MAKLER
Собеседники-
Content count
24 057 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Everything posted by MAKLER
-
Ну вот, Маклер как всегда прав выше говорил, т.к. договор был зарегистрирован в Кадастровой службе (БТИ) продавец не мог быть иностранцем. Правда...продавец мог быть гражданином РУз и одновременно Нерезидентом РУз, но пока таможенная и налоговая службы объединят свои базы данных, пройдёт ещё много-много лет, а бюджет так и будет терять миллионы сум. Ерунда, налог должен заплатить бывший собственник, получатель дохода, у нового собственника, обязательств по налоговым платежам нет ! Как поставят запрет на квартиру - зайти в налоговую, объяснить ситуацию, пусть пишут запросы в РФ, благо между странами есть соглашение, ищут и выбивают деньги через суд в РФ, 13 000 000 сум переведут по курсу Уза на доллары или сразу на российские рубли, и эту сумму отправят переводом на счёт налоговой, никаких проблем нет. Иначе в суд, на сотрудника, на начальника, и требовать компенсацию ещё А можно ещё уточнить сумму приобретения, указанную в договоре купли-продажи ?
-
Уффф, а зачем к примеру гражданину РФ, идентификационный номер налогоплательщика, присвоенный ему на территории РУз у себя дома, в России !? Максимум, это в красивую рамку и дома на стену повесить, в качестве напоминания о 20% налоге с продаже недвижимости Улугбек Асад Угли, т.к. мы говорим о продаже недвижимости принадлежащей иностранцу, тем более который приехал в Узбекистан специально для этого (или отправил доверенность с правом продажи) то этот ИНН, присвоенный собственнику в налоговой, необходим только для уплаты этих самых 20%. Ребята, когда научимся осознавать, что не мы, в данном случае не покупатель, а налоговая должна доказать, согласно каких НПА, ст. НК, покупатель должен заплатить те самые 13 000 000 сум !? Иначе завтра к тебе, Улугбек Асад Угли, также принесут бумажку с долгом на несколько миллионов, и что, тупо пойдёшь и заплатишь ? Ага А лучше умереть
-
Ув. Sultana, как прикажете Вас понимать !? Вы спрашиваете о справке, до подписания ДКП (договор купли-продажи) квартиры, принадлежащей "иностранцу/НЕрезиденту": А сами приводите ст. из НК по совершённым сделкам, т.е. когда покупатель (налоговый агент) уже приобрёл недвижимость у "иностранца/НЕрезидента", и торопится зарегистрировать сей договор в БТИ
-
Сорри, нежилыми помещениями не занимаюсь. Какую справку !? При продаже недвижимости, принадлежащей иностранному лицу открывается временное ИНН, скорее всего для уплаты 20% налога с продажи. Больше никаких справок/бумажек не требуют. По идее, такая база должна быть именно в налоговой инспекции, пришёл получать справку в нот.контору на продажу, нажатие пары кнопок, и по Ф.И.О. должны "увидеть", сколько сделок по недвижимости этот чел успел заключить. Извините, нахрена тогда нам всем присвоили ИНН !? Слов нет, дауны Бойся данайцев Улугбека Асада Угли, дары приносящих Для чего тогда пишутся законы в Узбекистане После его ответа, о трактовании ПКМ № 197, где он говорит, что на данный момент я как бы прав, но никто не знает, что будет завтра В моих глазах, Тигор уже не истина в последней инстанции. Извините tigor
-
Скорее всего как живём, и кто виноват во всём этом !?
-
Согласен, но только, что не учат "пей, кури, нарушай". Учить, воспитывать и разговаривать необходимо с малых лет, а не сюсюкаться. А окружение, в большей части не хило влияет на мозг подростка. Дискотеки, пачки денег, выпивка, девочки, такие уже с малых лет понимают, всё можно купить. Тот пример выше, с другом, показатель, а у других друзей, мать одиночка, дочку воспитала, 20 лет назад грил, ремнём надо, а мне, что ты, как можно, сирота, упустила момент, уже два раза посылала мать свою, из дома раз выгоняла. P.S. Что-то отвлеклись от основной темы, хотя из-за таких лоботрясов, такие вот водители на дорогах, обкуренные, пьяные, хрен положившие на всёх и вся. А страдают в общей массе, не виновные, а просто оказавшие не в том месте и не в то время. Хотя...спросить можно, почему не в то время и не в том месте !? Они шли, ехали по своим делам, в своё определённое время, а тут какой-то сосунок, лихач, пофигист, решил забить на красный, сплошную, встречную, знаки приоритета и...авария, или что ещё хуже, кого-то нет в живых по его вине.
-
Если не очень срочно, а за 3 дня хотя бы, тогда 10-ку за снятие, 28 000 поверка, ещё 10-ка за установку и опломбировку. Пришёл электрик, составил акт о снятии и предписание на поверку, в этот же день сдать на поверку, на следующий день (максимум на второй) забираешь счётчик с сертификатом,можно да же в этот же день и установить/опломбировать + акт.
-
Не обязательно отверстий, иначе кол-во населения в стране значительно уменьшится Достаточно требовать исполнения обязанностей от сотрудников ГАИ.
-
Ха, а кто сознается, что сегодня он будет гонять по дорогам !? Пару дней назад на перекрестке Академгородка 2 машины гонки устроили, и проехали на красный, перед одной машиной гаишник успел встать, и закрыть дорогу, а водитель другой машины проигнорировал требования сотрудника ГАИ и спокойно уехал. Наших сотрудников ГАИ водители за хрен собачий держут а на правила давно положили большой и толстый
-
Лично мне - нет. В 99,99% вина родителей и близких. РАЗБАЛОВАЛИ. У меня друг, узбек, двое сыновей, разница пара лет, со школы ещё на каникулах подрабатывали, все деньги домой, не только с родителями уважительно, со всеми на Вы. Все планы обсуждают в семейном кругу, недавно купили вторую машину, а первую отец отдал старшему сыну. Зуб даю, его дети специально не нарушат ПДД.
-
Ты знаешь, за последнее время кол-во аварий сильно увеличилось. Так что вселяет надежду. Не скажи ,у меня сосед, работает на такси, официально, с шашечками, день назад нажрался в улёт, на утро, шатаясь на ногах, поехал работать, предполагаю, что с медиком в таксопарке договаривается Много лет так водит машину. В случае ДТП жалко не его будет, а кто пострадает из-за него, не виновный.
-
Только так,больше ну ни как не получается. Горбатого могила исправит. В принципе, такими темпами, там авария, здесь авария, даст Бог, скоро на дорогах Ташкента станет более безопаснее. P.S. Или считаете, что кол-во рождающих компенсирует кол-во погибших !? Стату нужно по рождаемости в Узе.
-
Я знаю где это находится Я спрашивал, это те ребята, что раньше были в китайском кафе, на перекрёстке улиц Паркентской и Циолковской, после китайской кухни там что-то вроде дискотеки 90-х было, а совсем недавно там лаваш-центр снесли.
-
Чёт ты мелко плаваешь У людей десятки домов, которые с аренды приносят свыше 2 кусков баков в месяц, каждый Уффф, ты как тот Днепр, тот тоже грит: - Я знаю, мне сказали А привести в качестве доказательств ссылку хотя бы ! Скорее всего твоему выкупщику пришло уведомление по сделкам 2015-го, в 2016-м НДФЛ - 7,5% Ничего сложного, читайте: Ничего, а налоговиков слать далеко. Пусть занимаются своими прямыми обязанностями, ищут злостных неплательщиков. нечего бочку катить на добропорядочного покупателя.
-
И всё Ну там ещё есть плата за совершение дополнительных действий правового и технического характера: За дачу разъяснений по вопросам совершения нотариальных действий По удостоверению договоров отчуждения недвижимого имущества - 10% (для физических лиц) За составление проектов сделок и заявлений Проекты договоров отчуждения недвижимого имущества и автомототранспортных средств - 10% (для физических лиц) В общей сложности ещё не более 30 000 сум. Ни на что Раньше, очень много лет назад, при продаже приватизированной квартиры пошлина была 20%, а при продаже остальных квартир - 10% от суммы. Сейчас этого давно уже нет. P.S. Хотя государство теряет сотни миллионов сум ежедневно, при сделках с недвижимостью. Уже 4 года как действует стандарт по рыночной оценке недвижимости: Можно было давно оценить квартиры по рыночным ценам, и брать те же 7,5% налога с дохода. Похоже в бюджете денег девать некуда Кто советует !? Представьте ситуацию: Покупатель купил квартиру, в договоре купли-продажи указали оценочную сумму по БТИ, к примеру 5 000 000 сум, через год объявился участник приватизации, осуждённый, супруг/жена (без участия которых произошла сделка) по суду сделку расторгли, покупателю вернут ту сумму, что указана в договоре. Хотя в реальности покупатель отвалил продавцу совсем другую сумму.
-
Мой совет покупателям: Указывайте в договоре купли-продажи квартиры реальную стоимость. В случае описанном ТС, все налоговые обязательства ложатся на продавца квартиры, с покупателя никто, ничего требовать не имеет права. Для этого есть соглашения о взаимной помощи, пусть пишу в РФ, ищут, суд, требуют свои деньги. Можно ссылку !? Сейчас ты отстаиваешь сторону продавца, который продаст, получит деньги и свалит отсюда, а покупатель остаётся в Узе, он потом тебе звонить будет, с претензиями Вот чтобы этого совсем не было, нужно предусмотреть все варианты Это скорее всего предупреждение, от различных ситуаций
-
Никаких споров, всё должно быть согласно законодательства РУз. Мдааа, советчик По первому (налог на доходы в 2016-м 7,5%): А по второму вообще ценный совет от тебя, arteto,представляешь, покупатель прислушался к тебе, указали в договоре купли-продажи к примеру 10 000 000 сум, а через N-ное время суд, расторжение договора, по решению суда, и согласно договора, покупателю возвращается...10 000 000 сум А по факту покупатель заплатил $50 000, что тогда скажешь своему клиенту !?
-
Это те, которые на перекрестке улиц паркентской и циолковской были ?
-
От суммы указанной в договоре не зависит. Строго от кол-ва жилой площади квартиры, помноженной на 1% МРЗП Да, это настоящий дурдом, даже если покупатель пройдётся вместе с продавцом по всем ком.службам, лично убедится, что все долги погашены, сделана необходимая предоплата, получена справка об отсутствии задолженности в нотариальную контору. А в случае обнаружения долгов (по вине сотрудника ком.службы) согласно такого договора, покупатель обязан их погасить P.S. Скорее всего в каком-нибудь другом государстве такое не прошло бы никогда ! Ответственность должен нести сотрудник организации (сама организация), выдавшая справку. Согласен на все 100%. Продавец предоставил все необходимые документы и справки, своевременно производил оплату по счетам, и...возможно допустил ошибку при расчёте. ОБЯЗАННОСТЬ ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ СВОЕВРЕМЕННО ВЫЯВИТЬ И СДЕЛАТЬ ДОНАЧИСЛЕНИЕ. Тем более, при выдачи справки об отсутствии задолженностей в нот.контору. P.S. Никто работать не хочет, а в связи с тем, что основная часть сотрудников работает по знакомству, блату, взятку, всем всё пофиг.
-
Ещё один ты налог с нерезидента, с налогом на доходы резидентов не путай В данном случае, со слов ТС (см.выше), бывший собственник является гражданином (резидентом) РУз, т.к. после сделки договор зарегистрировали в БТИ, но это была 2-я сделка в течении 12-месячного периода. Т.о. к бывшему владельцу применяется статья из НК РУз: Всё, баста ! Покупатель ПРИОБРЁЛ квартиру, а не продавал 2 квартиры в течении 12 месяцев
-
А сообщения выше прочитать было не судьба, сразу нужно было показать свои заумные познания !? Сам осознаешь, или разжевать Учителя хорошие, Ташкенту сразу 200 лет прибавили, что мои 7 лет ? А вообще радует, ещё один знаток моего жизненного пути нашёлся. Я звезда
-
Бинго, +100500, точно, он самый, Дремскай 9600HD PVR А верхний слот тогда для какой карты ?
-
Я знаю, что я могу, только в отличии от тебя, я отделяю мух от котлет Стесняюсь спросить, ты случайно не родной брат нашей Паприки Смотрю, также любишь трактовать разные договора и НПА на свой имхотепный лад А насчёт личных кредитов бывшего собственника ничего не нашёл где-нибудь !? Представляешь, занял владелец квартиры у знакомого $50 000 американских долларов, продал квартиру и уехал, а покупатель ещё и эти долги будет отдавать
-
Не нужно договариваться, сейчас легче нанять другого, а если посредник на лимузине захочет передвигаться по городу Бред или нет, это на совести коммунальщиков, к примеру в ТЧСЖ нагло требуют, махсустрансе, ТТЭ, энергосбыте просят, водоканале мило улыбаются и как бы намекают. P.S. А самые страшные вымогатели сидят в махалинских комитетах На прошлой неделе брал справку на частный дом в махалинском комитете на ТТЗ, так председатель в наглую говорит бабуле, что при продаже необходимо что-то дать в фонд махали, а то был случай, когда одна продавщица не захотела оставить от души, ей кто-то сказал что-то в след, так её контейнер сгорел по дороге. И что я не говорил владельцу, она достала кошелёк и положила ей несколько купюр не считая.
-
На дорожные расходы не должны. Проблема посредника, как будет передвигаться по ком.службам. Пешком и общественным транспортом. А вот за справки в нот.контору, об отсутствии задолженностей (некоторые службы берут деньги за это) оплачивает собственник. Но там такие суммы, смешные, от 3 до 5 тыщ за справку.
