freshman

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    11 556

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by freshman

  1. Пугайте, пугайте. Украину уже 7 лет пугаете. Ниче приспосибилсь, бизнес работает с Европой. Фактор мигрантов это последнее что держит ЦА с РФ. Будут визы, будут здесь американские базы. Треть мигрантов пойдет в Турцию, ЕС тоже выделит несколько сотен тысяч квот. Еще и американские кредиты. Не знаю даже кому будет хорошо и кому в итоге плохо с введением виз.
  2. Только партия для себя строила совсем другие квартиры, с другими проектами.
  3. Более того, РФ выгодно что там была Ж. Так останутся зависимые от Кремля.
  4. ну поклонись. Киргизы, таджики отправляют из РФ домой треть своего ввп. Стали чудо экономикой? Ж там в экономике, никаких перспектив.
  5. HRW никак не показатель. Там сидят и дают отчеты по тренду. Модно ругать этого, получат больше денег. (никак не оправдываю усатого диктатора).
  6. Инфляция приводит к падению доходов. Например, вы тратили 35% доходов на выплату ипотеки, 50% на семью, еду итд. 15% откладывали. Но тут инфляция и на еду, жизнь итд вы будете платить уже 65%, 35% будет уходить на ипотеку. Но постепенно 65% вырастет до 70% и вам придется уже брать на выплату ипотеки из отложенных денег. Расходы увеличиваются сразу в инфляции, а доходы потом и не факт. И постепенно и отложенные деньги сьедяет выплаты ипотеки. Потом задержки, невыплаты, а таких людей будет десятки тысяч. Но там надеются повторить 2017 год. Тогда разогнали печатный станок до максимума 9 месяцев. Но и результаты были: стали приходить инвестиции, люди сами начали вкладывать, строить. Печатный станок убавили. На этом держались 18,19 и с помощью государства 20й но тут уже коронавирус. Не знаю удасться ли повторить. Я не господь Бог. Я скептичный. Но и другого выхода кажется и нет сейчас. Либо таким образом удасться избегать, либо хотя бы отодвинуть на несколько лет. Ну конечно как Каримов можно выйти и сказать что не будет богатых. И была бы очередная экспроприация, которая в прошлый раз привела к Ж. Ведь все равно остались и останутся, но останутся из своих, из круга неприкасаемых. Всех остальных более менее независимых под раздачу. И потом этот круг разделит между собой отобранное и доложит что все, нет у нас богатых.
  7. Так делалось в 20 и частично в 21. На 22 год источник это печатный станок.
  8. С вами поговорим во второй половине 23го. Пока наслаждайтесь пузырем.
  9. Это случайно не то здание вокруг которого жильцы жилого дома вымогали деньги у хозяина чтобы не сильно быть против, а тот сдал их чекистам?
  10. Наземное метро рядом? Тут на массиве октябрь слышно как проезжает поезд в Назарбеке рано утром, это к сведению в 5 км от дома по прямой линии, без учета дорог. Там у вас будет такой же поезд над вами круглые сутки.
  11. Вы узнайте какие просрочки, задолженности, невыплаты по коммерческим кредитам. Банки пачками подают в суд. В это время цены растут на бюджетные квартиры и почему, благодаря напечатанных денег на ипотеку. В это же время доходы бюджета снижаются, а вместо того чтобы урезать расходы, они увеличивают расходы и говорят мы еще напечатаем. Что это если не пузырь?
  12. Ипотека как раз играет роль, потому как выше лимита ипотеки нет продажи практически. Это как раз пузырь. В следующем тоже будет рост цены благодаря ипотеки и поднятого лимита но продажи будут только около лимита. Но вот к концу 23го последствия пузыря будут наблюдаться потихоньку. Ахтунг возможен в 24м.
  13. Цены держатся на малоквадратные квартиры за счет ипотеки. В следующем году тоже подрастёт немного. Лимит подняли до 416миллионов. Спрос будет. Но это пузырь, потому как то что выше льготного лимита практически не продаётся.
  14. Нужны официальные, необходимые для погащения кредита доходы или поручитель с такими доходами.
  15. Врядли будет снижение %. Более того, я думаю что вероятно поднимется ставка ЦБ на 1-2% во второй половине следующего года.
  16. 250 миллионов долларов на ипотеку в Ташкенте. Посмотрим чем выйдет в итоге.
  17. Я против идеи чтобы для них держать и терпеть песец под названием Куйлюк. Оптовая нужна для города, республики и ее переносят, где будет удобства для покупателей и продавцов. А вот не надо. Цены на мясо определяет Чорсу.
  18. Рано утром ездят либо кто берет много, как я на свадьбу или торгаши. Но у них будет машина. И им не проблема проехать еще 5км дальше. А сэкономить 10тыс ездят пенсионеры, почему? потому что метро халявное для пенсионеров. Потому что безлимитная проездная почти за даром. Потому что нечего делать больше.
  19. Если у человека есть 3-4 часа чтобы мотаться туда и обратно ради экономии 10тыс сум, то это пенсионер либо бездельник. Эти 3-4 часа можно заняться делом и заработать гораздо больше чем сэкономишь.
  20. с нового года введут лимит на количество поездок на месячной проездной и ваши пенсионеры никуда не будут уже ездить. Кому надо оптовой, те поедут в новое место.
  21. если есть проездной и делать нечего может и ездят чтобы сэкономить 5тыс. сум. Что ради двух десятков пенсионеров из Чиланзара остальные должны терпеть песец вокруг базара?
  22. Ну и? Там такая же цена как везде. Покупают они из складов как все торгаши.
  23. В Куйлюке почти такая же цена как на фархадском на штучный товар. Там оптом продают из склада что был справа от входа. Килограмм там не продают. Покупают торгаши из складов в больших количествах и продают уже по кг в самом Куйлюке. Другие торгащи везут оптом из Куйлюка на Фархад. Ехать туда покупать по несколько килограмов вообще невыгодно. Мы туда ездили для покупки когда давали свадебный плов 110кг.
  24. Начиная следующего года вероятно будут активно крутить рекламу льготной ипотеки по гоств. Вот тогда будет ненастоящий, лживый спрос со стороны всяких сайгаков неплатежоспособных. Они не будут влиять на статистику реальных продаж. Им все равно не одобрят ипотеку. Но из за них в короткий период цена может подняться.
  25. Там лимит на сумму и главное, на общую квадратуру.