Арднех
Собеседники-
Content count
538 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Арднех
-
Скоро цены на новостройки упадут на 50%. Это не точно. В статье старательно обошли, что происходит с ценами на новостройки. Видимо дела там хуже чем со вторичкой
-
Кстати видел где то писали что снесли 3 года жили на съемной. Дом так и не построили. Застройщик обанкротился. А жильцы остались без квартир
-
Льготную ипотеку начали выдавать позже по сравнению с прошлым годом. Считаю что по итогам года либо +- будет тоже что и в прошлом году, но скорее всего выдадут больше.
-
Это да. Но сегодня не конец года.
-
Ипотечное кредитование незначительно уменьшилось — с 6,95 трлн до 6,88 трлн сумов. За этот же период 2021 года было выделено 3,5 трлн сумов, 2022 года — 6,5 трлн усмов. Спрос остался на уровне прошлого года +-. И скорее всего будет выше по итогам года.
-
В прошлом году в это же время фрешмен тоже прогнозировал падение курса. Я конечно не Артето чтобы предсказывать, но если рубль к баксу как раз к сентябрю просяет до 100 то сум скорректируют по отношению к нему. А если будет в районе 80-90 ни чего не произойдет. Резко обваливать курс смысла нет иначе вся вся их затея с ипотекой улетит в трубу.
-
Я не спешу. В чем загвоздка у реновации. Вроде обсуждение заканчивается да и хакимият уже определился с местами где будет проходить реновация. https://podrobno.uz/cat/obchestvo/khokim-tashkenta-utverdil-spisok-zemel-dlya-renovatsii/ Думаю только слухов хватит чтобы цены начали расти. Правда застройщикам это не выгодно. И поэтому я написал что цены будут сбивать новостями о падении цен(но это не точно).
-
Льготная ипотеку начали давать. Плюс щас начнется реновация и я сомневаюсь что компенсацию будут давать в новостройке. Правда из всех утюгов будут кричать что вторичка дешевеет.
-
Ок. Пусть будет так.
-
Я шучу Артето. Цены на недвижимость осенью вырастут на 50%. Но это не точно.
-
У Артето новые вводные будут. Цены на новостройки вырастут на 50%, а вторичка упадет на 10%, 15%, 50%.
-
Предположу что там 28-32 кв м
-
Кстати вот реклама ипотеки. Там предлагают от 17.5% до 18 % в льготный период. Похоже банки смягчают условия по ипотеке. Снижение ключевой ставки возможно из за этого и было. Возможно ошибаюсь. Глубоко не копал. https://www.gazeta.uz/ru/2024/07/27/nbu/
-
https://www.gazeta.uz/ru/2024/05/13/new-tashkent/ Ок скинь инфу где указано про размеры нового Ташкента.
-
Проект генерального плана Ташкента до 2045 года предполагает строительство нового района столицы Новый Ташкент. Он займёт площадь 20 тысяч га.
-
Новый Ташкент проект небольшой?
-
Сперва постараются цены взвинтить. Я думаю что когда расплатятся за снос по реновации пойдут вбросы о том, что цены выросли и т.д.
-
Первый раз такое. Согласен.
-
Бизнес стратегия
-
Артето когда ты говоришь что цены падают это значит, что цены растут. Когда ты говоришь что цены растут это означает что они или не растут или падают. У тебя есть уже индекс в 50%.
-
Похоже что Артето испугался собственных прогнозов. Видимо реально идёт падение спроса вот и испугался что его вложения не окупятся. Артето тебя спасет только проект по сносу в актепа да и только если будут давать компенсацию во вторичке. Вот сейчас я верю что цены не растут. Судя по Артето.
-
Это на данный момент. Главное что принимают закон. А это означает что если будет надо то снесут любое здание по реновации
-
Объявлено количество сейсмически уязвимых зданий и сооружений в Узбекистане В настоящее время в республике насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов, из них 30 795 (73 процента) построены до 1991 года. Объявлено количество сейсмически уязвимых зданий и сооружений в Узбекистане В настоящее время в республике насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов, из них 30 795 (73 процента) построены до 1991 года https://kun.uz/ru/67443425 В общем грядет большой снос ветхого жилья.
-
Артето накаркал. Цены на новостройки упадут на 50 процентов.
-
Только не в течении следующих пары месяцев, а то слишко высоко падать.