Талами

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    5 213

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    3

Everything posted by Талами

  1. Эт надо их сметы смотреть, так трудно ж даже предполагать. По моему не в минусе, раз стройки не стоят.
  2. Кто конкретно, очень интересно?
  3. Риски большие в стройке. Такого рода строительство возможно при стабильной экономике, с неизменяющимися ценами. У нас по три раз в год минималки с бензином повышают - кто рискнет строить при такой лотерее? А так да, я б лучше в новостройке купил, тем более во многих габусах квадраты недорогие, как бы странно это не звучало, просто их много там. Коттеджные поселки тоже в рассрочку не очень дорого. Единственно - далеко от центра это все. Мне кажется экономический эффект от бюджетных будет потрясающим. Предположим Ивлева если застроить пятью девятиэтажками, цены встанут намертво в районе около 700 за квадрат надолго. Даже по два подъезда это будет 270 квартир. Мечтать не вредно
  4. Вы их уважаете за факт прогноза, а не за его содержание. Выбирать за что уважать - ваше право. Однако смешивать понятия не обязательно. К слову, прогнозов от "практиков типа Маклера" я не вижу, он деоится только вестями с полей. Да и кому он нужен - этот прогноз. Думающим людям и так ясно, что ничего не ясно, и остается только ждать от тех, кто реально решает, что они предпримут. А вообще тема пошла на третий виток в цикле - "Когда? Никто не знает. А почему у нас не дорого а за границей дорого? А потому что у нас заработки меньше". Одно и то же обсуждаем по третьему разу. Скоро налоги введут на это дело. Аренду сделают минимально равно государственной, а там расценки далеко не липовые. Штрафанут пару маклеров, вот тогда узнаем, существует четвертое дно, или нет, когда начнут сбрасывать квартиры, ставшие невыгодными за счет высокого содержания. Да я разве против, если это случится по причине улучшения благосостояния народа до дубайского уровня. Дай-то бог! Мне не нравится, если это случается при неизменившихся обстоятельствах, благодаря слухам и прочим подобным телодвижениям.
  5. Я там жил Его реанимировали в 90-х, не сегодня завтра признают аварийным и тогда снесут. У нас дома сами не разваливаются, не каменный век. Я знаю людей которые за год тут зарабатывают на двушку - что это доказывает, дело то в пропорциях. Beach guard или портье или официант там не заработают на квартиру за год, а таких абсолютное большинство. Да и гастеров там наших на порядки меньше чем в Росии и Казахстане. Пожалуйста вот только Джумейру с Сергелями не сравнивайте, смешно. Тут открыто на улице в центре морды не бьют, разве что это, от краж и ночного разбоя ни один район не застрахован. Насчет отсутствия машин и пробок с нашим неупорядоченным трафиком и плохими и узкими по мировым меркам дорогами я б не стал гордиться Я с вами согласен только в одном контексте - нам с вами лучше тут, если мы при деньгах, потому-что это Родина и мы здесь ориентируемся. Если тут купит квартиру иностранец (предположим сможет) и попробует пожить, я даже боюсь предположить что он потом скажет о сравнении Дубая с Ташкентом. Параллель была такая - в таких прогнозах (ответах) не уверенность (скорость) важна, а качество. Если предыдущим текстом не смогли убедить людей в том что 4-го дна не будет, доказывать это своим авторитетным уверенным мнением сомнительно. Об остальном уже сказали.
  6. Да. Не все, есть прецеденты (пятиэтажки полукругом 16-поликлиники и напротив, у "Комфорта"). Пример неудачный. Вспомните качество их линий и откуда они берут пресную воду. а так то да, коммуналка будет расти, и это еще больше обесценивает дорогое жилье в пользу трущоб без удобств (как на Караме в Бар-Дубае). У нас должно быть дешевле потому же, почему все туда ездят на заработки.
  7. А почему по республике открытой к прописке может, а в закрытом Ташкенте не может? Тем более что жилье в цене растет, но не обсуждаемое тут. Не забывайте о чем речь, о жилом фонде которому много (иногда десятков : ) лет уже. Новостройки далеко не по 500 стоят. Тогда я вам про Швейка напомню, который на какой-то сложный математический вопрос дал четкий, быстрый и неправильный ответ.
  8. Сионисты наше все. Только недавно они утверждали что четвертого дна не может быть, а теперь похоже не так уверены
  9. Взаимоисключающие параграфы. Было б чего писать, я б не злился. А вообще - пост то не к вам был, вы все правильно сделали. Когда вводятся ограничения в рамках государства (пошлины на авто), это налагает ответственность (порядок в опекаемой отрасли, от сырья до вручения ключей) - вот чего хочется. Вот мне нужна машина, а рычагов давления нет... что делать, как не злиться? Спасибо за совет, но сейчас даже заплатить не за что. Дружно ждем январь (нужны сумовые позиции). Еще по теме: у друга срок Нексия 1.6 фулл - сентябрь. До сих пор пешком (причем цвет черный). У всех так?
  10. Присоединяюсь. На форуме горюют не только/не столько по поводу сроков, а о том, что сам договор получить проблема. Что писать в этом случае? Два письма полгода лежат в двух инстанциях что, мол, "купить не можем" - толку... дали телефон горячей линии, а там жизнерадостная девочка все время ничего не знает, "возможно после нового года".
  11. Это к реплике Azazello на этой же странице. Он понял, о чем я : ) Ваш пост огорчает негров матизоводов. © Так и есть, я слышал то же самое. Прямо сейчас можно рассчитывать на пересчет фонда (на след. неделе и в основном перечисление) и "отказников". Валютные вроде дают (лоси + матизы), срок - год.
  12. Да. Я в этом уверен. См. история с пиндосским автопромом, они вовремя одумались. Эффективный менеджмент. У нас, к чести нашего автопрома, получше все налажено, хотя и далеко до тойотовского, с мелочами вроде "красного рычага", или как его там, когда любой работяга может тормознуть конвейер если качество не нравится, не говоря уже о отсутствии "распила".
  13. Закидайте меня камнями как Хамзу, но ТАЗы конструктивно - нормальная машина, блин. Экстерьер обновить + использовать нормального качества запчасти и по ценам в 6000-7000 [.o.] Матиз будет нервно курить в стороне. Плюс любой дядь Вася в каждом втором дворе сам себе автосервис. Зачем изобретать лисапед - расход такой же, ездит мягко, неубиваемя. С виду страшная и запчасти "кооператив" вот и все их недостатки.
  14. Ваши посты очень интересны. Видно человека в теме. Но в этом моменте осмелюсь вас поправить - тепличные условия нужны на год-два, для старта. Далее они становятся "раком" и дают метастазы. Если будет здоровая конкуренция, и отрасль станет развиваться как надо (фора у нее была) - валюты в стране станет больше. Т.к. парралельно разовьются смежные, конкурентоспособные предприятия (мото-вело, запчасти для станков, сами станки, бытовая мелочевка и многое другое), и тогда будет реальное "импортозамещение и экспортоориентирование", как у нас любят говорить. Это происходит, но очень медленно, и за наш с вами счет, мне лично это не нравится. Те, кто скажут, мол у нас машины дешевле чем в России даже с шакпкой, пусть поинтересуются ценами на автомобили в Корее, на которую нам надо бы ориентироваться. Солярис "пострашнее". Надо же было с чего то начинать. С другой стороны, когда то читал во сколько выливаются незначительные изменения во внешнем облике одной из моделей (если память не изменяет "девятки", внедрено не было в итоге) на Автовазе, ужаснулся. Одна надежда, что в следующий раз такого рода нововведения будут удачнее.
  15. А ну так то да. Просто там такие дома, их наверно будут сносить только если власть поменяется. Кстати что слышно про снос двухэтажек? Чего они дешевые по всем районам? Еще вроде за Актепе махалля не сильно интересна застройщикам. А расположена довольно близко к центру. На самом кругу дома активно продаются.
  16. Почему? Германолопатено® или махалля за Паркентским чем плохи?
  17. В 300 метрах от моего места проживания продается однушка. Летом была 14, никто не брал (объявления и на торге есть). Потом стало повышение. Стали писать 17 - не берут. Сейчас уже пишут 16500 - не берут. Я вот этого не понимаю, слухи слухами, но ты по 14 продать не смог, за каким повышать то до 17? Разве что не очень то и продать хотят? Я не удержался сходил посмотреть... однушка как однушка, ничего криминального, даже человек там живет. Вот тебе и психология. По поводу быта гастеров - я был и в России и в Дубае. Одно скажу - то, за что там берутся наши соотечественники, тут ни за что не стали бы делать, причем если бы взялись - зарабатывали бы не намного меньше. Это тут они приезжают сказки рассказывают. Не раз тормозил - "Слышь, был я там, видел как вы там живете - нефиг заливать..." - смотрят понимающим взглядом и молчат. Смешно про охранников за 1000 [.o.] слушать. Может и есть такой один на 10000... Насчет цен - цены подросли, с объективным трудно спорить. И в этом не последняя заслуга тех кто варится в этом бизнесе. Делал вид что хочу продать квартиру в районе где ищу на самом деле, спрашивал за сколько могут продать - "Я тебе говорю, подожди, не продавай, скоро прописка выйдет..." - сколько раз слышал, не сосчитать. НО! В последнее время все стали говорить буквально одно и то же "Цены подскочили и встали" от абсолютно разных людей. Что будет дальше - мнения разные даже у риелторов, и с тех что общался вживую. А эти люди, кроме форума, надеюсь куда то звонят, где -то знакомых имеют - источники информации. Потому-что если не так = то уважение к этому цеху, как опасалась Паприка, действительно можно потерять. 2 Немой - удивляюсь я твоему терпению.
  18. Это правило в обе стороны работает.
  19. Вы какие-то совсем уж глубокие выводы сделали, я б ни в жизнь так не подумал На мой взгляд Маклер все же ничуть не компрометирует свой (ваш) цех. Я не со всем, что он говорит согласен, но всегда чувствуется когда человек соприкасается с делом, а не просто трололо. Спасибо за развернутый ответ! Любой рост цен (на что угодно) сопровождает инфляцию. Это азы экономики. Мы это наблюдаем с каждым повышением минималки. В остальном оба правы Я понял кого позову дом строить Солидарен с тобой, мне бы и двух хватило (два этажа по 200 квадратов!) Но некоторым нужен ховли :( ..."фигуры", "сдвиги", "циклы Рабиновича какого-нибудь". Беда в том что на предмете вертели все это те, от кого реально что-то зависит.
  20. Какой может быть фин. политика у риелторов? Правильно ли я понимаю, что вы намекаете на то, что гонка цен выгодна маклерам (оживает рынок)? Но неужели у нас снова хотят надуть пузырь и снова его проколоть, чтобы ощущающие давление "жабы" прогоревшие товарищи вымещали злобу за неправильно вложенные средства на потенциальных покупателей, которые не готовы покупать по старым ценам? Если что-то выгорит -- сообщите. Ждем, волнуемся.
  21. Извините что вмешиваюсь, любопытно стало, что не так в его высказывании?
  22. Немного раньше он говорил о повышении. Хотя адекватен он не поэтому.
  23. На 111 и далее страницах эта сумма была равна бюджету страны. Не довезли видимо. На всякий случай уточню, что бюджет у нас больше 5 млрд., причем не по госкурсу.
  24. Про него и сейчас говорят, что он уродец (правда не я, мне он всегда казался симпатичным). Я же и через 10 лет буду считать что Кобальт - урод, так же как ездил на не нравившейся на вид Нексии-2. И специально для вас, любителя обобщать, повторяю: "А нам ведь "понравится" - покупать то будем, куда деться с подводной лодки." По поводу "хаха" нет комментариев, сам сказал, сам посмеялся, чего тут добавить?
  25. У меня стойкое дежа-вю по поводу аргументации на этой ветке. Повторение - мать твою учения. На то и рассчитано - кто не въехал, тому не адресовано. В кредит у нас брать (пока) выгодней, если только сум по отношению к доллару не вырастет (хоть и смешно, но все бывает). Единственный вопрос при этом - а разве ипотека нас не целевая? Разве можно пойти и купить любую квартиру в кредит?