mmm

У вас возможно проблема в доме. А у меня в дом не поступают параметры. Тут проблема ТТЭ

Включили. Только рвётся у ТТЭ. На нашей стороне прорвало трубу ТТЭ и вода залила подвал кафе Согдина и подвалы нескольких домов. Мы включили 20 октября. Отопления нет. Позвонил гл. инженеру РУ-3/2 и попросил проверить трассу, так как в сентябре менял обратку и сначала просил закрыть задвижку, а потом открыть задвижку в колодце. 22 октября отопления так и нет. Открыл люк, а там Закрытая задвижка. Позвонил начальнику РУ-3/2 и зам. директора ТТЭ Нартыкоевой М.А. Через 30 минут приехал зам. начальника РУ-3/2, которого я просил закрыть и открыть задвижку устно и ещё оставлял заявление в канцелярии РУ-3/2. Он оказывается не помнит, что я просил его открыть задвижку, а письменные заявления он не читает. Зашибись. Задвижку открыли, а отопления нет, так как нет перепада давлений между подачей и обраткой. И там и там 4,4 атм. Перепад 0, вместо 1,5 атм. по ШНК. Написал сегодня письмо в ТТЭ и в РУ-3/2, что если не будет отопления, то я ставлю дом на слив. В РУ-3/2 уже дали команду проверить всю трассу до моего дома.

Сразу отмечу, что этот НПА действующий. Об утверждении Правил подготовки к проведению отопитель­ного сезона поставщиков и потребителей, подключенных к систе­мам централизованного теплоснабжения на территории Узбекской ССР 30 сентября 1985 г. № 497 ПРАВИЛА подготовки к проведению отопительного сезона поставщиков и потребителей, подключенных к системам централизованного теплоснабжения на территории Узбекской ССР 27 После включения всех потребителей производится в течение 6—7 суток пробная топка, при проведении которой теплоснабжающая организация обеспечивает поддержание расхода, давления и темпера­туры сетевой воды на выходах и входах коллекторов теплоисточников, а также на границах раздела с потребителем, в течение всего периода пробных топок. 28 При проведении пробных топок проверяется качество рабо­ты внутридомовых систем центрального отопления путем проверки прогрева всех отопительных приборов в квартирах и помещениях зда­ний. До начала прогрева приборов должно быть проверено отсутствие слива воды из системы отопления. Проверка равномерности прогрева всех отопительных приборов в квартирах и помещениях зданий производится при установленных рас­четных сужающих устройствах в теплоузлах вводов в здания. Проверки, проведенные без установленных сужающих устройств, считаются не действительными. 29 В период пробных топок потребителями и теплоснабжающими организациями осуществляется проверка состояния оборудования по принадлежности.. Все выявленные неисправности оборудования должны устранять­ся в период проверки.

Боится тот, кто ворует. Что мешает дать заявку в Ташгорсвет? Когда у меня придёт это время. Хотя не уверен, что придёт. В доме постоянно что-то случается. Покой нам только снится. Уже да. Приложение к приказу Генерального директора Агентства «Узкоммунхизмат» от «26» декабря 2014 г. № 139 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда в Республике Узбекистан. Из Нормы: В чем заключается капитальный ремонт общего имущества? Если проведенный объем работ составляет более 80 % от общего объема, то, согласно ШНК 1.04.02-05 "Капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования", ремонт считается капитальным. Объем работ менее 80 % считается текущим ремонтом.

Через счётчик идёт электроэнергия только в вашу квартиру. Значит он не является общим имуществом. Прочтите внимательно 2 пункта из ПКМ №245 и убедитесь в противоречии 43. Расчетные приборы учета (в том числе средства измерений активной и реактивной мощности и энергии, а также суммирующие устройства и Автоматизированные системы учета и контроля потребления) устанавливаются в соответствии с настоящими Правилами и должны отвечать требованиям Правил устройства электроустановок. Ответственность за содержание, сохранность и техническое состояние расчетных приборов учета, измерительных трансформаторов, вторичных цепей, в том числе линий связи, автоматизированных систем учета и контроля потребления, НЕСЕТ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ ПРИБОРОВ И СИСТЕМ УЧЕТА. ТЧСЖ не является балансодержателем вашего счётчика 98. При установке расчетных приборов учета на лестничных клетках ответственность за их сохранность и целостность несет товарищество частных собственников жилья и ведомство, организация, в ведении которой находится жилой дом. В случае повреждения или хищения расчетных приборов учета, установленных на лестничных клетках, товарищество частных собственников жилья и ведомство, организация обязаны за свой счет восстановить расчетный прибор учета. А здесь уже идёт ссылка на ТЧСЖ. Вот вам и противоречие Уже писал, но для вас повторю. Представьте ситуацию, что после 18-00 пришёл инспектор РЭСа и хочет посмотреть счётчик в щитке и схему его подключения. ТЧСЖ уже не работает. Щиток закрыт на замок ТЧСЖ. Так как вы утверждаете, что ответственность за счётчик в щитке несёт ТЧСЖ, то ТЧСЖ держит ключ от щитка у себя. В результате нет доступа к счётчику, а за это 129. Предприятие территориальных электрических сетей или его электроснабжающее предприятие в установленном порядке приостанавливают поставку электрической энергии потребителю и не несут ответственность за последствия отключения в случаях: недопуска представителя предприятия территориальных электрических сетей к расчетным приборам учета. Квартира личное имущество собственника? Стояки и всё, что внутри квартиры, тоже! Логично.

В письме же написано-не обязательное требование. Лично я отбился с помощью этого письма от камер. Дело хорошее, но тогда, когда других проблем в доме нет и когда больше денег тратить не на что

Конечно сначала линолеум, а потом плинтус.

Что значит обязывают? Это решает ОС ТЧСЖ, а не хокимият. Вот в помощь:

Маклер, ну хватит уже уф-ать. Разве вы не видите, что тут явные противоречия? Вы про зону ответственности? Хорошо. Квартира-это зона ответственности собственника, однако стояки обслуживает ТЧСЖ. А здесь противоположная ситуация: Щиток-зона ответственности ТЧСЖ и тот не весь согласно приказа Узкоммунхизамата, но счётчик не является общим имуществом, так как он обслуживает только одну квартиру.

Приложение к приказу Генерального директора Агентства «Узкоммунхизмат» от «26» декабря 2014 г. № 139 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда в Республике Узбекистан. 384. В ТЧСЖ или на основании договора с Управляющей организацией в оперативном управлении и эксплуатации должны находиться: шкафы вводных устройств и общедомовые электрические сети, начиная с выходных зажимов отключающих устройств (или отводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электросетей) до входных зажимов общеквартирных расчетных счетчиков;

Не всегда причина в ТЧСЖ и в переключении элеватора. У меня в доме элеватор собран по зимней схеме, однако вода тоже идёт желтоватая. Года 2 назад как-то шла вообще коричневая. Писал на Е-коммунал. ТТЭ сначала ответило, что у них всё нормально, а причина такой воды во внутредомовой системе. Написал ещё раз и попросил создать комиссию, чтобы составить акт, что у нас в подвале нет бака с грязью, через который мы пропускам воду и пачкаем. После этого ТТЭ видимо поняло глупость своего ответа и призналось, что у них грязная застаявщаяся вода после ремонта попала в трубопровод и принесли свои извинения

Распечатайте вот это и суньте ему или его начальнику под нос. Начисление за доп. отапливаемую площадь производится с момента обнаружения или с даты подтверждённой ТЧСЖ, но не ранее 01.08.2014, то есть не ранее выхода ПКМ №194

Ага. А потом сошлются на договор: 4.2. Обязанности Розничного потребителя: – обеспечить сохранность пломбы на приборах учета газа и сохранность технической документации; Лучше напишите им заявление с просьбой опломбировать прибор учёта и оставьте его в канцелярии под роспись на вашем экземпляре заявления. В случае возникновения проблем-у вас будет доказательство, что вы просили поставить пломбу. Главное бережно храните свой экземпляр заявления

Понимаете правильно. Но счётчик не находится на балансе ТЧСЖ. Вот так в одном НПА ряд противоречий.

Не то что представляю, а даже в подвале дома присутствовал когда меняли

Если честно, то что-то долго 26 дней. Демонтаж можно спокойно сделать за 1 день.Монтаж в среднем выходит в 1 день 250/26=9,6 метров и два П-образных перехода. Совсем мало.

Но ТЧСЖ может заключить договор с УК на услуги сантехника Как нахрена? Для благоустройства. Приедет хоким или ещё кто повыше, а у вас хорошая дорожка. Надо ещё и подъезды отремонтировать. Для них главное показуха, а не техническое состояние дома. Забирают. Но и бизнес не безгрешен. Вам за исключением супермаркетов при покупке за нал чек дают? Не дают. А значит бизнес утаивает этот нал от инкассации, не сдаёт его в банк. И об этом тот же хокимият прекрасно знает и поэтому может незжать на бизнес и вымогать у них деньги Должны. Вот только об этом все забывают. Директора ТЧСЖ вынуждают брать кредит. Делают липовый протокол, что жители согласны, и всё. А иногда и вообще без протокола обходятся

Счётчик является общим имуществом? Он обслуживает разве несколько квартир? Спорно. Из того же ПКМ №245: 43. Расчетные приборы учета (в том числе средства измерений активной и реактивной мощности и энергии, а также суммирующие устройства и Автоматизированные системы учета и контроля потребления) устанавливаются в соответствии с настоящими Правилами и должны отвечать требованиям Правил устройства электроустановок. Ответственность за содержание, сохранность и техническое состояние расчетных приборов учета, измерительных трансформаторов, вторичных цепей, в том числе линий связи, автоматизированных систем учета и контроля потребления, НЕСЕТ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ ПРИБОРОВ И СИСТЕМ УЧЕТА. Счётчики потребителей не находятся на балансе ТЧСЖ.

Это типа отмазка такая? Не уверен. А если к ТЧСЖ будут дома присоединяться или отсоединяться? Ведь надо в устав вносить изменения. Так что устав просто не показали.

Не везде. И есть ещё один момент. Есть у меня знакомая-председатель правления ТЧСЖ. Покупала материал по пластику ТЧСЖ в магазине на своём квартале. Раньше это был продуктовый магазин, а потом расширился и стал ещё хоз. товарами торговать-трубы, вентиля и т.д. Чек магазин даёт без проблем. Но. Сейчас у неё была проверка ТЧСЖ силами ГНИ. Правда проверка незаконная с подачи хокимията, но это не важно. Ну так вот ГНИ обвинила знакомую в том, что она покупала в магазине продукты питания на большую сумму. А так как в ТЧСЖ нет питания, значит для себя. Накатали ей штраф за то, что это получается её доход, с которого она не заплатила налог. ГНИ тупо смотрело на реквизиты магазина и терминала, который был открыт на продуктовый. Более того ГНИ сумму штрафа сняло не с неё лично, а со счёта ТЧСЖ. Но знакомая обратилась к адвокату и с его помощью собрали комиссию в ГНУ города и буквально на днях она получила ответ, что ГНУ отменило решение ГНИ. Так что не всегда и чек гарантия безопасности.

А как быть если в ТЧСЖ житель купил материал, но без чека. По какой цене ТЧСЖ будет материал учитывать?

Это не у всех так. Получается, что у вас в смете заложены работы, которые могли быть выполнены в прошлом году и которые в этом году уже не нужны. Вроде какой-то приказ хокимията, которые ни кто показать не может. Даже если он и есть, то он противоречит ПКМ №245, а значит не может применяться к исполнению.

У меня тоже только 3 пломбы ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Кабинета Министров от 22 августа 2009 года № 245 ПРАВИЛА пользования электрической энергией 120. При обнаружении у бытового потребителя изменения схемы включения расчетного прибора учета, его повреждения (ПО ВИНЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ) или отсутствия, срыва пломб, подключения электроприемников помимо расчетных приборов учета и других нарушений с целью уменьшения показателей фактического потребления электрической энергии, представитель предприятия территориальных электрических сетей составляет акт нарушения установленного образца. На основании акта производится расчет стоимости объема неучтенной электрической энергии за период: в случае изменения схемы подключения расчетного прибора учета, измерительных трансформаторов, подключения электроприемников помимо расчетных приборов учета скрытым путем (монтаж потайных электропроводок, переключателей и т.п.), не определяемых визуально, — со дня последней замены расчетных приборов учета или проверки схемы их подключения, но не более чем за срок исковой давности; в случае повреждения или отсутствия расчетного прибора учета (ПО ВИНЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ), срыва пломб и других нарушений с целью уменьшения показателей фактического потребления электрической энергии (в том числе подключения электроприемников помимо расчетного прибора учета), определяемых визуально при проведении обходов — со дня последнего обхода, но не более чем за срок исковой давности. При этом произведенный перерасчет не освобождает потребителя от ответственности за нарушение правил пользования электрической энергией в порядке, установленном законодательством. Обратите внимание, что везде указано про нарушение по вине потребителя с целью уменьшения показаний. Вот именно вашу вину РЭС и должен доказать. Была об этом статья и в Норме: http://gazeta.norma.uz/publish/doc/text102602_schetchik_plomba_chya_vina

Но оно возможно. А что тут узнавать? Если нет в смете этих расходов или это не расходы на устранение аварийных ситуаций, то значит нецелевое. Может сотрудникам ТЧСЖ была выписана помощь на сельхоз продукты или премия. Если это прошло через ОС, то всё нормально. А если нет, то на каком основании? А вот это и не правильно. Это своего рода хороший стимул, чтобы жители вовремя платили взносы. Ведь долги за электроэнергию образуются в том числе и из-за несвоевременной оплаты взносов. ТЧСж не оплатило вовремя, а РЭС уже и пеню накатал.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Кабинета Министров от 22 августа 2009 года № 245 ПРАВИЛА пользования электрической энергией 48. Расчетные приборы учета должны иметь: НА КРЕПЛЕНИИ КОЖУХОВ, а измерительные трансформаторы, используемые совместно с расчетными приборами учета, — на специально отведенных местах, ПЛОМБУ АГЕНТСТВА «УЗСТАНДАРТ» ИЛИ ЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ УСТАНОВЛЕННОГО ОБРАЗЦА; НА КРЫШКЕ КЛЕММНИКА РАСЧЕТНОГО ПРИБОРА УЧЕТА, а также испытательных блоков, крышках переходных клеммников, на приводах разъединителей измерительных трансформаторов напряжения — пломбу предприятия территориальных электрических сетей (или уполномоченных ее служб) установленного образца. У вас 3 пломбы. Вроде все. Могу сегодня вечером посмотреть сколько у меня на общедомовом стоит и завтра отпишусь.