err

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    14 441

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    6

Everything posted by err

  1. В системе воздух. Долго объяснять, но придётся сливать воду в подвале, в канализацию, шлангом, часов 15. Но это незаконно, должны были сантехники ук подготовить к отопительному сезону, но они это не сделали. И это не только у вас, у половины города так. Потому что "грамотных теплотехников" в ук почти нет(да и вообще грамотных спецов в любой отрасли).
  2. Чтобы стало ниже, надо чтобы государство начало сворачивать ипотеку. Оно не будет этого делать, или это приведет к полному п-цу. А средние этажи в 15 мин от метро думаю не менее штуки точно. Но в сильный рост тоже не верю, по 1400 за м вон более полугода продают. Спекулянты почти ушли с рынка, так как цена за м² выросла сильно, конкуренция на рынке аренды тоже самое. Скйчас рост цен в основном ща счёт ипотечников.
  3. В 2024 меньше 1000 за м² не будет в спальнике

  4. ДОСКА ПОЗОРА

    err replied to Storm's topic in Дискуссии

    Что то как то избирательно толкуете правила, Олег-ака:)
  5. Всем ответившим спасибо
  6. Прошло менее 2 лет, и цены выросли минимум в 2 раза
  7. Посмотрим, пока в истории такого не было, чтобы физлицо пострадало. Реальнее другое, налог введут процентов эдак с пять:) на прибыль
  8. Это же известные цифры. Однушка спальник вторичка, средний ремонт, мебель техника есть , за 250 клиенты готовы драться друг с другом(реально), 300 сложнее, живут обычно приезжие граждане РУз, муж жена , условно 2 детей, оба родителя пашут как папы карты. Закладывать надо 50 долларов в месяц на амортизацию( чернз 5 лет обновлять технику, делать косметику). Считаем такую однушку по 45 000, рентабельность в пределах 7% годовых в валюте. Теоретически сама квартира может подорожать до 60 000 и дать на этом доход, но я не знаю, вполне реально, что подорожает, а может и нет. Подешевеет-крайне маловероятно. Уважаемый инженер DG-ака давал расчёты по капитал банку получалось в районе 9% годовых, из них на инфляцию доллара я бы закладывал минимум 5% годовых. Как то так приблизительно. Думаю расчёты по однушке актуальны и для всей недвиги
  9. Вырасти-до скольки максимум может вырасти м² в спальнике? Я раньше думал до 1000, но года через 3. А 1000 за м² уже сейчас. Если полторы будет, то можно покупать со спекулятивной целью
  10. Там его мать страдает, полуинвалид, она оплачивает сейчас, сыну то пх, у него ни хрена нет, ни зарплаты, ни имущества. Работал пока платил, сейчас уволили, не платит, те естественно миб напрягают, они сразу его матери звонят , говорят посадим та плачет, сын же все таки. Это все понятно, я не понимаю как могли такой нпа пропустить законодатели, если нет денег, как он заплатит
  11. Я им вначале говорил, что мол абсурд, не может этого быть, если у человека нет источника дохода и имущества, понятно он не сможет платить, пока источник не появится, а потом почитал статейку. Это абсурд, так не должно быть, это тюрьма ни за что. Да уж, сейчас молодым надо быть аккуратнее У человека нет денег, я же написал
  12. Уважаемые, у знакомых ситуация: сын должен платить алименты, платил пока работал, но уволили, не работает, с мира сказали посадят, аргументируют этим-Ст.47-4 Кодекса об адм.ответственности. "Уклонение от содержания несовершеннолетних или нетрудоспособных лиц" " Уклонение от содержания, то есть неуплата свыше двух месяцев в общей сложности подлежащих взысканию по решению суда или судебному приказу средств на содержание несовершеннолетнего либо нетрудоспособного лица, нуждающегося в материальной помощи, — влечет административный арест на пятнадцать суток или наложение штрафа в размере двадцати минимальных размеров заработной платы на лиц, в отношении которых в соответствии с настоящим Кодексом не может применяться административный арест. Лицо, впервые совершившее правонарушение, освобождается от ответственности, если оно в ходе рассмотрения дела об административном правонарушении добровольно уплатило задолженность по алиментным обязательствам." Ст.122 Уголовного кодекса Р.Уз. Статья 122. Уклонение от содержания несовершеннолетних или нетрудоспособных лиц Уклонение от содержания, то есть неуплата свыше двух месяцев в общей сложности подлежащих взысканию по решению суда или судебному приказу средств на содержание несовершеннолетнего либо нетрудоспособного лица, нуждающегося в материальной помощи, совершенное после применения административного взыскания за такое же деяние, — наказывается исправительными работами до двух лет или лишением свободы до одного года. То же деяние, совершенное опасным рецидивистом, — наказывается исправительными работами от двух до трех лет или лишением свободы до трех лет. Лицо освобождается от ответственности, если оно полностью уплатило задолженность по алиментным обязательствам. В общем ситуация, человек не работает, постоянного источника доходов нет, реально могут посадить? Кто сталкивался подскажите пожалуйста
  13. Я ему тоже аккуратно сказал, говорю у меня здесь офис, доя работы это нормально, но для жизни бери на ц13. Но здесь должно быть понимание-человек приехал в отпуск, я ему несколько вариантов дал, маклеры дали, он посмотрел уровень цен, понял что 1300 за м² нормально, не наё...ка, и купил, так как времени мало у него, а денег наоборот. Но по другим объявил я звонил повторно, люди с февраля продают 78м² за 100 000, хотя 2 этаж, ремонт новый. Это значит, что у подавляющего большинства покупателей пока нет готовности платить такие деньги, таких покупателей как мой товарищ немного. Я помню ещё год полтора назад я смотрел на хаты однушки на ялангаче, 4 этаж 4 этажного дома, без ремонта за 29 где то и думал, да ну буду я такие убитые так дорого брать, сейчас найдём за эти деньги 2 этаж:). А сейчас вон однушки за 40 уже почти невозможно найти
  14. На дархане 5/6/9 , 110м², ремонт не новейший, но свежий, мебель техника, заходи живи куплена за 150 000
  15. А значит в 2024 г. Рост цен на недвигу прекратится верно?
  16. Аргументы отличные, сам также думаю, но вот с товарищем разговариваю, подыскать себе(детям взрослым студентам) квартиру, 140-150 000, покупать собрался. Говорит куплю, а через год ещё куплю, доллары куда то же девать нужно. Я говорю, купи уже в Алмате, здесь уже же есть( новостройка к-р Казахстан, ремонт закончил), он говорит там тоже куплю. Такие разговоры, честно говоря, выводят из равновесия, сразу хочется пойти купить какую нибудь трешку для себя, просто для жизни, а нынешнюю опять же сдавать. Он не считает банковский процент и прочее, он работает, накапливаются бабки и с ними что то надо делать
  17. Оттуда же Агентство по статистике Республики Узбекистан предоставило данные об экономическом положении Республики с января по октябрь 2023 года. индекс физического объема промышленного производства – 105,8 %; темп прироста объема строительных работ – 106,2 %; темпы роста розничного товарооборота – 107,3 %; темп роста объема рыночных услуг – 112,8 %; темпы роста внешнеторгового оборота – 125,2 %; темпы роста экспорта – 129,1 %; темпы роста импорта – 122,7 %;
  18. Мнение не поменяли?:)
  19. Менее 1400 за м² в районе нормального метро на этих условиях вряд ли уже купить, точнее-не купить
  20. Извиняюсь, но мне это чем то предсказания артето напоминают из этой же серии-аааа, держите меня двое, пузырь лопнет. Это же все ясно вопрос не в этом. Вопрос когда. Есди в следующем году, то тогда да, аааа, спасите-помогите. А если через 5-7, то это уже совсем другое. А экономика растёт, мигранты деньги шлют, золото цб продаёт.
  21. Кстати, насчёт сохранности денег в долларах "...комментарии председателя Федеральной резервной системы (ФРС) Джерома Пауэлла, которые поддержали позиции доллара. Так, обсуждая проблемы денежно-кредитной политики в мировой экономике на заседании Международного валютного фонда (МВФ), глава американского регулятора заявил, что он не уверен в том, что Федрезерву удалось добиться достаточно ограничительной политики, чтобы со временем снизить инфляцию до 2%." меньше 5% не будет думаю, слишком уж им это выгодно
  22. То что инвесторы очень хорошо будут думать. Вот продают квартиру за 84 000, есть арендатор за 500(так в объявлении указано), это в районе 7% годовых. А тут говорят вот 8% Вряд ли наверное...
  23. Товарищ хочет купить квартиру, 3-4 комнатную, попросил помочь. В общем на Дархане за 1500 за м² купить не проблема, можно найти с ремонтом и мебелью. Продать за эти деньги непросто, объявления висят давно. 4 комнатные, 96м², покупались приезжали с Андижана Бухары Ферганы за 115 000, и потом ремонт, однушка на 3 этаже, с ремонтом мебелью 65 000, все на Лархане, 9этажка. В общем народ, который для себя берет, уже с ценой свыкся, инвесторы пока ещё видимо не совсем
  24. Страшно, а вдруг для госнужд изымут. Да и ценник там уже негуманный, насколько я знаю.