Gurzo72
Собеседники-
Content count
255 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Gurzo72
-
Не вижу взаимосвязи. Это раз. Но раз уж разговор пошел по ходу, то вы еще ПКМ 1060 видимо не читали http://lex.uz/pdfs/4135060 там вообще РЕЕСТР прав в свободном доступе будет, на днях
-
наверняка. На то он и QR-код, чтобы считываться.
-
По-моему вы заблуждаетесь. Проверка и заключается в том, чтобы потенциальный покупатель до похода к нотариусу знал все подводные камни, ЗАПРЕТЫ, КРЕДИТЫ, ИПОТЕКУ и т.п., раз уж продавец перед ним трясет кадастровым документом. Поправьте меня если я не прав. Больше вариантов когда кадастровый документ попадает в третьи руки я не представляю.
-
Просканировал. Ничего нового того что не знал про свою квартиру не увидел Есть правда сведения об ипотеке, их в кадастровом паспорте нет. Ну и? В чем ППЦ-то? Третьим лицам в руки свой КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ давать не надо, также как и гражданский кстати. На то он и паспорт :))
-
А штрих откуда взяли? С нового кадастра? Ну удобно же, подлинность проверяется заодно. Или там данных больше чем в кадастре написано? Не понял ППЦа честно говоря Раз у вас в руках есть кадастр, значит вам его передал владелец.
-
Абсолютно верно, 488 статью ГК, еще никто не отменял. Поэтому либо письменное согласие о том, что они не возражают и выпишутся в такой-то срок, либо перечисление этих лиц в договоре. Иначе сделка ничтожна.
-
Ну вот видите. Ввели в заблуждение НЕ РАВНО налог вырос. А сколько сейчас стала кадастровая стоимость этой квартиры? Если не секрет. А то вводных данных мало, ориентироваться тяжело, учитывая то, что первая квитанция написана от руки, она вполне может быть неправильной на 2017 год :))) У нас речь шла об начислении налогов до установления со стороны БТИ кадастровой стоимости. Понятно, что некоторые платят раньше.
-
Неккоректное сравнение. Надо смотреть начисленный налог, потом считать льготу для 60 кв.м. Лень считать но при желании можно. Наверняка будет не более 20%
-
Говорят что И. С новыми владельцами, и с новыми застройщиками (реконструкция, перестройка и т.п.) не понятно пока. Ждут данные от БТИ.
-
А если считать по кадастровой получилось больше? Я тут уточнил, оказывается у налоговиков указание есть, тупо брать +20% в этом году к налогу 2017 года, если за 2017 год был тот же налогоплательщик и теже технические характеристики недвижимости.
-
Вы заплатили налоги за 2018 год уже?? За жилое помещение? :))) Насколько мне известно БТИ данные в налоговую не отправили еще даже по всем объектам жилым :))) у них срок 1 марта. Скан квитанции в тему плиз.
-
А где и как вы узнали сколько у вас составляет налог? Если не секрет. Насколько понял я налог на недвижимость (в 2018 году) не может быть более +20% по отношению к старому году, вне зависимости от того какая кадастровая стоимость. Так что тем кто платил в 2017 году беспокоиться по-моему не о чем, а вот с новыми владельцами и застройщиками конечно не понятно.
-
Не понятно куда смотрит Минюст. Раз перешли на электронку, нужно было сразу ввести норму, при которой если коммунальщик дал сведения об отсутствии задолженности на дату совершения сделки, все появившиеся долги за месяца предшествующие сделке после этого пусть вешает себе на шею (как убытки), это его вина что он (коммунальщик) предоставил недостоверные данные.
-
А смысл? Прописку то все равно кроме первого брата никто не получит. А купить вторичку можно и на родственника в Ташкенте.
-
Есть. Камолотовские 7а и 8а дома.
-
Инсайд. Фото на тапок.Вроде тестят систему автоматического сбора справок нотариусы. Бог даст запустят
-
? Какая взаимосвязь между тем, что Договор (о котором идет речь) не касается недвижимости, и тем, что не обязательно исполнять обязательства установленные договором? Я не совсем понял, что вы хотели сказать.
-
Гаражное управление не является уполномоченным органом по выделению земель, выдаче разрешений на строительство и размещение объектов недвижимости, заключению от имени государства договоров на пользование землей и т.п.... Поэтому там можно написать все что угодно ), но не применительно к НЕДВИЖИМОСТИ. Простой пример. Есть управление рекламы. Оно тоже выдает разрешение на установку конструкций. И некоторые из них объемней даже чем гаражи. Но от этого они объектами недвижимости тоже не становятся.
-
P1 трасса это (ТКАД). Отсчет идет от пересечения с М-39. Развязка Ипподром.
-
В точку ) он вообще постройкой не является ) Это просто конструкция из стройматериалов. Лего Вот вас хоким района (как орган местной власти) и просит, убери в 3-х дневный срок (от греха подальше) В чем он нарушил закон? Скажу больше. Даже асфальтная площадка зарегистрированная в установленном порядке это тоже недвижимость.
-
Не уподобляйтесь mmm, недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и учету. Самовольные постройки (о которых идет речь в 212 ст.ГК) также являются недвижимым имуществом и выявляются в ходе работ по инвентаризации недвижимого имущества. ПОЛОЖЕНИЕ о порядке проведения сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в период 2016-2017 годы Вот когда начинает работать 212 ст. ГК. Когда самовольная постройка определена как недвижимое имущество, проинвентаризирована, выявлена, поставлена на учет и т.п. А гаражи никто инвентаризировать и не собирается. Да никогда и не инвентаризировал (как объекты недвижимости). Можете спросить в БТИ Теперь сами вы определились? Гараж недвижимость? Или нет?
-
Опять 25? Я же вам привел пример с кирпичами. По вашей логике если вы высыпали во дворе кучу кирпичей, то заставить вас их убрать может только суд?
-
Вещи то может быть и разные, но Право на недвижимость вещь такая... пока оно не зарегистрировано, его не существует, соответственно оно (право) не может быть нарушено (раз его нет). Простой пример: - Гараж кирпичный из 1000 кирпичей и 100 мешков цемента, зарегистрированный в установленном порядке это недвижимость. - 1000 кирпичей и 100 мешков цемента лежащие на земле, это не недвижимость, а стройматериалы. Хотя вещи одинаковые. Применительно к строениям и сооружения являющимся объектами недвижимого имущества. А если идти дальше и углубятся в регистрацию недвижимости, то иные строения не подлежащие регистрации отдельно от основного здания и сооружения.
-
Возможно (хотя мне мало верится, поверьте как доктору). Значит есть и решение хокима г.Ташкента об отводе земельного участка под их строительство. И документ о вводе их в эксплуатацию, и гос.приемка . Либо решение судебного органа признавшего эти гаражи объектами недвижимого имущества с требованием осуществить последующую государственную регистрацию прав на них. Либо это гаражи являющиеся ранее частью автостояночного комплекса, который частями реализовывался частным лицам. По другому никак. Хотя как я уже сказал, я таких случаев не встречал, стоянко-места в подземных парковках, в домах аля-Габус и т.п. видел, а вот отдельно стоящих к сожалению нет. Если можно адрес либо скан документа в тему...хотя бы кадастровый номер. Пробить данные в принципе проблем нет, насколько это правда. Можно даже в личку.
-
Уффф.... 1.Гараж, как конструкция не является объектом недвижимого имущества. Соответственно право на гараж (собственности, владения, пользования и т.п.) не подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих таковую (кадастровое управление, БТИ и т.п.). 2.Земельный участок занятый гаражом (который как видно из пункта 1, не является объектом недвижимого имущества) не передается владельцу гаража (как владельцу металла) в какое либо пользование в порядке установленном Земельным Кодексом Республики Узбекистан (решение хокима города об отводе, вынос в натуру границ участка, установление границ на местности, подготовка кадастрового документа на земельный участок, гос.регистрация прав на земельный участок в органах кадастра). Т.к. исходя из 2 пунктов, гаражи и земельные участки занятые ими выпадают из правового поля НЕДВИЖИМОСТЬ-ЗЕМЛЯ, соответственно на них не распространяются нормы и правила связанные с порядком ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ в Республике, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИИ за снос недвижимости и т.п. Что вы постоянно пытаетесь за уши притянуть законы и постановления которые никакого отношения к гаражам не имеют? Давайте попробую объяснить по-проще. Вам дали место на пляже. Вы принесли шезлонги и беседку. Пусть даже заключили письменный договор с владельцем пляжа на их размещение. Пусть даже пляжем владеет хокимият района где он расположен. Шезлонги и беседка ваша собственность, никто этого не оспаривает. Но тут вдруг, БАХ, уходите...1 день на сборы. Опять будем закон о защите прав частной собственности притягивать в этом случае, и требовать 6 месяцев на освобождение места? Чем ситуация отличается от гаража?