E R

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    1 257

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by E R

  1. В качестве агитации https://podrobno.uz/cat/obchestvo/v-tashkente-mogut-zapretit-dvizhenie-gruzovikov-v-chasy-pik/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile Проголосуем ЗА
  2. В качестве агитации https://podrobno.uz/cat/obchestvo/v-tashkente-mogut-zapretit-dvizhenie-gruzovikov-v-chasy-pik/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile Проголосуем ЗА
  3. Рост цен на недвижимость есть И есть везде... Все верят, что вкладываясь в бетон , можно избежать инфляции и даже заработать. И думаю, вложение в недвижимость надёжнее чем вклады в банк, но хуже чем инвестировать в бизнес/другой товар. Посмотрите на Китай... Там часть населения живёт в бараках , но одновременно с этим есть пустующие города. Спускать цены застройщики не будут, они если что смогут договориться и подождать, а покупатели договориться не смогут. Стран, где стоят социальное жилье и раздают как социальный пакет, всё меньше и меньше. videoplayback.mp4
  4. Самое надёжное вложение это произведения искусства... Далее антиквариат... Ну а инвестиции это уже другое, это акции облигации биржи и т.д.
  5. А какие предпосылки? ( Я не спорю, просто хочу уточнить) Кроме того, что часть российского бизнеса переведи к нам производство в обход санкций, ничего не вижу.... Но это палка о двух концах, чем больше создадут рабочих мест здесь, тем меньше их станет в России и часть гастеров вернётся. Так же есть небольшой отриц эффект, если попадём под санкции, уже мы как страна помогающая РФ нам сложновато будет. PS я больше за рост недвижимости, но хочу нащупать реальные причины и факторы Возможно хотел оценить Но блин память уже совсем подводит ... Хотя прошло 7 лет
  6. Я не мог продавать Просто потому, что у меня нет необходимости и никогда не было. Всегда живу на аренде.
  7. Рост цен на землю и работы это последствия, ажиатадного спроса ... А не причина увеличения цен. Сначала начался спрос на услуги строительства/ремонта и началась скупка всего что продается , а уже потом на всё это поднялись цены. Предпосылок к возврату очень много: - проблемы в с/х - уменьшение поступления от гастарбайтеров - снижение мировых цен на ресурсы (золото) - умелое руководство на местах И ещё кцфа факторов, причем внутренних, а есть ещё и внешние + форс мажор типа военной операции или карантина
  8. Мобилизацию объявили и конфликт в Украине, вышел за формат обычной спец операции... Лично для меня это стало показательно С февраля 2022 года рубль держали за счёт тех средств, что заморозили за границей. Он имеет ввиду примерно с 11400 до примерно 11700
  9. До этого 2 года подряд, сумовые вклады были очень выгодны. И думаю, кто понимает зависимость нашего сума от рубля, ещё осенью прошлого года закрыли сумовые вклады
  10. https://m.dzen.ru/news/story/Limit_deficita_gosbyudzheta_Uzbekistana_naehtot_god_mogut_uvelichit--c5f959b8101fcd38dda6a92276306960?lang=ru&from=main_portal&wan=1&stid=amYg_C_Z&t=1690825300&persistent_id=2732223617&tst=1690825763&story=88d63794-0577-562b-8059-25c2b19e5560&issue_tld=uz&utm_referrer=m.dzen.ru Рост ВВП планируется ОБЕСПЕЧИТЬ на уровне 5,3−5,5%, рост промышленного производства — 6,7%, сферы услуг — 14%, сельского хозяйства — 3,5%, строительства — 6%. Инфляцию намечено удержать в пределах 9−9,5%. Я не понял Если рост промышленного производства 5.5% , а инфляция 9% .... ЭТО РОСТ? или это новости Узбекистана ? и немного непонятна фраза, ....ПЛАНИРУЕТСЯ ОБЕСПЕЧИТЬ ....
  11. Это не бизнес модель это кидалово клиентов и долго это не просуществует. Не бывает лёгких денег... На фоне ажиотажного спроса пол страны стало маклерами и риелторами .
  12. Если вся столица будет продавать по 1200 за квадрат, почему Вы думаете, что кто то из девелоперов поставит цену в 2 раза ниже? А если поставит, значит наступил тот момент, когда уже не нужно вкладываться в недвижимость.
  13. На колличество объявлений о сдаче коммерческой недвижимости в аренду. Если рядом висит объявление сдам в аренду или продам, и висит уже больше 5-6 мес, не советую брать.
  14. Возможно... У меня 4 из 5 знакомых нотариусов в отпуске Подкиньте контакт , можно в личку или здесь, есть 2 проблемных объекта для оформления
  15. Я думал это крыша подьекаеь в новостройках... А это вон оно как , дождь, да ещё и золотой, с примесью газов Главное, что бы за цифрами стояли реальные деньги и активы...
  16. А где очереди? На что? Всё с кадастрами стоят? Или может машину в кредит берут?
  17. Ну или самый главный учредитель позвонил с сказал... Нужно завод построить в НУКУССКЕ (название изменено специально) вот твой банк выдает кредит на строительство завода, дороги к нему, несколько домов для работников ну и т.д.
  18. Ну Вам повезло, в некоторых банках пополнение карты - 1% особенно через банкомат. Кстати кто знает? Есть банкоматы, кто принимает на карты -0%
  19. Господа маклеры и риелторы, как у Вас дела? Как продажи в новых цена? У кого есть данные о продажах за месяц По Ташкенту?
  20. Я о том, что сформировали ажиотажный спрос Люди побежали скупать, часть людей с мыслями, если себе не пригодится, то перепродам. НАМ ЖЕ НА КАЖДОМ УГЛУ КРИЧАТ, ЧТО НЕДВИЖИМОСТЬ ВСЕГДА ДОРОЖАЕТ. Вот Вам 50 человек скажут, что завтра подорожает сахар в магазине, ещё и по телевизору скажут, что цена растет + блогеры в сетях начнут кричать, что сахар исчез на полках... Поверьте много кто начнет скупать по 100-200 кг. Хотя по факту нужно 4 кг в мес. Вот так же делают и с недвижимостью
  21. РЕАЛЬНО... но главное не продешевить. Кто то получает бесплатную парковку, а кто то компенсацию за то что снимает жильё, пока его квартира не готова. Случаев много, но это всё до первого суда . Если суд примет сторону застройщика, все получат только обещание ПРИХОДИТЕ ЗАВТРА. застройщики кстати, стали умнее в договорах прописывают условия задержки
  22. Если попадём под санкциями Мало не покажется... О том и речь... Народу сказали будет повышение цен... ПИЗНЕСМЕНЫ побежали скупать Помните как в РФ скупали по 3 телевизора , вот и наши дернулись. Не разбираясь надо/не надо.
  23. Поверьте, повышение цен 22-23 года, это тоже работа девелоперов. Тут всё просто, пустили слух, что цены будут расти, раскрутили ипотечные кредиты... И все наши ПИЗНЕСМЕНЫ бросились скупать недвижимость . Вот и образовался большой поток клиентов. В итоге выгодно всем, кроме конечного покупателя
  24. Уже сейчас предложение превышает спрос, цены держатся по старой памяти и жадности РИЕЛТОРОВ/МАКЛЕРОВ. если закончится СВО и начнется массовый отъезд или изменится правовая база (к примеру увеличение налога на недвижимость) или не дай бог тоже землетрясение Рынок пойдет вниз, также стремительно как шел вверх. Потянув за собой всех инвесторов (кто вложился в недвижимость)
  25. По коммуникациям никого нигде не волноыало при строительстве в Ташкенте. Всё просто подключалось к уже имеющимся (50 летней давности) . И поверьте график отключения э/э и нехватка газа это только цветочки. Вот если накроется канализация, то плавать все будем в ДЕРЬМЕ. А это не э/э или газ который где то купил и направил в Ташкент, если накроется то масштабы будут катастрофические , и исправлять будут месяцами