Dnepr
Собеседники-
Content count
824 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Dnepr
-
Только заявление в 2 экз. на своем пусть поставят отметку о принятии, дата, подпись. Неделю мало кто выдерживает, почти не встречал.
-
По заявлению переводят, только в Теплоэнерго ждать надо с месяц когда они в комп введут.
-
Маклер именно болтает пользуясь ОБС, телеграммами и прочей лабудой. Тайгор, если ты его имеешь в виду, всегда конкретен, ссылается на НПА. И, главное, если он не прав (я такое помню один раз было), то он открыто признает ошибку. ИМХО - это признак профессионализма и уровень класса.Даже последние пару страниц Тайгора обвиняли в том, что он якобы неправильно привел схему долевого участия. Но поднятый вопрос убедил меня, что Тайгор опять прав. И сравнивать знания и квалификацию Маклера и Тайгора смешно. Вот что пишет Хамкорбанк: ТРЕБОВАНИЯ ПО ЗАЁМЩИКАМ: Физические лица граждане Республики Узбекистан, получившие ипотечный кредит и принявшие условия по возврату средств согласно кредитному договору ПРИМЕЧАНИЕ "Первичный" ипотечный кредит выделяется на приобретение жилья в новостройках в городах Ташкент и Самарканд. Т.е., даже ипотечный кредит выделяется гражданам Узбекистана для покупки квартир в новостройках, не говоря уже о системе долевого участия. Эрико - как всегда не прав. Тайгор - как всегда прав.
-
Никто не в курсе что завтра намечается на том месте, где новое здание Джи-Эм ? Че то у студентов там занятия отменили и разметку красили сегодня.
-
Вы уверены, что это был акт инвентаризации, а не акт сверки или взаиморасчетов? Придется. Т.к. получается, что счетчик у вас юридически не установлен (акт отсутствует).
-
Специалиста в чем? Ай_Поттер, за 22 года работы люди хоть какую-то специальность приобретают, а тут "помощник риэлтора", но с амбициями как минимум начальника РОВД . Саммер, в этом весь Маклер. Болтануть и в кусты. За последнее время не отразил здесь ни одной реальной сделки, все понтуется своим телеграммом.Как будто, что проще есть вариант, есть заинтересованное лицо, есть контактное лицо. Дай телефон посредника, раздели %%, так нет же не мой вариант... А если не твой вариант, то какого здесь выкладываешь? Или просто этого варианта нет. Артето, не в этом дело.Маклер, несколько раз писал типа: , т.е. это якобы написано в ПКМ.Паприка просила указать конкретный пункт, где это прописано. Маклер якобы поставил ее в игнор. Тогда встрял Ай_Поттер. Т.е., ссылка на ПКМ это серьезно. Вот народ и ждет когда Маклер укажет пункт. Ситуация понятна?
-
А что Маклер ты всегда указываешь в договорах реальную цену продажи?И че девушке ответить не можешь? Словоохотливый ты наш
-
@arteto, ты... ты.... ну вооще.... Ты хоть знаешь, чо с эти зданием у мине самые приятные воспоминания. Это же бывший городской наркодиспансер. Туда раньше гаишники привозили водил с подозрением на выпивон или авария (ттт.... не дай Бог).А приятные воспоминания, потому как я тама кодировался у Раисы Федоровны. Ну да раньше бывало . Щас ни-ни . А че искать-то. Строительная компания Murad Buildings 5 декабря отметила свой первый день рождения. За год работы девелоперская компания стала заметным игроком на рынке Ташкента. Этому предшествовали 15 лет усердной работы и труда. Компания, строящая счастье, решила отметить свою первую годовщину в том же духе — подарить счастье жителям столицы. В честь праздника состоялось торжественное открытие жилого комплекса «Ko'kcha qo'rg'oni». Фотки посмотрите. Ни че не напоминает?
-
Если квартира рядом с базаром или ВУЗом, то облагораживать ее не имеет смысла (будут жить 4-6 студента/базарщика ).Если квартира находится рядом с линией метро, то возможно стоит поставить какие-то бытовые вещи, но при условии, что само состояние квартиры среднее или среднее+.
-
В конце декабря выскочила 2/4/9 (чистая, окна Акфа, ламинат) за 48. Взял сразу перекуп. Даже не торговался. А так в районе 52. Можно. @BUBUKA, и че постоянно в противогазе ходить по дому? Хотя... Тоже защита от свинячего гриппа
-
Одно время начал наблюдать как знакомый строит дом. Тоже была мыслишка на землю перебраться. Проект 3-уровневый 12 на 15 метров. Так вот только на рытье котлована, вывоз мусора и бетонирование фундамента (заливал в формы цементовозами) по его словам ушло около 6 тыс. долл. Ну потом я перестал интересоваться. Дык кожа же со временем засалиться. Вид еще тот будет. А че только Маклером интересуешься? У Маклера вопрос нерешенный с Паприкой - вот и думает, наверное С начала года взяли задаток: Ойбек, 4/3/9, без ремонта, 96 кв.м., 75 500. Покупатель - хорезмский. Хамида Алимджана (восточная сторона), 2/5/18, 67 кв.м., чистая, 49 000. Покупатель - ташкентский. Купил для сына - студент Ирригационного.
-
@arteto, типа таких? Продавал одну хату на Ойбеке там такие стояли. По словам хозяина испанские. Радио ФМ, Время, Таймер, Будильник, t воздуха еще чето-то можно программировать . Маклер, ну вот опять . А что тогда было с начала прошлого года - репетиция "первой" волны? Уже реально пора думать, что пишешь.
-
@Талами, какой Вы культурный человек однако , так тактично намекнули на мою описку . Спасибо. Имел в виду соглашение о задатке . Залог применяется при договорах займа, а задаток - сумма, подтверждающая заключение договора. Как-то так. Так здесь с физматовским образованием полно: Вал, Эрико...
-
Как приятно читать квалифицированные посты Спасибо Тайгор На основании соглашения о залоге и заявления покупательницы нотариус может наложить запрет на 10 дней на отчуждение квартиры для того, чтобы покупательница могла подать исковое заявление в суд.
-
Проснулся Маклер Ты оказывается совсем не знаешь оперативной работы раз такую чушь пишешь . Ну-ну, как нибудь ознакомишься на практике Твое мнение вообще меня не интересует. Пока, не парься, усе норм Это ты так внимательно вникаешь, что для тебя денежная сумма = несколько булыжников с улицы = ведро картошки На глазах опускаются люди, фууу...
-
Да и то есть на которое намекаешь Стоп, стоп, мужики. Человек обратился за советом (наш форумчанин) и ИМХО нужно обсуждать не его поведение, а как выйти из его ситуевины. Ну да, корпоративная этика, будь она неладна.Мы ж здесь типа адвокатов . "Адвокат ищет положительное в преступлении и отрицательное - в наказании" (с.) На 10 дней чтобы иск всуд забросила, а суд у нее ксиву не примет. Мелочевка. Да и продавец наверное к тому времени переведет 600 баков. Усе. Факта нарушения закона нет.
-
Статья 177 УК. Незаконное приобретение или сбыт валютных ценностей Незаконное приобретение или сбыт гражданами валютных ценностей, совершенные в значительном размере после применения административного взыскания за такие же действия, — наказываются штрафом до семидесяти пяти минимальных размеров заработной платы или исправительными работами до трех лет. Так что сначала админнаказание - у меня много знакомых валютчиков из них %%70 по админстатье шли. Да не будет дела. Суды делами завалены не чета этому. Официально нельзя. Вот ежели бы ему на банковский счет положили тогда вопросов нет.Статья 94 ГК. Деньги (валюта) Денежной единицей Республики Узбекистан является сум. Сум является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости. Платежи осуществляются в виде наличных и безналичных расчетов. Случаи, порядок и условия расчетов в иностранной валюте определяются законодательством. Статья 95 ГК. Валютные ценности Виды имущества, признаваемого валютными ценностями, и порядок совершения сделок с ними определяются законом. Ну дык я и пишу: Вот именно для таких случаев. А так пиши в расписке в сумах и договоре купли-продажи астрономические суммы, комар носа не подточит. Поэтому продавей должен вернуть двойной задаток как можно скорее. Время не на него работает. Взял в долл. - еще лучше через ВЮ,Золотую Корону ... отправил и все. Только %% за перевод сам должен оплатить, шобы эта покупательница получила ровно 600 баков. Усе!Да в судах были дела когда бабки брались в долл. судья и ухом не вела, но при расчете ущерба брала офицкурс.
-
Не спорю Факта мошенничества нет. Если бы он брал залоги и исчезал, тогда да. Но он возвращает в двойном размере первый задаток, и оформляет хату, на того кто дал второй задаток. Что здесь криминального?
-
Дык я имею в виду расписки о залоге. Там указываются залог в сумах = 300баков х 6100. а не счет - фактуры и пр. Все правильно, но забыли дописать фразу: расчет проводится по курсу установленному ЦБ на день оплаты.
-
@Mrtesla, зачем пугать. От размера не зависит. Статья 170 КОАО. Незаконное приобретение или сбыт валютных ценностей Незаконное приобретение или сбыт гражданами валютных ценностей — влечет наложение штрафа от трех до пяти минимальных размеров заработной платы с конфискацией валютных ценностей.
-
Да не примет суд такой байды. Тебе нужно вернуть деньги в двойном размере - и все. Эта покупательница может претендовать только на эту сумму, а не на всю сумму сделки.Не берет деньги в двойном размере? У тебя же есть ее адрес (в расписке). Вышли деньги почтовым переводом (в той валюте че указана в расписке). Квитанцию сохрани. И пару-тройку СМС вышли ей (номер тлф же тоже есть). Только официально, типа "26.01.2016 года вам отправлен двойной размер задатка на общую сумму 0 000 000 сум в связи с расторжением соглашения о задатке от 00.00.2016 года заключенного между нами. ferjx". СМСки сохрани тоже. Усе, шеф! Покупательница давала залог в баксах, ты принял - для обоих идет нарушение правил валютных операций. На первый раз админ. наказание. Не парься. @Bublik,@Bublik, где по 2900 щас уже ремень застегиваю и машинку прогреваю. Курс берется базарный.
-
Статья 216 ГПК. Отсрочка и рассрочка исполнения решения, изменение способа и порядка исполнения решенияВ исключительных случаях суд, постановивший решение по делу, или суд по месту исполнения решения вправе по заявлению лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, отсрочить или рассрочить исполнение решения, а также изменить способ и порядок его исполнения. Указанные заявления рассматриваются в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле. Однако, неявка этих лиц не является препятствием для разрешения поставленного перед судом вопроса. Заявление об отсрочке или рассрочке исполнения решения, изменении способа и порядка его исполнения рассматривается не позднее десяти дней со дня подачи. По результатам рассмотрения заявления выносится определение, которое направляется взыскателю и должнику, а также судебному исполнителю в случае, если исполнение судебного акта находится в производстве судебного исполнителя. На определение суда об отсрочке или рассрочке исполнения решения, а также об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба или принесен частный протест. Ну и че в этой статье. Скорее прокуратура через твои посты выйдет на тебя (сначала), а потом на головастых твоих адвокатов с юристами. ЗЫ. Смотрю ферму продал свою. Ну и славненько.
-
@I_Potter, все гораздо проще. Они просто "тупо делают договор купли-продажи".
-
Ваша практика не показывает, что у посредников чуть ли не половина клиентов - иногородние (особенно Кашкадарья, Сурхандарья, Хорезм, Джизак, Самарканд). Если у адвокатов были не слишком платежеспособные клиенты, то значит платежеспособные проходили мимо. Мимо проходили потому что не знали, про головастных адвокатов, которые используют подзаконные акты. А че департаментские глухие че ли? Сарафанное радио не слышат? "Иллюминаты", "народовольцы", "коллаборационисты", "анархисты", "народники"...?"Боже, какой типаж! Браво, браво! Прошу Вас, продолжайте. Замечательно! Поразительно! Гениально! Слушайте, я не узнаю вас в гриме! Кто Вы такой?" (с.) Использовать подзаконные акты, которые идут в нарушение положений законов, незаконно. О! Думаю, что этот форум читают компетентные люди (даже уверен в этом), которые смогут добиться выполнения именно законных актов, а не подзаконных (если такие факты имеют место быть). А вот за это большое мерси (хотя не мне адресованное, но приятно). Браво, @mmm, даже если что-то ребята делают ИМХО то, это не совсем законно. Ташкент - большая деревня. Все все о всех практически могут узнать. И не скроешь. Шила как говориться... @hocum, где ходишь, а ? С 30 стр. начни читать. Занимательно и познавательно будет.
-
А ты че собутыльникатоварища боишься потерять. Не боись. Не тонет. Открою секрет. Мне с ними не интересно: у них же нет 22-30 летнего стажа работы маклером, а посему они не могут сформулировать "перлы", которые выдаешь ты здесь . Слюшай Маклер, когда я тебя цитирую, то ставлю значок. Вот такой (с.Маклера). Встречал? "Будь ласка" (с.Маклера), также ставь значки на мысли, которые используешь (а то ощущение , что своих не хватает и чужие выдаешь за собственные). Эээх, записать на телефон не успели? А то ляпота: придет инспектор докапываться, а из квартиры рёв начальника да по матюгальнику .
