MAKLER

В последнее время о сдаче жилья в аренду пишут и обсуждают все, на форумах, в СМИ (включая электронные) даже бабушки на улице однако до настоящего момента, мало кто представлял, как грамотно сдать жильё в аренду в соответствии с законодательством, какие требуются документы и справки, сумма налога подлежащая к оплате с дохода аренды, а также сумма пошлины в нотариальной конторе. Данный топик поможет вам грамотно подготовить необходимый пакет документов и справок, заключить договор аренды в нотариальной конторе и оплатить налог с дохода аренды. Итак, начнём : С 01.02.2012г. в Узбекистане начнут штрафовать за нарушение правил аренды жилья. В соответствии с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс и Жилищный кодекс Республики Узбекистан, договор найма жилого помещения между гражданами должен быть нотариально удостоверен. Это правило вступило в силу с 1 января 2012 года. Сдаем квартиру по правилам Из содержания пункта 136 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами (рег. № 2090 от 30.03.2010 г.) вытекает, что для нотариального удостоверения, в том числе и договора найма жилого помещения между гражданами, необходимо представить следующие документы: - оригинал документа, подтверждающего имущественные права арендодателя на недвижимое имущество (после снятия копии оригинал возвращается); - оригинал справки территориального подразделения Госкомземгеодезкадастра и Свидетельства о государственной регистрации прав на здание, сооружение (после снятия копии оригинал возвращается); - справку о лицах, имеющих постоянную прописку, выданную органом самоуправления граждан или товариществом частных собственников жилья, либо выписку из домовой книги, а также согласие лиц, имеющих постоянную прописку; - согласие всех собственников (муж и жена) в случае, если недвижимое имущество является общей совместной собственностью (совместная собственность мужа и жены); - в случае передачи в аренду приватизированного дома, квартиры или их частей – справку о лицах, давших согласие при приватизации, выданную территориальным управлением Госкомимущества, а также их согласие. Также к вышеперечисленным документам собственник объекта недвижимости должен представить свой ИНН. Согласно постановлению Президента Республики Узбекистан от 30 декабря 2011 года № ПП-1675 "О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2012 год", в целях определения минимального налогооблагаемого дохода физических лиц, сдающих в аренду жилье, с 1 января 2012 года установлены следующие размеры арендной платы за 1 кв. м в месяц для: • г. Ташкента – 3 000 сумов; • г. Нукуса и городов областного подчинения – 2 000 сумов; • других населенных пунктов – 1 000 сумов В примечаниях к приложению № 11 вышеназванного постановления Президента определено, что доходы физических лиц от сдачи имущества в аренду облагаются налогом на доходы физических лиц по минимальной ставке шкалы налогообложения, указанной в приложении № 8 к этому постановлению, т. е. 9% от суммы дохода. Ставки государственной пошлины за совершение нотариусами нотариальных действий установлены постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 ноября 1994 года № 533. Для удостоверения договоров найма применяется ставка госпошлины согласно подпункту "д" пункта 4 –1,0% от суммы договора, но не менее 20% от минимального размера заработной платы (размер минимальной заработной платы в январе составляет 62 920 сумов). С 1 февраля 2012 года за отсутствие договора аренды (найма) здания, сооружения или их части, жилого помещения между физическими лицами либо несоблюдение обязательного нотариального удостоверения договора аренды (найма) введена мера административной ответственности (статья 1591), а именно – наложение штрафа на граждан от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы. P.S. модераторам: предполагаю, что данный топик будет более информативней темы "Сдача недвижимости в аренду", т.к. выложенная там информация основывается на слухах и моральна устарела. (на Ваш выбор) MAKLER

На ютубе "Плов-патруль" частенько пиарил Fayzi Baland Osh, ну и по пути с Урикзора заехал на обед. Раздача плова строго по весам, ошпаз грит, что Аллах строго спросит, почему одному больше, а другому меньше сделал порцию. Я считаю это правильно, то, что многие кидают плов на тарелку на глаз, это ошибка, да, быстро, но кого-то полюбому обделят на пару ложек плова. А плов так себе, хорош, на 4-ку, но чтобы целенаправленно из другого конца города, не, увольте... Да, мАнты, вкусные, но сейчас лучше в китайский ресторан Турандот с их 30% скидкой Зы Ой, сорри, за весь обед 70 000 сум.

Посмотрел все полки, у меня нет

Много лет назад Путин подписывал х.з. какой указ, к обмену, без каких-либо комиссий, принимаются доллары чуть-ли не самых первых годов выпуска. Но...возникает вопрос, а куда потом банк России девает эти доллары ?

На Урикзор езжай, там новые магазины под технику отдали, цены приятные.

Да, я по холодильнику в течении 30 минут замерял кажется. Возьми с полки пирожок. Да ну, делать нечего, покупать ещё. Вот если бы он отматывал показания, как при СССР на дисковых мы отматывали, это вещь была, бы

Товарищи, а куда ЧАТ пропал ?

Не обещаю...папки перебирать...2 харда по 2 ТБ...ну его, долго и муторно. Отключи всё, оставь холодильник, запиши показания, через 10 минут запиши новые, умножь на 6, затем на 24 часа и на 30 дней = результат. Ничего сложного Остальное по времени потребления электроэнергии, ТВ, комп. ноут, лампочки и пр.

Не нужно спрашивать, я прочитал и Хоббит прав. Пойду отслюнявлю 340 000 родненьких сумов.

Ещё неделю назад примерно читал отзывы: И такого очень много, решил не траться зря время.

Нужно было в пятницу заехать, реально вкусный был плов. А что, так можно было что-ли ?

Не, я поторопился, они постановление только вынесли 19 апреля, если сегодня было бы 20 июля, я бы точно не платил. Придётся оплатить, но я их уже всех проклял, так что на душе спокойно

Хотите сказать, я могу болт забить на это письмо ? Зы А нет, поторопился я

А я не продаю телефон, чтобы прицениваться батарейка вздулась, у меня ещё дремучее 2 модели от Перфектум Мобайл, они все работают на переадресацию на мой номер, 10 номеров, или прикажешь таскать с собой 6 телефонов Они на полочке аккуратно лежат, никому не мешают. В этом весь я.

Если только по мелочи, а так кент из Москвы хотел матери подарок сделать, пару лет назад попросил посмотреть цены на Малике на AV ресивер 5.1 для домашнего кинотеатра, грубо у него 450 баков, он в Москве взял в 2 раза дешевле эту же модель, позже сам и привёз. Если есть возможность, лучше всё же заказывать, чем тариться на Малике.

Не смешите мои тапки... Я 2 месяца на Малике ошивался, прошёлся по всем оптовым магазинам, все в один голос говорили, что на старую модель телефона, Самсунг SGH-D780, искать батарейку смысла нет, пару раз по Урикзору ходил, а в Москве за 1 клик мышки нашли, за 600 и 900, одна и та же модель, жаль фото удалил, или ты думаешь 300 рублей это та пластиковая упаковка и наклейка на батарейке ?

Если найду, обязательно сообщу. Где-то в многочисленных папках на компе лежит.

Е, а как тебе этот плов, чайханский, аччик плов, в Маданият, область: То, что плов не видно, ты поверь, плов есть, под слоями мяса, казы, бараньей корейкой и перепелиными яйцами

Прикольно. А Вы кроме как вскипятить воду на газовой плите, ничего другого не готовите ? И также по микроволновке, разная по назначению кухонная техника, разогреть и приготовление пищи. Зы Я как-то заморочился потреблением э/э, пока был один, отключил всё, и по очереди на 10 минут включал всю технику, холодильник, ТВ, комп, ноут, лампочки в комнатах стиралку на 30 минут.

Не-не-не, порция большая, я поел от пуза, это фото так вышло. Не верь всему, что написано, да и по фото видно, что это чайханский, а не свадебный В Кинг плов 2 казана, свадебный и чайханский, я всегда оцениваю что есть в наличии, а потом уже что понравилось больше, чайханский супер, который год заказываю

Ты серьёзно считаешь, что это кому-то интересно ? Главное в сути сообщения, а у сколько у кого предоплата не важно, через 2 месяца у всех будет одинаково списываться.

Помните я говорил, что мои костоправы постоянно зовут на халим, каждое воскресенье, с 05:00 утра Короче вытащили они меня. От Корзинки на ТТЗ-4 всего 16 км Халим, порция 20 000 сум, готовится 12 часов, Боже мой, толпы народа, толпы, очень большое кафе в доме, аутентичное заведение, длинные столы и такие же длинные скамейки из досок. Кто на месте, кто с собой, в чашках, кастрюлях, казанчиках, по 5-10 порций увозят за раз. Не думаю кто поедет из центра, но локацию скину на всякий случай, т.к. там же, по дороге с 18:00 обалденно вкусные шашлыки готовят.

Для узбеков доллар скорее всего никогда не потеряет свою ценность, сум обесценивается каждый день, доллар растёт. Теневая экономика, откаты и взятки, квартиры по $250 000, частные дома до 5 миллионов, каждый старается положить под матрац именно доллар США.

Боже ты мой Ну возьми любой другой товар, мою кофемашину, в Москве купили за 450, в Ташкенте эта же модель в 2,5 раза дороже, а 2 разные модели радио-часов я на Малике до сих пор не видел Но Хоббиту я пытаюсь донести, что тот же товар, но в разы дороже у нас, пусть даже 3-х копеечный

Какой независимой, я дембельнулся ещё в СССР И меня тянули в органы, в милиционеры, полгода приходили из военкомата, но тогда западло было, да я и не пошёл бы, и правильно сделал как оказалось, у меня друг детства спокойно к Каримову в кабинет заходил, еле уволился, уехал на ПМЖ, 2 клиента оттуда же, в один голос говорили, как узбеки пришли на руководящие должности, привет пришёл, своих же коллег сдавать начали СЕРЬЁЗНО!!! Это так не работает, как ты пишешь, за кем нужно будут следить, а нахрена им тратить ресурсы на меня к примеру ?