vladfile

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    2 095

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by vladfile

  1. хату взяли ? в чем интерес ?
  2. кстати у ЖК Династия, идут работы, вчера проезжал, смотрю лежит на земле высоковольтная опора. Как раз провода получается мешают строительству 9 этажек. Не припомню, чтоб кто то из застройщиков демонтировал и монтировал опоры ВЛ. На глаз это 35 кВ. Могу ошибаться. Опору привезли б/у стальную, большей высоты, чтоб заменить мелкие жб. Пока такие мысли, буду наблюдать , интересно
  3. не бибикай минимум 350-400 уе, они же сразу с бюджетным ремонтом сдают, а он тоже денег стоит
  4. это что значит 2 дома отдали из 7, то это 28 % компенсация. Жесть, подход как при безденежной политики тысячи лет назад, товарные отношения. меняю корову на 5 баранов . ГХ поэтому и строит дома для переселенцев, чем по рыночной цене платить 50к$ компенсацию, лучше отдать квартиру которая обошлась в 2 раза дешевле. Да ее можно продать за рыночную цену. Но у ГХ все не плохо с математикой, так проще и дешевле, а главное быстрее освобождаются участки.
  5. из исторического дома -жильцы сделали сарай ! Отключить им нафиг всем отопление, убрать кондеры, алюм и платик окна, решетки и все прочее чего не было при вводе дома в эксплуатацию. Раз они за историю дома.. PS не против, а даже ЗА историческую ценность, но только , чтоб эта ценность была в первоначальном состоянии, а не в изнасилованном благами цивилизации.
  6. Это нормальное дело считать чужие деньги. Что в этом плохого ? Например вы же знаете за какую цену купить хату, сколько вложить в нее, чтоб быстро можно с наваром продать ? Значит считаете деньги покупателя) Это нормально , считать деньги покупателя, его доходы , это и есть маркетинг, узнать какой надо товар покупателю и при этом ,чтоб мог его купить! Так же и я, всегда считаю сколько заказчик при моей помощи сможет заработать, от этого зависит мой доход. Много назову заказчик откажется, мало мне не интересно. Деньги не считают только те у кого их нет или проблемы с математикой. не учли процент застройки. Случай недавно был. Застройщик снес улицу, строения, частные дома, с двух сторон. Освободил около 2 га. При этом компенсация была почти за 90% территории, остальные 10% это дорога. А построить он сможет всего на территории 0,6 га с учетом всех норм. Вот сидит репу чешет какую этажность строить чтоб оправдать вложения и где взять еще бабла на высотки . На переселение уходит 10-15%. Но все индивидуально, но ни как пишет панама 30-40 % При этом не считали еще наружные сети и доп напряг от хокимията. Благоустройство территории и тд и тп. Самый кайф это отжать пром зону для жилого комплекса. Минимальные вложения.
  7. panama есть такая услуга в строительстве. Человек который в любой момент может собрать огромное количество мардюкеров от 10 до 200 чел. И его услуги отдельно оплачиваются. А сравнение мое с 50 мардюкерами , говорило об одном, что при правильном и грамотном строительстве многоэтажных домов, прибыль будет! Хотя вы утверждали обратное за последние 5 лет не выгодно, что является абсурдом. Если идет авантюра при строительстве, то это не бизнес, а именно приобретение проблем с милицией и судами.
  8. ты скучный!
  9. ну так просвети массы, будь первым, а то смахивает на пустые предвыборные лозунги с запахом псевдо патриотизма
  10. а что он сделал хорошего в роли хоккима ? Чего в нем достойного ? при нем столица лишилась трамвайных путей в столице. Про гигантское число кароров на землю перед отставкой молчу.. десятки или сотни, не посчитаешь... Постоянный напряг предпринимателей со стороны хоккимията в его время. как бы весь метрополитен не закрыло это чудо чудное
  11. Бывший хоким Ташкента будет руководить столичным метрополитеном eugeen13 поздравить или посочувствовать ?
  12. Выборы то им что? Походу бабок нет.. недавно китайцев пригласили, посмотрели и пока тишина... место не айс, элитку не построишь. Хотя собирались строить до 18 эт
  13. вот в яккасарайский районе "застройщики" уже 2 года ломают , никак деньги на снос не накопят, пусть у них покупает, там карор почти на 7 га По теме https://his.tashkent.uz/ классная работа. Можно сравнивать карты за 1870, 1872, 1897 и 2019 года. Оцифровано!
  14. Панама вы про себя что ли? То есть для Вас не одна новостройка за последние 5 лет не принесла прибыль ?!) Какие предложения ? Найти 50 мардюкеров для строительства? Если через зад***у все делать, всегда будут суды, милиция ... При грамотном раскладе очень приличную прибыль можно было получить со строительства многоэтажек. Сейчас похуже, свободной земли с коммуникациями нет.. себестоимость вырастет, а платёжеспособность населения под вопросом..
  15. все понятно. Решение хокима нужно для владения земли, в решении указывается для чего земля. Если в решение указывается разрешение на строения, то делается проект... потом регистрация начало строительства (не всегда в зависимости от проекта).... строительство здания........потом кадастр... через mygov все операции успешно проводятся, причем на этом же сайте есть ссылки на указы, постановления и прочие НПД.. можно прочитать и все понять
  16. Mimar Group ?
  17. этой фразой сейчас обидели 99 % застройщиков К слову про минерву и прочих "краснокожих" инвесторов... В этом году несколько раз общался с индусами , пакистанцами по разным объектам, хотели у нас бизнес центры, дома, промышленность строить. На мой взгляд бабло отмывают чьё-то не свое... так как в организации гипермаркетов и прочих зданий и сооружений профаны с понтами... и все проекты которые обсуждали заглохли, сейчас на их месте другие... "инвесторы".
  18. Блок Aqua Планировок: 10 1-комнатные от 826 044 450 сум 2-комнатные от 1 195 700 000 сум 3-комнатные от 1 618 600 000 сум 4-комнатные от 1 925 000 000 сум
  19. это место не айс из за дикого потока машин утром со стороны ттз. Мне в махалле тоже не нравится, вид из окна на разношерстные дома не привлекает... Из всего новостроя, что вижу, сейчас Инфинити хороший проект... но цену задрали без башенную...
  20. уже не новостройки: напротив 110 школы, габус. Мне нравится место, хотя утром в учебное время аддддд. Паркент вилладж от голден хаус, сзади базара... жилой комплекс Обод Макон, для переселенцев с ташкентсити построено на антенном поле за максимкой, с задней стороны 241 школы, кто строил не знаю, но там тихо во дворах, но тесновато кембридж роезиденц от мурат билдинг жилой комплекс Green City а так все сейчас застройщики взяли моду строить выше 9 эт...
  21. я вообще не представляю , что за халабуда, вместо которой 2 хаты дают...причем одна в аренде под 1000 уе. Получается халабуда до сноса стоила около 150 -200 кило$.. так это не халабуда или халабуда ??
  22. снос и новые хаты все в одном и том же районе ? или снесли в центре, дали на сергилях, к примеру
  23. Которые производят откровенную халтуру? Можно пример качественных производителей? Только ответственных производителей со всеми испытаниями, гарантиями и чтоб производил свой товар уже лет 15 минимум, так сказать проверенный временем. maxxxi без обид вы мне иногда профсоюз рабочих напоминаете... Защищаете их. Зачем ? Не надо судить всех по себе, у нас достаточно халтурщиков на стройках, без образования и самообразования. По своей работе, каждый день вижу этих псевдоспециалистов..
  24. кто сказал, что исключена ? По порядку, дабы не делать все в одну кучу, был диалог со Strij, о том как делать гидроизоляцию в ванной комнате? Предложение было рулонное - полиизолом. Поддержал, тк у нас нет всего сортамента технониколь. Как делают на стройках знаю, размажут разведенный битум или какую то дрянь в банке купят под названием гидроизоляция, у местных предпринимателей. Это не дело! У технониколь есть четкий состав , 2 типа, обмазочной изоляции. В Ташкенте в продаже не видел такие , может и есть. Соответственно говорить , что в Ташкенте есть возможность сделать грамотную гидроизоляцию не правильно, нет соответствующих материалов. Поэтому выход рулонная изоляция. По поводу ссылок на норматив. Много нюансов... Например это полы по плите перекрытия или по грунту ? Если по грунту то как далеко грунтовые воды, есть ли угроза капиллярности ? Если есть угроза капиллярности то обязательна капилляропрерывающая прослойка, она из рулонных материалов. К примеру если ванная комната имеет только одну ванну в жилом доме, по жб перекрытию , то да, обмазывающую изоляцию вполне достаточно. Если строится общественная душевая на 10-15 человек на полах по грунту и при этом просадочные грунты 2 типа, то тут только рулонная, большая интенсивность воды. Все зависит от случая и ситуации.
  25. Спасибо, знаю Вот еще для коллекции СП 29.13330 форумчанинам там столько нюансов по полам, когда можно , а когда нельзя )