Peres De Queller
Собеседники-
Content count
117 -
Joined
-
Last visited
Posts posted by Peres De Queller
-
-
7 hours ago, MAKLER said:1/2/5 Буз-2, кирпич, «московская» планировка, лоджия 2х6, общая 40 кв.м., стеклопакеты, решётки, современный кафель, состояние на 4-ку.
Покупатель попросил проверить документы и сопроводить сделку, октябрь 2017 года, купили за 21 500 у.е.
В апреле 2024 года я продал эту квартиру, состояние практически не изменилось, жил 1 человек, работа-дом, оставили большой холодильник и газ.плиту BOSH, стиралку LG, новый большой шкаф-купе, продали за 53 000 у.е.
2/3/4 Лисунова-4, панель, хрущёвка, балкон 1,50х6, без ремонта, общая ~ 50 кв.м., задаток за 51 000 у.е.
2/3/4 массив Феруза, панель, хрущёвка, балкон 1,50х3, общая 46 кв.м., перед. в 3-х, торец, евроремонт+мебель+техника, 59 500 у.е.
2/4/5 массив Феруза (Эко-базар) панель, улучшенная планировка, лоджия 2х6, общая 56 кв.м., сост.ср, продали за 57 000 (продешевили).
3/4/5 Чиланзар, кирпич. хрущёвка, перепланировка, расширен коридор, разделили комнаты, лоджия 2х4, общая ~ 63 кв.м., хор.состояние, оставили всё, владельцы забрали только нижнее бельё. выкуп за 68 000 у.е., через 20 дней продали за 73 000 у.е.
Зы Я сразу предупредил, отдаёте дешевле рынка на 4-5 тысяч, ответили нет времени ждать. Хозяин-барин.
Маклер, спасибо! Реальный вклад вносите в статистку по продажам. От себя добавлю тоже, знакомые продали на днях, на Панельном/ Оханграбо 2/1/5 42 м2 хрущ. , балкон 1.5 на 3 метра, есть машиноместо под балконом, ремонт более менее а ля "евро" от 2005 года+ кое какую мебель+ кое какую технику оставили. 50 000 у.е. Продавали ровно 2 недели
8 -
2 hours ago, arteto said:6 апреля днем выставляйте. Или с вечера пятницы. В субботу воскресенье будет движуха. Или тоже самое 12 апреля
Артето, открой карты, с чем это связано, почему именно в эти дни?
0 -
1 hour ago, MAKLER said:Чуть-чуть опоздали, буквально на днях по ул.Паркентская (Корзинка-Авиатор) продали 1/7/9 в новостройке, с кадастром, с готовым ремонтом, 41 кв.м. за 51 500 у.е.
.jpg.7d2b39411b4f0c9e0ab6783c2c4086c2.jpg)
Я слышал что какие то из этих новостроек уже сыпятся, много жалоб от купивших там хаты...Якобы была комиссия, "копали" ригеля в них арматуры мало нашлось.
0 -
13 hours ago, proximate said:Будь я ими, я этого и добивался от государства. Потому что я нужен им, а не наоборот.
Но я знаю, что китайцы умнее меня.
Они не умные кстати, ничуть, они хитрые, очень хитрые, пронырливые, видимо годы эволюции на выживание сделали с ними это, ну это чисто мое мнение ))
4 -
10 minutes ago, arteto said:А моя оценка тоже проста. От той цены от любой хаты что хочет владелец 30-40% отнимаю сумму и реальная цена сразу выходит
все гениальное просто (с)
учитесь пока я на форуме или снова в бан не ушел
Очень сложный алгоритм , но я его раскусил сразу
0 -
1 minute ago, arteto said:С сауной на 7 этаже
Завтра позвоню буду ломать цену
Я передам, ему ))
0 -
1 minute ago, arteto said:Дорого.
Я реальную цену предложил. В такой месяц предложил. Деньги халол, баракасини беради. В хорошие дни надо по реальной цене, хорошим людям продавать квартиру.
эта хата?
https://www.olx.uz/d/obyavlenie/2-komnatnaya-ul-saida-baraka-14-ID3xc1p.htmlДа, она.
0 -
1 minute ago, arteto said:Когда цены рухнут, просто последние этажи быстрее в цене падают. Неликвид. Ремонта нет.
Плюс наверное дом не хорошее расположение может быть, парковка проблема, соседи. Все эти моменты могут в худшую сторону на цене отразиться
Думаю это не то предложение от которого он не сможет отказаться
С парковкой кстати проблем нет, внутренний двор там всегда есть места для авто, соседи адекватные, много кто снимает , есть релоканты.
0 -
3 minutes ago, arteto said:Ладно 56 тыс и вам 1 тыс греф за поддержу
Я добрый самаритянин,
лучше 84000 и мне ничего не надо 0 -
2 minutes ago, arteto said:Причем кто звонит по 80 раз в день уже знает что вы ищите где и почем
55 тыс завтра до обеда вопрос решу передайте ему, после обеда не интересно, скорее всего в годы уеду
Спасибо, Арето, прочитал тебя. Есть еще мнения, версии других специалистов?
0 -
Кстате, товарищ выставил на продажу двушку/4/4 60м2 85000$, ул Саида Барака, рядом 60 школа, ремонта нет, пустая. Какие прогнозы по продажам будут? Сможет продать за эту сумму или демпинговать придется и в каких пределах?
0 -
1 hour ago, arteto said:Наш многоуважаемый форумчанин отправил цены на самые дешевые квартиры на окраине Москвы почти на МКАДе. Отговорил от идеи. Очень дорого для тех мест. Тем более ФСК и их бизнес класс понятия не совместимые. Компании Гранель, ФСК, Инград не умеют бизнес класс строить.. этот ЖК такой же как и у дешманских панелек от компании ПИК, САМОЛЁТ
Тем более 2027 год сдача квартир
Артэто! Хочешь намекнуть, о том, что ташкентской недвиге есть куда еще двигаться?
0 -
2 hours ago, BUBUKA said:народ...я вас удивлю..
роль ещё даже не начиналась...
только только идёт раскачка
Соглашусь, думаю Ташкент проходит сейчас то, что к примеру Москва проходила лет 20 тому назад
3 -
Чего все так возбудились то? Все знают январь- февраль "мертвый" сезон по продажам. По теме, я к примеру считаю, что ничего зазорного в том чтобы стоимость 1 м2 в спальном районе подошла к 1500 $ .
0 -
Кто знает, подскажите пожалуйста, перед оформлением у нотариуса доверенности на квартиру с правом продажи нужно ли гасить задолженность по квартплате ?
0 -
19 hours ago, MAKLER said:При обращение в нотариальную контору нотариус, или помощник, самостоятельно отправляют запрос в Госкомимущество о лицах имевших участие в приватизации квартиры. Но в случае опечатки в гос.ордере придётся обращаться в госком лично, у меня весной был случай, исправили в течении дня.
Благодарю!
0 -
Подскажите пожалуйста, как сейчас происходит процесс запроса и выдача справки об участниках приватизации? И можно ли это сделать удаленно?
0 -
On 17.09.2023 at 09:25, MAKLER said:Продавал квартиру бывшему гражданину РУз, который прилетел в Ташкент по российскому паспорту, обратился в паспортный стол обновить просроченный наш зелёный паспорт, в паспортном его обрадовали, прошение на выход из узбекского гражданства подписано, сразу изъяли паспорт, выдали справку об этом, в едином окне сделали новый ПИНФЛ, как для нерезидента, т.к. старый ИНН/ПИНФЛ уже аннулировали.
Makler, благодарю!
0 -
Приветствую! Прошу подсказать - нужно ли заново, вышедшему из гражданства Узбекистана получать новый ПИНФЛ как иностранец или старый (ПИНФЛ) сохраняется за ним?
0 -
On 11.12.2021 at 09:53, arteto said:Голодать все будут в след году. Не до квартир будет.
Людям мало в это верится, но это вполне себе реальная перспектива на пару ближайших лет. Советую сделать запасы всего что долго храниться хотябы на полгода
0 -
Артето. в любом случае правильное решение. Поздравляю с приобретением!
1 -
2 hours ago, arteto said:Я выше 10 км от МКАД не рассматриваю.
А районы назвал такие в пример, потому как новые и почти Москва
Дай угадаю )) Красногорск, Павшинская Пойма, Химки. Путилково?
0 -
Поэтому Дамы и Господа - карантин карантином, а про сейсмоусточивость здания не стоит забывать при выборе квартиры
1 -
7 hours ago, Немой said:Ключевым был один этаж, а не толщина стен. И отсутствие окон.
Расчёт бы посмотреть. А ещё лучше - испытать.
На Рисовом 2 9-ти этажки стоят 84 года постройки. Сразу после окончания строительства, на одну из них на крышу был водружен вибратор, что то типа этого и трясли. По слухам, в доме добровольно находились проектировщики и начальники по стройплощадке )) Раскачали таки до 9 баллов....
5
in Недвижимость и коммунальное хозяйство
Posted · Edited by Peres De Queller
Да, по площади ошибся, прошу прощения , уточнил -50м2 там большая спальня.
Что касается 5 этажек... на Панельном (не обращал как в других районах, но они есть) )) в далеком детстве сам жил в одно из таких их французы строили сами, как эксперементально-показательные