MAKLER
Собеседники-
Content count
24 057 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Everything posted by MAKLER
-
-
Извиняйте, если можете...бывшие клиенты, готовят на дому, чисто для...так что адресочек не могу... Большая порция, прямо до краёв, кстати прилагается горький перчик, а не паприка в масле, и всего 25 000 сум
-
Именно по ТТЭ база отстает, примерно на 1-2 месяца, из-за корректировки долги можно обнаружить через определённое время, мы сами заезжаем в районное ТТЭ, там считают по компу и оплачиваем, через 1-2 месяца счёт выравнивается. Бардак у них там короче в ТТЭ Ерунда, я давно знал про этот косяк со стороны минюста, а когда надоело уже, письменно обратился в минюст прокомментировать этот беспредел со стороны нотариальных контор, я же выставил здесь скан ответа, что в любой договор можно вносить изменения, которые не противоречат действующему законодательству, покупатель не должен оплачивать долги бывшего собственника, мои нотариусы меняют этот пункт, в других районах показываю письменный ответ минюста, смотрят косо, но делают как нужно
-
Я всегда прав, почти всегда... По идее, посредников не касается дальнейшая судьба квартиры после подписания ДКП в нотариальной конторе, т.к. не покупатель. а именно собственник нанимает посредников, для поиска покупателя, оформления соглашения о задатке и оформления сделки в нот.конторе. вышли от нотариуса, все разбегаются в разные стороны. Продавец взял на себя обязательство освободить и выписаться, нарушил условия договора - есть суд, государство предоставило шанс выписывать через паспортный стол, хотели как лучше, наши сами всё обозаложили, вернулись снова в суд
-
Вопрос был: Уже все знают, я не употребляю, соот-но я не спрашиваю насчет наличия алкоголя, т.к. мне всё равно
-
Да ты что, сейчас артето придёт. скажет не дороже 20-ки в сассык районе
-
Нет, я не нарушая правила форума, это информация с торгуза, проверенная лично.
-
Ничего подобного, по клику справа Корзинка, слева Ракат МТ
-
Сорри, мне всё равно, т.к. не употребляю, но пьяные лица ещё не видел.
-
Даже локация на всякий случай По фоткам бывший МТ Ракат: внутри под навесом тихий дворик со столиками, есть небольшие диванчики, на 2-м этаже средний зал, но во дворике лучше, прохладненько так. https://yandex.uz/maps/10335/tashkent/?ll=69.242763%2C41.287849&mode=poi&poi[point]=69.242691%2C41.287926&poi[uri]=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D25493619192&pt=69.279737%2C41.311158&source=entity_search&z=20
-
Да, казахи также жалуются на повышение цен на ТПН, что было до ковида, и какие цены после, я лично убедился
-
Люблю скромных людей, но...мне не трудно нажать пару кнопочек на клавиатуре и отписать очередную благодарность, так что... Конечно есть, я не жадный, в отличии от...
-
У Габуса есть квартиры 28-30 кв.м. ? Господа, это 1-комнатные квартиры, они всегда будут пользоваться спросом. они как разменная монета, к примеру у нас на массиве на вторичном рынке 1-комнатных квартир в панельных хрущёвках дешевле 28 000 не найти пока, и это в советском состоянии, где нужен хороший ремонт, да общая площадь чуть больше, чем в новостройках, хрущевка ~ 36 кв.м., а напротив Эко базара в новостройке 28-30 кв.м., ценник начинается от 30 000 и...выше, от наличия мебели и техники, но здесь заходи и живи. К примеру 1-комнатная, новостройка, средний этаж, $31 000, ~ 30 кв.м.:
-
Скорее всего новый счетчик принёс инспектор, оплачивал за счетчик и на радостях сверху есстно владелец квартиры.
-
Вчера уже вечером с двумя девушками заехал в город со стороны Ипподрома, голодныеее через м.Хамза свернул на мангал в Ракат махалля, DOS-у респект 2 порции куриных бедер. 1 порция бон-филе, 1 кукуруза, 1 лепешка, 2 чайника чая с лимоном, 1 чай зеленый, свежий салат, итого с обслугой 231 000 сум, ценник очень-очень демократический. Тьфу три раза, чтобы не сглазить Всё супер, мясо нежное, сочное, один минус, далеко от дома...
-
25 сум за тенге, грубо 28 долларов
-
В Узбекистане уже забыли какая на самом деле Ф-17, картонка, с адресом, ФИО собственника, основание на квартиру, члены семьи с указанием родства, дата прописки и выписки, паспортные данные, а не та хрень, которую сейчас распечатывает сотрудник паспортного стола или ГОМ-а, с QR кодом. Это как типа отменили прописку, но ввели регистрация, название поменяли, а суть осталась. Сделали из народа идиотов Как там Лавров их правильно назвал
-
Гонишь это ты База МВД несовершенна, в систему заносили данные ручками, очень много ошибок и неточностей, знакомой пришло приглашение на выборы, прописан посторонний человек, при продаже квартиры на Госпитальном паспортист выдал справку, что никого в прописке нет, а по факту семья из 5 человек. И таких случаев вагон и тележка. DOS я считай каждый день это вижу, а ты, юзер, услышал от кого-то пару раз, и понты колотишь не обижайся. нов теме о жрачках у тебя в разы лучше получается. см.выше...
-
Чернявка. С той стороны. Казахи жалуются на рост цен...
-
Ты шутишь скорее всего Знаешь как работает система ? Нотариус делает запрос, приходит ответ, гришь один незнакомый чел, нотариус смотрит на справку, которую предоставил собственник, и оформляет сделку без оглядки на данные с базы по компу, типа в базе могут быть ошибки, а в справке с ГОМа всё чики-пуки На новых Ф-17 печатей нет, если раньше печатали подделку на цветном принтере, сейчас распечатывай на ч/б что хочешь, вообще никто ничего не проверяет
-
Ну вот, а в 2021 отменили. Здравый смысл суд не учитывает, только обязательства по договору. Может, при наличии пункта в договоре, что продавец обязуется выписаться в сроки ***, в связи с нарушением условий договора суд и выписывает. Это только так работает. Различные хотелки суд не принимает во внимание. Глубокое заблуждение, прописка - это право пользования жилым помещением. Купите у меня квартиру без обязательства выписаться после продажи, будем жить шведской семьёй, и даже суд не поможет. Продавец выписался и уехал на ПМЖ в США, супруга не знала о продаже квартиры приобретенной в браке, что будете делать когда по решению суда половина квартиры отойдёт супруге ?
-
Ничего нотариус не проверяет, оправляет запрос. получает ответ, ком.службы и органов ЗАГСа, кроме ТЧСЖ и махсустранс, запрет на квартиру, при наследовании недвижимости по детям наследодателя. А представьте, что брак зарегистрирован не в Узбекистане, и дети рождены там же, а по закону и дети и вторая половина считаются наследниками к примеру. Про случай с супругой из Казахстана я описывал чуть выше.
-
Когда в последний раз проверяли ? В 2021 отменили, нашлись "умники" которые через суд доказали, что оформили согласие только на продажу, но согласия на выписку не давали, их прописали обратно в квартиру, после этого наверху плюнули, и сейчас снова только через суд.
-
Главное совсем другое. На основании каких правоустанавливающих документов человек является собственником квартиры, это самый важный момент, т.к. здесь кроются подводные камни. К примеру собственник приватизировал квартиру в...1993 году, на день приватизации в квартире были прописаны члены семьи, допустим супруг / супруга, дети, внуки, согласно Закона о приватизации и Постановления Пленума Верховного суда РУз от 1996 года они все являются сособственниками квартиры, те лица, кто имел право подписи они должны быть указаны в справке из Госкомимущества о лицах имевших участие в приватизации, соот-но они все должны заверить своё согласие на продажу в нотариальной конторе. ЖЕЛАТЕЛЬНО получить такое же согласие от тех, кому на день приватизации было менее 16 лет, т.к. полюбому они всё такие же сособственники, были прецеденты, когда такие лица через суд аннулировали продажу, им выделялась доля в квартире, и покупатель квартиры выкупал повторно их доли Рассмотрим другой вариант, когда квартира приобретена в браке, такая недвижимость считается совместно нажитым имуществом, при продаже требуется согласие от супруга / супруги, даже если они много лет в разводе Знаю случай, когда супруг скрыл брак зарегистрированный в Казахстане, продал квартиру в Ташкенте, через пару месяцев его жена приехала в Ташкент и через суд попыталась аннулировать договор, покупателю повезло, что адвокат попался дотошный, доказал, что супруги проживали в Казахстане в одной квартире, и супруга знала о продаже квартиры, в противном случае половина квартиры отошла бы его жене Запрет на отчуждение проверяют в нотариальной конторе. но нотариус ни за что не несёт никакой ответственности, это факт, если только сам не имеет отношения к подделке документов. Несколько лет назад попросили оформить задаток и присутствовать на сделке, квартиру нашли через другого посредника, посмотрел документы, бывший владелец проживал 2-3 остановки от меня, приехал к ним вечером, просто поговорить, а они оказываются поставили запрет на квартиру, чтобы через суд аннулировать договор купли-продажи, однако ни в БТИ, ни у нотариуса запрета не было, а у продавца на утро был билет на самолет. Она до сих пор благодарит меня, в противном случае осталась бы и без денег, и без квартиры. Вот так работает у нас система P.S. После того, что я рассказал думать о небольших долгах смысла нет посмотрите оплаченные квитанции, сравните показания, заберите сертификаты на счетчики, ну и необходимо посмотреть на Ф-17 в ГОМ у паспортиста или в паспортном столе по кол-ву прописанных в квартире. Если продавцу более 65 лет, просите ответ из психоневродиспансера, что не состоит на учёте, хотя и это не панацея. Удачной покупки... Никто не даст 100% гарантии, что квартиру покупаете без каких-либо проблем, я молчу про квартиры по наследству, там вообще мрак
