MAKLER
Собеседники-
Content count
24 057 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Everything posted by MAKLER
-
Только что разговаривал с клиентом, он сказал Вы в достаточной мере информированы, но в любом случае GH это всего-лишь бренд, а Абсолют БТ и Янги Замон Бино реальные застройщики, но ни одно из этих названий Вы не увидите на рекламных плакатах. Правда с недавних пор один их вышеназванных застройщиков вышел в свет, т.е. на рекламный баннер в качестве реального застройщика.
-
Не, если нет нарушений по сносу несущих стен, перегородки для удобства проживания двигать было можно, но если Вы уверены, что снесены несущие стены, обращайтесь в суд. Суд обяжет собственника квартиры восстановить всё согласно проекта. Опять же, несущие стены сносить нельзя. Однако имейте ввиду где живём, я продал 2-ку торец, 1-й этаж, они на торце сделали 2 выхода на улицу Бабло и связи открывают многие двери.
-
Остановка Почта по Фергана йули, налево, правда давно не был, вроде после бассика Акапулько цех по упаковке, на втором этаже бухгалтерия, приём заказов и отдел продаж, я там часто свежую брал, потрошёную уже, очень удобно.
-
Да успокойтесь уже, может это садомаза у него такая, низкой ценой издевается над реальными покупателями и перекупщиками Зы кстати хорошая идея, куплю один номер, зарегаю аккаунт, дам бесплатное объявление с автопродлением и низкой ценой, пусть трубку обрывают, годами
-
Самый обыкновенный договор купли-продажи, блок №, этаж, общая площадь, общая сумма. После сдачи дома в эксплуатацию и получения кадастра на дом, дают номер квартиры и кадастровые документы на каждую квартиру, которые после регистрируются в БТИ. Или Вы думаете что всё делают правильно ? В марте 2021 я продал квартиру на Карасу, вторичку, продавец, чтобы деньги не потратить, и сменить район для последующей сдачи в аренду, купил 1-комнатную квартиру на стадии строительства, застройщик поднял только 3-й этаж, а мы купили квартиру на 8-м этаже, де-факто считай фактически воздух, де-юре квартира. Ездил с друзьями с один офис, купили квартиру в районе Алайского, я доки смотрел, договор переуступки долевого участия, какую хрень туда только не пишут, типа предоставили электроды, перчатки, арматуру *** тонн, на общую сумму ***** сум. А по факту дитё чинуши вложил свободное бабло на стадии котлована, ценник поднялся, оформил договор переуступки моим друзьям. Вот это реальная хрень, дом не сдадут, и пропали ваши денежки.
-
Всё права и обязанности участников сделки чётко прописаны в самом договоре купли-продажи квартиры, см. пункт где продавец обязуется освободить квартиру и выписаться до **, если тёща не выпишется в указанные сроки в договоре, в паспортном столе выпишут её за 1 минуту, в этом случае она останется без постоянной прописки вообще. Пусть пропишется к знакомым, постоянно, потом выпишется, получит листок убытия, для РФ, и уедет спокойно.
-
Товарищ, откуда у простого физ.лица лишних 5-10 тыщ долларов в квартал ? Реально народу до лампочки это всё, возмущаются как всегда те, кто ворует у собственного народа, набивает свои карманы на своих соотечественниках. Зы Это как при ужесточении со стороны государства ПДД, больше всех возмущаются те, кто первый и нарушает эти ПДД.
-
Продавал квартиру бывшему гражданину РУз, который прилетел в Ташкент по российскому паспорту, обратился в паспортный стол обновить просроченный наш зелёный паспорт, в паспортном его обрадовали, прошение на выход из узбекского гражданства подписано, сразу изъяли паспорт, выдали справку об этом, в едином окне сделали новый ПИНФЛ, как для нерезидента, т.к. старый ИНН/ПИНФЛ уже аннулировали.
-
Для тех кто вообще далёк от нормативно-правовых актов страны где проживает, мне не сложно повторить и научить хоть чему-нибудь того, кто не информирован. Кешбэк потребителям выплачивает государство, ни владелец какого-либо заведения, будь то ресторан, аптека или магазин к примеру, эти деньги возвращаются потребителям из бюджета страны. Риэлторы могут легализовать свою профессиональную деятельность легко, сейчас с этим проблем нет вообще, даже в агентство недвижимости трудоустраиваться нет необходимости, наша деятельность внесена реестр самозанятых, одна БРВ в год и даже стаж учитывается, для начисления будущей пенсии. Зы Правда на месте нашего правительства, я бы жёстко взял в свои руки весь контроль по риэлторской деятельности, получении прибыли, продажи недвижимости, соот-но с уплатой всех налогов. Чтобы вы все знали, есть даже НПА который регулирует определение рыночной стоимости недвижимости для последующего налогообложения, но как обычно у нас в Узбекистане, все хрен свой забили на любые законы, отсюда весб этот бардак.
-
Инвест. договор это выстрел себе в ногу. Мало-ли решение на строительство левое, или признают строительство с нарушением и снесут. В случае договора покупки есть шанс вернуть сумму по решению суда, с продажи собственности, которая принадлежит застройщику, с инвест.договором вы не получите ни копейки.
-
А что хотели, осень пришла, рынок начинает оживать, в приобретённых летом квартирах сделан ремонт, сейчас пора выставлять на продажу с надежной на приличную прибыль А там все 32 года независимости это только и делали Но есть второй выход, как там было: - Сделай подарок правительству, сдохни до пенсии Ошибочное мнение, искажённая информация. Я чуть больше недели назад разговаривал с другом, в Москве, работает в сфере недвижимости, плотно на аренде, продажа от случая к случаю, так вот, говорит пошла волна понаехавших трудовых мигрантов, из Узбекистана в т.ч., рынок аренды пошёл в рост. Россияне берут ипотеку по высоким процентам на покупку Там жизнь идет своим ходом.
-
Мне от этого не холодно и не жарко. Информация от клиента, который работает в одной из таких фирм, но не в состоянии купить квартиру в своей же новостройке
-
Про жилое я бы не был так категоричен. В связи с уменьшением потока отъезжающих на ПМЖ, деньги с жилой недвижимости крутятся внутри страны, переводы от гастеров снова увеличиваются, опять же теневая экономика с каждым днём всё больше набирает оборотов, если МТ Анжир тарит QR коды, что говорить о небольших заведениях коих на каждом углу по десять штук подряд. Бабло было, бабло есть, в ближайшие 2-3 года бабло на покупку жилья наскребут
-
Самое интересное, GH сами ничего не строят. У них пара-тройка подрядчиков, которые выполняют их заказы на строительство. Как говорил недавно один мой клиент, работающий в одной из таких компаний, они занимаются пиаром и снимают сливки, а реальный застройщик в тени.
-
Ты главное по приезду в Ташкент не забудь зайти в ЦБ, и высказать всё, что ты думаешь о руководстве
-
Это пять
-
Сеть "GOLDEN FISH GROUP" в Ташкент рулит, всегда свежак.:
-
Только вчера видео смотрел, девушка говорила отстояли снос. Зы С другой стороны, для чего покупать целый корт, на большом и оживлённом перекрёстке, если не под новостройку. Там такой лакомый кусочек земли.
-
Сейчас в интернете тысячи и тысячи готовых проектов дома на любой вкус и ширину (ниже по ссылке 7,5 метров по фасаду): https://ya.ru/images/search?lr=10335&source=serp&stype=image&text=готовый проект дома 2 этажа по фасаду 7%2C5 метров в ТК и ютуб ремонт от и до, как расставить мебель и пр. важные мелочи.
-
Привет, как там испанские коммунисты поживают ? Ты тоже пребываешь в шоке от появления Панамы на форуме, после того, как бывший админ Вячеслав заблокировал его за подрыв форума и мозг ломаешь, каким проходом он воспользовался, с мылом или без пролез
-
По тачкам инфа проходит, ЦБ ограничивает кредиты на иномарки, сейчас местное авто думаю подтянется, вверх есстно
-
Наше это какое, можно децл приоткрыть занавес ?
-
Кстати вполне нормальная идея. Несколько лет назад продавал 4-уровневый дом, вкл. цокольный этаж, сзади магазина Рублёвка, что на бывшей Циолковской, турки строили для себя, по турецкому проекту, внутри винтовая лестница, и каждый этаж для отдельной семьи, большой холл, 3 спальни, 2 санузла, правда место для кухни определено на лестничной площадке каждого этажа, во дворе припоминаю небольшой бассейн и летнюю кухню, лично мне понравилось. Главное соседей нормальных, и можно спокойно жить. Да, каждый этаж примерно по 115-125 кв.м, посмотрел старые данные, не нашёл, а были фото и план дома, каждого этажа, жалею, что не сохранял с первых лет работы.
-
Неужели сложно говорить открытым текстом ? Вы же про Россию, ничЁ, посмотрим через 10 лет как всё обернётся
