mechanic_cat
Собеседники-
Content count
10 528 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
18
Everything posted by mechanic_cat
-
У автомобильного ДВС количество тепла ушедшего в полезную работу и количество тепло выводящегося через систему охлаждения - примерно равны. По 30-35%. Т.е. АКПП получает столько же энергии сколько и радиатор ДВС. При этом КПД самой АКПП составляет примерно 85-90%. Ну механические потери не большие. В основном в тепло. Причем часть рассеивается корпусом АКПП. Так что в нагрев масла уходит примерно 2-3 % от общего тепла. Т.е. в десять раз меньше чем ДВС отдает в радиатор. Поэтому простой трубки проведенной через радиатор, хватает чтобы поддерживать рабочий температурный режим масла АКПП. Все это конечно справедливо для нормальной эксплуатации автомобиля. Но если водитель думает что он гонщик от природы, то да, АКПП можно перегреть. ЗЫ все расчеты примерны, на пальцах. Но цифры близки к реальным. И 100 % что АКПП не производит столько же тепла сколько выводится через систему охлажления ДВС. Иначе для АКПП ставили бы такой же большой радиатор. ЗЫЫ радиаторы тоже бывают у АКПП, но это как правило или тяжелые машины типо больших внедорожников или спортивные автомобили. Или когда есть проблема с компоновкой подкапотного пространства и надо делать ни один большой радиатор совмещенный, а разделить на два компактных отдельных на ДВС и АКПП.
-
нашел, спасибо. он на яндекс картах даже обозначен.
-
58000! просили 60000. . торговался. Это было лето 2008, пик цен.
-
Народ, это договор, там что хочешь можно написать, о чем двое договорились, если это не противоречит законодательству. И нотариус это заверит. какая разница, частный он или нет? кадастр с планом тоже надо выкладывать? так не верите? в договоре не указывается полная площадь.
-
Подскажи пожалуйста поточнее, где это?
-
Выкладываю договор. Договор купли-продажи. Т.е. сразу после подписания, квартира стала моей. Получил нормальный кадастр, где написан владелец. И кадастр никак не меняли и не изменяли после оплаты. То что я купил в рассрочку, ничего не меняет. Квартира уже моя. особенности оплаты, это всего лишь особенности оплаты. Это договор, как мы договорились и согласны, так и запишет нотариус. Продавец может захотеть получить все мелкими купюрами по 100 сум. Если я согласен и мы это запишем в договор, то нотариус так и заверит сделку. Потом отдал оставшуюся сумму и продавец написал расписку об этом. Все договор считается выполнен. Вот то что написал продавец. Почему продавец согласился на эту схему? ну это 1-ка, за 58000 . Но, у нее хороший адрес и огромная площадь для однушки. Общая площадь там 60 кв.м. Я ее покупал на самом пике цен в 2008 году. Не думаю, что у него тогда были много клиентов на такую сумму. Меня квартира устраивала, покупал ее для мамы, поэтому кстати в договоре в качестве покупатель стоит "она". даже когда квартира через полгода упала в цене до 40-45, . я ни грамм не жалел о покупке. Как неудобно получилось Артето . Придется взять все свои слова взад. Неужели ты правда думал, что я не могу отличить договор о закладе и договор о купли-продаже. Артето, я два раза продавал квартиры, один раз в рассрочку. Шесть раз покупал. И в рассрочку, и в ипотеку, и даже часть квартиры покупал, и даже не в Узбекистане покупал. мал-мал опыт есть. Но, я понимаю, тебе простительно, у тебя же "риелтор" - не основной доход.
-
Насчет этого у меня ничего не было написано. Если бы он не смог или не захотел выплатить оставшуюся сумму, то путь один - в гражданский суд. Поэтому и советовал выше, хорошо бы включить пункт о том что сделка расторгается, если не получена полная оплата. ЗЫ договор сейчас отредактирую и выложу, вчера не смог, я просто 10000 км от дома. пока туда-сюда...
-
Я сам покупал у чужих людей. Абсолютно, первый раз видел. Схема такая же. Сначала дал половину, через месяц вторую. Сумма была в два раза больше моей квартиры.
-
В двух словах. Я просто договор не помню, как именно было написано. Схема была такая. У меня покупали квартиру соседи, они очень хотели купить именно мою. Но была только половина суммы. Вторую половину обещали через месяц. Так в договоре и написали. Перевели по курсу Чорсу банка. Общая стоимость такаято хххх. Что сейчас оплачивается половина суммы в размере хххх. Через месяц, до такого то числа они обязуются заплатить вторую половину в размере хххх. Я обязуюсь нотариально оформить получение денег и расписаться что никаких претензий не имею. Так и сделали.
-
Постараюсь вечером выложить договор.
-
Дел
-
Так аннулиривать в тот же самый суд пойдешь. А суд без меня тоже не аннулирует. Он будет вызывать меня. .
-
Как они это определили? . И прям сразу оба не работают? Мое имхо, - нифига никакие задние амортизаторы у них делать. Разводят.
-
Автостоянка относится к "прилегающей территории". Это не "Дорога". Общие положения. Прилегающая территория – территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (дворы, жилые массивы, автостоянки, автозаправочные станции, предприятия и т.п.). Пешеход там имел полное право находиться и ходить. Вы народ когда на стоянке паркуетесь, дальше пешком идете, или на вертолете до супермаркета? При съезде с "дороги" на "прилегающую территорию водитель обязан уступить пешеходам. Пункт 54. "При выезде на дорогу с прилегающей территории водитель должен уступить дорогу транспортным средствам и пешеходам, движущимся по ней, а при съезде с дороги – пешеходам и велосипедистам, путь движения которых он пересекает." Вот и все. Согласен со Штормом. Олень куда угодно глядел, но не на дорогу. За капюшон ругать девушку... народ, так то дождь идет. У нее есть капюшон, конечно она его наденет. Или вы не одеваете капюшон, когда дождь идет?
-
Ну во-первых, никакой год ты жить там не будешь. Если мы на другое не договорились, то в договоре будет стандартный месяц на выселение и выписку. Квартира моя. Я ее купил. То что купил в рассрочку это не играет никакой роли. Я в свое время, с договором пошел в БТИ в день оформления. И через четыре дня получил кадастр, и там черным по белому было написано что владелец уже я. Поэтому через месяц я пойду в суд и по суду - и выселю, и выпишу тебя. После того как подойдет срок расплаты и я увижу что уклоняешься. Артето, . Я опять подам на тебя в суд. . Уже за то, что ты уклоняешься от исполнения договора. Это договор. Там как минимум две стороны. И обоих прописаны и права и обязанности по договору. . Там написано, что при получении денег ты должен написать мне расписку у нотариуса. Тебя вызовут в суд и там я скажу, "Товарищ судья, готов расчитаться хоть сейчас. Свою часть договора я исполняю. А вот нехороший Артето - нет. Товарищ судья, повлияйте на него пожалуйста. И все.
-
У меня такой канители не было. Ну как еще одна подстраховка, можно.
-
Риска тут не больше чем при обычной продаже. Тем более 3/4 суммы уже на руках. Да еще и потрачена часть. 3/4 риска уже нет. В этой ситуации я бы на месте покупателя уже бы беспокоился.
-
Так после договора, это будет уже не его квартира. Разве можно поставить запрет три месяца на продажу чужой квартиры? Да и не большая проблема это. Если сделка расторгается, то и последующие за ней прищнаются не действительными.
-
В договоре ничего сложного. И нотариусы наверняка все имеют такие типовые. При оформлении просто обговорите, чтобы было четко расписано -общая сумма - сколько первая часть - какой срок и сколько вторая часть Как тут заметили можно подстраховать от курса и написать немного больше. Но, устно с покупателем договаривайтесь на оплату в долларах. И еще для подстраховки пункт о том, что если оплата не выполняется в срок, то договор просто расторгается. Потрачена или не потрачена уже часть суммы тут роли не играет. Если покупатель адекватный, то бес проблем согласится на это все. При изменении или не включении в договор этих всех пунктов появляется для вас риск не получить всей суммы. Для него никакого риска нет. После заключения договора, квартира - его. Официально, полностью. Он просто должен исполнить в срок свою вторую часть договора. Вот если не исполнит, тогда квартира опять становится ваша.
-
Зачем запрет? На какую продажу? У меня не было никаких запретов, да и зачем они нужны.
-
Из всего я бы себе взял текилу. Тем более, именно вот эта - отличная текила.
-
Лично так сам делал два раза. Один раз продавал, второй раз покупал так квартиру. В обоих случаях была половина суммы. Оформляется договор, там нужно прописать настоящую сумму. И расписать оплату. Сейчас столько то, через определенное время еще сколько-то. Все. Договор оформлен. Квартира становится покупателя. Он все кадастры мадастры оформляет. Потом когда подходит срок, вы оба опять едите к нотариусу и оформляете нотариаль подтверждение о получение денег и то что договор с обоих сторон выполнен в полном объеме. Эта бумага потом является частью договора. Для подстраховки можно в основной договор включить пункт о том что при неисполнении обязательств, - сделка полностью расторгается. Тогда точно отдаст деньги. Но, повторюсь пишите полные суммы, в сумах естественно.
-
Я никак не пойму. Нафига надо всегда стадом нападать на одного человека?. Этот певец, что умственно отсталый, больной, ребенок? Нет, взрослый нормальный. Наверно может сам разговаривать и отвечать за свои поступки. Почему бы ему одному с инспектором не разговаривать? Три раза имел ДТП, каждый раз приезжало 2-3 машины со стадом для поддержки. И я один. Не то чтобы мне некому звонить. Есть кому позвонить, когда действительно помощь нужна. Но разговаривать сам за себя вроде могу. Но, каждый раз удивляюсь. Спрашиваю, "добрые люди, вы все вообще кто?"
-
Оказывается таможенная служба США имеет право конфисковать ноутбуки и телефоны, если прилетевший человек отказывается открыть доступ к ним и сообщить пароли. Таможенная служба имеет право копаться в личной информации. Право на частную жизнь? Не не слышали. ЗЫ написал это не чтобы очернить Америку. Просто меня сам факт поразил, что они имеют право копаться в твоей личной жизни. Такое есть в США и теперь в Новой Зеландии.
-
Лучше указать какие конкретно улицы/районы интересуют. А тут уже подскажут. . Целый дискусс развернется.
