Shaman
Собеседники-
Content count
547 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Shaman
-
А вы оформляете без справок за 120 тыс? Или же нужно представить все справки и еще 120 тыс заплатить? Где ваша контора находится?
-
Если вы нотариус, то ваша обязанность оформлять все договора, предусмотренные законом. И если узреть в корень, то зарплату вы получаете за счет наших пошлин и налогов. И если мы даем вам дополнительно "на чай", то вы должны говорить спасибо, не мы.
-
О том и речь, что если участок не угловой, а зажат между двумя домами(стенами), то КОМФОРТНО построить с фасадом 7 метров очень проблематично. Хотя понятие комфорта у всех разное. Вам скорее всего следует разместить дом посередине участка, чтобы окна были с двух сторон и условно по 2 комнаты с фронтальной и тыльной стороны.
-
C шириной фасада 7 м вы ничего толкового не построите.Откуда свет будет падать в ваши помещения и как воздух будет обмениваться? Может только каскадом выстроить(как пирамида получится).Во вторых все комнаты будут смежными.Лучше прикупить соседние участки и потом строить или самому продать этот участок и купить в другом месте.
-
Бумага, тонер и ваши ручки не стоят 70 тыс с каждого клиента! Если бы по совести брали сверху 30-40 тыс мы бы молчали. К тому же нотариальные конторы все государственные.Я понимаю если бы вы были частником могли бы заряжать как хотите.
-
Бу фикрга кушиламан. Агар туена бериб кейин дафтарларда уни хисобини обориб ва кайтармаса яна жахл чикиб юргандан бермаган яхши.Берилса кайтаради кейин деб бериш пасткашлик.
-
Оддий таниш булса 100, якинрок булса 500, жуда якин булса 1000.
-
Бери Самсунг 5212, если тебе камера не сильно нужна. Аппарат нормальный за свою цену 95-100 долларов.
-
Gagarin-red поднял очень резонный вопрос.Речь не идет о сумме арендной платы , а о расходах, связанных с оформлением договора аренды у нотариуса. Если заключается договор на квартиру площадью 60 кв м на 1 год, то минимальная сумма договора 60кв м Х3тысХ12 мес=2 160 000 сумов. 1% от этой суммы должен составить 21600 сумов.Добавим еще столько же на проверку запрета и распечатку.Должно быть около 50 тыс, но никак не 100 тыс.На данный момент нотариусы просят больше 100 тыс за это. Я не говорю уже о том, что в БТИ справку надо ждать 2 недели и там заплатить тоже немалую сумму. Неужели выписать справку так сложно, что нужно два раза стоять в очереди, ждать 2 недели и еще за это платить?
-
Спасибо за ответ и ваши старания! Я просто не могу понять следующее. Владелец квартиры(арендодатель) пожилой человек.Ему каждый месяц нужно примерно 800 тыс наличными на личные нужды.Если арендатор перечислит арендную плату на счет в банке, то как арендодатель снимет эти деньги? Я полагаю, что это не просто. Или я ошибаюсь?
-
Камера слабая, фонарика нет, диктофон не работает в режиме разговора, флешки нет в комплекте. Стоит 95-100 дол.Если некритично, то берите.
-
Не хотел тебе отвечать, но отвечу кратко.Во первых, как бы не по теме, а во-вторых, поймешь ли. Знаю конкретные примеры, когда кто-то заболел в семье(кормилец), не было денег и махалля выделяла пособие. Пусть не много, но все же.Или кто-то умер и нет денег на похороны.Махалля организует и хоронит. Муж с женой ссорятся, а примиряет махалля. Дети иногда остаются сиротами и их пристраивают с участием махалли.
-
Ты не совсем прав.Любое дело надо уметь делать. Если ты молодой и у тебя есть куда вложить с большой доходностью, то конечно недвижимость не для тебя. Но если ты уже в возрасте и накопил "пенсионный фонд" и хочешь сохранить капитал и плюс нужен текущий доход, то недвижимость - это самая точка. И ремонт надо правильный выбрать и мебель и технику и конечно квартирантов и будет тебе нормальный доход плюс потенциал роста цены на недвижимость.Ну а если цены не вырастут, то по крайней мере сохранишь то , что есть. А после тебя останется следующему поколению.
-
Юрлицо не может платить физлицу наличными-иначе обнал.Как вы закрываете оплату? Если оплата зависнет, то потом ведь проблемы. Дайте ответ или не вводите людей в заблуждение. Кроме того юрлицо может кинуть физлицо и в суде арендодатель ничего не сможет отстоять.
-
Для сдачи все зависит от района, этажа и типа дома. Доход от сдачи -мелочь по сравнению с возможным ростом цен в будущем, если дом не старый и в хорошем месте.В таком случае можно и побольше вложить в ремонт. Средняя цена аренды приличной квартиры 300-350 в месяц.Это значит, что если вы вложите 10 тыс, то окупится грубо говоря через 3 года ПРИ БЛАГОПРИЯТНЫХ условиях. Приличный ремонт в 1-комнатной обходится 5-6 тыс., 2- комнатной 8-10 тыс, 3 комнатной- 10-13 тыс.
-
Лёгкого пути нет,но лазейки есть.Например, человек без прописки дает кредит по договору займа человеку, у которого квартира в Ташкенте.Эта квартира ставится в залог. Ссудополучатель не возвращает кредит и квартира отходит по решению суда кредитору. Теперь он собственник квартиры и может там прописаться на основе пунта 1 Перечня.
-
Не удерживают проценты и возвращают легко.Нужно открыть счет в ОПЕРУ НБУ для перевода и получить письмо у Хайтек о том, что вклад был произведен наличными. Никакой нервотрепки-просто время уходит на процесс.Но зато они платили до 20% годовых и соответственно нужно было думать о таком риске как отзыв лицензии до внесения вклада. Банковская система у нас одна из лучших в плане ЗАЩИТЫ ЧАСТНЫХ ВКЛАДЧИКОВ. Недаром объем вкладов частных лиц составил более 3 триллионов сумов на начало этого года.
-
Ну раз так, то цены уже не пойдут вниз. Закон начнет медленно, но верно работать. Сначала пропишутся супруги(должны вместе прожить не менее года), а потом начнут остальных родственников подтягивать в хлебный город.
-
Ты смысл прочитанного понимаешь? Где я сказал, что нужно давать деньги участковому??? Заниматься благотворительностью это не коррупция.Во всех махаллях, которые я знаю иногда проводятся мероприятия, есть нужда в средствах.Что плохого в том, что ты купишь посуду или стулья для махалли или подаришь остатки линолеума после евроремонта в квартире, которую сдаешь? Что плохого в том, что ты узнаешь у председателя махалли кто реально нуждается в средствах и на праздник купишь продукты? Кто тебе сказал, что не нужно оформлять договор аренды?Наоборт я высказал мысль, что если у тебя несколько объектов нужно ладить со всеми- с законом и общественностью.И тогда если тебе понадобится помощь тебе ответят тем же. В следующий раз прежде чем писать на публичной доске, подумай что пишешь!
-
Ну если у тебя одна квартира ты конечно будешь сидеть тише воды ниже травы, а если у тебя десяток плюс еще знакомые дают под управление, то обязательно попадутся плохие квартиранты и одного достаточно чтобы нервы вымотать. Твой тезис о том что проблемы можно решать до их появления совсем не жизненный.Проблемы часто возникают там где их не ожидаешь
-
Тогда у тебя квартира будет пустовать по полгода. Надо 1/40 своего дохода раздавать нуждающимся нигде не афишируя это и тогда сам Бог будет тебе посылать хороших квартирантов. Махалле тоже надо помогать, тогда и махалля и участковый всегда будут на твоей стороне, если попадется плохой квартирант и надо будет его выселить.
-
G6- мощный счетчик.Его я слышал даже для обогрева парников можно использовать. Не обращайте внимание на газовика.Вообще не пускайте его домой.Подключите плиту и пользуйтесь.Плита мало газа потребляет. Он из вредности вам все сказал.
-
Я ответил путем редактирования сообщения выше. Если вас очень интересует вопрос оживления на рынке квартир, то следите за контрольными квартирами на последних этажах в спальных районах.Если они начнут продаваться, то скорее всего есть оживление и нет вариантов по приемлемым ценам на средних этажах.Если начнут сметать дешевые квартиры на послдених этажах, то рост цен почти неминуем.Это означает что ликвидности так много(короче денег много) что она не знает куда идти и идет в неликвидный сектор жилья.Смысл поняли?
-
Нужно посмотреть на технические характеристики счетчика.Если суммарное потребление всех приборов не превышает "мощность" счетчика, то вы правы.Но если счетчик так называемый "маленький", то прав газовик. Но у нас ничего никому в Райгазе не докажете.Они попросят принести проект вашего дома со всеми подключениями.Могут сказать что это проект нужно где-то утвердить ну и тд и тп.
-
Рубик-ака, возьмите калькулятор.Разделите сумму на 3 месяца(данные за квартал) и потом на 2 млн человек, которые там работают.Получится 266 долларов на человека или на семью.Ровно столько нужно чтобы прожить и не умереть с голоду в месяц.О каких квартирах и покупках речь? Но вы правы в другом.Если основная часть суммы уйдет на потребление товаров и услуг ПРОИЗВЕДЕННЫХ в Узбекистане, то 10% от всей суммы осядет в виде прибыли и и сбережений.Не у гастарбайтров, а бизнесменов разного ранга.Вопрос пойдут ли эти деньги, а это где-то 100 млн дол, на покупку квартир? Если же все деньги потратят на потребление импорта, то деньги опять уйдут заграницу