MAKLER
Собеседники-
Content count
24 057 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Everything posted by MAKLER
-
Я не скрываю, на форуме всегда считал тебя лучшим по едальням Ташкента, но познакомился с тем, кто знает больше, и рассказал об этом. А как ты это переживёшь, дело десятое
-
Я тоже слышу, иногда, электричку и товарняк на массиве, хотя мой дом внутри массива, по прямой 800 метров, но чаще не обращаю внимания даже. Почему гибнут под колёсами поездов обходчики путей, правильно. не слышат приближающийся поезд и сигнал машиниста, привыкли. Человек ко многому привыкает, не слышит, не замечает.
-
А мы говорили про гору Рорайма, и типа нескончаемые потоки водопадов, над который техник в шоке
-
Да, но ты забыл, что гора располагается на 2700 метров над уровнем моря. ни одна капля воды не поднимется на эту высоту. После сезонных дождей, там образуются озёра воды, которая постепенно сбрасывается вниз в виде водопада.
-
Да просто товарищ начальника слабый, я бы за второе нарушение пожизненное лишение прав и конфискацию авто сделал, отвечаю, через несколько месяцев порядок на дорогах Узбекистана был бы обеспечен.
-
Ну-ну, а давай погуглим капиллярное движение воды в почве ? т.о. по твоему выходит, что гора Рорайма, высота которой 2700 метров от уровня моря, работает по принципу губки, в сезон дождей впитывает в себя миллионы тонн воды, и затем, выдавливает её, воду, и образует водопады, над которыми поражается tehnik ? Ну-ну
-
Для того, чтобы жить в аренде, необходим стабильный заработок. Недавно знакомым сдал в аренду 2-ку, хрущёвка, молодая семья, муж, жена, ребёнок. Работает только муж, снимают за $300, это какая у него зарплата, чтобы одному оплачивать аренду за 300 баков, и содержать семью ? Живут вынужденно, не всем доступна хорошая заработная плата, чтобы жить отдельно от родителей на аренде, а про купить я вообще молчу.
-
Да это прикол же был, снизу я дописал, что водопады "включаются" в сезон дождей, а сезон длится большую часть года. Журналистам не интересны фотки горы без водопадов. Вот фото 2023 года, вода нет, соот-но нет и водопадов. Ага, ты ещё скажи, что вода поднимается на самый верх горы, 2700 метров от уровня моря
-
Хотите ставить в пример Москву ташкентским арендодателям, так у них есть универсальный ответ, не нравится-проходите мимо. Реально, и я говорил об этом неоднократно, никто не вправе указывать собственнику недвижимости, какую цену ставить на продажу или аренду, это рынок, свободный, с рыночными отношениями, устраивает цена-снимайте/покупайте, нет-ищите дешевле. С другой стороны арендодатель и продавец также подстраивается под этот рынок, поднимает/снижает ценник в зависимости от текущей ситуации на рынке. Зы Панама, твой выход, жду очередной минус, жги
-
Да хоть и трамвай, вагоны не из Самарканда же вернут в Ташкент, закупят новые, современные, соот-но дорога будет как в лучших домах Лондона и Парижа, а также прилегающая инфра структура. Иначе это всё потеряет всякий смысл. Продавал дом по Фаргона йули, рядом с файзабадским кладбищем, и соседи, и собственники говорили, что за столько лет уже не слышат шум от самолёта. Это же говорят те, кто проживает рядом с вокзалом, ж/дорогой.
-
Всё верно, практически каждый год, из моих 26 лет на рынке недвижимости, август и середина сентября были застойными, а затем сезонный рост, особенно после продажи урожая, по 31 декабря вкл.
-
На вечер 1-го сентября набрали разных вкусняшек, табака, различные шашлыки, рыбу. Впервые рыбу взял в бывшем РыбinПаб, правда Дмитрий здесь пару раз негативно высказывался о данном заведении, но я рискнул, тем более у них на днях ребрендинг случился. Ничего не скажу про заведение, обслугу и персонал, но рыба капец какая вкусная, я брал толстолобика, чем они там маринуют, х.з. В ресторане на открытой площадке встретил друга и коллегу по цеху, они заказали сазана под беленькую, с другом был его знакомый, капец он спец по различным едальням в Ташкенте. Один раз отмечали сделку вместе, я так думаю лучше нашего Доса знает все точки, кухню, вкл. хозяев заведений. Он хвалил рыбу, грит реально вкусный сазан у них. Так вот, сейчас это Рыбожарка №1, и рыба реально вкусная.
-
Я недавно успел OSON 10 за 14 000 сум подключить. Так мы все и берём пример с них. А так я и раньше говорил, как они начнут, я первый в очередь встану, с налогами.
-
Был "Bravo Online" за 17 000 сум, перевели на "Kunlik", там вроде 900 сум в день, итого 27 000 сум получается. Мне интересны только входящие звонки, соот-но подключал самый дешёвый ТП, для телеграм подключён один номер, все остальные номера, а их много, работают на входящие. Но я уже перевёл все номера на ТП за 17 500, но это хорошо, что потянуло прочитать СМС-ку от компании, в основном я просто удаляю пачками.
-
Разговор не в размерах налогов, а в полном-ли объёме оплачиваются ? Вот где собака зарыта. Зы Кто ссыт за собственное производство, тот и платит по полной, т.к. крыши нет, остальным по барабану. К примеру из Москвы мне раз в год передают $100, которые необходимо передать за оказываемую услугу в Узбекистане. Знакомые из Москвы просят своего знакомого в Ташкенте, у которого охренительный бизнес на весь Узбекистан, он звонит мне, я говорю, за услугу нужно оплатить именно 100 долларов, этот человек брыкается, какие доллары США, мы в Узбекистане, расчёт только в нац.валюте и пр.хрень, второй год я соглашаюсь на перевод на мою сумовую карту по курсу покупки. Остальные миллионами в дипломатах перевозят, и хрен кто остановит. Это всё благодаря Президенту Ш.М.Мирзиёеву. Зы Знайте законы своего государства А сказать кто наверху на налоги хрен забил, духа нет ?
-
Зайдите в ближайшую налоговую, там Вам объяснят, как это работает. Для самозанятых одна оплата в год в налоговую. На днях знакомый мини производство собирается открыть на дому, упаковка и реализация готовой продукции.
-
Я сейчас открою страшную тайну, после того, как на гору высадилась группа специалистов, выяснилось, что время от времени вокруг горы возникает напряжённость гравитационного поля, и включается режим закона сообщающихся сосудов, вода из-под земли поднимается на гору, а сверху падает обратно вниз. И происходит это обычно в сезон дождей.
-
Сколько продавали сказать не могу, информацию сзади военного училища скинул посредник, возможно долго продавал, раз решил поделиться суммой гонорара. Квартиру за котельной на Лисунова нашёл мой клиент самостоятельно, его интересовала низкая цена, соот-но высокие и последние этажи не пугали, квартира по нашим меркам реально убитая, но там жили нормальные люди, после продажи планы были на ПМЖ. На Паркентском были небольшие проблемы с документами, точнее несовершеннолетний ребёнок, необходимо было согласие от соответствующих органов, большая сумма задатка на счёт и т.п., это многих отталкивало от покупки, поэтому цена низкая. Все сделки были в конце июля, начале августа., затем как обычно сезон затишья, многие нот.конторы закрылись, отпуск. Рынок недвижимости начнёт оживать после 15 сентября, соот-но цены постепенно, а к концу года хаотично пойдут вверх
-
Как обычно ты попытался сделать умное лицо, и в очередной раз сел в лужу. Кешбэк выплачивает мне государство, а не владелец какого-либо заведения из своего кармана. И отдельно для всех, кто в танке, DL в т.ч.: Прикинь, одна БРВ в год, и тебе ещё стаж засчитывается, и всё на законном основании. Халява. ЗЫ А вы все в полном объёме оплачиваете налоги своему государству, что постоянно интересуетесь за меня ?
-
Ой, сто лет как дома готовлю соус аля-Сацебели под мясо, шашлык, курицу. На первом фото выше томатная паста Махеевъ в стеклянной банке, пока самая лучшая, как при СССР, сверху аджика, именно магазинная, густая, раньше брал в маленькой баночке (см.фото ниже) сейчас не могу найти, перешёл на эту, тоже вкусная, острая, мелко режем большой пучок кинзы, пропускаем чеснок через чеснокодавилку, всё перемешиваем и добавляем холодную воду, из-под крана, отфильтрованная, разводите до необходимой консистенции и в холодильник, хотя бы на пару часиков. Шикарно, пальчики оближите Сорри, томатную пасту начинайте от 200 гр., пучок кинзы, большой, остальное по вкусу.
-
2/5/9 Дархан (по факту сзади военного училища, т.е. дыра ещё та) панель, франция, отдельный вход, 62 кв.м., хор. состояние, была в аренде много лет, мебель+техника, старт 75 000, продали за 73 000. Посредники скинул инфо, с моей лёгкой ноги через 2 недели продали. 3/4/4 Лисунова (котельная) кирпич, хрущевка, лоджия 2х6, санузел совмещён, 2 комнаты смежные, 64 кв.м., со времён постройки дома ремонта не было вообще, старт 57 000, с трудом продали за 53 000 3/9/9 Паркентский (сзади рынка) панель, франция, 68 кв.м., сост. чисто, по идее можно сделать лёгкую косметику и жить несколько лет, старт 68 000, первый покупатель сторговался до 63 500, не смог купить, отказ, старт 68 000, продали за 66 000.
-
Тот самый МТ Анжир, слева от гост. Россия, кухню которого я неоднократно хвалил, в доску позора. Несколько раз приходим на обед, чек 200+ и 250+, а кешбэк не дают, приходится напоминать, и вот кассир, с кислым лицом, как будто это я им что-то должен, а не наоборот, отбивает на другом кассовом аппарате чек с положенным кешбэком от государства. Бесит прям **************************************************************************************************************************************************************************** В доску позора сотовую компанию Билайн, в одностороннем порядке перекинули меня с ТП за 17 000 сум, на более дорогой ТП за 27 000 сум. Это беспредел какой-то, где антимонопольный комитет **************************************************************************************************************************************************************************** В топку сервис-центр Артель, г-р-ё-б-а-н-н-у-ю лампочку для газовой плиты не могут просто продать, необходимо оставить заявку, дождаться мастера, который сделает осмотр газплиты, заменит лапочку, и всё это за какие-то...136 000 сум А народ в Узбекистане походу по их мнению настолько глуп, что заменить лампочку должен именно мастер, обязательно с вызовом
-
Короче, фтопку амерский KFC, дома лучше Я 2 дня на бис жарил/парил Там реально ничего сложного, за основу подойдёт любой рецепт с ютуба от повара, а дальше сами, под свой вкус и предпочтения.
-
Я также против бюрократов в различных организациях, особенно государственных, но пока Вы не измените НПА по переоформлению собственника нежилых помещений, инспектора так и будут приходить и выполнять свою работу.
