MAKLER
Собеседники-
Content count
24 057 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Everything posted by MAKLER
-
Это он у меня стыбрил в первый год после регистрации он частенько цитировал мои сообщения, вот и сделал себе небольшой конспект из моих сообщений на форуме Я это всегда говорил, у небольшой части населения денег много, частные дома от 250 тыщ в Ташкенте покупают самаркандские, хореземские и т.д., также и с квартирами, они же скупают активно бизнес здесь, местные уже давно затарились, кто сдает, кто для потомков, а в области делать нечего, вот и перебираются в столицу, ну и слухи делают свое, в Ташкенте на аренде можно поднимать хорошие деньги. Я часто наблюдал, как продавали квартиры в центре, перебирались чуть подальше, и по цепочке, через 3-4 квартиры собственники отдалялись от центра, но в конечном итоге один собственник обязательно оказывался в спальном районе т.е .большая часть денег крутилась по городу. Сейчас этого уже не скажешь, уезжают.
-
Я имел ввиду, что скорее всего пострадает покупатель, который внес аванс и отказался от покупки новостройки, т.к. не думаю, что застройщики готовы возвращать часть задатка Ну как бы это фраза одного из тех, кто занимается только новостройками
-
В ПКМ 51 говорится, что Хокимият только регистрирует СВТ, что он же и утверждает устав такого нет, тем более Вы сами приводите п.33, что это исключительная компетенция общего собрания. Не думаю, что из-за небольших изменений, дополнений нужно бежать в Хокимият за утверждением.
-
Мне всё равно, я новостройками не занимаюсь. Прежде чем производить оплату авансом, нужно внимательно читать условия договора и пункты о расторжении и пр. хитрости ну и форс мажор на всякий случай
-
На ветке канала телеграм для риэлторов:
-
Вы правильно говорите, и думаете !!! Просто наши чинуши наверху стесняются признать теневой оборот и теневую экономику у нас, заработная плата мизер, а рыночные цены на недвижку как в Москве, европейских странах, и даже выше В 2012 году у нас даже подписали положение об утверждении национального стандарта оценки имущества Республики Узбекистан «Оценка стоимости недвижимости в целях налогообложения методами массовой оценки», в котором всё так грамотно разложили всю кухню рыночного механизма оценки недвижимости: Но даже и это не работает как положено, хотя на месте Президента я бы ещё раньше ввел это в действие для налогообложения при любых сделках с недвижимостью, миллиарды сум проходят мимо бюджета У меня куча друзей в Москве, области, и по РФ, россияне сами дауны, у них карантин, а они на пикники, шашлыки, пивасик. Вот и мрут штабелями
-
Радует, что на время карантина шашлык не подорожал, да, выбор меньше, но цены стабильные. Вчера вечером с тандыра свежайшую лепешку и пять палочек из говядины. Правда в новом кафе шашлычник не опытный еще походу, молодой, чуть передержал на углях ЗЫ Люблю., когда шашлык на лепешке ЗЫЫ 9 000 сум палочка
-
Сорри, с чиханием поторопился, да, там скорость высокая, соот-но и дистанция. Знал, поспешил
-
И снова лаваш, из филе грудки, свой, домашний Аджика для остроты, именно на эту аджику подсел много лет назад, более густая, по сравнении с остальными, чётко вписывается в сацебели, или просто на хлеб к первому блюду ЗЫ Кстати, лаваш в этой упаковке с ЭКО-базара испортился, во второй раз лаваш в нескольких местах рвется по сгибу ЗЫЫ Может самим научится делать лаваш ?
-
А я говорил, уровень подготовки учителей ниже плинтуса, их самих учить нужно а некому, грамотные учителя уехали в Россию, или уже на пенсии. Сейчас преподают те, кто получил свой диплом не за знания, а за деньги. За что получают заработную плату учителя с ТВ, что министерство образования привлекает редакторов, дополнительных учителей, для создания телевизионных уроков для учеников ? ЗЫ Я не побоюсь сказать, что дауны учат детей в школах, сколько ошибок на ТВ, а сколько ошибок в классах, о которых мы просто не догадываемся У знакомых на Чиланзаре дочка в 11-м классе, учителя тупо закрывают их в классе и уходят, дети остаются в закрытом классе.
-
Аренда уже падает, в основном из-за областников, учащихся и мардикеров, которые на время карантина уехали домой, из-за вынужденного отпуска, закрытием учебных заведений, спада производства, уменьшении доходов, но...после отмены карантина всё вернется на свои места. В областях работы не прибавится, соот-но они вернутся, чтобы работать, продолжить учебу, также снимать квартиры в Ташкенте, восстановится производство, рабочие места, стабильный доход, пойдет в рост аренда, ну и всё остальное.
-
Вроде все взрослые люди, а верят всем подряд Все высказывания в этой теме о будущем ценообразовании основываются только на личном ПРЕДПОЛОЖЕНИИ, вкл. артето Если вы не имеет прямого отношения к семье Президента, все ваши прогнозы сугубо личные предположения ! В это время идет масштабное противостояние на небесах, отмена постоянной прописки для областников при сделках с недвижимостью на вторичном рынке, сказывается негативными последствиями для новостроек, в т.ч. уменьшением покупателей, которые после карантина скорее всего переметнутся на более дешевый сегмент рынка, вторичку, с готовой планировкой, развитой инфраструктурой и работающими коммуникациями. Поэтому именно сейчас делать какие-либо предположения очень стрёмно. Одни мои клиенты продали 1-ку на Ц-4, купили в Крыму. ЗЫ Кто хочет уехать на ПМЖ, ищет способ, кто не хочет, ищет причину.
-
Скачал 3 сезона "Демоны да Винчи". Драма, измена, шпионаж, путешествия и приключения в одном флаконе. ЗЫ Любителям голых торсов, гениталий, как мужских, так и женских, тоже придется по вкусу, в каждой серии по несколько откровенных сцен. У западных режиссеров совсем крыша поехала от толерантности
-
Это Узбекистан, сказали тюбетейку, наши на всякий случай с головой несут Доказано, вирус распространяется при чихании, кашле, при разговоре, на расстоянии не более 1.5-2 метров, нахрена спрашивается надевать маску, если ты один в целом поле ?
-
А поддать с ноги нужно милиционеру, что не наказывают по 5 лямов на рыло, через неделю порядок на улице был, бы в/в - внутривенно, м/ж - пол, поэтому ты и не медсестра, упс, медбрат
-
Узбекистану до вашего развития общества как пешком до луны. ну не будет у нас правильно, ни-ко-гда
-
У меня несколько соседей с дома без маски ходят по улице, понты колотят конечно, идиоты, что с них взять, не думают ни о себе, ни о родных. Но я за естественный отбор природой, так что пусть шарахаются как хотят Зы Когда милиционер наш подъезд охранял, одному пенсионеру постоянно напоминал, что без маски выходить можно попасть на 5 млн, а тот хоп, хоп, так и ходил возле него без маски постоянно Уважают у нас людей преклонного возраста, не наказывают
-
С великами все нормуль, за продуктами, аптеку или на работу оставили.
-
Конечно одному челу там вольготно, санузел даже, наши до такого не могут расщедриться
-
У нас куча законов повторяется они там сами не знают, что подписывали несколько лет назад, и подписывают сейчас, а про карантин им можно скидку сделать, но полностью запретить выходить из дома не смогут
-
Серьезно ?
-
Я вообще подумал, что карантин отменили, и разрешили пользоваться личным автотранспортом ? Вчера вечером вышел за шашлыком, на автобусной остановке Спарк и Нексия, совсем молодые парни, толпой, без масок, громкая музыка из салона машины, кайфуют.
-
Может шерстят тех, кому выдали за ненадобностью, но по блату или за деньги, впрочем как всегда это бывает у нас Который день весь фейсбук кипит негодованием, пишут про водителей иномарок, рассекающие по городу под видом доставки еды, про доставку посуды "Мечта", одежды и обуви по городу, таксующих водителей с заоблачными ценами.
-
Это не моя вина, обращайся к Президенту, пусть вводят, то, чего нет
-
Ну вот, кое-кто начинает догонять, что я грю, сначала нужно ввести грамотность, а потом эл.оплата, а не делать все через ж@пу, как обычно у нас
