E R

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    1 209

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by E R

  1. Мания
  2. Надо ПОДУМАТЬ... ЕЩЁ РАЗ ПОДУМАТЬ может быть есть смысл сейчас не брать ипотеку, пожить арендуя квартиру. Может быть есть смысл поднакопить, и вложиться имеющимися ресурсами в другую сферу, а потом уже покупать. Как можно людям советовать покупать НЕ думая, тем более в кредит, а тем более на 10-20 лет
  3. Конечно не думая Один знакомый продал квартиру, вложился в выкуп участка + ремонт... Уже 1.5 года живёт в съемной квартире, дом уже 6 мес не может продать (хотя советовал ему снизь цену продашь) Ещё 1 знакомый тоже не давно говорит, возьму кредит, построю на участке дом, сделаю второй кадастр и продам часть участка Думать надо, ДУМАТЬ А не надеяться, что ДАДА Шавкат Мираманович поможет
  4. Настораживает поведение нашего ЦБ В Разрез мнения большинства скажу, об изменении курса, почти на 4 % за утро, знало очег ограниченное кол-во людей (меньше чем пальцев на руке), но даже они партизаны молчали. А теперь представьте сколько потеряли банки/банкиры за 1 утро... Если у них кредиты в долларах по иностранным линиям, а баланс и большинство активов в Сумах Вот и перестраховываются теперь + пытаются хоть как-то компенсировать убытки... Я всегда говорил, за всё заплатит население ... Банкиры все равно свои годовые бонусы погрузят себе в машину и повезут домой
  5. Я о том, что статья возможно заказная ... Зачем в конце августа выкладывать данные 2 квартала и строить на них анализ... Возможно, кто то хочет заголовком опять подстегнуть ажиотаж и крики на улице НЕДВИЖИМОСТЬ ДОРОЖАЕТ Беру прям сейчас по любой цене
  6. Нет Это опять пишут про рост цен и сделок, а так опираются на данные второго квартала. И что мы крупнейший рынок недвижимости... (А потом приписка, после Алматы конечно). Те-же данные только в профиль
  7. Вполне может быть агенство недвижимости набирает контактную базу
  8. Ипотека была придумана, что бы покупка квартиры была доступной А наши смотрят только на первоначальный взнос... Кто работает с кредитами, знает, что такое ежемесячный платеж на 10 или 20 лет
  9. Думаю 1000 за квадрат многовато, если хотите продать, а не отвечать на пустые звонки... Просмотрите рынок, наверняка есть похожие квартиры, поставьте - 3 000, от лучшей цены и будьте готовы сделать ещё - 1 500 или 2000 при торге. Продадите быстро... Или можете посидеть, подождать, когда рынок оживится. Но тогда возможно, появится куча квартир с похожими или лучшими условиями
  10. Не понял где здесь рост?? Аж прям на глазах?? Если ноябрь 75 и август тоже 75 !!! ГЛАВНОЕ ГРОМЧЕ ВСЕХ КРИЧАТЬ РОСТ!!! «Этажи»: после повышения ставки спрос на льготную ипотеку вырос на 40% https://m.dzen.ru/news/story/EHtazhi_posle_povysheniya_stavki_spros_nalgotnuyu_ipoteku_vyros_na40--b517b99dd60502920b139e1344f047f4?lang=ru&from=rub_portal&wan=1&stid=Ci99kvQp76w_0uZYHuIn&t=1692529455&persistent_id=2735065154&tst=1692529915&story=7f45b291-e1a5-564e-830e-d0648cf13aa1&issue_tld=uz&utm_referrer=m.dzen.ru Как в этой статье кричат, что РОСТ... по факту я вижу что причина и следствие подменены. И ключевая ставка и льготная ипотека выросли потому что произошло резкое понижение курса. А не ипотека выросла, после изменения стави
  11. Да оживет... Свадьбы начались, кому то нужно квартиру, что бы молодые переехали. Кому то нужны деньги на свадьбу, будут продавать квартиры. Рынок оживет, операций Будет больше. Вопрос куда пойдут цены? Думаю будет корректировка по итогам февр-март, может начало апреля... Нам тут сложно будет отследить. Нужны данные по реальным сделкам. А не так что прошу 87 , но оформил 75
  12. После Мустакиллика можно ждать повышение... Думаю к Новому году вполне может быть 14 ХХХ Опять таки наш президент обещал, но внешние факторы могут быть сильнее
  13. Сдувание это не обязательно, лопнет Может как с курсом доллара ... Проснулись , а недвига по всей республике стала стоить на 10% дешевле и сразу цена в кадастр. А потом с этой суммы налог ежегодно Поэтапно, но вполне может быть шоково Главное, что бы опять по телевизору не начали "Лебединое озеро" показывать
  14. Нет не одно и тоже ... Возможно есть связанные стороны (капитал банк/узум/анорбанк и т.д.) У Вас апельсин превратился в УЗУМБАНК Кстати, тоже имеет общие интересы с капиталбанком Пусть что захотят то и раскручивают... Там менеджеры не глупые сидят и опять таки конкуренция
  15. Начались старые песни о главном Народ только начал поворачиваться в сторону сума и родной экономики... А его бац молотком по голове... Не забывай доллар у нас главный, он наше всё. А сум это так, для статистики, что бы рост ВВП выходил и циферки красивые были
  16. Часть жителей получает доход в Сумах. Увеличится стоимость товаров с импортной составляющей Банковская система начнет компенсировать убытки, кто пораздавал кредит уменьшат прибыль, также уменьшится залоговая составляющая части кредиторов.
  17. И ведь работает метод Все вокруг кричали курс упадет, никто не верил НО ФАКТ НА ЛИЦО
  18. Это значит будет ещё хуже ?!? У нас начинают успокаивать, когда дела совсем НЕ ОЧЕНЬ
  19. Как скажется на цене недвижимости? Курс офиц вырос на 400 сум Либо у ЦБ резервы кончились, либо кто то сказал, хватит сливать доллары в "унитаз" и поддерживать сум
  20. Случайно не это объявление? Срочна Продается 4-х комнатная квартира возле Паркентского базара https://www.olx.uz/d/obyavlenie/srochna-prodaetsya-4-h-komnatnaya-kvartira-vozle-parkentskogo-bazara-ID3iVOx.html
  21. Не дай бог... Вмешаюсь в беседу, потому что изначально, я был примером Но буду откровенен в своих мыслях... Родился и жил в Ташкенте оч долго (да иногда на учебу и по делам уезжал) но всегда тянуло назад , даже с учётом, что супруга и друзья предлагали остаться за границей. Но теперь вижу снижение экологии, не нормально повысившийся уровень затрат, да простят меня людя - опять-таки ПОНАЕХАЛИ (не делю людей не по каким критериям) но жить в Ташкенте, стало сложно. И вот это всё заставляет задуматься, что и в других краях будет не хуже. PS просто размышления в слух... PPS но реально Ташкент который был 15-20 лет назад а тем более 25 лет назад уже безвозвратно канул в лету, а мне не хватает троллейбусов, пустых улочек, цветущих деревьев, и ландшафта с невысокими домами
  22. Вероятность угадать возможно 0.3% Но вероятность выбрать правильное решение (или даже отбросить не правильные) на основе полученных данных или полученного анализа будет больше 50% Таким образом ты либо станешь миллионером либо не станешь... Шансы 50/50
  23. Может он изменился Давайте послушаем дальше
  24. Осень начинается дней через 20 А там посмотрим, может наши ПИЗНЕСМЕНЫ и к весне -летнему периоду что то напортачат
  25. Если не секрет, причина покупки? Для себя или сдавать в аренду?