E R

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    1 271

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by E R

  1. Если вся столица будет продавать по 1200 за квадрат, почему Вы думаете, что кто то из девелоперов поставит цену в 2 раза ниже? А если поставит, значит наступил тот момент, когда уже не нужно вкладываться в недвижимость.
  2. На колличество объявлений о сдаче коммерческой недвижимости в аренду. Если рядом висит объявление сдам в аренду или продам, и висит уже больше 5-6 мес, не советую брать.
  3. Возможно... У меня 4 из 5 знакомых нотариусов в отпуске Подкиньте контакт , можно в личку или здесь, есть 2 проблемных объекта для оформления
  4. Я думал это крыша подьекаеь в новостройках... А это вон оно как , дождь, да ещё и золотой, с примесью газов Главное, что бы за цифрами стояли реальные деньги и активы...
  5. А где очереди? На что? Всё с кадастрами стоят? Или может машину в кредит берут?
  6. Ну или самый главный учредитель позвонил с сказал... Нужно завод построить в НУКУССКЕ (название изменено специально) вот твой банк выдает кредит на строительство завода, дороги к нему, несколько домов для работников ну и т.д.
  7. Ну Вам повезло, в некоторых банках пополнение карты - 1% особенно через банкомат. Кстати кто знает? Есть банкоматы, кто принимает на карты -0%
  8. Господа маклеры и риелторы, как у Вас дела? Как продажи в новых цена? У кого есть данные о продажах за месяц По Ташкенту?
  9. Я о том, что сформировали ажиотажный спрос Люди побежали скупать, часть людей с мыслями, если себе не пригодится, то перепродам. НАМ ЖЕ НА КАЖДОМ УГЛУ КРИЧАТ, ЧТО НЕДВИЖИМОСТЬ ВСЕГДА ДОРОЖАЕТ. Вот Вам 50 человек скажут, что завтра подорожает сахар в магазине, ещё и по телевизору скажут, что цена растет + блогеры в сетях начнут кричать, что сахар исчез на полках... Поверьте много кто начнет скупать по 100-200 кг. Хотя по факту нужно 4 кг в мес. Вот так же делают и с недвижимостью
  10. РЕАЛЬНО... но главное не продешевить. Кто то получает бесплатную парковку, а кто то компенсацию за то что снимает жильё, пока его квартира не готова. Случаев много, но это всё до первого суда . Если суд примет сторону застройщика, все получат только обещание ПРИХОДИТЕ ЗАВТРА. застройщики кстати, стали умнее в договорах прописывают условия задержки
  11. Если попадём под санкциями Мало не покажется... О том и речь... Народу сказали будет повышение цен... ПИЗНЕСМЕНЫ побежали скупать Помните как в РФ скупали по 3 телевизора , вот и наши дернулись. Не разбираясь надо/не надо.
  12. Поверьте, повышение цен 22-23 года, это тоже работа девелоперов. Тут всё просто, пустили слух, что цены будут расти, раскрутили ипотечные кредиты... И все наши ПИЗНЕСМЕНЫ бросились скупать недвижимость . Вот и образовался большой поток клиентов. В итоге выгодно всем, кроме конечного покупателя
  13. Уже сейчас предложение превышает спрос, цены держатся по старой памяти и жадности РИЕЛТОРОВ/МАКЛЕРОВ. если закончится СВО и начнется массовый отъезд или изменится правовая база (к примеру увеличение налога на недвижимость) или не дай бог тоже землетрясение Рынок пойдет вниз, также стремительно как шел вверх. Потянув за собой всех инвесторов (кто вложился в недвижимость)
  14. По коммуникациям никого нигде не волноыало при строительстве в Ташкенте. Всё просто подключалось к уже имеющимся (50 летней давности) . И поверьте график отключения э/э и нехватка газа это только цветочки. Вот если накроется канализация, то плавать все будем в ДЕРЬМЕ. А это не э/э или газ который где то купил и направил в Ташкент, если накроется то масштабы будут катастрофические , и исправлять будут месяцами
  15. Конечно нужно ещё накачать ... Больше - БОЛЬШЕ В доллар вкладываться уже не вариант, в цемент уже тоже опасно... Продолжаем вкладываться в недвижимость Даёшь народу 2500-3000€ в спальниках.
  16. А вот с этого места поподробнее...
  17. https://nova24.uz/money/nekotorym-uzbekistancam-nachnut-platit-produktami/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile ой даже не знаю куда движемся
  18. Уже 1200-1400, а центр уже минимум 2500 И рядом торговый знак... "Янги Узбекистон"
  19. Лет 30 назад одна маленькая, но гордая страна, тоже сказала, весь газ из РФ в Европу идёт через нас, мы заживём, будем деньги стрич, только за транзит ... В итоге зарабатывали только директора компаний , кому принадлежал газопровод. Лет 15 назад, одна из стран Прибалтики, тоже захотела заработать, как хаб - морской порт, в итоге хаб построили в России, а порты в Прибалтике простаивают. Заработает только компания владелец магистралей, Узбекистан получит по контракту.
  20. Что Вам кажется не правдоподобным? То что альтернативы доллару пока нет ( там вроде даже не предвидится) ? Или то что у нас нет никакой нормативной базы в сфере недвижимости? И для того что бы разобраться с 1 застройщиком, который скорее всего не нарушал закон ( думаю действия застройщика были не совсем честными , но не противоречили закону) создали комиссию в составе нескольких министров/замов. А министры там нужны, что бы никто не получил НА ЛАПУ причем именно в долларах, в которые никто не верит
  21. За долларом стоял ДЯДЯ СЕМ в лице экономической и военной (да именно военной) мощи США и их сателлитов. А за недвигой в Ташкенте сейчас даже АКFAmen не стоит. А те кто стоят, точно в доллар верят больше чем в недвигу в Ташкенте
  22. Инфляция до 12% годовых при правильном подходе тоже норм . Безработица меньше 3-4 % не есть гуд . В наших реалиях, даже 5 можно Строит бизнес никуда не пролетят, там кредиты(ипотека) в основном через банки
  23. Даже не хочу смотреть, что там у лиры... Но скажу так, у нас внешне торговый оборот 40%экспорт и 60% импорт. И из всего экспорта у нас золото в разные периоды составляет от 60 до 80% Если раньше говорили, что РФ и КЗ сидели не нефтяной игле, ток нас игла ЗОЛОТАЯ . И кстати по курсу, ситуация покажет выборы прошли. Ближайшие 2-3 месяца покажут динамику движения сума. Одно хорошо, понабирали кредитов в Сумах. Но даже в этом случае, платит за всё народ https://upl.uz/economy/34849-news.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile
  24. Чего заработал? По факту произошло обесценение местной валюты... У нас вся экономика долларизирована, все считают в долларах, переводя по курсу. В Сумах считают только NEW инвесторы из РФ и других стран, потому что у них этого нет. В России/Казахстане/Китае экономика строится на местной валюте . А наша на долларе. В Турции кстати похожая ситуация, экономика долларизирована
  25. Тоже ИМХО всё зависит от рубля. Но 12 000 это не предел, даже в августе