dinka

Такие да, но хозяева бы при упрощенной процедуре все пошли бы легально оформлять договора. Во всяком случае большинство. Именно с 2-мя такими и сталкивалась. Причем одна семья были европейцы. Мать целый день дома сидела, а за двумя детьми как оказалось не смотрела. От них вот неожидала и были с ними перкрасные отношения. Пока...не начали съезжать. Обои пришлось после них новые заново клеить, стекла вставлять в двери, чинить дверки на мебели. Сделала для себя вывод - все они хорошие, пока не коснется. С детьми сдавать нельзя. Ментал таков у них: не мое, я же плачу! и делаю что хочу! Как правило они и не желают многие. А если и дадут, то цену начинают хорошо сбавлять. Суд вообще не вариант. Там не только много времени уйдет. Еще и денег. Не знаю правда или нет, но слышала там миллионами надо платить истцу. Какой смысл тогда в сдаче квартиры (я не в центре хочу сдать, соответственно, и цена небольшая)? Судиться могут себе позволить кто пачками сдают или элитное жилье. За совет спасибо, придется в год несколько раз оформляться, чтобы хоть как-то себя защитить. Просто мало того что платишь налоги и оплачиваешь услуги недешевые нотариуса, так еще и изворачиваться приходиться самим, чтобы себя огородить от неприятностей со стороны нанимателей. Нам про справки о задолжностях не сказали. Значит отменили это? А кто акт приема передачи должен составлять? Не подскажите?

Спасибо за идею с тетрадкой и росписями. Воспользуюсь.

Это уже будет противозаконно. Пока да, они юридически не подкованы. Но что стоит просто внимательно прочесть договор - там все прелести вырисуются Мое ИМХО: и с договором риск есть наймодателю, и без него еще больший риск. А хотелось бы, чтобы беготня за справками, желание платить налоги и потраченное время компенсировались хотя бы защищенностью и спокойствием. Но видимо, увы...

Тоже вариант, но не у всех менталитет воспримет нормально понятых ежемесячно

Жаль, что процедуру сдачи не упростили как можно максимально - казна пополнилась бы и нелегалов бы не осталось. С какой стаи за съемную квартиру пенсию начислять будут? В налоговой интересовалась - нет такого положения. Защиту от кого? Сначала уговоры нанимателя, объяснения и просьбы понять, что продать срочно надо. Потом (в случае его вредности) суд, беготня, нервы и так далее. А только потом сбор доков на продажу. Вам повезло с порядочными. А в случае чего, вообще, что является для суда доказательством, если человек съехал и не платит 2 месяца? Суд может я так понимаю длиться и пол года, а кто тому времени уже может и срок договора закончится..Получается и смысла судиться не будет (я про всякий случай). Налог все это время за пустую квартиру придется все равно платить Или даже жить будут квартиранты, а с оплатой будут тянуть. Значит опять в суд подавать, доказывать что-то там, а это время.. Сейчас вот начитаются наниматели такого договора, извлекут некоторые обязательно для себя пользу

Тигор, спасибо за пояснения. Значит нотариус была права, что только через суд, если, например, наниматель съедет внезапно. Я представляю через суд сколько нервов и денег уйдет все это сделать и доказывать, что к примеру не платит уже 2 месяца (вроде правильно поняла по закону именно 2 раза - это 2 месяца). И давать залог на 3 месяца вперед не каждый согласится. Если вы сдавали хоть раз квартиру, то понимаете, что люди от безвыходности большинство снимает и сразу у них таких денег может и не быть. Что уж говорить, многие даже во время за месяц расплатиться не могут. Получается прямо замкнутый круг какой-то И доверенность - не гарантия, и с залогом вряд ли получится....Вот и все прелести легальной сдачи своей собственности в аренду А если мне продать срочно приспичит, то фиг мне

Договор, как раз таки и типовой - всех под одну гребенку, не учитываю нюансов и форс мажорных обстоятельств, которые могут случиться у каждого. И их, кстати, в мировой практике как раз таки тоже учитывают при составлении любых договоров. Наши же нотариусы почему-то именно о них не упоминают, в отличие этого зловредного пункта. А насчет всех все устраивало...Вот именно, что не устраивало и не устраивает до сих пор. Я про сложности специально кем-то выдуманные. На дворе 21 век, а справки по неделям делаются

По поводу договора. Да, он идентичный. В моем только выбраны подпункты. Так поняла они прописаны для выбора. Сейчас сравнивала и заметила еще вот такое, которое убило тоже: -наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением «НАИМОДАТЕЛЯ» вправе разрешить безвозмездное проживание в квартире временным жильцам (пользователям). Это что, 20 человек с ними поселятся временно на год и я ничего не смогу сделать? В БТИ сдали оригинал документа с планом на квартиру (их БТИ-шный документ-книжка). Вместо него дали справку с печатью. Я язык не понимаю, но думаю, что это типа расписки о принятии этих оригинальных документов о праве владения квартиры. Кадастром называют думаю эти же доки. Сама не очень разобралась еще, но, наверное, их нужно потом будет в нотариус тоже взять вместе с их справкой, которую аж неделю делать будут.

Так вот она и сказала, что если этот пункт поменять, то это будет нашему законодательству противоречить и что это мировая практика. Я, к сожалению, не знаю, есть ли такой закон и где его именно искать, потому и не могла ей ничего ответить. Уважаемый Тигор, так все же это противоречит или нет законодательству? Пожалуйста, посвятите нас, где конкретно об этом прописано, в каком законе? Кстати, вспомнила, она сказала еще, что даже ткнуть может на этот закон, когда приедем заключать договор. В ответ мне тоже ей хочется ткнуть куда-нибудь, чтобы доказать, что в договоре мы вправе менять все пункты, а не избранные, ничего не значащие для наймодателя.

Тоже приспичило заняться официальным оформлением квартиры для сдачи в аренду. Поехали к нотариусу и там дали такой перечень нужных документов: 1. Справка от паспортистки о прописанных. 2. Копия формы 17. 3. Справка БТИ. 4. Справка с налоговой. 5. Инн. 6. Кадастр. Во всех инстанциях говорить, что для заключения договора аренды - они знают. За справкой с БТИ нужно вперед ехать - так сказали в налоговой. Потом они дадут. Сегодня сдали доки В БТИ и там сказали через неделю будет готово. У паспортистки можно в любое время брать нужные справки. Денег пока не взяли, но может потом - забыли спросить. Когда выясняли у нотариуса перечень документов, попросили пример договора. Меня тоже многие пункты, особенно про расторжение, очень смутили - ну все не в пользу наймодателя. Возник с нотариусом спор, почему типовой навязывают договор. Она про пункт о расторжении (делается исключительно в присутствии и наймодателя, и нанимателя) сказала, что весь этот регламент составлял МИНЮСТ в соответствии с нашим Законодательством. На вопрос, можно ли изменить этот пункт и на возмущение, что ситуации разные бывают и что это за правила всех под одну гребенку, она ответила: менять нельзя! Типа это мировая практика. Привелся ей пример, а если съедет квартирант не предупредив в неизвестном направлении, что делать наймодателю? Она сказала расторгать договор только через суд. А сколько он стоит, ее это не волнует. И где искать человека потом, им, составителям типового договора, я так поняла совершенно пофиг. Все же добились от нее озвучивания одного варианта страховки от таких ситуаций. По ее словам можно сделать доверенность от имени нанимателя на третье лицо (ваш человек) и тогда вместо него он потом сможет расторгнуть договор. Стоит доверенность с ее слов 32 тыс. Очень бы хотелось узнать мнение знающих форумчан, все таки можно или нет менять этот зловредный пункт о расторжении договора исключительно в двустороннем порядке? По моей логике договор - это есть договоренность, и если обе стороны согласны, то почему бы не составить его самим. Так нет же - нотариусы по международному стандарту работают и нас заставляют их придерживаться)).

Спасибо за предупреждение. Только я не знаю где этот персональный кабинет?))

Нет, за красивые глаза не получилось)) Да и я бы сама не согласилась - нет такой привычки. Все верно! За все перечисленные услуги - 50 тыс.

Сегодня приехали по моей просьбе ребята с Перфект Энерджи Сервис. Хотя работали на другом массиве. Сняли счетчики у меня и соседей (тел. давал выше Dnepr). Хочу им оставить тут благодарность за их действительно высокий уровень сервиса: составили акт с печатями как положено, все грамотно объяснили, работу провели оперативно. Очень приятно иметь дело с такими фирмами, которые всю рутину берут на себя и честно делают свою работу. Эта компания работает также с юридическими организациями. Хочу оставить номер менеджера Дильшода с его согласия (приятный, отзывчивый и грамотный во всех планах молодой человек) - может кому-то понадобится его помощь: 669-46-65.

Ребята, спасибо за помощь. Отдельная благодарность Dnepr. Очень выручили с контактами, иначе думала самим придется всей этой возней заниматься. Уже дозвонилась и договорилась об их приезде.

Если тут не найдете, как вариант, раньше в Чирчике в кафе шашлык ели из нее. У хозяина там же ферма своя была и можно было даже показать, какую именно вы хотите. Ее для клиента специально и готовили. Из шкурок шили шубы и в Россию продавали вроде. Адреса не помню, но местные должны знать. Кафе было известное, на горке какой-то.

Спасибо большое. Так и происходило в М-Улугбекском. А контактов случайно у вас их не осталось?

Подскажите, пожалуйста, как по правилам должно происходить снятие, проверка и обратная установка с опломбированием электросчетчика? Сегодня (странно, что в воскресение) пришли какие-то ребята и хотели у нас в подъезде собрат все счетчики, якобы для проверки за 65 000 сум. Никто не дал, в том числе и я, так как возникли сомнения из-за того, что акт снятия они сказали не дадут, а предъявят только какой-то сертификат. Также при разговоре с их якобы начальником мне озвучил он, что ребята могут дать просто расписку без печати, так как фирма у них типа новая и печать еще не готова. В общем отказалась от таких услуг и теперь, как поняла, надо лучше самим делать проверку. Насколько я понимаю, снимать пломбу и выдавать также документ в обязательном порядке должны представители соответствующей организации? Иначе же будет штраф? Как я докажу, что пломбу не сами сорвали....

Ребята, пожалуйста, оцените: массив Кара Су 1, 3-х ком. на 4 эт. 5 этаж. панельный дом. Площадь - 64,69 кв. м и 38 с чем-то кв. м. (так написано в документе с БТИ и сегодня заметила несоответствие - буду разбираться), но я знаю, что все такие квартиры на Кара су типовые и общая их площадь округленно 80 кв. м.. Балкон 2х6, перегорожен и на кухне арка, есть тещина комната. Не торец. Зимой очень тепло, летом прохладно - двор зеленый. Дом в глубине массива, в стороне от дороги. Евро никакого нет, обычная свежая косметика, когда-то были заменены окна на хорошие деревянные. Ванна в свежем кафеле с пластиковым потолком, сан. узел меняли. В общем чистая квартира. Мощная железная вторая дверь. Тихий чистый подъезд, дети не орут, другого шума тоже нет.

В прошлом году вроде.

Я заказывала в подарочном красном мешочке, если видели. Пришло без проблем, но по вкусу не понравился. Там разные были, зеленый и красный еще ничего, а черный с неприятным запахом потных ног)

Прибыла посылка, ушедшая с Урумчи 14.05.2015.

Кто-то пополняет, а некоторые сами зарабатывают..

Сегодня не могла ничего оплатить. А в отчете пишут, что СМС доставлено. Но недавно все заработало.

Мне продавец, у которого хотела недели две назад кое-что заказать, написал что в связи с НГ будет до 1 марта оф-лайн.

Не знаю по вашему или нет это профилю, но может будет полезно. Пришла рассылка от Алекса Айвенго (известная личность в интернете) и он ищет вот кого: Ищем технического специалиста или системного админа в команду Sungrad. Вот ссылка на заполнение анкеты.