Jahongirman

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    368

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Jahongirman

  1. Я все таки надеюсь что карантин будет не долгим! Иначе будет негативные последствия для экономики. Тем более есть положительный сигнал с Китая и Юж. Корее. Да даже вон в Италии после 12 дней карантина, число зараженных два дня подряд уменьшается.
  2. С 00:01 24 марта будет закрыт въезд и выезд из Ташкента всех видов транспорта, в том числе автобусов, автомобилей, авиационного и железнодорожного транспорта. Такое решение в понедельник приняла Специальная республиканская комиссия по борьбе с коронавирусом, сообщает Telegram-канал Koronavirus Info. Ограничение на въезд и выезд из столицы Узбекистана не распространяется на грузовые перевозки. Въезжать в город смогут только граждане, постоянно проживающие (имеющие регистрацию) в Ташкенте. https://www.gazeta.uz/ru/2020/03/23/closure/ ну вот!
  3. Каждый народ получает правительство, которого он заслуживает. (Точно не знаю кто сказал) Ну как можно такое предположить/хотеть/желать/надеется что правительство/президент отложить/отменить искоренение антиконституционного ограничение против своих граждан!? А ведь правильно заметили, что иностранцы могут находиться в Ташкенте свободно до 30 дней, знаю людей без гражданство получившие прописку в Ташкенте, а вот областные нет. Вроде думаешь, ну вот хорошо, сум можно конвертировать, прописку разрешать, свобода слова хоть в таком виде уже как бы есть. Дальше есть надежда, может будет еще лучше...нда.
  4. 1. Они возвращается к себе домой. Они не покупают. У них есть семьи, дома, родители и дети. 2. Они не могут себе позволить квартиру в Ташкенте, пока это не возможно и административно и финансово. Да и нельзя сказать что цены растут. Есть же анализ рынка от какого то агенство. Так рост в пределах 0.2% - 0.6%, что можно списать на сезонную активность и курс доллара и тд. 3. Нельзя просто так занимать землю, давно уже нельзя. Вода тоже давно уже в контроле у государство.
  5. У каждого из нас есть знакомый у которого есть несколько машин и квартиры или еще что то. Но такие люди единицы, их не так много. Но даже если предположит что "его семейка купит минимум 8-10 квартир", пусть покупает. Это не противозаконно. И это правильно. (другой вопрос, откуда у них эти деньги, но это не наше с вами дела, пока суд не признал их виновном, деньги их, пусть покупает) Но, что я хочу сказать, мне кажется, у людей в областях (тут я говорю о народе) нет таких денег что бы массово покупали квартиры в Ташкенте. Да даже когда разрешили покупать новостройки, были опасения что вот теперь область переедет. Этого не случилось. Есть определенный слой население кто могут себе позволить жизнь в Ташкенте и квартиру. Ну не все. А тут еще чартерном рейсом возвращают наших граждан домой, т.е меньше денежных переводов. Так что мне кажется потрясения рынка недвижимости в Ташкенте не ждите. Конечно все это ИМХО.
  6. ну так предлагается в проекте, если примут в таком виде то надеюсь будут соблюдать норму.
  7. мне кажется что эти нормы были всегда, просто на них не обращали внимание те кто прописывали, что уже нарушение за что смело можно наказать. другой вопрос, будут ли теперь соблюдать эти правила. ну посмотрим.
  8. да это про норму, 16 кв метров на одного, 23 кв метров если человек передвигаеться на коляске.
  9. қариндошлар – ўзларининг тўғри шажара бўйича биринчи ва иккинчи даражадаги қариндошлари; Қонунчиликда белгиланган турар-жой майдонининг ижтимоий нормаси бир киши ҳисобига ўн олти квадрат метрдан кам бўлмаган умумий майдон ҳажмида, кресло-аравачада ҳаракатланадиган ногиронлар учун эса – йигирма уч квадрат метрдан кам бўлмаган хажмда бўлиши талаб этилади. https://regulation.gov.uz/uz/document/15922 родственников по первой линии степени родства и не менее 16 кв метров на каждого так что все ок. колхоз не набежит
  10. а кто что знает про http://namangansquare.com/ru/о-нас/ ? (это ли начало развитие регионов?)
  11. Как называется новостройка напротив академии МВД? Недавно президент был там визитом.
  12. Так пусть пропишутся в Ташкенте, легче раздать оружия. В чем вопрос!? Если серьезно, пуст будет обязательное регистрация, будет статистика будет контроль. А то оставили категория лиц кому можно а кому нельзя. Ну слабо верится, аргумент не очень.
  13. https://www.gazeta.uz/ru/2020/03/04/uztelecom/ ну что почувствовали? Вот теперь заживем!
  14. Как осуществляеться контроль? Я вот сколько пытаюсь понят логику тех кто против отмены прописки, но таки не понял. Какие у них аргументы? Не ужели во всем мире есть две-три страны где институт прописки оправданы, пусть даже против основного закона страны? Не ужели эти силы на столько сильны что даже когда сам президент как бы не против что то делать с пропиской, а они все еще умудряется сохранить прописку?
  15. Я думал что то измениться не этот раз. Сам президент высказался против прописки. Но увы! Что же такого с этой пропиской, почему его так боятся отменит!?
  16. Паркент Плаза 3 - это крайний дом что ближе к Карзинке? А по каким критерием выбераете?
  17. 1. Можете подсказать как считать ежемесячную оплату для 255,2 млн сумов по 23%? 2. Можно ли получить кредит если квартира стоит дороже чем 255,2 и покупатель оплачивает разницу в цене отделно ?
  18. не хочу начинить спор и оффтоп, но все же скажу. какие то механизмы урегулирования нужны все таки...где то это государство, где то нет... иногда это работает эффективно а иногда нет. К самим механизмам урегулирование и тем кто их применяет, тоже много вопросов. Ну опять таки это уже другая тема. я просто хочу сказать что нельзя "пусть продают-покупают...". А то получиться "совсем капитализм" - а человек человеку волк! (Homo homini lupus est)
  19. нет, не касаемо аренды. Об аренды тут и речи не идет. Что бы сдать квартиру в аренду, тут свои нюансы. Это еще сложнее будет процесс.
  20. ну как вам сказать, так устроена жизнь... кто то скажет что это контроль, кто скажет что это регулирование рынка и тд. Причем замечу, люди ошибочно полагают что у нас этого контроля больше чем в развитых странах. Знаете, мой опыт показывает обратное. Если конкретно, во Франции например, если продадите квартиру, не важно новостройка или нет, в течение 10 лет послу покупки, надо будет платить налог с прибыли (если есть прибыл конечно). Если прибыли нет, то ничего не платите. Так как все операции делается только через банк, и только через агентств, как бы шансов мало что то спрятать да и это чревато очень суровым наказанием. Так что, у нас все еще как то не так строго с этим.
  21. ну да, в случае с авто было год. тут все таки недвижимость, стоит дорого, пусть будет 3 года. а то, опять по нашему, таниш-билиш, битта окамлар борладе и тд
  22. скоро как с авто будет, нельзя будет продать в течение 3 лет что думаю правильно
  23. 15 лет * 12 месяцев в году = 180 180 * 3 400 00 = 612 000 000 612 000 000 + 50 000 000 пер. взнос = 662 000 000 и это за квартиру которая стоит 248 000 000? и что это за квартира в новостройке за ~ 25 000 USD? еще в Ташкенте
  24. Вот что я думаю, конечно ИМХО. Большого переселения людей в Ташкент не будет. Есть несколько причин. 1. Узбеки, особенно старшее поколение предпочитают жить там где они родились. К этому тоже есть несколько объяснений. 2. Жизнь в Ташкенте достаточно дорого (по нашем меркам). На работу можно, но жить наверно все таки предпочтут там. Здесь я о тех кто не может себе позволить жилья. Но если у человека есть жилье, то какие к нему вопросы. Человек имеет право (должен иметь право) жить у себя дома. Прописка, это как дефицитный и дорогой товар. Если его отменить, и если человек уверен что когда надо, он может переехать в город, такого стремление получить прописку не будет. Когда можно было прописаться, все не переехали. Ну то что прописка кармашку для чиновников и коррупция процветал из за (в том числе) прописки многие уже знает.
  25. Урбанизация Что это такое? Урбанизация — это рост городов вследствие перемещения населения из сельских районов в поисках лучшей работы и лучших условий для жизни. Большие и малые города находятся в центре стремительно меняющейся мировой экономики — они причина и следствие мирового экономического роста. Во всем мире города растут потому, что люди переезжают из сельских районов в поисках работы, возможностей улучшения условий жизни и ради лучшего будущего для своих детей. Впервые в истории человечества получилось так, что большая часть мирового народонаселения проживает в городах. https://www.un.org/ru/youthink/urbanization.shtml People who move to cities often have much higher incomes than farmers, so as urban populations increase, inhabitants will look for places to spend their money on durable goods, like homes and furniture, and discretionary purchases, like clothes and electronics. Google Translate: Люди, которые переезжают в города, часто имеют гораздо более высокие доходы, чем фермеры, поэтому по мере роста городского населения жители будут искать места, где можно потратить свои деньги на товары длительного пользования, такие как дома и мебель, и дискреционные покупки, такие как одежда и электроника.