Арднех

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    521

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Арднех

  1. При этом у них там " Темпы роста ипотечного портфеля по итогам III квартала 2023 г. оказались рекордными: "https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/12/08/1009947-tempi-rosta-ipoteki-dostigli-rekorda Поэтому застройщики сделают все для того чтобы ни какого падения цен не было
  2. Если застройщики снизят цены и станут работать в убыток то да цены весной упадут!
  3. Лет на 5 хватит. А там уже другой начальник будет.
  4. При этом цены выросли.
  5. Это было при ИАКе. Экономика была закрытой. Банки не давали столько кредитов. Щас любое снижение цен и банки, а с ним и государство улетят в такой кризис мало не покажется.
  6. На OLX искать квартиры стало невозможно. Первая страница сплошные риэлторы с дешевыми несуществующими квартирами.
  8. Люди к ценам привыкают. Раскупают что подешевле осталось.
  9. Льготная
  10. Ипотека.
  11. А при чем тут недвижимость? Эта ветка про недвижимость. И кажись посыл ваш был про то, что привет цены осенью рухнут. Иначе все эти ваши посылы были не в тему этой ветки форума. Если правительство всем должно? То как при этом оно сможет допустить падения цен, Да оно при таком раскладе будет надувать пузырь до тех пор пока он будет надуваться и даже дальше. Они снижая цены на недвижимость "выстрелят себе в голову" в тот момент, когда они влезая в долги уже прострелили себе ноги.
  12. Скажи что ошибся. А ты сразу у кого длиннее.
  13. Осень настала. Сбылись прогнозы?
  14. https://investi.uz/cena-kvartir-po-rajonam-tashkenta/ Цены на квартиры по районам Ташкента – III квартал 2023 Анализ рынка жилой недвижимости Ташкента за третий квартал 2023 года на основании открытых данных, собранных investi.uz Где в Ташкенте дешевле всего купить квартиру? Стоимость квадратного метра в среднем по городу составляют сейчас $1 101,03 для вторичного жилья и $1 823,55 для новостроек, при средней цене объектов $77 836,00 и $156 633,33 соответственно. В зависимости от местоположения в различных районах Ташкента наблюдается разброс средних цен на квартиры от собственников: от $952,06 за м2 (Сергелийский район) до $1375,73 за м2 (Мирзо-Улугбекский район). Если рассматривать среднюю цену покупки, то предложения до $75 000,00 можно найти также в Чиланзарском и Яшнабадском районах. Самые доступные новостройки можно найти за пределами Малой Кольцевой Дороги (МКД) в 2 районах города: Сергелийском и Учтепинском. Наиболее дорогие предложения – в центре города: до 3 169,09 за м2 в новостройках Шайхантаурского района. Рынок-Недвижимости-Ташкент-3-квартал-2023-1024x682.webp
  15. Будут ли продолжать расти цены на жилье в Ташкенте? По итогам августа текущего года наибольший годовой рост средней стоимости жилья был зафиксирован в Юнусабадском (37,1 %) и Мирзо-Улугбекском (35,7 %) районах, а сравнительно меньший рост наблюдался в Сергелийском (27,8 %) и Алмазарском (24,4 %) районах. По итогам августа текущего года наибольший годовой рост средней стоимости жилья был зафиксирован в Юнусабадском (37,1 %) и Мирзо-Улугбекском (35,7 %) районах, а сравнительно меньший рост наблюдался в Сергелийском (27,8 %) и Алмазарском (24,4 %) районах. Эксперты Института макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ) проанализировали уровень рентабельности цен на аренду жилья в Ташкенте. Доход от инвестиций в жилье делится на две части: прибыль (убыток) от повышения цен на жилье (убыток) и доход от аренды жилья. Согласно расчетам, в августе 2023 года самый высокий годовой рост средней стоимости жилья был зафиксирован в Юнусабадском (37,1 %) и Мирзо-Улугбекском (35,7 %) районах, а относительно низкий рост наблюдался в Сергелийском (27,8 %) и Алмазарском (24,4 %) районах. Кроме того, по доходам от сдачи в аренду домов собственников недвижимости (по отношению к стоимости дома) самые высокие доходы получены в Мирзо-Улугбекском (12 %) и Чиланзарском (10,6 %) районах, а относительно низкие — в Сергелийском (8,5 %) и Учтепинском (8,2 %) районах. Эксперты ИМРИ говорят, что если бы Ташкент (10 %) был добавлен в рейтинг среднего дохода от аренды жилья, опубликованный Global Property Guide для 58 стран в сентябре 2023 года, он занял бы 2-е место после Грузии (12,4 %). Следом за Грузией в этом рейтинге следуют Южно-Африканская Республика (9,9 %), Ирландия (8,1 %), Пуэрто-Рико (8,1 %), Латвия (7,8 %), Колумбия (7,7 %), Марокко (7,6 процента), Индонезия (7,6 %) и Литва (6,7 %). 2-комнатные и 3-комнатные квартиры оказались многообещающими с точки зрения окупаемости инвестиций, когда оценивалось совместное влияние прибыли и дохода от аренды и от колебаний цен на квартиры в многоквартирных домах по районам и домам. Доход от аренды такого жилья сам по себе составляет в среднем 10%. За тот же период средневзвешенная процентная ставка по банковским депозитам в иностранной валюте со сроком погашения более одного года выросла с 4,3% в августе 2022 года до 5,5% в августе 2023 года. Доходы от аренды в условиях роста цен на жилье еще больше стимулируют переориентацию сбережений населения на недвижимость. Это может еще больше увеличить спрос на жилье, что приведет к еще большему удорожанию его стоимости. https://kun.uz/ru/news/2023/09/30/budut-li-prodoljat-rasti-tseny-na-jile-v-tashkente
  16. Кому-то повезло. Недели две подолждал хапнул свои 77 тыс.
  17. А когда цены на авто успели упасть?
  18. Буду спорить если снизить процент по ипотеки до 5% цены на недвижимость вырастут процентов на 100-200. Компнсируют снижение ставки ценой. Я про новостройки имею ввиду
  19. Продавай квартиру подешевле пока цены не упали.
  20. Появится к октябрю-ноябрю, когда будут оптимальные цены для продажи ранее купленных квартир. У тех, кто ни когда не вымрет.
  21. Вообще хороший результат если из напчетанных 120 сум получают товаров на 100.
  22. Беспонятия.
  23. в июне 4 комнатная 80 кв.м. ушла за 75000 в темных камышах - 937$ за кв.м .так что сейчас 1000$ возможно и мало.
  24. Средняя цена кажись +-1000$ за квадратный метр. Цены меняются. Ни кто не скажет по чем уйдет. Сказать можно только по факту продажи. В сезон продаж осенью цены вырастут.
  25. Ес хочешь узнать что будет посмотри на россию. Там кризис, убыль населения, санкции, надутый пузырь на рынке недвиги итд. И что за год цены сильно упали? Год, два, три постоят без роста цен в баксах и за счет инфляции бакса пузырь незаметно сдуется.