Shaman

Возьмите общую площадь по плану и умножьте на 535.Добавьте 10% за этаж, плюс 50% от капитальной стоимости ремонта, плюс 5% если не вдоль дороги и не в глубине, минус 15% если дом ранее 1975года. Гараж если железный то 500, если бетонный то дороже.Если ваш спецплан 60 годов постройки или ранее,то минус 30%. 32000-37000

Если подперло, то конечно. Но раз на раз не приходится. Если долго не продается, то не всегда отдают за то, что дают.Да и ваш приятель ведь уехал в штаты и наверняка там вложился. Неизвестно у кого лучше ситуация у вас с квартирой за 42К или у него при ипотеке 4% годовых в штатах,где может он уже прикупил недвижимость.

У меня из-за Юселла скоро будет нервный срыв.Сегодня чуть не разбил свой мобильник об стену. Антенна пропадает, с городского не могут дозвониться, во время разговора отключаются, симка паршивая без причины перезагружает телефон. Расход денег не возможно проверить.Кабинет не работает.Зачисление денег не возможно проверить(показывает только баланс, а сколько зачислили вообще нигде не показывает). На сайте не возможно найти нужную информацию.ЮССД команды не работают. КАК у них еще лицензию не отобрали?Куда смотрит УзАСИ? Полнейшее издевательство над потребителями.

У каждого своя история.Точно также приведу обратное. Знакомый продал на Никитина угловой дом в 2000 за 15000, 6 соток. Купил на Сергели квартиру. В 2008 на Никитина сотка стоила 35-40000 и этот знакомый кусал локти каждый раз, когда проезжал метро БИЙ. Хорошее правило с недвижимостью- если продал, то как минимум 80% от выручки вложи в аналогичную недвижимость.Тогда не прогадаешь в любом случае. И еще, всегда нужно думать своей головой, если она есть, конечно.

DOS, "быкуете" с ценами. Если за 40К возьмут надо радоваться, а второй вариант 35К.Тоже мэйби

Не только бы обсуждали , если гусиный паштет, итальянские коржики и кофе с тремя капельками виски обойдутся в месячную зарплату медсестры. Гусиный паштет с огурцом- фуагра,французское блюдо, тирамису это итальянские коржики с начинкой, кофе как кофе. Зачем вам фото? Все можно дома приготовить в пять раз чище и дешевле и посмотреть в натуральном виде, а не на фото.

Дааа, цены как в Лондоне. А у нас это месячная зарплата медсестры. Ну теперь я точно знаю в какие места точно не пойду

Есть такое дело, что ходят и собирают деньги таким образом. "Слать" и грубить думаю излишне.Я поступаю следующим образом. 1. Прошу показать документы, чтобы узнать из какой организации. 2.Прошу дать адрес их конторы и тел, чтобы выяснить что и как 3. Говорю, что нет наличности и прошу выписать квитанцию, а я оплачу пластиком через банк 4. Говорю, что недавно приходили и забрали деньги. 5.Говорю, что в доме бойцовская собака и может запросто отгрысть ногу или руку, если спуститься в подвал, где находятся все коммуникации, без хозяина(которого в данный момент нет) Если мошенники то этого достаточно,чтобы они ушли ни с чем.Ну а если не мошенники , то ничего грубого и нерезонного в ваших вопросах нет. А если у вас утечка газа и дом взорвется?Или есть образование угарного газа(который не пахнет но убивает) из-за неправильного дымохода? Просто каждый для себя должен правильно оценить кто пришел зачем и за что платит. Работу газовиков и пожарников не сравнивайте с покраской линолеума. Другой вопрос что ходят и собирают деньги ни за что.Иногда приходят "спецы" которые физику и химию не знают даже на уровне школы.

Бойтесь не тараканов, а клопов. Их практически невозможно вывести.Придется выбросить и сжечь всю мебель, если заведутся клопы. Об аккуратности человека можно догадаться при 1-3 встречах по внешнему виду, одежде и повадкам. Человек может быть небогатым, но чистоплотным. Я всегда рекомендую своим знакомым встретиться несколько раз с потенциальным арендатором до заключения сделки.Причем нужно вести себя наивным простачком и задавать побольше вопросов.А потом сравнивать ответы.Только так можно узнать, что из себя представляет ваш клиент. Также прибыльность аренды упиратеся в вопрос продолжительности и цикл сдачи.Если у вас квартира уже не первой свежести, то можно сдать и не очень аккуратным людям. Или если исправно платят и живут долго, то тоже все окупается. Иногда новички из-за нехватки опыта делают дорогой ремонт и чтобы поймать клиента сдают дешево, а потом когда клеинт оказывается неаккуратным да еще и съезжает через несколько месяцев, владелец сидит и чешет репу.Квартира уже не свежая, а деньги полученные не покрывают расходов. Аренда- это очень интересная игра.Процветают только те, кто хорошо разбирается во всем-в людях, инвестициях, ремонте, мебели и даже насекомых.

Прочитал, но позже. Не мне вас учить, сэр, но на мой взгляд Договор нужно подписывать до оказания услуг, а после- Акт выполненых работ.

Одним словом это называется "Счастье". Значит человек живет, чтобы быть счастливым.

Вай, а документы разве не у нотариуса подписываются? Не колхозник он.Наоборот умный.Чо ему подписывать что стока денег получил? Вот он и говорит подпиши сам- у меня нет претензий. В случае чего не он подписывал.

Не найдете ответа или придете к вопросу о существовании Бога. Жизнь на земле имеет смысл только в том случае, если есть Бог, который даровал вам эту жизнь для развития своей души и подготовки к вечной жизни. Все трудности и испытания они даются вам, чтобы эту душу развить.

О том как удачно продать квартиру в свое время очень хорошо рассказывал Простак на этом форуме. Если нужно срочно продать, то иногда у маклеров бывают готовые клиенты. Сейчас много людей, желающих купить квартиру, но которые ждут вариантов дешевле выставленных.Это не обязательно перекупщики. Маклеры обычно знают таких. Вот, что писал Простак(ВАРИАНТ продажи своими силами) "Я сам продал-купил в разное время несколько квартир,но не профессионал.Но могу посоветовать из своего опыта. При продаже надейтесь только на себя!Посредники в большинстве(не в обиду маклерам)думают только за свой карман и будут больше за совершение сделки любой ценой,но не за вас.Дайте объявление сразу на две газеты на целый месяц.На Неделю(её любят колхозники)и Частный сектор(для местных).Если найдутся другие газеты(я щас не в курсе,может появились новые ходовые)туда тоже.По два объявления на каждую.Одно с ценой,другое без и желательно с разными телефонами.Чем больше наживки,тем больше вероятность поймать фраера ушастого.Будут некоторые расходы,но помните,реклама - двигатель торговли!В объяве свяжите свою квартиру с м.Хамза,типа 10 мин пешком.Потому что этот район наиболее дорогой из всего Чиланзара.Ваш покупатель бюджетный(в отличие от м.Горького ) и цена должна быть адекватной,но с небольшой наценочкой.Когда придёт желающий"посмотреть",ведите себя с достоинством и не лебезите.Попросите кого нибудь,пусть звонит вам на сотку и типа интересуется.Это будет психологической атакой на клиента.Типа завтра-продам-итак-дёшеГо.В решающий момент скиньте цену на запасик.Пусть думает,что победил.Из десятерых - один попадётся. Жедаю удачи."

Спасибо за ответ. Если честно, то пока ничего не беспокоит.Просто хотел узнать для своего общего развития.Знаю, что существует анализ РЭА-проверяется содержание раково-эмбрионального антигена в крови. Но этот анализ дает только подозрение, но точно не укажет на рак. Возможно есть и другие анализы. Заинтересовался вопросом потому что за последние несколько лет большинство умерших моих знакомых умерли от рака.Причем в одном случае была дочь состоятельного человека в США и отец потратил очень большие деньги на лечение.Все равно не помогло.

Сорри, но вы отвечаете на вопроос двухлетней давности. Посмотрите на дату сверху. А как определяется рак? Какие анализы надо сдавать, чтобы определить на ранней стадии?

Первый раз я с тобой соглашаюсь.В вопросах финансов нужно полагаться только на себя.А такие как ты и я могут просто поделиться своим опытом или мнением и дать какое-то направление.Консультанты тоже могут дать направление, но у человека должна быть своя голова. Раз Рубек озадачился вопросом, который обычно людей не волнует в 30 лет, то голова на месте, я полагаю.

Насколько я понял вы заграницей. Если же в США, то я вам советую обратиться к certified financial planner(возмет $150--200 за консультацию) или к работодателю. Если вы чуть чуть подкованы в финансах, то можете самостоятельно открыть Individual Retirement Account(IRA) или если память не изменяет 401(k) account. Поскольку вы еще молоды, то 60-70% откладываемых средств можете вкладывать в акции корпораций с перcпективой роста(growth companies).Эти дивиденды не будут платить, но со временем вырастут в цене. Никогда не вкладывайте в акции только одной компании, если вы не инсайдер. Остальные 20-30% держите в виде денег или вложите в облигации блю чипов. Они выплачивают проценты(сoupon payments) два раза в год. Очень важен вопрос налогообложения.Если вы гражданин Узб. ,то с дивидендов удерживается налог 30%. Зато согласно соглашению в Узе вы не платите налог с этого дохода. Если же вы не в США , то советую взять за золотое правило откладывать как минимум 10% от текущего дохода в виде сбережений.Это и будет вашим пенсионным фондом.Как им управлять и во что вкладывать думаю лучше знают другие.

Вы можете тогда порекомендовать следующее.Пусть ваш сотрудник откроет счет Samonline(интернет банкинг от Самаркандбанка).Зарплату пусть перечисляют на этот счет в Самаркандбанке.А дальше проще.Он может и пластиковую карту получить или просто перечислять деньги куда угодно на компьютере, хоть родителям, хоть поставщикам услуг, хоть на свою карту , хоть на депозит. Если у вашего сотрудника нет компа то можно операции проводить на мобильном телефоне.Но купить Пентиум-3 где то за 100 тыс сум дешевле и он без проблем сможет все те же банковские функции. Или может наверное пользоваться компом на работе.В общем на мой взгляд это самый простой способ. P.S.Я рекомендую только те вещи, которые испытаны на своей шкуре или моими близкими людьми.Онлайн банкинг Самаркандбанка реально работает и удобен.

Да и не только это забыл,ИМХО, таким меркантильным (в целом-я не про тебя лично)кто запасается недвижимостью и прочими ништяками на старость бог не дарует заботливых детей.То есть может он и дарует но в атмосфере где материальное ставится выше всего они вырастают такими, что на старости нужно рассчитывать на свою недвижимость больше чем на них.

Нет не занимаюсь, ты ошибся.У тех кто действительно недвигой занимается нет времени здесь заниматься п...жом. Я просто внимателен к опыту других причем больше к негативному опыту из которого можно извлечь уроки.

То есть ты хочешь сказать, что ты уже старик на пенсии и сдаешь в аренду и живешь на эти деньги? Ты уверен, что один из домов, который ты сдаешь не снесут или не отберут пока тебе исполнится 65 лет? Или ты уверен, что завтра не случится землетрясение и твой дом не пострадает настолько, что его придется снести? А ты уверен, что получишь страховку в случае пожара или того подобного. Я не говорю о более серьезных случаях форс-мажора, которые не хочу озвучивать на этом форуме. Чтобы ты не говорил, я остаюсь при своем мнении.Для благополучной старости у нас и на Востоке важно иметь хорошую семью. Инвестиционный портфель, состоящий из ФИНАНСОВЫХ активов, диверсифицированный по разным принципам.Даже если недвижимость , то только через финансовые активы , а не прямое владение. ЭТО опять повторюсь на старость с вариантом меньшей зависимости от детей и государства. Пока тебе 32года как сейчас и возможно ты находишься на волне удачи и везения тебе просто трудно это понять .

Green, ты мне второй раз на этом форуме говоришь, что bronemaster очень мудрый и что с ним нельзя спорить! Честно не понимаю тебя.Что неправильного в том, что я пишу конкретно в этой теме?Речь об альтернативных пенсиях, т е представляем человека уже нетрудоспособного по возрасту и ему нужен НАДЕЖНЫЙ и НЕТРУДОЗАТРАТНЫЙ доход. Речь не идет о нерентабельности аренды в УЗе.Моя мысль в том, что аренда -это труд, но не пенсия.Причем в наших условиях это труд, который трудно перенести на чужие плечи (разве что своим детям или очень доверенным людям). Ты обратился ко мне "молодой человек" -это скорее комплимент, хотя сказано совсем с другим акцентом.Но то, что ты пишешь "14-16% годовых при сохранности вкладов, как нефиг делать" говорит о том, что ты еще настолько юн ,что не повидал достаточно, чтобы понять что в жизни это не так, точнее не всегда так. Насчет грамотно продуманных схем.МТС тоже думал, что у них очень грамотно продуманы схемы и они "на шаг впереди". Результат налицо.

Неужели так много денег насобирали? Я уже сделал привычкой платить через банк, чтобы таких спорных моментов не было. Svetik, вы когда покупали квартиру в договоре мог быть пункт, что если выявятся долги по коммунальным платежам, то вы их погасите.Если такой пункт есть, то как не крути вас могут заставить заплатить, может в судебном порядке, через исполнителей, с наложением ареста на ваше имущество. Но надеюсь до этого не дойдет и все повесят на шею беглецов. Вы не сдавайтесь, но те взносы, которые набежали после покупки платите вовремя с указанием в квитанции за какой месяц оплата. А как решают проблему другие жильцы? Вам лучше объединится с такими же как вы и решить вопрос вместе. Антенны -очень больной вопрос для жильцов последних этажей, так как часто протечки кровли случаются из-за установки антенн. Ремонт кровли над 3 комнатной квартирой обходится по перечислению где-то в 2.5 миллиона.Поэтому поймите их позицию тоже.

Молоцца! Речь идет не о Московии , а о нашей любимой РУз. Исходи из наших реалий.Кроме того человек поднял вопрос об альтернативной пенсии, а не об организации бизнеса. Сдачу в аренду дома или квартиры нельзя сравнивать с пенсией.Может ты прав в одном, что пока те кому сейчас 30 лет достигнут пенсионного возраста у нас тоже можно будет вложить деньги в недвижимость и получать доход как пенсию. Не знаю про доходность ренты недвижимости в Москве, но во многих развитых странах в данный момент она негативная(после вычета всех расходов,включая управление, налоги, страховку и проч)