Арднех

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    529

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Арднех

  1. Я шучу Артето. Цены на недвижимость осенью вырастут на 50%. Но это не точно.
  2. У Артето новые вводные будут. Цены на новостройки вырастут на 50%, а вторичка упадет на 10%, 15%, 50%.
  3. Предположу что там 28-32 кв м
  4. Кстати вот реклама ипотеки. Там предлагают от 17.5% до 18 % в льготный период. Похоже банки смягчают условия по ипотеке. Снижение ключевой ставки возможно из за этого и было. Возможно ошибаюсь. Глубоко не копал. https://www.gazeta.uz/ru/2024/07/27/nbu/
  5. https://www.gazeta.uz/ru/2024/05/13/new-tashkent/ Ок скинь инфу где указано про размеры нового Ташкента.
  6. Проект генерального плана Ташкента до 2045 года предполагает строительство нового района столицы Новый Ташкент. Он займёт площадь 20 тысяч га.
  7. Новый Ташкент проект небольшой?
  8. Сперва постараются цены взвинтить. Я думаю что когда расплатятся за снос по реновации пойдут вбросы о том, что цены выросли и т.д.
  9. Первый раз такое. Согласен.
  10. Бизнес стратегия
  11. Артето когда ты говоришь что цены падают это значит, что цены растут. Когда ты говоришь что цены растут это означает что они или не растут или падают. У тебя есть уже индекс в 50%.
  12. Похоже что Артето испугался собственных прогнозов. Видимо реально идёт падение спроса вот и испугался что его вложения не окупятся. Артето тебя спасет только проект по сносу в актепа да и только если будут давать компенсацию во вторичке. Вот сейчас я верю что цены не растут. Судя по Артето.
  13. Это на данный момент. Главное что принимают закон. А это означает что если будет надо то снесут любое здание по реновации
  14. Объявлено количество сейсмически уязвимых зданий и сооружений в Узбекистане В настоящее время в республике насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов, из них 30 795 (73 процента) построены до 1991 года. Объявлено количество сейсмически уязвимых зданий и сооружений в Узбекистане В настоящее время в республике насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов, из них 30 795 (73 процента) построены до 1991 года https://kun.uz/ru/67443425 В общем грядет большой снос ветхого жилья.
  15. Артето накаркал. Цены на новостройки упадут на 50 процентов.
  16. Только не в течении следующих пары месяцев, а то слишко высоко падать.
  17. Свинины да нет. За то есть Санкт Петербург и того же типа стремные наливайки
  18. Подоспел отчет ЦБ по недвижимости. https://cbu.uz/upload/iblock/db9/kih1aco9paqdjc6qmsmbnfcugyv7sa6y/Rynok-nedvizhimosti-2kv.2024.pdf Вот как выглядит отчет в gazete.uz https://www.gazeta.uz/ru/2024/07/16/ipoteka/
  19. Я тоже удивляюсь этому. В принципе профинансировать можно если государство построит инфрастру, а здания будут строить частники. Но для этого надо чтобы цены на новостройки в Ташкенте выросли и государство как то гарантировало что цены на недвижимость весь период строительства и реализации оставались высокими. Это мое видение.
  20. Будет как в Туркмении. Новый, белый, красивый, но пустой. А люди будут покупать дома и квартиры в старом Ташкенте. Потому что ценник из за строительства новой инфраструктуры будет конским. Единственный шанс это задрать цены в старом Ташкенте чтобы спрос ушел в новый Ташкент. А ещё будет коллапс транспортной инфраструктуры из за отсутствия рабочих мест в новом Ташкенте.
  21. Тогда выхлопа будет NULL. Цены на недвижимость будут низкими. Затраты на строительство огромными. Ценник будет конским.
  22. Новый ташкент возможен только на постоянно растущем рынке.
  23. А ты стал бы вкладывать в новый проект если у государства нет денег, а из старых проектов ты так и не смог вытащить бабло?
  24. Ну тогда нового ташкента не будет.
  25. Сомневаюсь что игроки на рынке позволят обрушить рынок недвижимости. А иначе проект нового Ташкента не будет.