mechanic_cat
Собеседники-
Content count
10 562 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
18
Everything posted by mechanic_cat
-
Я так лично покупал один раз и продавал один раз. Прям в договоре указывается сроки и суммы выплат. Потом, после полного расчета, у нотариуса он подтверждает, что все получил. Эту бумажку сохраняете как часть договора. Собственность сразу оформляется на покупателя. Не зависит от сроков рассрочки. Запрет никакой не ставили. Доверяли друг другу. Но, можно и поставить, если есть такое желание.
-
Нашим трудно поверить, что в России уже многое по другому. В некоторых аспектах даже Европа отдыхает в стороне. Например, цифровые услуги. Огромную кучу вопросов можно решить онлайн. Узнать статус земли, владельца, обременения, финансовое положение застройщика, отчеты по налогам - вообще никакой проблемы не составляет. Есть государственный реестр застройщиков, где показывается все. Даже конечный бенифициар. Даже если он нигде в учередителях не состоит. Вот скриншот с моего приложения ГосУслуги.
-
Я понимаю, здесь в Узбекистане народ тертый, какие только аферы не видели. Сложно поверить, что в России уже давно не так. В России рынок недвижимости уже давно прошел все эти аферы, пузыри цен, банкротства застройщиков. Они уже прошли через укрупнение застройщиков, остались в основном крупные, и региональные основанные на связях с мнестной влпстью, но стабильные. Им вот эти все "украл и на мальдивы" не надо. Они стабильно, нормально работают, в том числе и по налогам. Последние крупные аферы, которые я знаю, это Сочи до 2014 года, там строились куча гостиниц и апартаментные жилые дома на землях со статусом ИЖС. Индвидуальное-жилое строительство, т.е. частный дом. Вот там да, было афера и черный нал. Но, там люди сами прекрасно понимали что это незаконно все. Они шли чтобы получить "квартиру в Сочи за недорого". Но, там после, посносили некоторые дома. Сейчас всем удобно работать законно и стабильно. Ну кроме коррупции за землю. Тут надо растреливать. Но, это все не касается покупателей. После получения разиешения, дальше для покупателей все идет по закону.
-
Ты покупаешь новостройку по ДДУ за 10 млн., и тебе предлагают - "давай сделаем за 8 млн, но в договоре напишем 4 млн". Так чтоли? Т.е. ты сидишь и понимаешь, что в случае проблем, ты получишь только 4 млн, на которые подписал договор. Согласишься подписать такое? ЗЫ плюс это принесет доп. проблемы в будущем, если ты захочешь перепродать. Потому что налоги есть, разница между покупкой и продажей. До 5 лет владения, есть налог с продажи.
-
Договор купли-продажи, договор долевого участия, любой документ по правам на недвижимость проходит регистрацию в Росреестре. И в договоре стоит цена. Как застройщик может скрыть эти деньги? Для застройщиков в России есть установленная законом финансовая схема. Они должны построить всё за свои собственные деньги. А все деньги от продаж аккумулируются на спецсчете в банке. И доступ к этим деньгам застройщик получает только после официального разрешения ввода в эксплуатацию объекта. Сейчас застройщик даже украсть деньги не может и свалить "на мальдивы". Как было раньше.
-
Вот что-то с трудом верится. Вернее, - совсем не верю. Застройщику вообще все равно, ипотека или нал. И в том и в другом случае он получает все деньги и сразу. Зачем застройщику скидывать 40% цены за ни за что?
-
В 98-ом точно был уже. Я права получил, и точно там ездил. А уже 20 лет постоянно там проезжаю, и зимой и летом. Не помню, чтобы там хоть раз вода стояла. Теперь ... ну я уже думал взять себе трейлблейзер. По-ходу, придется.
-
Товарищ как то скинул нексию перекупам. Потом приехал на переоформление, свою машину не узнал. Сняли хороший мафон и сигналку, диски, хорошие почти новые шины, задние фары-тюнинг типо, почти новый аккум. Все продали. Поставили все родное и б/у. Машину намыли, запах навели в салоне, и пробег скрутили с 70 тыс до 12 тыс. км.
-
Вот жеж уроды, а. Я там 20 лет езжу, никогда воды там не было. Ремонт да, делали в прошлом году.
-
В передней части ступице кажется стоит датчик. Одна черная линия это тормозная трубка, а вторая наверно провод датчика.
-
Да, действительно, нигде не видно датчика скорости, проводов не видно. Но это же современная машина. Даже в самой начальной комплектации должна быть АБС
-
Блок АБС нужно будет перепрограммировать. Возможно, он вообще другой.
-
А самих суппортов нет чтоли? Тормозной шланг есть.
-
Я бы выдохнул, и рюмочку выпил. Дальше, кофе пил. Пофиг - вода, .. эффектно!
-
Если у Маклера - лагман ежедневный. То у Тауруса, как всегда - "Дефлопе из палабы с семечками кациуса, что подается вместе с соусом фиеста и свежим крутонами."
-
Если честно, ... даже просто по фото выглядит не очень.
-
Да, пил. Норм. Средний класс. Подозреваю что это какойто бренди класса ВСОП. Может даже французский бренди.
-
Возможно я не очень квалифицированный для того что бы понять этот арманьяк 15летний. Я ожидал удивительной изысканности, когда нотки кешью переплетаются с отдаленными следами дикой груши и .... ну короче, вот это вот всё. А он оказался всего лишь хорошим сбалансированным коньяком класса всоп какой-нибудь спецсерии. Да, очень хороший, вкусный, приятный, но... вот прям взрыва вкуса и эмоций нету. Так вот возможно для 15летнего арманьяка это как раз и есть этот самый уровень. Т.е. он из довольно специфичного для питья напитка должен был превратиться в такое вот при выдержке 15 лет. Потому что арманьяк класса всоп надо пить много раз, чтобы понять. Многие люди попробовав настоящий французский арманьяк, скажут что это плохой коньяк. Хотя, это и есть такой вкус арманьяка. А в 15 лет он превращается в "хороший коньяк класса всоп". Просто я этого не знаю или не понимаю в виду отсутствия опыта и знаний. ЗЫ с гусем все гораздо проще. Товарищ переживал что он испортиться по дороге, поэтому взял сильно соленный. А соль весь вкус нам перебивает. Вот и не поняли.
-
Не впечатлил. Или зажрались. ЗЫ и гусь не то.
-
Самсу наверно захотелось. Притормозил.
-
Да. Помню. Просто подумал "ирригашка" - это гдето по ул. К.Ниязова. Да, так и не зашел туда в феврале покушать. В мае попытаюсь теперь.
-
Это где? Ориентир пожалуйста.
-
На Новомоскоской, Гидромет, Хон-Хоним стал очень хороший. С мясом и картошкой, но особенно хорошим стал именно просто с картошкой. ЗЫ. Видать, по всей сети хороший рецепт кто-то внедрил.
-
Зелённая нексия была?
-
Дамас трясучий и прыгучий. Телескоп выдержит? Таурус прав, я за Ларгус.
