MAKLER
Собеседники-
Content count
24 057 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Everything posted by MAKLER
-
Шалык-маринад на Арча кукча в ТОПКУ Просто позорище Проезжал мимо с дамой, решили пообедать, молотый...ТУХЛЫЙ, набросали много кинзы, чтобы сбить вонище от протухшего мяса. Заказываем сазана, официантка говорит 100 000 сум за кг., вышли во дворик выбрать рыбу, на месте говорят, что цена 120 000 сум, дома обнаружил, что в чеке за рыбу с головой и хвостом, указали шейки, аж 10 шт. и пробили 130 000. В топку сие заведение
-
Слов нет, вот почему иногда моим не нравится рыба с улицы, некачественное хлопковое масло даёт знать
-
Любишь ты попонтоваться Тебе рыбу пожарили на подсолнечном масле, мне х.з. на каком, я обратил внимание на месте, в баклажках масло тёмного цвета
-
Я понял, нам больше поговорить. Это каким нужно быть, извините меня, идиотом, чтобы продать свою недвижимость на 20-25% ниже рыночной ? Скорее всего это алкаши с долгами или квартира с проблемными документами, собственнику которой можно повесить лапшу на уши, объясняя, что все проблемы он возьмёт на себя Любой нормальный продавец может легко снизить цену ниже рынка всего на пару-тройку тысяч, и на его квартиру уже выстроится очередь из реальных покупателей с деньгами в кармане. И не нужен ни Артето, и никто другой
-
Последние этажи всегда ниже рынка уходили, средний этаж сказали балкон не застеклён был, а это доп.вложения в ремонт,с оот-но и цена ниже.
-
Буду с оказией рядом дам ещё один шанс, возможно...Столько масла вредно, х.з. сколько раз на одном и том же масле жарят рыбу уж лучше шашлыки Казан с пловом и мангал всегда были на улице, казан у дороги почти, напротив ларька с ништяками из тандыра, а мангал почти у входа слева, после магазина с мариновкой, углём и т.п.
-
Всё верно, да так всегда было, чем больше комнат, тем ниже цена.
-
Откуда такие сведения ? более 95% купля-продажа происходит сразу и сейчас, т.е. утром деньги, вечером квартира, а не наоборот. У нас пару дней назад 1/2/4 панель, хрущевка, балкон 1,50х3,20, в чистом состоянии за 31 800 продали, покупатель оформил кредит, собственник говорил 31 500 на руки, месяц не мог найти покупателя, пришли брать в кредит, дали больше на $300, чтобы пару дней побегать в банк.
-
Раньше...дачи так продавали/покупали, через председателя СВТ, но ты вроде и сам в курсе этого, а вот чтобы другую недвижимость Вроде в России в первые годы авто так продавали, на бумажке, иногда с пистолетом у виска. Знаю в Чирчике у алкашей квартиры забирали, просто выкидывали на улицу, доверенность поддельную на продажу и вауля...один на улице, другой с квартирой, третий с деньгами
-
Это как, под дулом пистолета у виска что-ли можно уже продать квартиру ?
-
А я только плов и шашлыки у них, вроде весной т.г. или осенью прошлого попробовал рыбу, я помню говорил здесь, масла столько, что даже мой всеядный желудок взбунтовался Сейчас вспомнил - передёрнуло
-
Не говорите так...а лучше давайте рассмотрим один пример У Вас как с математикой ? Я купил квартиру 24 месяца назад, к примеру у продавца, который тоже купил эту квартиру менее 36 месяцев назад, соот-но он просит указать сумму в ДКП минимальную, обычно это оценка кадастровой службы (БТИ) или сумма приобретения. Так вот, я купил 1-комнатную квартиру за 100 млн сум, а выставил на продажу за $35 000, или грубо 385 млн сум, Вы просите указать реальную сумму приобретения, т.е. у меня получается доход с продажи квартиры 285 млн, через некоторое время ко мне стучится налоговая и просит оплатить налог на доходы физ.лиц, да, те самые 12% или...грубо 30 млн сум, а это почти $3000 Да нафиг мне такое счастье, я найду другого покупателя, сговорчивого. На Башлыке россиянин при продаже указал реальную сумму, в налоговой оплатил 20% налога, почти $5000, т.к. покупатель попросил, а нотариус не предупредил.
-
Вы покупаете ? Продавец попросит указать сумму за которую он приобрел, чтобы не платить налог на доходы, в этом случае Вы просите расписку, что за продажу квартиры он получил...и указываете реальную сумму по рыночному курсу в нац.валюте, что он не имеет материальных и имущественных претензий, при получении присутствовали...1 человек со стороны продавца, ФИО и подпись, второй человек со стороны покупателя, также ФИО и подпись, число. Остальное в личку... Это если квартира приобретена более 36 месяцев назад, иначе продавец откажется от сделки, и найдёт более понятливого покупателя.
-
Да, но есть лазейка в законодательстве, грех не воспользоваться... Как говорил выше, указывайте в ДКП сумму за которую приобрели квартиру 1,5 года назад, т.о. нет дохода - нет налога
-
Панель, хрущёвки, балкон 1,50 х 3,20. В 3-ке - 63 кв.м., 1-ком - 34 кв.м. (см.план):
-
Пошлина до 100 кв.м. ~ 500 000 сум (без дополнительных запросов). После подписания ДКП помощник нотариуса может отправить скан договора в кадастровую службу (БТИ) на регистрацию, грубо ещё 400 000 сум. Вся оплатат в кассу, банкомат, клик, пайми. А вот продавец может попасть на 12% от суммы дохода. К примеру 1,5 года назд купили квартиру за 100 млн сум, завтра продали за 150 млн, доход 50 млн, налог 6 млн сум, ну или в ДКП указывать те же 100 млн, за что покупали, иначе...
-
Меня спросили какую рыбу заказать, хрустящую или сочную, я ответил, что люблю хрустящую Сегодня домой взял 2 кг, на импровизированной кухне, если можно так сказать, попросил приготовить тоже хрустящую.
-
Пару дней назад мои костоправы потащили меня на рыбу. От Корзинки на ТТЗ-4 грубо 10-11 км., Кибрайский район одним словом. Поля, кругом одни поля, и...несколько водоемов с рыбой. Место у воды лучше бронировать за несколько дней вперёд, остальные топчаны за 1 день желательно. Приехали в 17:00, встали в 21:00, кругом тьма-тьмущая. а машины одна за одной так и едут. народ стоит, ждёт когда освободятся топчаны или столики Сазан - 75 000 за кг (сегодня узнал, когда приехал затариться домой), и та самая буханка, мамочки, вкуснющая, томатный сок, свежий салат, и чай, много чая. Сначала заказали 2 кг., умяли в 6 секунд, затем ещё 1 кг, и сидели кайфовали в прохладной тишине
-
Ерунда. Сам в шоке, но продали 3/3/4 панель, хрущевка, сост.ср. м-в Феруза, 55 000 сейчас ремонт идет полным ходом. За неделю сняли с продажи 1/3/4 панель, хрущевку за 31 000, и успели продать две 1-комнатные, 1/4/4 за 29 000 и 1/2/4 за 30 500.
-
Дмитрий, я бы хотел поспорить и попробовать оспорить ЭПМ в теме "Холивар": У меня не все сообщения выделяются жирным, только 1 сообщение и только 1 раз в сутки... ...а т.к. в теме "Холивар" 99% сообщений о СВО, Украине, России и конечно же о Владимире Владимировиче Путине, я считаю, что главное и важное лицо однозначно Владимир Владимирович Путин, соот-но я привлекаю внимание участников темы визуально выделив своё сообщение. 1 сообщение в сутки - это точно не злоупотребление И если ты не заметил. у меня не жёлтый цвет, а красный, а это 2 большие разницы. Зы Но это скорее из серии немного юмора. Спасибо за внимание
-
Согласен, DOS - лучший координатор...где вкусно перекусить
-
А где я говорил, что цены вырастут ? Зы Поменяли на сумы, под 19% на13 месяцев, каждый месяц 6 млн по процентам, в любом случае больше, чем сдавать квартиру за 250 долларов.
-
Дмитрий, нам-ли жаловаться с твоей мафынкой да тапку в пол, за 6 секунд и ты за столом с лагманом. Вчера после обеда вышел от нотариуса напротив магазина Чимган, глянул карту, всего каких-то 18 км. Кстати, у Волговода локация не точная, ведёт в махаллю, за кафе, пришлось пешком топать обратно, т.к. кафе сразу после Аэромойки, в здании со спортоварами, неприметная дверь справа. По теме. У них правильная подача дунганского лагмана, лагман отдельно, сяй с мясом и овощами отдельно. Приехал ближе к 17:00, лафа, только один стол занят, не вкурсе как в обед, но для меня лагман тянули сразу после заказа, мясо и овощи жарили считай тоже при мне, на фото можно заметить, лагман одинаковой формы, ровный, тесто в меру упругое, овощи альденте. Сяй (подливка) выше похвал, и мясо, мягкое, вкусное. Одним словом спасибо DOS-у, что по его наводке пообедал Волговод и пропиарил эту кафешку здесь Я получил кайф во время еды
