Талами
Собеседники-
Content count
5 213 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
3
Everything posted by Талами
-
Тоже думал строить из глины... учитывая лом-брак, расходы на содержание рабочик и прочие издержки, после тащтельного расчета разница с кирпичем получилась 15% максимум (не итоговая стоимость стройки а именно кирпичи/пахса). Правда в итоге купил готовый дом, но это уже другая история.
-
Спросил у знакомого, имеющего источники информации, подтвердил - вместо Эпики - Малибу. Скорее всего SKD-сборка. Офф: на биби.уз статья под названием: "Epica - выбор для молодой семьи"
-
Те кто относят жилье к товару. Но это всего лишь догадки. Опять же, все мутно - выпустили закон, а вот реально будут прописывать, не будут, в каких объемах - хз. 20-200 человек в год к примеру никакого влияния на недвижку не окажут. 2000 уже другое дело. В общем хотя лично я давно уже ждал этого закона, пока еще шапку в воздух не кидаю...
-
какой нетактичный человек по теме: есть определенная категория квартир, владельцы которых сразу приподняли цены. я даже подозреваю, кто они,эти владельцы. по ценам - на хамзе все еще есть 2-3 ниже 30, правда уже без ремoнта - нужно не лениться ходить самому.
-
В Минюсте должны еще утвердить. Нормативы разработать...
-
Народ, кто в курсе, спарки есть счас в салонах? (Кроме коробки автомат)
-
Это вот эти вот личности, которые по кварталам ходят-опрашивают жилbцов "Квартиру не прoдадите" - риэлторы штоли? В любом случае, они же не называют имен, адресов, явок, разговор идет в ключе "В этом районе за панельные двушки уходят по $xxxxx, на той неделе оформляли..." и так далее. Но про закон и грубейшее нарушение немного смешно. Точнее грустно - из-за того что смешно.
-
Да я вообще-то и не прызывал никого, просто намекнул что предложение и реальные сделки не всегда одно и то же. А вообще, необязательно стоять у нот. контор. Мне например, совершенно свободно, когда я звоню по объявлению и квартиру уже продали, сообщают за сколько. Достаточно просто вежливо спросить и сказать что давно искал такую же и хочу знать на что рассчитывать. Ни раз не отказали в информации - квартира то продана. То же самое маклеры, к кому обратился за помощью в поиске. Правда у меня очень узкий интерес - определенный район, определенные этажи. Давайте еще будем о сексуальных предпочтениях опрашивать - это ведь тоже "относится" к теме.
-
СЦП - среднее ценовое предложение? Все же интереснее было бы познакомиться со статистикой фактических цен за проданные квартиры.
-
В любое время были и будут отдельные случаи когда квартиры продаются дороже рыночных цен и дешевле. И при желание можно на основании первых сказать что цены растут, на основании вторых - что падают. Да и как адекватно оценить стоимость квртиры, если у нее по району нет аналогов? По предыдущему преценденту? У нас такой случай когда-то - на нашей улице (коттеджи одинаковые, строило одно ведомство) одновременно продавались несколько домов, в основном уезжали люди за границу. Так вот в начале улицы купили дом и сказали что взяли за 22 тыс., когда все соседи просили 40, а там уже в зависимости от состояния торговались. В общем все приуныли, и уже у кого то нервы сдали и стали говорить 35-30. А потом выяснилось, что тот деньгами 22 деньгами отдал + квартиру в этажном доме - соседи связались с бывшими хозяевами. А покупатель всем ходил-рассказывал что ему за 22 дом достался. Лично меня этот случай кое-чему научил, в частности думать своей головой, а не руководствоваться слухами.
-
facepalm.jpg Чот как-то уже и квартиру покупать не охота. Начитаешься блин форумов...
-
И вправду тишина. Никто ничего не знает.
-
А много жжшников в узе? Чот я никого и не знаю, стыд позор...
-
Согласен, не точно выразился. Уточню: не "проще", а "дешевле", если точно такое же жилье. Другое дело, что у большинства земляков тут же начинают расти аппетиты - 2 этаж, сауна и пошло и поехало. Зато так как хочешь и с нуля. А вообще таки да, мегийипатория, строились, знаем : ) На форуме стали применять английские слова в русской транскрипции, типа круто. Смешно так, как будто в компанию школоты попал
-
+100500 к тому же я лично совсем не заинтересован в повышении цен. Да и вообще, сел как то посчитал, дом на участке в 2 сотки (самый минимум чтоб поместилась машина) получился не более 40 тыс + стоимость участка. Поэтому кажется нет смысла покупать дорогие квартиры за 60 и дороже - проще построить :wacko:
-
взял на заметку
-
Так я ж в качестве примера. Прекрасно понимаю что нелегкий это труд - собирать такую статистику. Цитата: Весьма полезный скилл. : ) Я вот чувствую тоже с этой беготней уже который месяц разбираться начну. Жалко только, столько сведений, а потом купишь квартиру и поф уже, не нужны становятся, т.к. все меняется.
-
Спасибо огромное! Вы очень помогли! Все стало на свои места, а то такая каша была в голове...
-
Так а я о чем? : ) Люди больше зарабатывать не стали, по себе и своим знакомым сужу. Напротив - хлопок уже не стоит бешеных денег в Ливерпуле, осталась одна надежда - гастеры. Но там все относительно однообразно. Так что пока лично я не вижу предпосылок роста цен, окромя слухов. Вот выйдет "тот самый" закон, и тогда возможно все изменится.
-
Предсказуемо. Интереснее будет когда спекулятивный каптал в дело пойдет. "Иметь отношение к теме" и "быть маклером" не совсем одно и то же. У DOS-а, насколько могу судить, как минимум определенный опыт имеется. Тоже нормальный себе обычный потребитель. Ничего интригующего пока.
-
Спасибо! Госпиталка тоже нравится, но по ценам не вывезу. На Хамзе счас и обитаю (аренда), у "Спорттоваров", просто иногда на последних этажах невысокие цены немного настораживают (25 за трешку у метро). Сейчас смотрю 3 или 5 квартал. Кстати - а где это "Космос"? Я хожу на оптовку на Катартале, это оно?
-
Кто что скажет про кирпичные пятиэтажки по Мукими от Хамзы до Ак-тепе (в особенности справа если ехать от метро). +/- чо хорошего / плохого?
-
Если бы был подробный алгоритм действий при продаже квартиры - было бы здорово. Сейчас упрощенно это выглядит так, если я все правильно понял: Продавец собирает справки перечисленные в первом посте (покупатель проверяет). Со всеми доками идет к нотариусу вместе с покупателем, покпатель при себе имеет паспорт и деньги. Заключается договор, для чего передаются деньги. Покупатель идет с договором ... а вот куда и что дальше? Чего не хватает в порядке действий? Прошу помощи. Также вопрос, может ли человек заниматься такими вопросами получив доверенность от собственника квартиры (в том числе и на продажу и урегулирование вопросов с госорганами и прочими жеками-водогазопроводоканалами) и сколько стоит такая доверенность? Должна ли быть у человека, получающего такую доверенность быть таш. прописка?
-
Равно как и социологов, филологов, альпинистов и историков. Ну что вы в самом деле... Прошелся только что около Госпиталки - все объявы посрывали. Рейд что ли?
-
Я об этом и говорю. Обычно так и бывает. Но иногда все элементы социума делают одинаковые непредсказуемые и нерациональные движения, которые до этого компенсировались противоположными. И тогда прогнозы не сбываются. Вещи которые подвигают людей на это трудно просчитываемы, и чаще всего обнаруживаются постфактум. Чтобы вычислить следствие нужно достоверно знать о всех причнинах, что удается с трудом. В общем, я согласен что математика используется не используется в полном объеме, по крайней мере в среде обычных экономистов, и попытался лишь объяснить, что для этого есть объективные причины + не стал оспаривать утверждение, что все что можно просчитать, априори хорошо, т.к. еще неизвестно кто и зачем считает. Чаще математика и не нужна - давайте, к примеру, попросим Маклера, DOS-а, Колибри и всех других имеющих отношение к теме опрашивать ВСЕХ своих клиентов, зачем они покупают квартиры, почему именно сейчас, и как они заработали денег на это, и предположим что услышим честные ответы, обобщим, и тогда мы сможем сделать более-менее адекватные выводы по поводу природы нынешнго спроса, не прибегая к математике.
