Арднех

https://www.gazeta.uz/ru/2024/09/23/escrow/ Систему эскроу введут при покупке жилья в Узбекистане — президент Президент анонсировал внедрение нового механизма при покупке жилья — эскроу-счетов. Банки будут выступать связующим звеном между застройщиком и покупателем, гарантируя своевременное и качественное строительство жилья и сдачу его собственнику. Новая система будет апробирована в течение одного года. Кто там говорил что в новом году цены на новостройки упадут?

У меня только одна претензия к маклерам(не персонально к вам). Сталкивался с ситуацией когда маклер берет с покупателся и требует денег с продавца. Т.е. в итоге с покупателя сдирают проценты по договору, плюс по сговору с продавцом повышается цена квартиры на (2500-3000$ возможно и больше или меньше в зависимости от цены обьекта). Те в итоге покупатель теряет не 3% за услугу, а больше. Вот это я считаю чистой воды обманом и надувательством. А то что берут за услугу 3% это нормальная ситуация.

Сперва поднимут баксов на 500 а потом с барского плеча сделают скидки.

Они смирились остаться без прибыли?

Ок.

А вы не собираетесь жить следующие пол года?

Поживем посмотрим.

Артето похоже падение цен в ближайшие 4 месяца отменяются Приём заявок на получение ипотечной субсидии начнётся с 23 сентября В Узбекистане 23 сентября откроется приём заявок на получение ипотечной субсидии. Теперь по желанию заёмщика в расчёт его доходов можно включать доходы близких родственников. https://www.gazeta.uz/ru/2024/09/17/subsidy/

Не знаю как они делают обзоры и откуда берут статистику. Две статьи и два разных обзора. https://investi.uz/cena-kvartir-po-rajonam-tashkenta/

Вы правы. Но только многие берут ипотеку не на всю стоимость квартиры, вторую часть олачивают из своих средств(в зависимости от размера квартиры и стоимости), а еще есть првоначальный взнос(сколко 15-20% ?). Представляете всю абсурдность ситуации цены упали, а ты платишь проценты по кредиту в то время когда можно соскочить и купить такую же квартиру гораздо быстрее и за меньшие средства. Я не верю в подобный расклад потому, что не верю в то что цены внезапно упадут. Да будут качели туда обратно и только.

АО "Тошкент Инвест Компанияси" объявило о начале отбора на участие в квалификационном этапе по реализации проекта реновации на определенных территориях Яшнабадского, Юнусабадского, Яккасарайского и Чиланзарского районов города Ташкента https://toshkentinvest.uz/ru/bidding.html

Квартира уйдет банку, а клиенту вернут деньги кроме процентов банка. Те если вы возьмёте ипотеку 80000, а цены упадут в 2 раза квартира будет стоить 40000 вы продолжите платить по ипотеке. Там не много другая ситуация, говорил с банкирами, уже достаточно давно. Они уже сидят с кучей возвратных машин . С машинами ситуация такая - возврат в основном уже проблемных авто . Например авто 2023 года выпуска , а пробег больше 120 000 (Я даже представить не могу как так можно). В общем стоит Оникс 23 года ,а уже разваливается. С квартирами такая же ситуация уже ... Никто специально не будет отказываться, но если у человека появляются проблемы , раньше бы он начинал бегать искать деньги, спрашивать у родственников/друзей. Долг бы брал. А сейчас он видит, что сумма долга которую платить, почти стоимость квартиры и проще принимает решение отказаться от оплаты и отдать квартиру. Короче , отказники не прям поголовно, но принимают решение об отказе уже чаще и с меньшими сомнениями А представляете сколько будет отказников если цены упадут.

Те теперь когда цены упадут все кто выплачивает ипотеку от нее откажутся и купят более дешёвое жилье? В пролете окажутся банки с кучей квартир? Интересно кто им возьместит потери на миллиарды баксов? Кто станет финансировать застройщиков если банки окажутся банкротами?

Бектемир?

Реально было бы интересно узнать кто такой пятачок. У меня есть подозрения и я их озвучивал как то. А на счёт маклера у меня сомнения есть что он этим занимается. Ругаться сам с собой это уже слишком для любого человека.

По мне фрешмен ванговал, сам он преподносил свой прогноз как истину. Как я тогда написал +- по смыслу "Падение курса сума ни кому не надо и поэтому этого не будет". Да и щас это ни кому не надо. Максимум курс откоректируют по отношению к рублю и др валютам.

Фрешмен ровно год тому назад ванговал что осенью 23 будет кирдык суму, потом перенес кирдык на весну и уже осень 24 года кирдык до сих пор не случился.

Шеф, все пропало! Клиент уезжает!..Гипс снимают!.. Артето сказал до 15 рост полом цены будут падать. Если начнется снос и при условии что компенсацию будут платить по рыночной оценке то цены на недвижимость во вторичке скаканут. Но это не точно.

Один ждал когда цены упадут в 2 раза и дождался того, что цены выросли в 2 раза. Так и живет в своей сасык квартире. Старые байки.

Ты прав в эти дни цены на квартиры вырастут на 50%

В эти сроки надо продать квартиру?

Армяне решили самоубиться?

Артето наверное вложился

https://www.numbeo.com/cost-of-living/prices_by_country.jsp?displayCurrency=USD&itemId=100 Prices by Country of Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre (Buy Apartment Price) 1 Hong Kong (China) 29164.81 2 Singapore 20890.15 3 Switzerland 17470.71 4 South Korea 12381.53 5 Luxembourg 11239.15 6 Israel 8286.39 7 Taiwan 8252.91 8 Australia 7209.18 9 Canada 7112.00 10 China 7083.79 11 Austria 6872.96 12 France 6476.70 13 United Kingdom 6473.35 14 Norway 6370.29 15 Netherlands 6233.97 16 Germany 6229.74 17 Japan 5972.40 18 New Zealand 5879.85 19 Finland 5857.76 20 Denmark 5714.84 21 Sweden 5332.32 22 Kuwait 5309.03 23 Ireland 4944.48 24 Qatar 4872.37 25 Czech Republic 4812.05 26 Slovenia 4660.14 27 United Arab Emirates 4445.32 28 Italy 4258.69 29 Slovakia 4210.02 30 Lithuania 4191.09 31 Estonia 4175.40 32 Malta 4030.19 33 Belgium 3991.49 34 Spain 3972.55 35 Poland 3939.03 36 Croatia 3928.85 37 Thailand 3876.30 38 United States 3722.08 39 Portugal 3711.70 40 Armenia 3320.85 41 Cyprus 3282.20 42 Serbia 3206.42 43 Hungary 3075.26 44 Greece 2955.10 45 Vietnam 2707.55 46 Latvia 2668.03 47 Uruguay 2638.78 48 Montenegro 2570.88 49 Albania 2337.65 50 Panama 2312.50 51 Philippines 2290.83 52 Bulgaria 2259.69 53 Chile 2254.81 54 Costa Rica 2229.75 55 Romania 2196.20 56 Bosnia And Herzegovina 2184.45 57 Russia 2071.34 58 Argentina 1979.01 59 Turkey 1969.23 60 Malaysia 1955.09 61 Sri Lanka 1844.15 62 Mexico 1825.73 63 North Macedonia 1804.74 64 India 1797.06 65 Nepal 1731.41 66 Azerbaijan 1724.23 67 Saudi Arabia 1641.26 68 Peru 1641.06 69 Brazil 1599.88 70 Georgia 1558.40 71 Oman 1547.71 72 Belarus 1546.82 73 Colombia 1512.01 74 Morocco 1480.10 75 Indonesia 1436.47 76 Ukraine 1434.06 77 Iran 1395.76 78 Kazakhstan 1392.74 79 Algeria 1379.62 80 Uzbekistan 1366.84 81 Ecuador 1278.53 82 Kenya 1206.11 83 Mauritius 1181.52 84 Bolivia 1149.24 85 Iraq 1112.97 86 Jordan 1058.38 87 South Africa 1032.23 88 Palestine 1001.58 89 Tunisia 997.10 90 Bangladesh 763.66 91 Libya 741.30 92 Pakistan 602.54 93 Egypt 564.86 94 Venezuela 558.57 95 Cuba 384.79

Я что то пропустил? У нас деньги раздавали?