ШивОлег

Очень хочу спуститься но некуда.. Так и есть.. и даже без домкома.. собрали 1 лям с 7 этажей и пацаны приехали, сняли и заменили двигатель....(явно левый вариант, от той же лифтремонтной конторы) Лифтёр на прямой связи со старушками в подъезде.. всё за денежку.. в лучшем случаи в счёт квартплаты..

В Сингапур?

Я думаю, здесь нужно рассуждать на фоне балансовых счетов предприятия.. По контракту института предприятие оплатило долларами, следовательно данные о этой операции зачислены на валютный счёт...и висят на балансе предприятия в валюте.... И списать эти средства можно только на условиях контракта.. В вашем случаи или выполнить условия или компенсировать издержки предприятия..

Вот это ответ не мальчика а мужа!! Представляю как бы было весело УК, если бы в доме жили только женщины и дети! А вот и нет.. вас наняли для обслуживания и эксплуатации собственности граждан!

А вы внимательно прочтите Статью 19 И уж коль оно его наняло, то не для антуражу наверное!

Естественно! Именно он её утверждает и представляет ! Но составляют её специалисты..в случаи с ТСЖ это исполнительный директор..

Директор и обязан её сделать..либо сам, либо с привлечением специалистов..

Именно, которое нанимает исполнительного директора..осуществляющего хозяйственную деятельность организации..

Юрий! Я вас прекрасно понимаю.. Но и вы поймите меня! Я имею право и хочу знать куда деваются мои деньги? Да, деньги не большие, но с миру по нитке.... сумма выходит не маленькая.. И мне, как и другим вкладчикам очень интересно что я буду иметь от повышения тарифов.. Вы всё красиво размазали, но не предоставили ни одной цифры, кроме 2% и 30% (которые тоже не понятно чем обоснованы) Я долго занимался строительством 12 лет был директором (прорабом, конструктором, счетчиком и завскладом в одном лице) сейчас тоже работаю на производстве, но гос. структура (пенсию надо заработать) Я могу элементарно рассчитать, скалькулировать, обосновать все годовые приходы и расходы,по всем объектам и службам..(включая серые схемы без которых, к сожалению, обойтись очень сложно..) И мне не понятно, почему вы уклоняетесь от простого ответа - СКОЛЬКО и НА ЧТО ВАМ НУЖНО ДЕНЕГ? Пусть это будет 1000, пусть 3000, но можно узнать из каких расчётов она формируется? Денег МНОГО НЕ БЫВАЕТ. это всем известно .. но мы говорим о разумном МИНИМУМЕ! Вы можете его обосновать?

Вот вот! Я глубоко уверен в том, что ни какие суммы не решат этого бардака..

Юрий! вы уж извините меня за то, что я вот так с вами... Ничего личного, я просто попытался понять позицию работников в ТСЖ... Спасибо!

Так, стоп! Вы добровольно пришли на эту должность? Или вас заставили? И при чём тут зам хокима? А вот это вообще красава! Я плачу деньги, а наёмный исполнитель обижается на то, что я интересуюсь результатами от своих платежей!

Да ни вопрос, мог бы и материалами их обеспечить.. ТСЖ то вообще зачем тогда надо?

Вот действительно проблема! Объясняю свою позицию... Мы с сотоварищами выбрали своего представителя назвали его Председателем! Он нанял специалиста, тот нанял команду, вместе они составили дефектный акт и выдали его на рассмотрение товариществу.. Товарищество выбирает план мероприятий и интересуется у спеца о видах и стоимость предстоящих работ..(включая текущие вопросы) Кто может знать лучше нанятого профессионала, как, чем и почём можно решить выявленные проблемы? Дальше делается смета расходов и планируются работы, затем утверждается бюджет.. Исходя из этого выводится средняя сумма квартплаты.. Аминь!

Вот и я о том же.. Кто как не управляющий должен знать состояние дел на объекте во всех мелочах.? Не уж то председатель?

Подрядчик что ли? Или всё таки наёмный управляющий ?

Знаешь почему? По тому что все через .....задницу.. Я тебя спросил - Есть план мероприятий? Есть смета? Есть отчёт? Ничего нет, всё страшная военная тайна.. Хотя вывести годовой баланс вы обязаны и предоставить его любому члену товарищества.. Вы готовы это сделать? Только честно...

Алюминиевая полированная (блестящая) становится матовой тёмно серой..стеклянные стаканы становятся мутными....

Позор мне!

За свой счёт кормил? Или из фонда квартплаты? Я на стройках часто привлекал иногородние бригады.. они на объекте спали и питались, деньги на продукты я им давал, но исключительно в счёт их зарплаты... С мардикорами договаривался по максимуму, но за полцены до обеда и вторую после.. Кто мне не нравился, после обеда не приглашал.. Никогда претензий не было.. Но в данной теме речь не об этом.. А об обосновании новых тарифов ТСЖ...

Так ты мардикёрами работаешь? Не ну это понятно.. а расплачиваешься с ними как? По трудовому договору, на карточку или налом под квитанцию? Вот именно! Юрий, я прекрасно знаю как производятся ремонтно строительные работы и как они расцениваются.. как они оформляются и как можно на всём этом лапу погреть.всем причастным. А потом бить себя в грудь и рассказывать:- А что вы хотели, денег не хватило.. Подешёвке договорились с рабочими, на такси их привезли, обедом их накормили, массаж-сауна... Юрий, мардикор это очень дорогое удовольствие, подобную раб.силу есть смысл использовать исключительно на разовых работах небольшого объёма..

Вот и я о том же! А теперь мне говорят - Будешь платить больше всё сразу наладится!

Крыша тебе протекала? Господа, я не понимаю к чему вы клоните? Зачем вам ТСЖ если вы за них сами, добровольно делаете их работу? Это что нормально? Вы ратуете за то что бы все везде сами лазали по крышам и подвалам, кормили наёмных рабочих подрядных организаций..? Смету должно утверждать товарищество. Директор (и члены его команды) обязан сделать дефектный акт (ибо он получает за это з.п. и значится ответственным исполнителем) и составить смету расходов.. После чего закупить материал (при выполнении работ собственными силами) или по согласованию с товариществом, заключить договор с подрядчиком.. Я же говорю, этот саботаж (иначе назвать сложно) и так практически повсеместно... У вас - Да! По этому все ТСЖшники как огня боятся прокуратуры и прочих представителей власти..

Да ну? Мой дом это моя квартира.. А всё остальное общественное имущество, за обслуживание которого я обязан вносить плату.. Размер которой определяется и утверждается..ТОВАРИЩЕСТВОМ, а не министерством.. Одно противоречит другому! Не? Зачем нужен мастер и директор если ты сам контролируешь производство работ? Вот это вообще мне не понятно, работяги они что были нищими, калики перехожие? По тому что он нанял и оплатил работу соответствующего менеджера, который добровольно взял на себя определённые обязанности.. Но в этом есть необходимость, даже вон министерство создали!

Прошу прощения, не имел цели вас обидеть...Более того, душевно вас благодарю за ваши посты искренне раскрывающие все "подводные камни" Решение это не смета, это план мероприятий.. Смета это предварительный расчёт.. Точная сумма затрат отражается в акте выполненных работ.. Юрий, работы по эксплуатации жилого фонда не на столько разнообразны, что бы сильно утруждаться в расчётах.. Есть расходы на зарплату, есть аварийный фонд, есть плановые мероприятия.. всё это можно просчитать и спланировать, просто это не выгодно... Гораздо легче и выгодней пенять на постоянный форс-мажор...