mmm

Прочтите закон о ТЧСЖ и положение о разделе границ ответственности между поставщиками коммунальных услуг и ТЧСЖ. Электрики обслуживают до первых клем на общедомовом щите. Всё, что внутри дома обслуживает ТЧСЖ, Вообще-то с этого счёта деньги должны идти только на капитальный ремонт, который считается согласно ШНК не менее 80% от общего объёма. А на текущий ремонт должны расходоваться средства с основного счёта, то есть оставшиеся 70%

Это не мзда. А на какие деньги должны обслуживать дом? Ремонтировать лежаки в подвале, электрические сети в доме кто должен делать? ТЧСЖ. Мы платим Махсустрансу за бытовой мусор. А ТЧСЖ держит дворников для уборки двора от мусора и опавших листьев (смёт). Кстати для вывоза смёта ТЧСЖ должно заключать отдельный договор с Махсустрансом. Но это конечно всё в идеале. А что происходит в каждом отдельном ТЧСЖ-это вопрос.

А вы проведите ревизионную комиссию ТЧСЖ и все нарушения в прокуратуру. Может отпадёт охота втюхивать

У вас от стояка-вертикальной трубы, разве нет горизонтального участка трубы, идущего к батареи?

Стояк отопления-это общее имущество, так как обслуживает не только вашу квартиру, но и квартиры соседей. А всё, что отходит от стояка-это уже имущество собственника жилья и обслуживается за его счёт. Перестановку батарей и их демонтаж запрещён, так как нарушается тепловой баланс дома, а не потому, что батарея, установленная у вас в квартире является общим имуществом. По вашей логике и ваша газплита является не вашей собственностью, а общим имуществом, так как запрещен её вынос на балкон

Очень интересно. Как батарея, установленная у меня в квартире обслуживает более одного помещения? Она соседу тоже греет? Во вложении ответ хокимията про обслуживание трубы, подходящей к батареи.

Закон о ТЧСЖ: Статья 28. Общее имущество Общим имуществом являются общие помещения многоквартирного дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения. Исходя из этого труба подходящая к батареи является вашим имуществом, так как греет только вашу квартиру и обслуживать вы её должны сами. Стояк, и в том числе между этажами греет не только вашу квартиру, но и соседскую. Поэтому обслуживается за счёт ТЧСЖ

А за что тогда платить?

Уже об этом думал. Но люди разные. Завтра начнутся разговоры, что до запитки лампочек нагорала намного меньше и т.д и т.п.

Согласно Правил по сортировке, сбору, хранению и организованному вывозу бытовых отходов: Строительный мусор, ветви деревьев и аналогичные отходы должны вывозиться в специально предназначенные для этого места на основе договора юридических и физических лиц с предприятием по вывозу мусора или на отдельно нанятом специальном транспорте.

Всё это так. Но на практике по другому. Приведу пример. Наш дом после проведения ревизионной комиссии и после проверки деятельности исполнительного директора ГНИ, прокуратурой и проведения банковского обмера кровли, который показал завышение объёмов работ, собрал общее собрание дома, на котором наш дом решил выйти из ТЧСЖ и перейти на непосредственное управление, как указано в ЖК и как пишет издательство Норма. Составили протокол собрания, в котором "ЗА" проголосовало 100% жителей дома. После этого к нам приходили представители Академического филиала НБ ВЭД РУз, собрали собрание и пытались нас заставить открыть своё ТЧСЖ, говоря, что такое управление домом без образованию юридического лица незаконно. Мы конечно понимаем, что у них цель заставить ТЧСЖ брать кредиты. Но нам-то они не нужны. Мы и так за существовани за августа месяца 2013г. сделали рабои по содержанию больше, чем прежнее ТЧСЖ за 2 года. Также и М-Улугбекский хокимият написал нам в письме, что "по закону о ТЧСЖ нельзя управлять многоквартирным домом без образованию юридического лица". Правда не понятно, где в законе о ТЧСЖ об этом указано и почему вообще хокимият применяет закон о ТЧСЖ к непосредственному управлению домом. Раз у нас нет ТЧСЖ, то и закон о ТЧСЖ на нас не распространяется. Также возникает трудность с оформлением договора с РЭСом на освещение подъездов. В правилах пользования электрической энергией предусмотрено, что за освещение квартир платит физ. лицо, а за освещение подъездов-ТЧСЖ, но не физическое лицо. Получается, что эти правила противоречат статье 138 ЖК. Так как ЖК, утверждён законом, а правила ПКМ, то ЖК имеет большую юридическую силу по закону о нормативно правовых актах. Сейчас я написал об этом в ГАК Узбекэнерго и через сайт http://my.gov.uz/ написал в КабМин предложение внести в правила изменения и дополнения, учитывающие непосредственное управление домом без юр. лица. КабМин направил моё предложение в Минюст для рассмотрения и ответа заявителю. Так что, не всё так просто с непосредственным управлением из-за недоработки законодательства.

Нет. Например. У меня по состоянию на 01.01.2014г. долг 37 тыс. Я оплачиваю за 2014 года 69 тыс. и беру справку об отсутствии долгов. Но моих 69 тыс. не хватит на весь 2014 год, так как там есть долг 37тыс. Поэтому мне нужна распечатка лицевого счёта, где видны все начисления и все платежи. В моём случае, если мне спишут фиктивные 51 тыс, то по состоянию на 1.01.2014г. я буду в плюсе на 14 тыс. (51-37) плюс моя оплата 69 тыс. В итоге у меня не должно быть долгов до марта 2015г. А если в следующем году обнаружится, что у меня долг, то буду сравнивать распечатку моего счёта на тот момент, с распечаткой, которую я требую сейчас.

http://www.gazeta.uz/2013/07/03/gas/ http://www.ung.uz/ru/library/prezentation

Мне сегодня дали в Райгазе письмо, что произведут перерасчёт на сумму 51 331 сум. Распечатку лицевого счёта без этого долга с подписью и печатью не дали. Обещают в понедельник. В этой связи отказался дать расписку об отсутствии претензий. Написал ещё раз на Е-коммунал. Кому интересно, вот ссылки. http://ek.uz/ru/miom/detail/11280/ http://ek.uz/ru/miom/detail/11310/ Кстати, в устной беседе работники Райгаза признались, что так они раскидывают свои долги.

Пошёл в М-Улугбекский райгаз платить за 2014 год. Обнаружилось, что по состоянию на 01.01.2014г. у меня задолженность в размере 37 тыс. Откуда, если я каждый год в начале года плачу за 2 человек? Дали распечатку лицевого счёта, из которой видно что в июле 2010 года мне начислено 51 тыс. Если разделить эту сумму на действующий на тот момент тариф, то получается, что у меня долг с августа 2008 года. Но у меня есть квитанция от июня 2008 года об уплате за 2009-2010 годы. Нонсенс. С работниками райгаза бесполезно разбираться. Они говорят, что в 2010 году у меня закончился межповерочный интервал на счётчик и поэтому они начистили этот долг. Мои замечания, что Госкомконкуренции выдало им по этому поводу предписания, что эти действия незаконны, так и остались без внимания. Выписал сам квитанцию за 2014 год и оплатил без этого долга. Написал начальнику райгаза заяву, что не признаю этот долг и прошу разобраться. Позавчера отвёз жалобу в Госкомконкуренции, вчера написал на Е-коммунал, что прошу списать это долг и выдать мне распечатку лицевого счёта без этого долга с подписью начальника райгаза и печатью райгаза. Не поверите-сегодня уже позвонили с райгаза и сказали, что оказывается мне ошибочно начислили эту задолженность. Просят завтра к ним приехать. Правда потом перезвонили и просили с собой взять копию паспорта и копию кадастра. Интересно зачем?

Прошу прошения не в ту тему написал и сам удалил сообщение

Я нашёл только это. http://e-gazeta.norma.uz/publish/doc/text103591_vy_nam_pisali?paper=norma Газета Норма / 2014 год / № 12 / Дом, в котором мы живем Вы нам писали БУДЕТ ЛИ ПЕРЕРАСЧЕТ? Как производится перерасчет за горячую воду при изменении числа прописанных в квартире и при установке приборов учета? – Согласно пункту 2.3 Договора на поставку и оплату тепловой энергии при изменении численности состава семьи потребитель обязуется немедленно представить поставщику справку, заверенную ТЧСЖ. В соответствии со статьей 351 Гражданского кодекса в случае представления в УП ПО «Тошиссиккувати» свидетельства о смерти члена семьи и справки от паспортистки формы N 17, подтверждающей прописку указанного лица, перерасчет начисления производится с момента смерти независимо от даты представления документов. Что касается взаиморасчетов за горячее водоснабжение при установке счетчиков, то приборы учета ставятся на учет в УП ПО «Тошиссиккувати» после произведенной опломбировки. Опломбированные до 15 числа текущего месяца счетчики ставятся на учет с начала текущего месяца. Если опломбировка произведена после 15 числа текущего месяца – с начала следующего месяца. В индивидуальных случаях расчет производится с конкретной даты.

Посмотрите эту ссылку http://norma.uz/publ...log_na_temu_jkh Там есть ответ: 8. При передаче материалов составляется акт с приложением чеков, квитанций либо опросных листов с информацией о текущих ценах. 9. При отсутствии документов, подтверждающих стоимость передаваемых ценностей, проводится мониторинг расценок на аналогичные материалы. Контролирует ревизионная комиссия товарищества, члены которой выбираются из числа членов ТЧСЖ. Из своего опыта знаю, что хокимият ссылается на статью 8 ЗРУ о ТЧСЖ: Статья 8. Взаимоотношения товариществ с органами государственной власти на местах и органами самоуправления граждан Взаимоотношения органов государственной власти на местах с товариществами строятся без излишней опеки, исходя из статуса товарищества — как подлинного института самоуправления собственников жилья, самостоятельно осуществляющего свою деятельность. И ничего не предпринимает. Писали и в районный и в городской хокимият. Одна и та же отписка со ссылкой на эту статью закона.

Полностью поддерживаю. На этом сайте система реагирования на обращения такова, что надо быстрее дать ответ на обращение, чтобы заявка получила статус "ВЫПОЛНЕНО". Пришлют отписку и всё.

А то что летом горячую воду нужно долго пропускать, чтобы в ней можно мыться-это ничего? Вы не думаете, что ТТЭ вас обманывает? Вы не пользуетесь водой, сливаете её, чтобы она пошла горячая и ещё за эту воду платите. Ваши убытки вас не интересуют?

Потому что в канализацию уходит кроме холодной ещё и горячая вода.

Посмотрите приложение. Там и приказ и акт об его отмене МЮ №1173 Приказ №68-Положение об оплате расходов.DOC

А толку-то? Всё время пишу про плохое отопление и несоблюдение параметров теплоносителя. Результата нет. Е-коммунал может помочь только если проблема в ТЧСЖ. А с ТТЭ этот сайти ничего сделать не может. Направит вам отписку, что плохое отопление в связи с нарушением потребителями правил пользования тепловой энергией. А эти нарушения они устранять, надо понимать, не собираются.

Спасибо за поддержку.

Какие все умные. Вы сначала попробуйте доказать ТТЭ, что они элеваторы обслуживают согласно приведенной мной ссылке и Положения о границах раздела. А потом уже посмотрим, что вы будете писать. Указания Демонополии ни чего не значат. Не будьте настолько наивными. Их печатают для обывателей. Они могут только лёгкие вопросы решать. А как что посложнее, так просто занимаются пересылкой обращений-от заявителю в организацию на которую поступила жалоба, а затем их ответ-заявителю. По опыту пишу, так как уже проходил этот путь.