aybek_1984

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    406

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by aybek_1984

  1. Измена, как ее распознать?

    aybek_1984 replied to de-geneva's topic in Дискуссии

    Мне предлагали. Подвохов не заметил. Да и если не бросается - тоже возможен.
  2. Инфляция в год в среднем 30%. За 7 лет это будет примерно 200% Доллар за это время подорожал в 4 раза, что составляет 400%. Итого, 400% / 200% = 2 раза. Мясо в 2011 году стоило 22 тыс. сейчас 44 тыс. что как раз и составляет 2 раза.. Вы наверное это имеете в виду..
  3. В общем, вывод: спустя 6 лет я продал по такой же цене что и купил, а значит - хорошо продал
  4. В те годы (2011 г.) доллар был около 2000 сум за 1 доллар. Сейчас 8000 сум за доллар. Исходя из моего опыта, получается моя бывшая недвижимость подорожала на 4 раза (в сумовом эквиваленте). А в долларовом как была так и осталась.
  5. Для примера, я купил 3х комнатную в 2011 году за 31,000, а вначале 2017 продал ее же за 30,500. Разница в 500 у.е. О каких 37% идет речь? По мне как была одна цена так она и осталась, ну может на немного подешевела.
  6. Тогда получается что если в 2015 году в феврале месяцк 3-комнатная квартира стоила 30,000 уе то сейчас она стоит на 37% дешевле, то есть 19,000 уе. Забавно.
  7. Исходя из вышеуказанных данных, за последние 3 года (2015-2016-2017), цена на недвижимость подорожала на 37%. Значит в среднем в год недвижимость дорожает на 37 / 3 = 12%
  8. Мне кажется, за такую цену лучше дома от ГХ покупать, в ЖК Parisien например 6 600 000 сум Зато, мансарда (верхний этаж с такими же размерами) и внутренние стены в подарок: К примеру, заплатить за 84 м2 а жить в 168 м2 (см. рисунок ниже): Ну это мое личное мнение конечно.
  9. Вот цены себзарских квартир за 1кв.м (также через телеграм-бот можно узнать планировку квартир всех ЖК: @goldenhouseuz_bot):
  10. 1. Для фабрик и заводов: внутри дома нужно же все обустраивать: лампочки, люстры, ковры, газ плиты, холодильники, занавески, мягкая мебель, кухонная мебель и вся остальная мебельная фурнитура - в новостройку со старым барахлом не очень эстетично 2. Для государства: еще газ, свет, вода, мусор, и налог на имущество 3. Для частных компаний: увеличение АТС-интернет-тв абонентов
  11. На ремонт + работа мастеров + вывоз мусора ушло около 35 млн сум. Отдельные статьи расходов: - страховка квартиры, нужно для банка, если берете кредит = 6 млн сум - ванна, 2 унитаза, 2 раковины, 1 UPS для газового котла = 3 млн сум - оплата за заключение договоров на подключение и некоторая предоплата за пользование газом, холодной водой, электричеством = 500 тыс сум - еще как то мелкие нескончаемые расходы, не помню уже полгода прошло = бесконечная сумма но основные, с чем сталкиваются все жители купившие новострой, написал. качество нормальное. зимой жарко, летом прохладно. но это зависит от освещенности квартиры: когда в течении дня солнце заглядывает со всех сторон или только в одну определенную часть, в моем случае освещается только зал и кухня (кстати, один из основных моих критерий при покупке кв). Детская и спальня не освещается. Этаж четвертый. Коммуналка 1000 сум за кв.м. (оплата охранникам и уборщицам включено). Счетчик один, трубы проложены в трех местах: на кухне, в ванне, в туалете. Можете менять местоположение, удлинять укорачивать трубы при ремонте. Нет не капает. Котел на кухне. По схеме в правом нижнем углу. Пока да, вешаем на крючки. Со временем думаю поставить туда прихожку или сделать шкаф на заказ. У нас расположены на север и юг получается.
  12. Наверное, покажите как по фен-шую, я подумаю
  13. Ванна имеет дверь, на схеме забыл разместить, пардон. Вот, дорисовал дверь: Для сравнения, план по кадастру (как говорится, найдите 3 отличия) Подсказака №1, я увеличил кухню на 80 см, для холодильника. Кажется проектировщики при проекте кухни думали что у меня его может не быть Разрешили только в августе, после того как встал об этом вопрос на очередном собрании внутреннего ТСЧЖ, соседи жаловались, а администрация дома ждала указания Голден хауса. До этого полтора года нельзя было устанавливать спутник.антены ни на крышу, ни на стены. Нет, только один ХВС. Горячей воды нет. Отопление и горячая вода через котел.
  14. да один вопросов нет коммунальные услуги как у всех: свет, газ, холодная вода (горячей воды нет, за неё не платим), мусор, электричество.
  15. Да, именно так. В детской все стандартно, 2 кровати, стол у окна и шкаф рядом с ним, и еще в правом нижнем углу установил угловые полки в высоту, в количестве 5 штук. Для школьных книг, игрушек, светильника и другой мелочи:
  16. Хотел.. Вообще очень сложно далась мне эта планировка. Идей планировки много было, но советчиков еще больше. Еще и интернет, на одном ресурсе: там так, здесь этак, на другом ресурсе наоборот, здесь так, а там этак.. Соседи до меня приехавшие один совет дают, мастера другой совет, родители третий, друзья четвертый, коллеги по работе пятый.. Голова лопнула, сейчас вроде восстанавливается. Вот и вы тоже начали советовать ) Хотел студию сделать конечно. Но подумав о запахе готовящей еды, который будет меня отвлекать от просмотра футбола по тв - сказал "отменяется!". Кухня должна быть кухней, зал должен быть залом. Да, сан.узлы заранее проведены, демонтировать или менять их положение - нельзя \ нежелательно.
  17. В каждую квартиру проведены следующие кабеля: - тв.кабель от Nano (IPTV), очень дорогой. - телеф.кабель, тоже от Nano - кабель от домофона в подъезде - кабель электрический, многожильный, 2,5 сечения. По старинке, установил на крышу спутник.антену. Через шаринг. Спасибо
  18. Я хотел кухню сделать поменьше, но жена настояла на большой. К моему сожалению нет.
  19. Межкомнатных стен нет. Всё ставится (стены), натягивается (проводка, трубы) и отделывается (малярка, обои) в процессе ремонта. Плюсы: Впечатления положительные, дома огорожены от внешнего мира, внутри во дворах везде камеры, детские площадки, мои дети гуляют с утра до вечера, не беспокоюсь о них. Детей без родителей наружу не выпускают. Дома без лифтов, потому что 5-этажки, территории засажены деревьями, толщина стен 2 кирпича (51 см), каждая квартира оборудована итальянским отопительным котлом и радиаторами, бетонная стяжка полов, установлены оконные рамы и подведены трубы. Минусы: Все таки хотелось бы чтоб межкомнатные стены изначально были установлены. Подведенные интернет от Nano дорогой, других провайдеров нет, городского телефона тоже нет, хотя линия проведена.. В АТС говорят что наши дома у них пока не появились. Дом был сдан год назад, поэтому все заселяются и везде идет ремонт, днем шумно. Нет балконов.
  20. У меня позади паркентского базара. Жилой комплекс: Parkent Village Тоже пустая коробка была. В апреле-июне ремонт. Планировка свободная, делал сам. Оцените, результат моей планировки 73 кв.м: Real Root, можно и вашу планировку в 62 кв.м. посмотреть? Чисто из интереса..
  21. Все правильно. Ставка налога на имущество физических лиц в 2017 году равна 1,7% https://anhor.uz/news/stavki-naloga-na-imushestvo-fizicheskih
  22. А у меня от Голден Хауса при стоимости в 330 млн (73 кв.м), кадастровая стоимость 7 млн. Налог на имущество составил 100.000 сум в год. Тоже оформлял по акции в декабре прошлого года. Кредит 14% на 12 лет.
  23. Добрый день. Не подскажите сколько может стоить ремонт тачскрина на Samsung Galaxy Grand Duos? Например видно кто звонит, но нет возможности повернуть вправо ползунок чтобы ответить на звонок - экран не реагирует. Не реагирует ни на что: ни на прикосновения, ни на нажатия, ничего открыть нельзя, ни разблокировать.. Экран все время заблокирован. Спасибо.
  25. У меня и на старом не хватало, думаю.. Поэтому и умер через 3 года.. От работы до дома максимум 1,5 км.. Каждый день туда-сюда.. Редко выезжаю на длинные расстояния..