Азиз Алиев
Потребитель.Уз
31 мин. ·
От жителей жилого комплекса «Green park»,
расположенного по адресу
ул. Махтумкули Яшнабадского района
дома 91/1, 91/2, 93/1, 93/3, 95/1, 95/2, 95/3, 97/1 и 97/2.
Суть нашего заявления заключается в том, что мы жители вышеуказанного жилого комплекса (ЖК), увидев рекламу вышеуказанного ЖК в социальных сетях, на их сайте и рекламных баннерах решили прийти
и ознакомиться с условиями на месте. Когда мы пришли нас приветливо встретили сотрудники отдела продаж, во главе Раджабова Равшана. Сотрудники нам показали различные буклеты, план-схему жилого комплекса, планы квартир, ведео ролики, шоу-румы интересующих нас квадратур. Кроме квартир каждому из нас было сказано, что за жилым комплексом будет зеленая зона и большая «бесплатная» парковка
(в предоставленном плане-схеме, видеоролике и буклетах это отражено). Поверив всем обещаниям, что у нас в дальнейшем не будет проблем
с парковкой, т.к. во дворе автомест не хватит даже 1/6 части жителей, мы решили приобрести квартиру в данном комплексе.
При получени договора на квартиру Р.Раджабов и 2 других сотрудника нам говорили, чтобы мы сначала дали им на руки 5 млн сумов (потом выяснилось, что всем говорили разную сумму), якобы в качестве залога
за квартиру, мы дали, думая, что эта сумма в итоге отразиться в оплате
за общую стоимость квартиры, но при оплате у нас взяли всю сумму указанную в договоре. По идее залог должен быть частью общей суммы, именно частью, а не дополнительным платежом. На вопрос даст ли он нам квитанцию и какой-либо подтвержадющий документ, хотябы расписку на эту отдельную сумму он сказал, якобы эта сумма останется у него за счет предоставленной скидки. Получается скидка сделана путем вымогательства.
Кроме того, при заключении договора нам озвучили конкретную площадь квартиры и взяли за нее платеж, но в итоге выяснилось, что
по кадастровым документам на деле другая площадь (меньше
на несколько кв метров), на наши вопросы почему мы переплатили
за несуществующие квадраты, до сих пор нет дельного ответа.
После приобретения квартиры представители отдела продаж нам вручили акт приемки квартиры (ничем не подтвержденный), мы после визуального осмотра квартиры его подписали. Однако, проблемы
с квартирой начались уже через несколько дней (потекли ванны и раковины, вздулись полы ламинат, в шахте постоянно течет вода, входные двери и окна пропускают воздух и шум, на потолках санузлов образовывается плесень,
в ванной невозможный холод, стены между ванной, кухней и шахтой из
не влагостойкого гипсокартона, в результате стены намокают и т.д.), когда мы начали предъявлять претензии нам сказали, что мы подписали акт приемки квартиры и не имеем право что-то требовать, но акт подписывался же только после визуального обзора, как мы могли знать что будет
в будущем.
Многие из нас получили квартиры после сноса домов-участков, разумеется у нас было много вещей, которые точно не поместились
бы в квартире, в результате этого мы поставили свои вещи в подвалах дома, т.к. подвалы согласно закону являются общим имуществом жильцов,
но представитель застройщика нам указным тоном сказал, чтобы мы их освободили и что их надо покупать. Мы рассердились и попросили вызвать их руководство для разговора накопившихся вопросов и проблем, после этого приехали люди на автомашине «Малибу» белого цвета номер
257 и один из них в грубой неуважительной форме сказал жителям, что мы никто и ничего не сможем добиться ни в суде, ни в прокуратуре, также нам неоднократно говорили, что учредителем фирмы застройщика является высокопоставленный чиновник и доказательство тому, что они без тендера взяли подряд на строительство домов в Сардобе. Также нами были выявлены другие многочисленные нарушения строительных норм, домам еще нет одного года, но уже на 9 этажах протекают крыши, потолки жителей
и в подъездах и т.д. Домофоны и лифты постоянно ломаются, нет на них гарантии, в результате мы сами жители скидывались деньгами и всё чинили. На наши многочисленные просьбы не было никакой реакции.
В результате этого мы решили, на основании
ст. 128 Жилищного кодекса Республики Узбекистан, ст. 21,22 Закона Республики Узбекистан ЗРУ-581 «Об управлении многоквартирными домами» от 07.11.2019 г. создать из жителей наших домов свое Товарищество частных собственников жилья (ТЧСЖ). Предоставили все необходимые документы в Центр государственных услуг Яшнободского района и получили официальное свидетельство ТЧСЖ в хокимияте района. После получения свидетельства мы дали официальное письмо на имя руководителя фирмы застройщика OOO «Silver flex» Шукурова Сарвара Дилмурадовича с просьбой провести акт приема-передачи домов. Однако, протянув время застройщик, с целью не предоставления запрашиваемых документов отправил нам отписку. Также в различные правоохранительные органы начали поступать анонимки, якобы от жильцов, без паспортных данных, с ложными обвинениями в адрес сотрудников действующего ТЧСЖ, которые являются также нашими жителями.
Как только началось обострение между жильцами
и застройщиком, фирма-застройщик открыла свою Управляющую компанию «My helper» (без никакого опыта работы), переодели в свою униформу действующих рабочих застройщика и вопреки всем нормативным документам решили взять обслуживание наших домов. Сотрудники отдела продаж, имея телефонные номера владельцев квартир обзванивают жителей
и активно уговаривают подписать договор с этой УК, а новым покупателям подсовывают договора УК, а те не зная ситуации их подписывают.
Не соблюдая нормы Закона Республики Узбекистан ЗРУ-581 «Об управлении многоквартирными домами» от 07.11.2019 г. без согласия общего собрания жителей на Управляющую компанию (сначала собственники квартир должны были сами провести общее собрание, на котором большинство проголосовало бы в пользу УК), они начали презентацию своих услуг, когда жители стали задавать вопросы они сначала уходили от ответа, потом когда сказали что их действия это явный правовой беспредел и рейдерский захват наших
домов, они выключили и отобрали микрофон у жителей (имеется видео запись). Также их юрист на сцене наглым образом врала, что эта УК
и застройщик друг к другу не имеют никакого отношения, якобы она сама открывала эту фирму, но на вопрос когда это было сделано ответить
не смогла, также она не смогла ответить, если они не имеют отношения друг другу, почему тогда согласно открытым данным официальный директор фирмы-застройщика «Silver flex» Шукуров Сарвар Дилмурадович
и учредитель этой Управляющей компании один и тот же человек.
Это ведь явный конфликт интересов. Собственная фирма никогда не будет требовать устранения недостатков, тем более при необходимости судебным путем.
Исходя из вышеизложенного просим Вас взять под личный контроль
и дать указание провезти прокурорскую проверку (не пересылая наше обращение в другие органы, т.к. они неоднократно заявляют, что их адвокат, ранее уволенный сотрудник из органов прокуратуры, с хорошими связями и у них все схвачено) и дать правовую оценку следующим фактам:
1) Почему при продаже квартир нам обещали большую бесплатную парковку (благодаря чему многие и купили квартиры) и зеленую зону, но в итоге нас обманули;
2) На каком основании сотрудники отдела продаж брали с жителей дополнительную плату (помимо официально оплаченной в банк)
и не представляли никаких документов, также уполномочены
ли они принимать денежные платежи, если уполномочены пусть покажут документы, что эта дополнительная плата на самом деле была оплачена в банк, не является ли это мошенничеством с целью обогощения обманным путем и ухода от налогов. Если эти суммы увеличить на количество квартир, то это будет огромная сумма;
3) На каком основании Управляющая компания «My helper» вошла
на территорию нашего ЖК, без проведения общего собрания жильцов и сбора подписей абсолютного большинства собственников квартир.
Также просим Вас проконтролировать процесс (с привлечением специалистов из Министерства строительства) приема-передачи домов
от застройщика к Товариществу частных собственников жилья.
Не всё так радужно, как кажется.
