Inkognito82

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    50

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2

Everything posted by Inkognito82

  1. Это правда, брал у ГХ квартиру в марте и в договоре есть абсолютно нечестное условие, что ты не можешь говорить о них негативное ни в интернете, ни на тв. Типа за это штраф до 10% от суммы договора. ИМХО, фигня полная. Любой нормальный суд должен посчитать, что это неправомерное требование. Но как говорится, надо ещё найти такой нормальный суд у нас. Думаю это одна из причин почему в интернете мало негативных отзывов о новостройках ГХ. При этом они договор под тебя менять не собираются, хочешь квартиру - подписывайся. Ну лично я в случае, не дай бог чего, молчать не собираюсь.
  2. Пересчет по итогу по кадастру будет?
  3. Откуда инфа? Хотя мне тоже визуально при осмотре показалась как будто меньше. А как сейчас кадастры выходят? Долго?
  4. Я там погулял вечером, непосредственно в самом ЖК и рядом ни запаха, ни гула не почувствовал. То же самое в ЖК от BI, которое немного ближе к котельной. Возле котельной, есть запах небольшой и постоянный гул. По инфраструктуре небогато. В основном много всякого медицинского и поликлиника рядом. Корзинка, София и прочее есть в ТЦ Сампи, недалеко, но сам ТЦ очень тухлый. Мойки есть рядом, больше вроде ничего особого нет. В любом случае уже купил 3-ку 84 квадрата на 16-м этаже в торце с ремонтом от ГХ. Дом уже построен, идут отделочные работы. По договору обещают сдать 30 сентября. Наверное протянут как всегда. Цена 13 млн 240 тысяч за квадрат. На баксы в день оплаты получилось что-то типа 1094 доллара. Дорого взял?
  5. Всем привет! Что можете сказать по Ассалом Боглар? Стоит рассматривать для того чтобы жить там или есть какие подводные камни?
  6. Живем на участке с братом. Хотим разъехаться. Я так понимаю, что нужно найти риелтора, который поможет осуществить это? Кто что может подсказать, как действовать грамотно в этом вопросе?
  7. Итак после долгих лет мечтаний о своем бизнесе, я наконец решил попробовать. Идея простая и банальная - открыть магазин канцтоваров. Я собираюсь описывать в данной теме, что у меня происходит с моим бизнесом в условиях Узбекистана и очень надеюсь, что мой опыт кому-нибудь поможет. Кроме того, я надеюсь уважаемые форумчане помогут мне своими дельными советами. Что я сделал за 2 недели и имею на сегодняшний день: 1. Главное - это определился с местом. Место считаю довольно проходимым, однако к сожалению в непосредственной близости не имеется учебных заведений. С другой стороны конкурентов тоже практически нет. Договорился уже об аренде и дал залог в размере 100 у.е. Стоимость аредны 250 у.е. в первые 2 месяца, затем по 300 у.е. 2. Начал процесс регистрации фирмы. Форму собственности выбрал ООО. 3. Приобрел кассовый аппарат 425 тыс. сум + компьютер 310 у.е. + сканер штрих кодов 200 тыс. сумов. В итоге у меня на данный момент пока 633 у.е. расхода. Уважаемые форумчане, как вы думаете насколько у меня получится? Можно ли вообще построить прибыльный бизнес на розничной продаже канцелярских товаров? Какие есть подводные камни?
  8. Уважаемые форумчане. Некоторые новости о моем бизнесе. Я решил его закрыть. До того как я открыл магазин, я работал за рубежом и имел доход около 3-х тысяч американских денег. Магазин, очевидно, таких денег мне не принесет. Поэтому я решил возвращаться на работу к дяде. В любом случае это был полезный опыт, о котором я не жалею. Однако средняя чистая прибыль за эти месяцы была около 200 долларов, что меня не удовлетворило. В лучший месяц чистая прибыль поднялась до 350 долларов. На данный момент кроме непосредственно продажи канцтоваров, мы еще оказываем такие услуги как фото на документы, ксерокопирование, печать фотографий, черно-белая и цветная распечатка. Я считаю, что потенциал магазина выйти на уровень в 1 тысячу долларов чистой прибыли в месяц. Надо увеличить ассортимент и выйти за рамки канцтоваров. Кроме того можно добавить еще услуг, пайнет и т.д. Сейчас я буду продавать либо весь магазин целиком, как бизнес. Либо если не будет покупателей, продам по частям, товар и оборудование.
  9. В субботу в первый раз нас почтили своим визитом сотрудники налоговой инспекции. К сожалению меня не было на тот момент в магазине и я не смог с ними познакомиться. По рассказам жены, зашли трое мужчин. Представились. Проверили, что кассовый аппарат подключен и чеки выбиваются. Жена объяснила, что покупатели не забирают чеки, поэтому выбитые чеки лежат рядом с кассовым аппаратом. На это сотрудник налоговой сказал, что ничего страшного в этом нет, главное есть факт того, что чеки пробиваются. Потом они попросили кассовую книгу. Спросили почему часть книги заполнена ручкой, а самые свежие записи сделаны карандашом. Жена объяснила, что наш бухгалтер проверяет книгу, прежде чем, мы заполним ручкой. Этот ответ их удовлетворил. Один из них сказал другому: "Надо же! Они даже после инкассации заполняют!". Второй пояснил жене, что так уже давно никто не работает. На это жена сказала, что нам нет смысла не указывать продажи после инкассации, так как мы все покупаем перечислением. В общем налоговики сказали нам: "Спасибо! Молодцы! Продолжайте работать в том же духе!" и ушли. По словам жены все было корректно, вежливо и без придирок. Дай бог, чтобы так шло и дальше!
  10. У нас что через терминал, что за нал, цена одинаковая. Мы полностью закупаемся безналом. Даже те вещи, которые завозятся на Солнечный не официальными дистрибьюторами, мы имеем возможность покупать перечислением. Если искать, то поставщиков можно найти.
  11. Это волнует большинство бизнесменов в нашей стране Надо поменять правила игры, чтобы ни у кого не возникало желания их нарушать!
  12. Учитывает, но это уже совершенная продажа. А тут будет как бы новая продажа. В любом случае тут все советуют так не делать... Спасибо! Надеюсь действительно получится..., а нет так получу хотя бы какой-то опыт.
  13. Спасибо за совет. В любом случае буду советоваться со своим бухгалтером.
  14. Да, знаю, что практически все, кто там работал долго не протянули. Многие мои покупатели говорят о том же и просят, чтобы мы не уходили быстро как остальные. А когда-то там действительно была пирожкахона, где в свое время один человек, ставший потом в Узбекистане очень известным и большим бизнесменом продавал пирожки. Правда говорят он уже объявлен в розыск.
  15. Не знаю точно, но по моему называется договором новации. То есть мы сделаем взаимозачет. Типа я окажусь должен Махсустрансу, а они в зачет долга заберут товаром, а не деньгами. Главное они готовы к этому и мне так выгоднее, ведь передавать им товары я буду со своей наценкой, а мне они будут обходиться по оптовой цене. По факту я заплачу не 250 тысяч, а меньше.
  16. Сегодня мусорщики пришли сами. Говорят, что я должен заключить договор с ними. Насчитали мне в год на 250 тысяч. Договорился, что буду оплачивать канцтоварами. Им ведь все равно канцтовары нужны, а мне это будет дешевле, чем платить живыми деньгами. Я так понимаю, что я обязан подобный договор подписать, ведь в городе одна официальная организация вывозящая мусор. Они пообещали, что мусоровоз будет останавливаться у моих дверей, дабы я мог выбрасывать мусор непосредственно в машину.
  17. Я подумываю изготовить столик для предметной съемки. Кроме того, учитывая, что у меня более 500 позиций и по любому придется немного подрабатывать фотошопом, все это может занять много времени, а хочется быстрее.... Может у кого еще есть какие мысли, как можно быстро получить качественные фото на сайт?
  18. В целом интернет-магазин это тоже не просто. Например где взять качественные фото товаров? Надыбать в интернете - не вариант, поскольку все фото разного размера и качества. Кроме этого не на все продукты, имеющиеся у меня есть фото в сети. Заказать профессиональному фотографу дорого. А делать фотографии самому, трудоемко и необходимо вкладываться в оборудование, а иначе фото не получаются как в профессиональных интернет магазинах.
  19. Уже работаю над этим. Взял домены www.penbox.uz и pen-box.uz. Начал разработку интернет магазина. Сейчас главная проблема это наладить синхронизацию оффлайнового магазина с онлайновым. Я хочу, чтобы система учета, которая работает у меня в магазине автоматически учитывала продажи через интернет магазин. Надеюсь к 1 октябрю запустим интернет магазин.
  20. Пока не ясно до конца. Есть некоторые мысли по этому поводу. Но в целом война план покажет.
  21. Пока не выставляли, но я только 2 недели работаю.
  22. Сегодня пришла женщина из СЭС. Начала требовать, чтобы я почистил территорию в радиусе 50 метров от магазина. Как раз в это время моя жена подметала и поливала перед магазином. Я сказал, что убирать за другими не буду, что у меня перед магазином территория всегда чистая, мы каждый день подметаем. Поспорили. Потом она докапалась до штендера и начала требовать, чтобы мы не выставляли штендер и мотивировала тем, что хоким не разрешает. Я ей сказал, что хоким даже и не в курсе, что тут стоит штендер. :) Она продалжала настаивать, что мол хоким вчера тут был и сказал, чтобы убрали. На это я ей сообщил, что хоким мог бы и сам зайти к нам в магазин и сказать мне, чтобы я убрал этот штендер. В общем отказался я убирать штендер и убираться за другими. А перед своим магазином мы всегда подметаем и поливаем.
  23. Через несколько дней после того, как я зарегистрировал фирму, позвонили из районного хокимията и пригласили на встречу. Хотел отмазаться так как делов было много, но попросили прийти настоятельно. Пришел и попал на встречу, где находился хоким района, районный прокурор и начальник районной налоговой. На встрече нам раздали памятки, с телефонами доверия прокуратуры и попросили звонить, если кто будет необоснованно притеснять. Кроме того, хоким призывал изучать законы, чтобы предприниматели знали свои права и тогда по его словам, мы сможем уверенно постоять за себя когда необходимо. Пока, тьфу тьфу поводов звонить в прокуратуру не было. Спасибо! А это не Вы заходили и спрашивали про "Виза" терминал?
  24. Около 5 млн сумов.
  25. Вот расположение магазина на карте, чтобы желающие посмотреть вживую могли нас легко найти. Кроме того, если вы сделаете покупки на сумму 50 тысяч и более, то получите специальную бонусную карту, на которую вам будут начисляться бонусы на ваши последующие покупки. Мы принимаем оплату как наличными, так и картами системы Duet и Online.