mmm

В ТЧСЖ штатку и размер з/п работников утверждает общее собрание. Конечно должна. Вот только вопрос, как объяснить это жителям, что размер обязательного взноса увеличивается в несколько раз, чтобы у сантехника, электрика, бухгалтера. директора была такая з/п?

Хотя бы для накопления средств на будущий ремонт. Разве есть предел совершенству. предположим вы закрыли крышу фольгаизолом, поменяли трубы в подвале. Почему бы не закрыть крышу профнастилом? Или не поменять всё электропроводку в доме на медь? В подъздах можно сделать евроремонт с подвесными потолками Армстронг. А можно ещё канализационные стояки на пластик поменять. И т.д. и т.п. И не забывайте, что в доме постоянно что-то ломается. Это как живой организм

не у всех. До, считаю.что должен быть обозначенный минимум

А мне много не надо. Всего лишь письмо от хокима, что ПКМ №64 было подписано ошибочно и надо укрупнять ТЧСЖ.

Ага, как же, пусть помечтают. Хоким сказал, что будет ТЧСЖ из 15 домов и ещё 3 банковских дома присоединят. Всего будет 18 домов. Про мой дом не говорил. Ему и так от меня письмами про его бездеятельность, безграмотность и отписки достаётся. Наверное не хочет усугублять. Я хочу просветить людей. Вообще-то ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН О ДАЛЬНЕЙШИХ МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ ТОВАРИЩЕСТВ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И ФОРМИРОВАНИЮ РЕАЛЬНОГО РЫНКА ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ в течение 2006 года совместно с ассоциациями товариществ частных собственников жилья областей, городов и районов города Ташкента провести разъяснительную работу с собственниками жилья о преимуществах малых товариществ (от 1 до 5 домов с общим количеством квартир не более 250) и оказать содействие в создании специализированных управляющих и обслуживающих организаций, в том числе на базе преобразуемых больших товариществ, оказывающих услуги товариществам частных собственников жилья на договорной основе; Это ПКМ было подписано бывшим Премьером, а теперь уже Президентом. Хоким не согласен с Президентом? Про навязывание УК я давно уже писал. А против единого минимального тарифа я лично не против

Если все жители будут с таким отношением, то хокимият конечно объединит ТЧСЖ. А далее загонит в УК, где тариф будет намного больше, чем в ТЧСЖ

На Карасу и на нашей стороне уже объединили. По этому вопросу делал пост в ФБ и если ничего не поменяют, то во вторник должна выйти Норма с моей небольшой статьёй.

Его ТЧСЖ укрупнение, которое сейчас проводит хокимият, не коснулось?

Если трубы отопления шумят, то значит слив стоит в подвале

ШНК 2.07.01-03Градостроительство. Планирование развития и застройки территории городских и сельских населенных пунктов 26. Расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать минимальными, с учетом норм инсоляции и освещенности, зрительной изоляции основных жилых помещений и приквартирных двориков, а также в соответствии с противопожарными требованиями (прил.1). Размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений в течение 2,5 часов в день в период с 22 марта по 22 сентября, а спальных, игровых и комнат для занятий детских учреждений – в течение 3 часов. В условиях реконструкции допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений на 0,5 часа. Расстояния между длинными сторонами 4-этажных зданий следует принимать не менее 25 м, а для 9-этажных– не менее 40 м. Примечание. При застройке районов индивидуального строительства с приусадебными участками должны соблюдаться следующие требования: 1.Согласование проекта с владельцами соседних участков. 2. Обеспечение зрительной изоляции жилого дома и хозяйственных построек соседних участков. 3. Осуществление ввода сетей инженерных коммуникаций по собственной территории. 4.Обеспечение сохранности пешеходно-транспортных и инженерных коммуникаций, а также зеленых насаждений общего пользования. 5. Обеспечение норм инсоляции соседнего жилого дома.

Посмотрите моё сообщение №314 в этой теме. Там есть температурный график зависимости температуры в подаче и в обратке в зависимости от температуры воздуха.

Скачал. Спасибо

Пишет: Error: Could not open file for reading.

Аналогично. Видать и я туплю

Пройдитесь по всему стояку и посмотрите у кого как прогревается стояк и батареи. Возможно у кого-нибудь засор в батареи. Также возможно, что при монтаже пластиковых труб сантехники заузили сечение труб или фитингов. Где-то перегрели трубу при пайке и диаметр сократился. такие случаи бывают.

Работает, если причина в завоздушивании стояка. А если причина в засоре, то может и не помочь Лежак сечением больше, чем стояк. Не думаю, что он засорился. Проблема явно в стояке. Со стояка в подвале воздух может не выйти. Воздух располагается в высших точках. У вас на последнем этаже на радиаторах вентили для выпуска воздуха есть?

Скорее всего у кого-нибудь по стояку засор в трубе или в радиаторе. Также проверьте вентили в подвале на стояках

Такая ситуация только у вас на стояке или по всему дому?

ТЧСЖ образовалось в 2001 году? Или вы просто с 2011 года не платили? В обязательном порядке заключается договор между ТЧСЖ и собственником нежилого помещения в доме. Договор между собственником жилого помещения в доме и ТЧСЖ законодательством не предусмотрен. Все взаимотношения расписаны в Уставе ТЧСЖ. За общую площадь. УТВЕРЖДЕНО постановлением Министерства финансов, Министерства экономики, Узбекского агентства «Узкоммунхизмат» от 25 декабря 2006 года №№ 104, 17, 01-1371 ПОЛОЖЕНИЕ по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда V. Порядок расчета обязательных взносов на 1 кв. м общей площади жилого помещения § 1. Порядок расчета обязательных взносов на 1 кв. м общей площади жилого помещения А ОБЩАЯ площадь определяется на основании: ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ШНК 2.08.01 – 05 Приложение 2 Обязательное Правила определения площади квартир в жилых домах, общей и жилой площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий 3. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, кладовых, встроенных шкафов, а также летних помещений и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для остекленных летних помещений и холодных кладовых – 1,0; для неостеклённых лоджий – 0,5; для балконов и террас на этажах - 0,3.

А зачем насосы на каждый стояк? Скорее всего у вас такая же проблема как у меня в доме, да и во многих других: из-за маленького перепада давлений между подачей и обраткой теплоноситель циркулирует медленно и остывает. Для решения этой проблемы можно установить один циркуляционный насос на весь дом на тепловом узле. Но параметры насоса надо расчитывать

Так по факту получается, что чиновники-это первые нарушители законов. Тому много примеров даже в этой теме. К сожалению чиновники очень далеки от народа, законов, да и многие из них не обладают элементарными знаниями, например по системе ЖКХ. Зато апломба, спеси, хамства у них хватает.

Райгаз уже пройденный этап. А ГорПэс я достал, когда надо было договор заключать на общедомовое освещение.

Это если дом вдоль дороги. А если внутри квартала, то ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Кабинета Министров от 9 марта 2016 года № 70 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке согласования изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) 3. Под изменением внешнего вида здания и сооружения (ремонта фасада) подразумевается изменение, просматриваемых с улицы (улиц) фасадов здания и сооружения (более 25% площади фасада) цвета, конфигурации и размеров основных архитектурных элементов главного и боковых фасадов (цоколя, солнцезащитных элементов, парапетов, колонн, кровли, оконных проемов, балконов, веранд и т. д.) без изменения объёма и площади здания и сооружения. 4. Согласование изменения внешнего вида здания и сооружения (ремонт фасада) ТРЕБУЕТСЯ В СЛУЧАЯХ, ЕСЛИ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ РАСПОЛОЖЕНЫ ВДОЛЬ МАГИСТРАЛЬНЫХ УЛИЦ ГОРОДСКОГО И РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ (в пределах населенных пунктов), автомобильных дорог международного и государственного значения.

И будем выбирать самого лучшего из худших.

Только вот приказы устные, так как руководство прекрасно знает об их незаконности