MAKLER

Ваш знакомый уже получил справку с Госкомимущества, о лицах имевших участие в приватизации, или просто консультировался у нотариуса ? Если в справке указан его сводный брат (который на данный момент проживает в штатах) - только согласие на продажу от него. Если справки ещё нет, может для начала получить её, всегда есть шанс, что в графе участников приватизации будет написано: - Данные не сохранились. Чей отец дал согласие ?

Таких придурков за шкирку и сдать гайцу, затем РОВД, заплатят штраф родители, потом ещё раз, а на третий подумают, прежде чем ступить на пешеходный. Но это в идеале, скорее всего в нашем государстве такое не наступит НИКОГДА

Дело не в звонке вышестоящим, дело в игнорировании работниками Таштеплоэнерго законов и ПКМ, полный беспредел с их стороны (99871) 227-08-32 (34) (35). Это коммутатор, когда ответят, нужно попросить, чтобы соединили к приёмной генерального директора, там очень адекватная девушка, в принципе одного её ответа всегда достаточно нерадивым работникам РУ ТТЭ. Извините, вопрос был не Вам (а если человек проиграет миллион долларов, возьмёте на себя эти долги ?) Этот документ есть у меня, я просил Арсланову подкрепить слова ссылками, для пущей Для выявления наследников по закону (чтобы было всё пучком), необходимо открыть наследственное дело (минимум у грамотного нотариуса), в реальности же, некоторым нотариусам достаточно согласия на продажу (что они не возражают против продажи), но большинство сразу отказывают в оформлении и отправляют в гражданский суд (тем самым снимая с себя внезапное появление наследника по закону, о котором умолчали остальные наследники) ! Хотя нотариальные конторы и не несут никакой ответственности за недостоверные сведения наследников, но считают минусом в свою карму, поэтому они идут по пути с наименьшим сопротивлением, им легче отказать в сделке, чем бегать по судам.

Особенно это заметно на нашем массиве, перед школой № 205 поставили знак ПП, зебра, всё как положено, 99% по ПП идут ДЕТИ ! и ни один из 99,99999% водителей не то, чтобы притормозить, они ещё матерят детей, типа куда они прут !?

DOS у нас зачётный путеводитель по злачным жрачным местам а сам скорее всего за талией смотрит, и каждое утро на весы встаёт Снова Кэш (люблю проверенные места ). Вчера вечером 3 пацана и девушка скромно посидели в кабинке: тандыр-шурпа (мне ) - 10 000 3 бульон тандыр-шурпа (остальным ) - 12 000 тандыр-гушт (1 кг.) - 50 000 патыр (спец. для шурпы, большая лепёшка слоённая, на жиру) - 5 000 2 порции чирокчи (салат под сузьмой) - 10 000 ачичук - 5 000 чай зелёный - 2000 чай с чебрецом (4 чайника) - 4 000 Всё на 5+, и за небольшие деньги. P.S. Кста, при выходе увидел вывеску: Кэш-плов, Кэш-шашлык. Нужно заценить в следующий раз

Часто замечаю, эти слова стабильно произносят те, кто проживает за стенами 2-х этажных особняков А стоит постоять в очереди в какой-нибудь обслуживающей организации (к примеру в райгазе или ТТЭ) становишься свидетелем других отзывов, и крепких пожеланий

Что за панибратское обращение, хары, кончай базар, мастер разговаривать по фене !? мой номер хорошо видно и уточни плиз, какой базар, алайский, фархадский, что имелось ввиду под словом кончить, каким способом, !? (К сведению, кончают обычно в другом месте ). Имей ввиду, действиями, которые противоречат нашему законодательству, я не занимаюсь, ну если ты имел ввиду что-то серьёзное совсем, с этими базарами По теме: Многие знают, какие бывают комнаты в общежитиях, с удобствами внутри квартиры, или где удобства сразу на несколько семей, соответственно цена на такое жильё сильно отличается, о чём и сказал о наших поисках такой комнаты (с удобствами) для своего соседа. И если ты не понял, что я имел ввиду именно это, не мои проблемы, Какой пример на моём массиве !? не считая 2 последних банковских дома (за 5 лет) рядом с АЗС, больше никаких новостроек нет, да там и места в принципе тоже нет.

Слушай Рашид62, если тебе трудно понять наш разговор, сделай умный ход, пройди мимо То, что жилым помещениям дали добро на приватизацию (вкл. общежития), наверное знает даже школьник, то, что эту комнату в 12 кв.м. приватизировали ПОНЯЛИ ВСЕ, без комментариев уважаемого Тигора, есстно и без твоих "умозаключений". Я понимаю, тебе трудно понять, но я написал Арслановой то же самое, что...нотариус оформил сделку на 12 кв., т.к. на остальные 22 кв.м. первый владелец скорее всего не имел права собственности. Мой ответ равнозначен твоему ну как ты выразился - не приватизированы. Не виноватый я, что у кого-то словарный запас подкачал Ну в отличии от тебя, я частенько свои ответы подкрепляю НПА. А то, что скан "куцый", так это ответы в основном на мои запросы, это моё потраченное время, дорожные расходы, мои достижения, и делиться с посредниками обитающими здесь, у меня нет желания, им легче дать взятку инспектору, чем отстоять право собственника Напомнил ответ Тигора, согласно ПКМ № 194 всё верно, говорил он, но у нас всякое бывает А что надо вместо истины !? А самой осознать слабо !? Это не закрытый клуб по интересам, доступ на форум имеют сотни зарегистрированных пользователей, и все те, кто знает адрес форума, а это тысячи посторонних людей. То, что есть у меня, это второстепенное, просьба, подкреплять свои ответы ссылками, разными НПА, была адресована тебе. Так мы дождёмся от тебя какой-нибудь конкретики в виде ссылки хотя бы, или мы только воду мутить умеем !? Всех доков нет надобности сканировать, достаточно сфоткать договор купли-продажи, и то, всего лишь пункты 2 и 3.

Прочитай ещё раз сообщение от JPM, он сам ещё не знает, что за документ дали самому первому собственнику, но раз в 1997 году оформили ДКП на одну комнату в 12 кв.м., можно смело предположить, что протокол или ещё какая бумажка там, без права собственности Что здесь не понятно !? Извини, мы не у тебя на кухне за чашечкой чая Если ты даёшь ответ на вопрос ТС, тем более по продаже недвижимости, не забывай, тебя читают сотни/тысячи читателей, каждый ответ желательно подкрепить ссылкой на какой-нибудь НПА хотя бы Кому ? новому собственнику, покупателю комнаты в общежитии На каком основании позвольте полюбопытствовать ? Комнаты/квартиры выдавались работникам завода, организаций, предприятий и т.п., ещё при бывшем СССР, после приватизация, в 1997 году комнату продали ! Оснований для выделении дополнительной комнаты от предприятия новому собственнику я не вижу. Язвишь Для чего ? вполне достаточно п.2 и п.3, там самое главное (если ты не в курсе, студент) кол-во комнат, общая/жилая площадь, и основание на право собственности.

Ты осетра урежь, если читать по русски не очень удобно, извини, не знал, буду разжёвывать для тебя (давай прочитаем мой ответ тебе ещё раз ) выделил жирным: Я написал убедитесь, что по умолчанию принято считать обращению на Вы если захотел сказать ТЫ, ответ звучал иначе, убедись. но т.к. я тот, с кого культур-мультур так и прёт, первое обращение всегда начинается на вы, а дальнейший диалог вносит свои коррективы Ты провалила экзамен Кстати, ты когда регистрировалась на форуме, Правила же читала !? напомню: Сейчас правда не в моде, в последнее время здесь культ дать на лапу инспектору, чем отстаивать свои права. И не только с общагами (см.ниже). Позволь вопрос, тоже из посредников, или единичный опыт дарения + последующая продажа !? Сейчас придёт ваш гуру, объяснит, что такое право собственности, и право пользования Не знаю как arteto, в частных домах это особенно часто встречается, Arslanova мотай на ус. При продаже частного дома на земельном участке нотариус оформляет только тот дом (и постройки) на что имеется правоустанавливающий документ ! К примеру 5 лет назад покупатель купил дом из 5 комнат, затем рядом построил новый 2-х этажный дом, через год решил продать, техник с БТИ чертит новый план, указывает дом старой постройки, на что имеется правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, частная собственность) а рядом чертит 2-х этажный дом, но...указывает, что дом является самозастроем !!! т.е. решение Хокима на право собственности нет !!! Покупатель, по ДКП покупает снова "старый" дом, и получает право собственности на него, а на 2-х этажный дом остается только право пользования. Так и с общагой Продали комнату 12 кв.м., но пользуются скорее всего и второй комнатой тоже (прихватизировали), общая площадь в данном случае 34 кв.м., но...нотариус в ДКП укажет только 12 кв.м. Учись, студент А можно ссылку на это !? В отличии от остальных, маклер зарегистрировался на форуме, чтобы давать полезные советы согласно НПА, ПКМ, Законов, а также личного опыта, а не собирать плюсики Не стоит изобретать велосипед, граждане Я дал чёткий совет, начто обратить внимание в договоре: В договоре купли-продажи нотариус указывает кол-во комнат, общую и жилую площадь (пункт 2) и право собственности (пункт 3). JPM необходимо ознакомиться с договором (желательно сфоткать и выложить здесь ) убедимся, кто прав

Ничего подобного, если ехать от Академгородка в сторону Карасу, после ПП (не доезжая до моста) есть большой разрыв в 2-х сплошных, используется для поворота/разворота, после него знак уже не действует, любой водитель в лёгкую докажет, что развернулся обратно Правильно, с 8 до 20 в выходные и праздничные дни. А наши водятлы каждый день сбрасывают скорость до 50

В отличии от... я всегда читаю внимательно К примеру летом на ТТЗ 1-комнату с удобствами ниже 12 000 не смог найти, у соседа есть 9 тыщ, с ног свалились, но не нашли. Не кричи, я знаю, только комната в Москве и комната в Ташкенте это небо и земля, ты разбираешься в планировках ? прочитай ещё раз комната в 3-х комнатной квартире на 12-м этаже, т.е. 2-3 разных собственника пользуются кухней, ванной, санузлом, прихожкой, а у нас на ТТЗ собственник 1-комнаты пользуется удобствами совместно с ещё собственниками из...14 квартир т.е. кухня + ванна + унитаз на 15 квартир Весело. Только к московским коммуналкам в придачу ещё дают: прописку без ограничения, свободную конвертацию, доступные кредиты, ну и...остальные блага цивилизации. Извините, а кто всех вас гонит отсюда в Россию, я ? Ну не может недвижимость стоить дёшево, если уровень жизни высокий, иначе из России к нам на ПМЖ приезжали

А где ордер !? Скорее всего Вы имели ввиду ДКП от 1997 года (продавец продал, а покупатель купил 1-комнатную квартиру общей площадью 12 кв.м.) ? Сильно сомневаюсь, что приватизационный гос.ордер сохранился, а в 2000-х гос.ордер вообще оставался у нотариуса в нот.конторе на момент сделки, затем сдавался в архив с остальными документами. Не уверен, что нотариус подпишется на это, вторую комнату выдали во временное пользование первым собственникам (допустим работнику завода) который в 1997 году продал квартиру, т.е. именно 12 кв..м. на что у него был гос.ордер приватизации, нынешние владельцы (с 1997 года) есстно не имеют ни договор найма, ни права пользования на остальные 22 кв.м. Не каким-то образом прочитайте внимательно сам договор от 1997 года, особенно пункт 3. 3. Указанная квартира принадлежит Иванову Ивану Ивановичу на основании ...договора купли-продажи от 10.05.1995 года или...государственного ордера №12-34 выданного 12.08.1993 года. А вообще с общежитиями нужно держать ухо востро Есть общаги, семейные, где в основном были 2-х комнатные квартиры, зал + спальня (+ совмещённый санузел) + прихожка, в которых некоторые умельцы решением Хокимията отделяли зал от остальной квартиры, присваивали номер квартиры с литером "А", и продавали уже 2 квартиры разным покупателям вместо одной, т.о. прибыль почти в 2 раза больше В вашем случае возможно, что одну комнату продали, а вторая (за стенкой) осталась бесхозная (собственник умер или уехал в неизвестном направлении), а соседи подсуетились и "прихватизировали", такое часто бывает. Вот у меня на продаже 1 комната в общежитии, разделённая из одной 2-ки: 1-й скан - бывшая полноценная 2-х комнатная квартира 2-й скан - уже две 1-комнатные квартиры, которые можно продать разным покупателям

О, это только Вам так кажется с первого взгляда Буквально неделю назад делал сбор документов на квартиру в районе БИЙ, инспектор ТТЭ РУ 3/1 (девушка по имени Ракиля) отказалась признавать ответ зам.генерального директораТошиссиккувватти Нартикоевой, а также и ПКМ № 194 о дополнительно отапливаемой площади, ответила, чтобы с письмами ехали в городской ТТЭ и там выясняли НПА, для неё ни Нартикова, ни ПКМ ни указ Не обращайте внимания, это понты, звонок другу, в прокуратуру и пр. Arslanova Прежде чем выплёскивать свою желчь, убедитесь кто и кому отвечает на вопрос. ТС Михась просит совета у форумчан, как поступить, чтобы не накручивать круги дважды, т.к. после вступления в права наследования, имеет желание сразу продать квартиру (читай ниже): И самый оптимальный вариант (что посоветовал я) это переоформить сразу в ТТЭ, в остальных организациях можно переоформить ЛС и сразу получить справку на продажу, с ТТЭ обычным юзерам не всегда получается.

Заполнить бланки договора за 10-15 минут это половина дела, т.к. Вы интересовались продажей недвижимости сразу после вступления в права наследования, я ответил, что после заполнения бланков договора, районное отделение Таштеплоэнерго своей почтой отправляет документы и договор с новым собственником в "город". И только после того, когда "там" внесут изменения в "главный комп", тогда и в районном отделении произойдёт смена собственника. На это всё как обычно занимает время от 2-х недель до 2-х месяцев. P.S. Есть только один вариант, договариваться в районном, чтобы следующей же почтой отправить доки в "город", и там же, по срочному переоформить доки на нового собственника, других вариантов нет. P.SS. Пока в компьютере районного отделения не изменятся данные, справку на продажу никто не выдаст. Даже стажёры знают это, в отличии от некоторых маклеров

Это тебе в детстве всё большим казалось, видик на Волгу !? мы в 87-м Электронику ВМ-12 (друзья подсобили за свою цену с магазина Электроника на Ц-1 вытащить) за 1 200 рублей купили. Этот же видик перепродавался за 2 000 рублей, у меня сосед через дом крутился тогда, я отлично это помню, тысячи видеокассет у нас писали прямо дома А у него или сонька или панасоник стоял дома, за 2 500 рублей купил. Расхождение у него, тогда за кооперативные квартиры не больше 4 500 рублей выплачивали, там прямо в справке написано: Квартира выплачена полностью, сумма ... 2 500, 4 500 рублей. Что-то в этом роде. Если память не подводит, продавал 1-ку на Ялангаче, душевая, дом кооперативный, там хозяйка за 10 лет выплатила в районе 2 500 рублей всего. У неё с зарплаты удерживали по квитанции кажись не более 20 советских рублей в месяц 1 200 в магазине по талону, и не более 2 000 с рук.

Уверен !? В Хамзинском АТС пишем заявление о расторжении договора на оказание услуг телефонной связи, и просьбой выдать справку в нот.контору. Так что номер свободный, бери кто хош

Главное когда они этот список утвердят и развесят в районных отделениях для всеобщего обозрения. Эта Нартикоева мне ещё весной обещала всё сделать Видимо слова работников Таштеплоэнерго нужно ожидать в действии, только когда рак на горе свистнет. Вы не обратили внимание, в уведомлении РОТС-9, согласно п.8 до сих пор обязывают установить счётчик Настоящий беспредел творится в Таштеплоэнерго. Да, я отстоял, что при переоформлении квартиры после договора купли-продажи, требование Ф-17 с 2002 года противоречит ПКМ № 194 (см.скан) Сестрёнка пришла за справкой, а там с неё затребовали Ф-17 с 2002 года, а я эту квартиру за последние 10 лет раза 3 перепродавал, все 3 раза ТТЭ подтверждали справкой отсутствие долгов, а тут девушку выдающую справки видимо перемкнуло, типа куда хотите, туда жалуйтесь, пока не предоставите данные о кол-ве прописанных с 2002 года, справку не выдам. Представляете mmm, перед продажей ТТЭ делает расчёт, сверку всех квитанций и оплат, отправляет документы в городской ТТЭ для корректировки, и выдаёт справку об отсутствии долгов. Ок, сделано. Через год собственник решил продать квартиру, предоставьте им снова Ф-17 с 2002 года, возможно они в прошлый раз мало насчитали, человека пропустили, а может с квадратурой дали маху, и пока новый собственник не погасит долги по вине сотрудников ТТЭ, справку не видать как своих ушей что-ли !? Пора приучать их, кто выдал справку, тот и должен нести ответственность, а не вешать всех собак на добропорядочных собственников. Кстати, та девушка выписала справку сестрёнке, через неделю, пока я не получил ответ с городского ТТЭ, но и её премии лишили ЗЫ mmm обратите внимание на мой скан, документ подтверждающий право собственности и...дату возникновения данного права. Так что теперь, все требования о Ф-17 с 2002 года, для новых собственников, не законны, Ф-17 только с даты права собственности ! (Я там кое-что удалил от остальных посредников, полный ответ, кто, что, зачем, на 2-х листах, в случае необходимости могу скинуть на почту).

Согласен. Россия вложила в казначейские облигации США еще 19 млрд долларов Если только это не хитрый ход со стороны Путина, внести спокойствие в умы америкосов, и нанести массированный ядерный удар по штатам Вот только зарплата у населения почему-то не в американских долларах, если после праздников курс доллара поползёт вверх, цены на недвижимость продолжат снижение (есстно в долларах). А тем временем в братской нам России: Жилье подешевело до уровня автомобилей среднего класса

Да ладно, а маклера искали под покупателя хотя бы за 25 тысяч, и безрезультатно Ты слишком цепляешься, плюс-минус неделю/две, в этот период появляются (продаются) дешёвые варианты, о которых ещё долго говорят покупатели, и чего боятся продавцы Абсолютно не удивляет, опытные посредники 100 % знают о том, что август месяц самый "мёртвый", как я говорил выше, большая часть занята школьными проблемами, институтом, и если не червь в одном месте, покупка недвижимости, да при стабильно снижающих ценах, часто откладывается на потом. И как я говорил выше, значительная часть продавцов в ожидании ЧУДА, что случится именно после праздника, также приостанавливают продажи, и так из года в год. Просто день сурка какой-то В это время опытные посредники уменьшают свои объявления в газеты, к примеру весь август (и ещё пару недель в сентябре) я сократил на 50% кол-во своих объявлений в ЧС. Сентябрь всегда был переломным месяцем в ценах на недвижимость ! Ой не смеши При средней зарплате народ покупает недвижимость от 20 000 (посчитаем !? сколько лет ни есть, ни пить, ходить голышом) до несколько сот тысяч, а некоторые спокойно расстаются с "лимоном" И по поводу резких скачков, мы проходили уже этот путь, даже 3 раза (1 раз в связи с терактами в далёких 90-х, и 2 мировых кризиса) я же помню ! За 2-3 месяца цена резко падала вниз, и также резко взлетала, а народ всё покупал и покупал. Ты ещё скажи, что тогда в каждой семье печатный станок тогда был Зачем фейк, продавцы потерявшие самообладание сбрасывают цены.

Только в ТТЭ переоформление, заключение договора с новым собственником может занять от 2-х недель до 2-х месяцев С остальными обслуживающими организациями всё значительно проще (тьфу 3 раза), на месте переоформили, заключили новый договор, и можно сразу получить справку в нот.контору, для следующих операций с недвижимостью. Напротив пункта об акте с махаллинского комитета о кол-ве проживающих, должно быть примечание - в случае отсутствия ПУТ (счётчиков горячей воды). Открыто заявляю, Таштеплоэнерго - самая говённая организация (кроме Юнусабадского РУ), они даже на Постановление Кабинета Министров ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОКАЗАНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ № 194 от 15 июля 2014г. (также и на ПКМ № 197, но это уже другая тема), положили большой и толстый, игнорируют его, каверкают абсолютно все пункты из него, такое ощущение, что в этой организации работают люди с самыми худшими качествами, что даны человеку. Nevercat, Вам на заметку, для следующих сделок по недвижимости (цитата из ПКМ № 194): Таким образом, работники Чиланзарского (и не только Чиланзарского) РУ Таштеплоэнерго грубо нарушают свои обязанности, постановление кабинета министров, и топчут права своих абонентов

Елена, продали квартиру, или всё так же, в поисках, покупателя ? Прикольная штука, народ, помнится я говорил и здесь на форуме, и лично продавцам, всем, буквально недавно, ещё весной: - ЦЕНЫ ПАДАЮТ. Кричал даже Скиньте от вашей суммы ещё 1-2 тысячи и продавайте, продавайте, т.к. дальше будет ещё ниже Мало кто услышал простого уличного маклера Кидались тапками, тешились надеждами и аплодировали таблицам, предостережение о потерях тысяч, десятков тысяч долларов считали бредом выскочки (Паприка привет). Хозяйка квартиры 3/4/4 Ю-А-6 не уступила каких-то 500 долларов с 42 000 моему покупателю, а сейчас просит хотя бы 29 000, в конечном итоге потеряла уже более 10 000 долларов. Владельцы одной квартиры с 70 000 не уступили всего две тысячи, а сейчас в соседнем доме, на среднем этаже, аналогичную квартиру (ремонт, мебель, техника) продают за 54 000. И таких владельцев по городу много, очень много. Елена, Вы до сих пор считаете, что я виновен в том, что продавцы не вняли моим словам !? Отчаяние и злоба большинства продавцов, что не продали раньше, это итог их принципиального нежелания прислушаться к советам других. Как там в кино было ? - Не виноватая я, он сам пришёл Зря ты так, окраинный неликвид продаётся/покупается в десятки раз чаще, деньги крутятся/вертятся здесь Я тебя понял, спс за поддержку, но ты знаешь, маклер за продавцов, т.е. все слова о снижении цен были продавцам, а не покупателям

Ситуация на рынке недвижимости реально меняется практически каждую неделю Скорее всего это единичный случай: Елена, читаем внимательнее Каждый год, в середине сентября, наступает переломный момент, кто кого. Так что недолго осталось

Спасибо (запамятовал), но это только в случае отсутствия ПУТ (счётчиков на горячую воду), т.к. при наличии счётчика, смысл в акте о кол-во проживающих отпадает. сам собой.

Ага, размечтались. Скорее всего в этих домах купил квартиру какой-нибудь чинуша, в ближайшее время планирующий выход на пенсию, чтобы не париться под выхлопными газами машин, тупо закрыли улицу, устроив зелёную зону. Тишина, фонтанчик, птички поют, ляпота