Search the Community

Приватизация земельного участка теперь возможна В Узбекистане наконец-то земля становится частной собственностью. До принятия закона если дом или здание принадлежали Вам на праве собственности, однако земля, на которой располагались дома, здания, сооружения, Вам не принадлежала и Вы не могли ею свободно владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, предоставлять в аренду, наследовать, продавать или дарить, в том числе и по частям. С принятием нового, долгожданного закона, физические и юридические лица получили возможность приватизировать свои земельные участки, кроме земельных участков сельскохозяйственного назначения. Земельные участки приватизируются в следующих формах: выкуп субъектами приватизации земельных участков, находящихся у них на праве постоянного пользования (владения), аренды или пожизненного наследуемого владения; покупка земельных участков через электронный онлайн-аукцион на основе равного доступа к аукциону потенциальных покупателей. Плюсы приватизации земельного участка Во-первых, вы становитесь собственником, полноценным хозяином своей земли, соответственно можете: свободно владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению, в том числе использовать его в качестве залога, предоставлять в аренду, продавать и дарить по частям, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения на земельном участке, осуществлять их перестройку и снос. Во-вторых, государство не вправе отобрать у вас землю, оно может ее только выкупить. Как только вы приобретаете права собственности на землю, государство просто не может отобрать землю, которая вам принадлежит – это гарантия права собственности. А если государству понадобится ваш земельный участок, оно может только выкупить его у вас и только по вашему согласию, по рыночной цене, на договорной основе. В-третьих, право свободно добавлять, распределять и выделять землю. До сегодняшнего дня в связи с тем, что не существовало права собственности на земельный участок, соот-но не были предусмотрены механизмы добавления, разделения и перераспределения земельных участков. Теперь при наличии права собственности на землю все эти механизмы работают. В-четвертых, выгода налицо. В настоящее время стоимость приватизации по отношению к рыночной смешная, по моей рекомендации знакомый подал заявку на приватизацию участка 6 соток на ТТЗ, посчитали 1 000 000 сум за сотку. По факту сейчас на массиве ТТЗ или Феруза одна сотка по рыночной цене оценивается минимум 25 000 долларов США.