Немой
Собеседники-
Content count
66 496 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
188
Everything posted by Немой
-
Это понятно. Расчёт на прописку. Я полагаю, если законодательно всё правильно организовать, то долевое строительство, при всех его минусах, защищённее этих безнаказанных кривых схем, которые так и манят к себе мошенников. Серьёзно, я удивлён, что по этой схеме кому-то ещё удаётся получать квартиры.
-
В первом случае покупаешь воздух, во втором - квартиру. А за воздух платишь как за сильно бОльшую долю квартиры.
-
Мне понравилось определение «объект инвестиционной деятельности» Риск и доля ответственности несравнимы со скидкой.
-
Механик, я не против, чтобы люди сознательно шли на риск. Ключевое - сознательно.
-
Ну, сейчас не 90-е, и тема отчаянно нуждается в законодательном упорядочивании. Чтобы на рынок строительства жилья не выползал кто попало. Например, оптовые продавцы ТНП или производители дешманских пластиковых окон. И чтобы у пипла была хоть какая-то защита от недобросовестных. Хотя бы информационная. Обязать всех застройщиков информировать клиентов о содержании договора и его последствиях. Это - бесплатно, никаких денег на это не требуется.
-
Под статью, может, и не попадает, но это оно и есть. В 90-х такой спич не спасал от проблем. Видимо, люди проще были.
-
Да, есть такая проблема Всегда, не только в школе.
-
Инвестирование - это отличная тема, когда знаешь, что делаешь. Но если ты шёл покупать квартиру, думал, что купил квартиру, которую тебе показали на картинке, ты выбрал этаж, площадь и даже цвет обоев, а на самом деле сделал инвестирование - это мошенничество. Полагаю, юристы в курсе об этом.
-
ИМХО, дешевле вскладчину, на 3-5 человек, купить самую дешёвую коробку, получить прописку и купить вторичку. Я так и подумал. В случае с обывателем - практически невероятный сценарий.
-
А вот и замануха, эмоциональный компонент в мошеннической схеме.
-
Сколько процентов вернули, в среднем, от инвестированной суммы?
-
И ещё такой момент. На основании обсужденного получается, что тот, кто берёт квартиру под котлован, на самом деле совершает интимный акт инвестирования в бизнес застройщика с минимальными шансами на возврат, и может даже не подозревать об этом. Так?
-
Хоть один прецедент есть? Когда актив отжимался у застройщика, выставлялся на аукцион, и затем бабло делилось между теми, кто заявил иски? Пока только про отжимательные прецеденты слышал.
-
И тут возникает другой вопрос - кто вернёт бабки? Ответственность застройщика, как правило, ограничена.
-
Это нормально
-
Надо покурить договор. Но, блин, я бы очковал подписываться под такие суммы без консультации с юристом. Тут даже заверение нотариуса - никакая гарантия. ЗЫ. То, что пипл массово подписывается - для меня не аргумент. Мировая практика - тем более. Особенно, когда теперь выяснилось, что это никакая не мировая практика, а очередная узбекская схема.
-
Дикари невежественные Политех - ничего страшнее воды.
-
Лучше извинится потом, чем спрашивать.
-
Ясно. В любом случае, дома имеется. Используется, как минимум, по праздникам или после гостей. В этих случаях делает жизнь проще. Это как со стиралкой. Если тебе постирать пару трусов и пару носков, то быстрее и проще руками. Если же гора белья - пусть автомат горбатится, он железный.
-
В нашей юриспруденции, как говорит Русланчик, её вообще нет. И я ему верю.
-
Вот поэтому эта схема - мошенническая.
-
Долевое участие сильно отличается от инвестиционного. При долевом - дом принадлежит дольщикам. Этот момент и ранее тщательно обходился государством, когда оно отжимало почти достроенные дома под предлогом косяков застройщика.
-
Я не об этом. Я о том, как вообще можно взять кредит на то, что тебе не принадлежит? Это даже не долевое строительство, это чистой воды мошенничество. И наше законодательство это позволяет. Вот где засада.
-
В этом случае все риски - на покупателе. Застройщик не рискует ничем. В худшем случае - обанкротится и потеряет 10 тысяч сум уставного капитала.
-
Поправьте, если ошибаюсь. Застройщику принадлежат юрлицо с пакетом документов. Застройщик продаёт долевое участие в строительстве, а не сами квартиры. В результате дом принадлежит тем, кто в доле. Если упростить. Представьте, что вы с товарищем строите дом. И ваш товарищ, не советуясь с вами, берёт кредит под недостроенный дом и благополучно его проcирает. А в жoпе - вы. И как назвать товарища и то, что он сделал?
