BUBUKA
Собеседники-
Content count
43 811 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
17
Everything posted by BUBUKA
-
вот это действительно старая добрая мировая практика. есть еще 1 важный момент. некоторое количество потенциально неприятных квартирантов отсеится при нежелании давать такой 2-3 месячный залог. если человек платежеспособный, спокойный он соответственно даст такой залог и уже будет еще бережнее относится к эксплуатируемому имуществу. но обычно в ташкенте именно залог берется в размере оплаты за 1 месяц. я так один раз избежал проблем. приехали на каптосе семья. все разодеты..золото не золото, часы не часы. -нам на 4 месяца -без проблем. а ребенок у них как юла и к зеркалу и зеркало ударит и на мебель полез... и никто ему вообще замечание не делает. я его кое как успевал ловить. я как раз рассказал условия. без всяких залоговых просто предоплата 3 месяца... вот тут и началось а почему? а вдруг? -если у вас нет денег сейчас в перед, то где гарантия, что через 3 недели ваш ребенок не переколотит все зеркала и мебель и обои и плазму и вы просто чухните, а это ремонт воообще не покроет 1 мес. оплата. а так приду через месяц- все разбито- ремонт покрыт. захотите оставаться дальше- оплатите. не стали у меня снимать ооооо . огромное спасибо за такой ценнейший совет!!! просто супер. у меня на такое чет мозгов не хватило но пока и квартиранты попадались, с которыми можно спокойно общаться. у людей мысли разные и достаток тоже. нелегалы будут всегда! особенно эти мальчики и девочки, которые не поступили в коледжи и вузы и тут потом по 8 человек в однокомнатных проживают- снимают. которые потом в пайнетах, официантами, на мойках + проституция работают. им никакие регистрации и прочее даром не нужны..... относительно аренды. мой личный совет. оформляйте договор 3 раза в год! на каждые 4 месяца! каждый раз. это очень удобно. и пропадать, уезжать может клиент. и срок маленький. если что можно дотянуть до конца и на суде много времени(не денег) именно времени своего экономию сделаете.
-
дело не в импорте, а то что эта тема известна ну оооочень давно. в основе используется офисами, магазинами кожи, магазинами обуви.... но у нас в силу жадности особо не прижилась. проще покупать простой освежитель и девочка ходит с ним по офису 2 раза в день- утром, обед..... и этого достаточно.. поэтому заправлять такое из-за нескольких клиентов------ наврятли.
-
скрины с датами и временем можешь тут выложить? просто сфоткай одним телефоном то что есть на экране другого. тут речь не идет о разничке между ц-1 и ттз. тут речь идет о еще большей разнице! + и не только расслоение между дорогим и средним и дешевым сектором, а еще большее дробление в среднем и малом секторе.
-
а теперь возможно будет именно так. разница в зависимости от района и места будет все больше и больше. и не будет приблизительно что 2-ка в сергилях одной постройки приблизительно равна 2-ке в точно таком же здании но на чиланзаре. рад что не стоят продажи. пусть не по 36 к 2-ки но горяче продаются
-
если кто помнит.. была одна передача давно ..точнее ее очередной выпуск. там как раз выступал Мавроди. он только откинулся. и сидел в камеди как обычно в своем любимом спортивном костюме. вот тогда как раз он и говорил что разработал мощнейший проект с мировым именем. а помянуя как он пытался сделатьв свое время мировую валюту и в свое время его на взлете срубили... то очень легко сопоставить кто же является отцом "битко" тем более что он математик.
-
эх дорогой, как ты про наши таланты плохо думаешь! я лично сам иногда варю сыр. у нас дома его всегда варили. раньше часто, сейчас как то то некогда, то.... и кетчуп мы сами варили. качественный сыр- не значит дорогой.
-
у меня срочно возникло желание сбегать до корзинки, купить бич-пакет и тоже запостить чек! красавчик!
-
Тигр дядька хитрый. хоть раз бы выложил гравик и чтоб в самом самом конце не обрубалась линия в неизвестности а или поднималась или опускалась. в ташкентском метрополитене и то схема путей запланированная пунктирчиком обозначена а не сплошной линией :D
-
двое пришли это не значит что двое купили... или 10 челов приходят по очереди и говорят... брат сейчас все что дороже 40 к с выкупом надо делать. так все делают,.....делают. я ща тебе 5 к даю остальное по 400 баков в месяц... вот так народ ходит.. ктото рожу кривит и тебе на подсознание капают одно и тоже ктото предлагает копеечную цену. 2 клиента сразу пришло.. один посмотрел и сказал что дает сразу на много меньше и приводит какието негативные аргументы. другой так уж и быть на этот негаив который он увидел согласен и к примеру на 1-3к дает больше чем первый, но значительно ниже твоего дна. к примеру я хотел продать за 30 окончательно без торга 1 мне с кислой рожей дает 25 и уходит закошмарив меня. другой делает мне одолжение, глаза закрывает на все что тот перечислил,просто тут место его устраивает!!! и уговаривает за 28. конечно я сразу соглашусь на 28.. хотя в планах было 30 окончательно.... еще как вариант они оба говорят 28 и начинают каждый тебе совать залог.... театральный скандал.. они суют.. уже чтоб это все прекратилось ты выбираешь первого попавшегося и с радостью опять продаешь за 28 к .... забывая про 30! тут схем море на всяких бабушек, дедушек это четко действует
-
я ща ради спортивного посмотрел цены на однокомнатные в районе цума.(в 9 эт) там просто прелесть планировка и без разговора можно сдать от 350 и выше бак в месяц. и даже под студию. все зависит от ремонта по сравнению с летом (46) у многих цена 50. спорить ни с кем не буду, просто летом дочка там хотела квартиру себе взять, мониторили..... на 4 к......
-
у нас свой путь
-
я согласен с тобой. только не на 10 лет, а года на 2 это точно
-
ну смотри сам. тебе видней. я когда последний раз год назад продавал на парке победы мне потом после продажи признались покупатели, что порядка 5 бригад окучивали эту квартиру. а их бригаде повезло... а из их непосредственно бригады только ко мне приходило 7!!! человек в виде разных покупателей кстати еще раз спасибо Досу, что тогда ориентацию дал по цене этой квартиры
-
99% даю вероятность они друг друга знают или родня. это типичный маклерский ход. хороший полицейский- добрый полицейский. очень хотят купить, но хотят "рога продавцу обламать" и еще женщин может несколько прийти в течении недели, которые будут с недовольным видом говорить что так далеко.. так далеко... а что такая грязь во дворе.... аааааа. ннууу понятно..... а потом опять эти двое мэнов вернутся "обиженные" твоим недоверием у меня на полном серьезе дочка с женой , начитавшись моих постов и побеседовав со мной поперлись сегодня устраиваться маклерами в какоето агенство в центре спрашивается - почему спокойно не сидится людям дома? я отговаривать не стал. отношусь к этому как к занятиям в фитнес зале. им будет полезно. на любовнице хочешь экономию сделать?
-
я так понимаю многие заканчивают охоту и вылазят из засады чтоли? обмывать когда покупку будем?
-
это проблема у нас. в нашей сети. не в их серверах
-
Спасибо. Фюрер доволен
-
нет. место проживание -фокусимное = соседи моя жена все расспрашивала -с какой квартиры? даже 20- 25 лет назад переехавших всех помнит. мне так спрашивать неудобно, но мой комнатный фюрер уже наверное раз 6 меня все заставляет
-
за спиной перекресток на пед институт. ты движешься по дороге в махалю прямо. мимо пицы. прям от перекрестка метров наверное 150-200 будет кафе с левой стороны. у них плов после 19.00 гдето. наверное до 11 вечера гдето. достаточно вкусный. многие туда приезжают. есть еще один вечерний полов. это как с мукими ехать прям в махалю прям на перекрестке прямо к интитуту развилка. но там мне вообще не нравится.
-
зря!!! вроде сейчас особо за это никто не кошмарит. и трубы относительно недорогие в этом исполнении. и если первый этаж, так сам Бог велел. зато какой бонус! это круче чем пластиковые окна и новая дверь. такое на жену клиента такое впечатление сразу производит!!! скольк общался....там у женщин сразу кукушку сносит. мужикам без разнички, ходят ручки у плиты проверяют, как трубы, как потолок от соседей.... а зимой если с женой пришел, там сразу все вспотели, без тапок ходят.... сама жена дырку сделает клиенту.... да она больше всех будет вайдотить, но если все грамотно преподнести бублик просто сейчас не криви душой ответь... проходит не слух а в нете, в печати, что парламент "принял" на рассмотрение законопроект, согласно которому открыта прописка без ограничения! через 2 часа все цены на недвигу в Таше будут на 1,75 раза как минимум выше... то с каждым днем будет больше и больше а проект могут рассматривать и месяца 3..4 и вроде подписали , но в силу не вступил..... убедительный пример про сарафан?
-
тут как бы с очевидными моментами никто не спорит тут как бы понимание идет зависимости спроса и потери спроса от разных факторов. для страны, в которой по распущенному слуху(сарафанное радио) скупалась вся соль из магазов за 2 ддня.. по слуху скупались спички все за 2 дня по слуху скупалось хоз . мыло.... мое мнение- вот главный фактор определяющий спрос и цены! и я про это писал в самом начале -"халк сузи" другое дело кто первый это слово произносит? а это и не важно! надо видеть всегда концепцию.
-
короче я лично не один раз жарил на этом масле. само масло прозрачное и красноватого цвета. и все красиво получается. и никакое не барахло. это как кола в москве и в ташкенте. кола, а вкус разный
-
ты просто не обращал внимание. я сам мимо ходил наверное пол года)) реально! на автомате как сок или кетчуп воспринимается. даже не смотрел. гости приезжали в офис. 2 кг мяса взял, 2 кг риса. там такие 3 зачетные маталыжки еще. такой плов получился , все думали гдето смотался и купил и привез Сир там масло было не такое. может брак или подделка. масло реально красноватое, а не как на твои фотках как неожиданность детская
-
мне с такими титанами макроэкономики вообще тяжело спорить. я просто даже не знаю, боюсь предположить, что ты писать начнешь, когда вместо доллара введут юань как мировую валюту... ладно. проведу маленький ликбез. предположим! миллион гастров. из них более 30% чистыми получает 1500 в месяц. из этих 30 % женатых семейных к примеру 70%. из этих 70% возрастом более 40 лет около 60% у этих 60% дочки- 50% соответственно деньги уходят на свадьбы, приданное и т.д. у оставшихся 50 % мальчики. деньги уходят на свадьбы, машину, не сразу но строительство дома, покупку квартиры. т.е. из всех мардов реально на недвигу тратят не все они как тут нам пытаются втюхать!!! а только определенная часть. это же элементарно!!! там получается около 63.000 человек потенциально покупающих недвигу. так эти 63.000 они же из республики!! а не все они из ташкента опять уменьшение и процент от массы денег которая зашла от мардов, которая была, есть или будет потрачена на недвигу не все 100% и даже не 50%... процентов 10 со временем накопят и купят квартиру и всё!! они больше не участники рынка недвиги долгое время. они просто владельцы. это надо понимать. ты отделяй борщ от мух. у нас вся страна "хавает" чушь которую вот такие ололо бабушки втирают, и эти статьи про снижение поступлений--- это все очень и очень относительно... да и плевать . это нормальное явление. чиновников не первый раз ловят. были скандалы и покрупнее. его же не летом поймали и не в том году. не из -за него же кризис
-
рафинированное подсолнечное..вот такого плана, там разные фирмы и названия бывают. в таких красных бутылках.
