Арднех
Собеседники-
Content count
522 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Арднех
-
Спасибо Артето за информацию. Просто мне на форуме сказали что маржа 200%. Было интересно узнать сколько в реальности. Господа эксперты и не эксперты в области недвижимости. Кто как считает, что будет с ценами на недвижимость до конца года. С учетом эскроусчетов, реновации, падением продаж, субсидий и ипоеки и т.д.
-
Меня интересует не физическое расположение этажа относительно дома, а то к какой категории относит их Маклер. Те какими этажами он занимается?
-
Артето а какая маржа останется у застройщика?
-
С 22 года? 3 этаж 4 этажного дома относится к последнему этажу?
-
Интересно, а как Маклер продает если продать 100% нереально? Вы поинтересуйтесь может быть поможет советом.
-
Я верю верю. Я вообще доверчивый человек. Хочу поинтересоваться? Сколько человек не может продать квартиру? В каком районе. Какой этаж. Сколько комнат. Сколько просили в 2024 году. Почему не продали тогда если давали больше? Сколько просят сейчас?
-
Как изменились цены за 10 дней второй половины 2025 года по отношению к 2024 году?
-
У Вас есть информация по ценам на вторую половину 2025 года?
-
Поделитесь Вашим глубочайшим профессиональным сделайте величайший анализ рынка недвижимости и опубликуйте пост.
-
При реновации жители ветхих домов требуют у инвесторов высокую цену» — Минстрой https://www.spot.uz/ru/2025/07/08/renovation/ Какие жадные при марже 200-400 процентов не хотят платить нормальную компенсацию за снос
-
Кто нибудь видел обзор рынка недвижимости за апрель - июнь
-
О чем и речь и 10% инфляции это курам на смех. Но наши привыкли и ртом и попой это во всех сферах причём Вы можете дать гарантию, что через год инфляция будет на уровне 10%, а через два-три года? Может быть через год инфляция будет 100%. Это сейчас хорошо когда на уровне котлована тебе уже несут деньги. А в будущем тебе надо учитывать, что так называемую маржу ты получишь через 3 года. А через 3 года либо падишах сдохнет или ишак, а маржа останется в банке.
-
Я считаю что буде чудом если в ближайшие 3 года цены останутся такими как сейчас. В чудеса не верю.
-
Скорее всего Вы лучше меня знаете. И сами можете ответить на этот вопрос.
-
Какая будет маржа после 1-2-3 лет строительства при инфляции 10 процентов в год? Какой будет маржа если для строительства придется брать кредит и платить проценты за него, даже по минимальной ставке? Какая будет маржа если придется ещё и понизить цены? Я ещё не видел пустующих новостроек. Наверное я ошибаюсь. Тут вы правы что нужна ипотека с низкими процентами И скорее всего будет ипотека с пониженными процентами.
-
С эскроу счетами цены на новостройки вырастут за ними и цены на вторичка подрастут.
-
Тут на днях узнал знакомый продавал квартиру. Продавал 3 ку за 67 отдавал за 65 ни кто не брал. Продавал через риэлтора. Риэлтор выкупил за 57 и тут же продал за 65. Если бы он продавал дальше по 67 то он мазохист? Кем является продавец после продажи? И кем был риэлтор если у него был клиент на покупку квартиры, а он тянул с продажей чтобы самому ее выкупить?
-
Спасибо.
-
Для сравнения у Вас нет прошлогодних цен на квартиры в тех же параметрах что и эти?
-
С 10 июля будут выдавать субсидии по ипотеке. https://upl.uz/obshestvo/53494-news.html
-
Только закончили разговор про продажу недвижимости через банк вот вам новость про риэлторов. https://upl.uz/obshestvo/53455-news.html
-
По факту вы спорите о том что все и так знают. По факту обсуждается закон о том что сумма за продажу недвижимости должна пройти через банк. Пока что депутаты фантазируют о том какой вариант закона принять. Мы тут его обсуждали и тоже фантазировали. И по факту когда его примут любой фантастический вариант в том числе мой или Артето и.т.д. он станет реальностью. Мы рождены чтоб сказку сделать былью. Я все. Пустой разговор. Продолжать переписку на эту тему не намерен. Да эт точно
-
По факту это ваши фантазии и не больше.
-
Есть налоговая. Тут есть третье лицо в виде риэлтора. Тот кто получает прибыль с сделки. Артето мы говорим ни о чем. Ещё не понятно примут ли закон. В какой форме его примут.
-
А не пришли потому что закон не принят. Это так для сведения. в какой форме его примут ни кто не знает. И если примут, то если вы укажите одну сумму, а остальное получите налом то это тоже фантастика ваши фантазии. Потому что по факту ни кто не знает как все обернется.