Aston
Собеседники-
Content count
6 838 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Aston
-
Но есть и другая тенденция. После 40 лет в Раше и раньше брали неохотно. Куда им деваться? Сидеть у себя в шикарном доме и дожирать остатки? Или подумать о новых источниках дохода? Говорят в городах их больше. А дом можно там же продать и доплатив приобрести в городе. Кстати именно об этом многие говорили тогда. Но вот наши цены зимние их не устроили.
-
Я в прошлом году в декабре побывал на свадьбе в Самаркандской области. Там бывшую ферму колхоза переделали в ресторан на человек так 1000. Был удивлен появлению МиккиМауса и прочих Диснеевких персонажей, красивыми шариками вокруг и видеокамера на кране. Конечно совсем не уровень Яккасарая, но и вовсе не коровник. И дома у них новые по той технологии, что упомянул выше, и с металлочерепицей метра на 3 высотою. И машины почти в каждом дворе. А у кого нет, тот значит еще не успел приехать из Раши.
-
В том то и дело, что новые многоквартирные дома это мизер. Да и цены слишком кусаются пока. Земли лишней в городе не предвидеться. Как только спекулянты удовлетворятся дном, так и начнется очередное повышение. Темпы конечно не те, что под 20% в месяц, но если дела у наших гастрабайтеров пойдут вверх... То почему бы и нет?
-
Небольшая ошибочка. Это потом оказалось, что если хрущевки нормально капиталить, то они простоят 150 лет. Видел эту передачу. Но если каждый будет делать "евроремонт", то срок резко сокращается. И кирпичи вроде не испортятся, но вот связывающий раствор со временем превращается в песок. Хотя морально все устаревает еще быстрее. Хочется каждому зал в 50м2, кухню не менее 30м2 и побольше ванн и туалетов. Как же по старинке? Если сами строители на великих стройках России работали. Они уже не позволят нарушать технологию. Видел я как спорили насчет обвязки сердечников колонн. Один говорит "сваркой надо", а второй - "проволокой надежнее и прочнее".
-
Давно вы не были в областях. Щас уже все с учетом норм строительства делают (т.е. не хуже соседа). А там и арматура, и жженный кирпич и бетон на клинце, а не на песке уже. А рамные каркасы даже на одноэтажках собирают. Спрашивается: к чему? Помню. Хрущевкам отводилось 25 лет, но живучие они оказались. Еще лет 10 наверное просуществуют.
-
Когда Лоси продавались по 35штук или квартиры ежемесячно прибавляли по 20% на наличку смотрели как на вещь, от которой лучше быстрее избавится.
-
Есть менталитет такой. Это когда все соседи уже построили современный дом или разъехались в Габусы. Жены с этим низачто не смиряться. Запилят.
-
Браво! Сами же ответили на свой вопрос. Реально более 80% всего финансирования строительства жилья осуществляется самим населением. А если нет денег, значит, тормознется строительство, а износ фондов идет, и прирост населения никак не снижается. Так что будет в дефиците?
-
Мы уже давно прошли этот показатель. Еще в прошлом веке. Щас на человека реально 16,2м2 приходится. Но и этого мало. Любим мы простора побольше. А это уже отвод земли, которую по закону никто не имеет право безвозмездно изъять! Видел я в Азии квартиры будущего. Это когда в комнате в 6 м2 штабелями уложены кровати, которые после пробуждения всех членов семьи преобразуются в мебель кухни или гостиной, расположенной как понимаете в той же самой комнате. Дефицит земли. Ничего не поделать.
-
Лучше сказать нуждающиеся в жилой площади согласно нашим же критериям.
-
Ну как же? Почти полмиллиона ежегодно прибавляется. Их же квадратными метрами нужно обеспечивать, а не на лужайку выгонять. Хотя, повзрослев они и сами понимают, что для квадратных метров нужно самим заработать, причем валютой и сами же уходят пастись.
-
Вот вам несколько цифр: общая площадь жилого фонда около 500млн.м2; износ жилья от 50 до 80% - 3,3%, выше 80% - 1%; прирост населения указан выше. Возьмите калькулятор и посчитайте: сколько нужно строить в год, чтобы удовлетворить потребность в жилье. Потом вместе сопоставим с цифрами по строительству и все станет очевидным.
-
А в чем сказки то? В том, что у нас 1,5% прироста населения ежегодно или в том, что обеспеченность жильем составляет всего лишь 14,5%? А может у нас дополнительные земли за просто так стали появляться? А новые застройщики про падение цен ничего не слыхали и поэтому гнут свою линию на повышение?
-
Есть еще через дорогу, правда уже Ц5 и 11а дом говорят ожил.
-
Значит память меня не подвела. Такое необычное было предложение. Там где я указал были и цены. На сегодня еще добавили, учитывая, что уже "почти все продано". Ц-4 - 1500.
-
Я и не переходил, просто у меня память не плохая. Именно так.
-
Да какие напряги могут быть? Главное - не выходить за пределы разумного и не придумывать нового чуда. только и всего. А там пусть ДжиЭм и отвичает.
-
Убрали потому что цены явно зашкалили за пределы того, что было до всеобщего падения в этом году в пересчете на уе. А в чем объективность то? Вы стали профессионалом в сфере недвижимости? Насколько я помню, не так давно вы просили прописать вас в Ташкенте.
-
"Исполняя долг благородного сердца, она говорит о нас с уважением и скромностью, с полнотою душевною хвалит, порицает осторожно, не выносит сора из избы. Будем же и мы благодарны..." ©
-
Я же уже намекнул, что это такой позор - не суметь договориться с родственниками. Тут и отношение со стороны будет соответствующим. ЗЫ В любом гражданском договоре первым пунктом (в порядке разрешения споров) указывается, что стороны должны приложить усилия для совместного устранения разногласий. А судья первым вопросом по существу интересуется: как вы пытались устранить эти разногласия между собою.
-
Отвлекся и не заметил это. Пролистайте месяца так за два назад по этой ветке. Там были ссылки на конкретные предложения по новостройкам. Щас почему то на их сайтах цены не указаны. Догадайтесь: почему? И это, новостройка за кольцевой ну никак не входит в мое представление о лучшем варианте. Привык понимаете ли к центру.
-
С ростом активов больше задумываются о сохранении нежели о приумножении. И это тоже один из законов экономики. ЗЫ Художник с образованием никогда не малюет одной краской, всегда подмешивает. Кстати это перешло еще в незапамятные времена в цветопередачу: Красный, Зеленый и Синий.
-
Координаты в "палитре" изменяются постоянно. С этим то не будете спорить? ЗЫ В одном вы уже себя проявили - у вас нет, что продавать.
-
Так... Продолжайте. Вы в правильном направлении. И желательно предоставлять достоверные факты по ценам. ЗЫ Это недвижимость. Тут слова о цене без привязки к документу ни к чему, и более того, юридически никак и нигде не рассматриваются... пока.
-
Ну вряд ли кот полезет на привлекательную пантеру, хоть и из одного семейства. Тут нужно взвесить все возможные последствия от этого будущего знакомства.