Рубик
Собеседники-
Content count
61 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Рубик
-
пардон, а где в моём вопросе упрёк? с чего такая бурная реакция на простой житейский вопрос? мне бы тоже очень хотелось найти дрим-квартиру вот так по щучьему велению, по моему хотению, ткнув пальцем в карту, но что то никогда так не получалось. в итоге приходилось обращаться к профессионалам, о чём впрочем никогда не жалел. уезжает (обычно люди на чемоданах продают быстро и такие варианты как правило не попадают на рынок)/ разводится (это типа меняю 2-х комнатную на 1+1? кстати, с нового года пошлина за развод двадцать минимальных окладов) / женится (такие дорогие свадьбы нынче? а после свадьбы на улице жить?) / участок построил (при таких возможностях зачем что-то продавать? пусть стоит себе до лучших времен, кушать то не просит...) / дети подросли (то есть в таком случае квартира уже тоже не нужна, как после свадьбы?) / соседи зае... (по судам их затаскать!) / на Дархан захотел (а что там бесплатно суп по вечерам наливают?) итд... извините, но по-моему тема обсуждения "Лучшее время для покупки/продажи квартир", а не "Где на чиланзаре дома 77-ой серии"... Золотые слова! Всех с наступающим Новым годом! Пусть 2012 год станет лучшим временем для покупки/продажи квартир и всего остального!
-
Скажите, а какой толк от этих знаний? Ну есть там 77-я серия и что? Где гарантия что удастся купить жильё именно в этих домах с хорошими соседями, приличным подъездом, цивильной дверью, без запахов хлопкового масла, не на последнем этаже и по приемлемой цене, и т.д. и т.п.?! Кто же захочет продать такую квартиру-конфетку будучи в здравом уме?
-
калькулятор слезам не верит, у него же души нет
-
какой смысл ему лукавить? он как акын, что увидел то спел. основной прикол в этих домах - возможность сделать дворик и парковку на 2-3 машины. получается очень даже оригинально. ну что тут скажешь, у богатых свои причуды. нет, 63-тысячи комнатную за 4 доллара
-
А что значит престижные? Разве может сегодня считаться престижным наличие метро рядом? Им вообще кто то пользуется? Мой товарищ который проживает на Чиланзаре-13 сказал, что летом их соседи продали 4-х комнатную квартиру на первом этаже в улучшенной планировке (со сдвоенным залом) за 63 штучки, причем с гос. ремонтом, т.е. полу-убитую. Так там еще такая санта барбара была. Соседи обиделись, что им не сказали, а они готовы были аж 68 штукарей выложить. Вот теперь думай после этого, в чём престиж-мрестиж... Вы так думаете? как говорил один мой Литовский товарищ "по башка им, по башка!"
-
в принципе да, совсем небольшая накрутка, какие то жалкие 120% это все равно что есть чёрную икру ложками запивая белугой и думать что тоже самое делают и другие
-
ну как изложили, так и понял, чем богаты тем и рады. к сожалению, нас никто не спрашивает много это или мало 30-50% от оборота. говорят себестоимость сахара 1800 сум, а почем его в итоге продают... вот и считайте. и деньгами тоже, в том числе с приличной отсрочкой платежа. а насчёт строгого целевого назначения, очень хотелось бы в это верить, но мы же реалисты... спасибо конечно за доверие, но это не мой хлеб. очень интересный подход
-
так ведь никто не отрицает, что переводы идут на повседневные расходы, речь идет о расходовании аккумулируемой прибыли. про другие виды поступления денег, помимо официальных, я лучше буду помолчать. насчет бизнесменов которых приходится кормить вы право удивили... вобще то они сами себя кормят и походу подкармливают своих наёмных работников и не только. естественно инвестиции это не благотворительность, но есть долгосрочные льготные кредиты, на межгосударственном уровне, по которым сроки выплат могут составлять 20-30 лет. также есть и безвозмездные гранты и так далее. что касается достоверной статистики, то это как посмотреть. кому то нужно всё разжевать, а кто то умеет читать между строк. может плохо рекламируете, течёт потолок, ужасные соседи, неприятные запахи, плохая аура, не работает лифт....?
-
скажу как человек, который знает о торговле не понаслышке... "если основная часть суммы уйдет на потребление товаров и услуг ПРОИЗВЕДЕННЫХ в Узбекистане", то в виде прибыли и сбережений осядет как минимум 30-50% от всей суммы, в зависимости от аппетитов. что касается импорта, то там маржа будет не меньше, если это контрабас или чуть скромнее если всё легально. и еще, почему принимается во внимание только сумма поступлений от гастарбайтеров из рф? у нас что, больше не откуда деньги не поступают? как насчет других стран, в том числе страны печатающей неустанно те самые доллары? а торговля, инвестиции и т.д?
-
я то думал, что всех кто читает эту тему, интересует данный вопрос... или нет? кстати, где можно видеть динамику продаж так называемых контрольных квартир? ссылочку можно? и кто именно контролирует этот процесс? вы лично или кто то еще? Ну и селёдочка наверное
-
шаман-акя, рахмат катта за мастер класс по элементарной арифметике. вам получается 150 миллиардов нужно в квартал чтобы пошло движение? будем иметь ввиду. вот только не пойму, при чем же тут выживание семей гастарбайтеров? кому война а кому мать родна. кто то тратит, а кто то зарабатывает. вот я и интересуюсь куда потечёт заработанное?
-
Общий объем денежных переводов между Узбекистаном и Россией составил $1,596 млрд. в третьем квартале 2011 года. Об этом говорится в отчете Центрального банка России. http://www.uzdaily.uz/articles-id-9343.htm и это только за 3 месяца... интересно куда хлынет вся эта денежная масса?! в золотые слитки, на покупку авто, банковские вклады или просто осядет в 3-х литровом банке, в кредитные союзы которые приказали долго жить, заготовку зерна, докторам за лечение, шикарные свадьбы, может просто тупо всё прожрём (эх, гулять так гулять!), а может всё-таки в недвижимость?! получается лучшее время для вложения это сейчас, пока деньги за четвёртый квартал не поступили?! кто подскажет ответ на этот злободневный вопрос, плизззз?!
-
Если есть деньги, конечно стоит. Прекрасный повод сделать подарок себе любимым. А в январе ожидать понижения вряд ли стоит, народ в это время становится ленивым, уступает неохотно...
-
Зачем ходить так далеко? Понятие абсолютная надежность существует и на пост-советском пространстве. Возьмите хотябы систему страхования вкладов России. Большинство нормальных российских банков в соответствии с федеральным законом о страховании вкладов, возмещают, в случае чего, 100% суммы вкладов, но не более 700 000 рублей, т.е. более 20 тыс. долл. США. Дальше делайте вывод сами. Чтобы понять это достаточно сходить в местную парикмахерскую
-
Вот это действительно тема. Даже в кризисной Европе коммерческая недвижимость показывает стабильный рост. И не обязательно наверное вкладывать в такие крупные проекты типа Малика, Абу-Сахий по той простой причине, что туда вряд ли подпустят инвестора без связей. Не плохой альтернативой может быть вложение в первые этажи, под магазинчики у дома, мини фитнес центры, сдачу в аренду и т.д.
-
а лучше всего хранить свои кровные (если конечно они у вас есть!) в долларах, евро, иенах, рублях в надёжном западном банке. доход конечно никакой, но зато как за каменной стеной
-
Золото-лом это конечно хорошо, оно глаз радует и в цене растёт стабильно. Естественно оно может просто лежать, но всё же за ним нужен глаз да глаз, потому что, как вы правильно подметили, "его легко перевезти и продать". А так и до инфаркта не далеко. Лучше не потеть, а то потом придется охлаждаться в местах не столь отдалённых...
-
А как же насчет денег, которые потекут на рынок в результате ликвидации кредитных союзов? По состоянию на 1 июля 2011 года... объем активов кредитных союзов составил 395,8 млрд. сумов. http://passport.uzreport.com/vhod.cgi?lan=r&refd=finance.uzreport.com&reff=soyuz.cgi&refi=91030 Вряд ли человек разумный понесет их в наши банки. В бизнес вкладывать под 2-3% в месяц тоже не каждому дано. Да и момент риска никто не отменял. Покупать местные авто с шапками? Ну уж извините... Самое простое и надежное, как ни крути, получается недвижимость. А если и прописка пойдёт, тогда вообще туши свет... рост минимум на 50% обеспечен... но это так, мысли в слух.
-
Можно немного расслабиться, чемпионат мира по футболу среди девушек (женщин) теперь уже абсолютно никак не повлияет на ситуацию с недвижимостью в Узбекистане. Как говорится ФИФА словам не верит http://www.regnum.ru/news/1480814.html
-
Позакрывали, но потом опять пооткрывали. Помоему ничего не изменилось за исключением того что частные теперь называются государственными. Так что, дерзайте и узнавайте все на месте. А сама доверенность наверное не должна стоить дорого, ну тысяч 10-15 сумов...
-
Сдаётся мне если с нетерпением ожидаемый вами финансовый кризис ударит по так называемым странам донорам и толпы гастарбайтеров начнут возвращаться на родину, это еще более поднимет цену на недвижимость. Представьте сами, сегодня они пересылают сюда сущие крохи и уже набегает в год под 2 миллиарда. Что же будет когда они поедут сюда со всем заработанным и начнут делать инвестиции?! И ещё, никогда не говори никогда, тем более когда это касается денег... Канэшно не обижаюсь дарагой. Если бы был такой обыдчивый, давно бы сидэл и плакал в сторонке
-
Наверное лучше обратиться непосредственно в банк где планируете открыть вклад. По логике вы можете выдать доверенность своему ближайшему родственнику и всё должно быть в ажуре. Но лучше не думайте об этом, настраивайтесь на позитив
-
и смех и грех если честно, я тоже не ожидал таких "откровений", это скорее из серии пойди туда не знаю куда принеси то не знаю что Ну вы даёте Паприка, повеселили
-
Извините, а под зад ему дать не пробовали? Иногда помогает Ни в коем случае не тороплюсь, но высказываться всё же лучше конкретнее, а не посредством намеков, иначе может возникнуть лёгкое недопонимание. Вы уж извините, но чем богаты, тем и рады. Это наши реалии, хотите вы этого или нет, но договариваться придется. Для меня тоже в своё время было шоком подарить физруку водку, но как говорится стерпится слюбится, пришлось перейти какие то границы ради конечного результата
-
У кого нет выбора, с вещичками на выход, но согласитесь купить по кредиту у нас выгоднее чем где бы то не было... Там всё в порядке, коли не сидеть на месте, а идти и договариваться... как говорится, под лежащий камень вода не течёт... Спасибо, вы знаете о чем говорите!