plumbum

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    466

  • Joined

  • Last visited

Posts posted by plumbum

  1. Posted

    23 часа назад, HOBBIT сказал:

    Никаких очередей. Вчера ехал вспомнил что нужно 5 франклинов, пока стоял на светофоре, купил в приложении Ипак Йули Банк по 11610 сум (в кассе 11650, на базаре 11700), зарулил в банк и снял без всяких очередей за 2 минуты налом. 

    Сколько баксов сняли за обнал баксов?

    12 часов назад, Listok сказал:

    В любом магазине даже если указан ценник говорю за наличные сколько? торгуюсь, чек с кюар кодом не требую.

    привет в любом магазине, ха,ха да и еще на 10 % дешевле. В разных магах бываю и им по барабану за нал или картой. Сказки

    3

  3. Posted · Edited by plumbum

    Возможно качество импортного цемента выше нашего, который бадяжат и упаковывают в мешки евроцемент. Сосед делает ремонт и использует казахский цемент. И я делал ремонт использовал казахский.

    0

  4. Posted

    2 часа назад, BUBUKA сказал:

    я сейчас наверное скажу одну вещицу....

    как всегда полетят в меня тапки...

     

    в общем...крутые консалтинговые конторы сейчас делают всё...

    чтобы завести очень  крупных внешних игроков...

    работа проводится просто огромная...

    вон...

    даже руководителя нового ЕБРР поставили...

     

    после того как сюда "кожанные мешки" заведут "старые деньги"

    заведут!

    ребята...

    какая будет ипотека...

    какая будет цена на нексию...

    это всё будет фиолетово...

    большая часть  сладких кусков уйдёт в управление загран...

    я и ранее писал

    минимум 4 года сюда будет только приток

     

    в этой теме больше не отписываюсь вообще...

    только если буду лично сам что то продавать.

     

     

    Какая выгода им? Кому нафиг нужны лакомые кусочки в центре Ташкента? 

    0

  5. Posted

    6 часов назад, err сказал:

    Насколько я понимаю, у вас уже есть недвига в виде инвестиций и часть хотите держать в долларах. То есть, вы считаете, что тот рост, что произошел, с 500 до 1000 за м², это уже всё, 1000 это объективно-реальная цена с учётом платежеспособности населения на ближайшие хотя бы пару лет? 1000 это уже не копейки, финансовые возможности не выросли тоже в два раза. Думаю, что быстрый рост вряд ли возможен, будет зависеть и от международной ситуации

    Цены поднялись или вернее подняли за счет ипотеки на 20 лет. Да, часть новостроя берут перекупы и те кто занимается сдачей в аренду. Люди считают деньги, часть средств тратят на первоначальный взнос, а остальное ипотека и часть денег на вклады, за счет процентов погашают ипотеку до получения кадастра и сдачи хаты в аренду, затем средства полученные с аренды перекидывают на уплату ипотеки. А деньги на вкладе дальше крутят. Если подворачивается хороший клиент на квартиру, то продают ее и деньги опять по этому кругу. Вот и по этому тоже цены на недвигу высокие. Если бы не было ипотеки, то цены бы так не скакнули бы.

    8

  6. Posted

    В нормальном государстве для развития экономики инфляция должна быть на уровне 3-4%, безработица 1-2%. Так что у нас все еще спереди. Долар будет расти в цене, но медленно и аккуратно  иначе строительный бизнес с ипотекой пролетят. Для поддержания будут продавать золото, уран ... а в оканцовке баранов с золотыми зубами

    1

  7. Posted

    Основная потребность в квартирах в Ташкенте - это жители областей Узбекистана, после переезда в Ташкент, они стараются купить квартиры своим детям и так далее. У тех кто так сказать Ташкентский, тоже потребность в жилье, детей женить. Кто-то бабки вкладывает в недвигу что бы сдавать в аренду. Короче всегда есть потребность в недвиге в столице страны! Это аксиома!

    3

  8. Posted

    20 минут назад, E R сказал:

    Ну что там с ценами?

    Взрыв цен на аренду произошел?

    Или те кто брал за 75 000 не готовы сдавать за 300$?

    Мои наблюдения показали снижение цен на аренду. Может я ошибаюсь?

    0

  9. Posted

    3 часа назад, E R сказал:

    Я Вам секрет открою :D

    Они под санкциями уже лет 30...

    И научились КЛАСТЬ на эти санкции лучше всех в мире.

    Всё кому нужно имеют счета в Турции и Малайзии/Индонезии.

    Оборот нала на границе с Турцией больше чем наш торговый оборот с Россией и офиц и не офиц

    Надо добавить серые сделки по нефти. 49% иранская, 51% другая и на выходе в бочке не 100% иранская:)

    0

  11. Posted

    В 16.06.2023 в 16:25, pantrik сказал:

    Я, уйдя на пензию в 2009г, каждый раз раздражался, теряя в банкомате до 20 000 с 2 млн. Хорошо, что МШМ это дело поправил и добавил 1% при начислении пенсии на пластик. А если в банкомате нет 50 000 или 100 000 купюр, то за один раз не сможешь вынуть больше 400 000, ибо 40 банкнот за 1 раз отсчитывает, а терпение у очереди не безгранично, на всех может не хватить (в 4 случаях из 5 приходилось на ЭКО В/в топать).

    Здравствуйте. Расшифруйте пожалуйста МШМ. Заранее благодарю

    0

  14. Posted

    3 часа назад, hamu сказал:

    Конечно лопнет, консолидация рынка произойдет - мелкие застройщики, фирмы однодневки уйдут, останутся крупные и государство разработает механизм защиты ипотечников/инвестеров в недвигу (после большого пожара как всегда).

    Опять вопрос, когда?

    1

  15. Posted

    14 часов назад, pantrik сказал:

    Считаем: 20г / 17г = 1,17 т.е. 17% да у меня таких депозитов нет- только 24, 23 и 27!

    Ясно. Значит можно не волнуясь что через 13 месяцев твои деньги не обесценяться, а даже пиинесут доход, делать вклады в банки.

    0

  16. Posted · Edited by plumbum

    С ценой свыше 1000 баков/кв.м народ действительно будет избирательным. Приходит такой момент, когда квартира с нормальной квадратурой почти равна цене участков в Ташкенте. Если помните токой период в нашей истории уже был. Не здоровая тенденция сейчас... бетонная коробка дороже куска собственной земли. привет...

    2

  17. Posted

    29 минут назад, Арднех сказал:

    Залезу в чужой вопрос. Предполагаю, что деньги зарабатываются областью, но все они или почти все, так или иначе стекаются в Ташкент.

    Не согласен, столько не стекается. В областях очень много оседает. Покатайтесь по областям, посмотрите на их новлстройки, особняки, кабаки, машины и т.п.

    2

  18. Posted

    В 02.06.2023 в 22:45, pantrik сказал:

    Нет, ибо %% в разы превышают мою пензию :D

    Я имел ввиду покупательскую способность денег на вкладе. Например за эти деньги Вы в 2020 году могли купить 20 гр. золота, спустя 13 месяцев с учетом процентов Вы купите 17 гр.золота. Вот что имел ввиду. Или перевидите на стоимость недвижимости.

    0

  19. Posted

    3 часа назад, pantrik сказал:

    У Гарант банка 8% на 2 года и пополнение первый год. Мне в Траст банк от дома неудобно добираться, лежало немного сумов, забрал через 13м-в вместе с %%.

    Здравствуйте. Инфляция не "съела" Ваши проценты?

    0

  20. Posted · Edited by plumbum

    Терки за воду это давно известный факт, руководители ЦА государств эту проблему знают. Они общаются и пвтаются это решить. Русские из региона ЦА не уйдут это тоже факт. Мы будем балансировать между центрами сил и это факт - политика и будет выторговывать себе прибыль. Геополитику никто не отменял. Просьба переодически сопоставлять события в мире с картой мира и анализировать кому что выгодно, тогда и пазл будет складываться. Про ипотечный пузырь согласен, вопрос только когда он лопнет... может через 5 лет, а может через 25 лет, в этом-то и загвоздка. Расслоение населения это историческая действительность, богатые отдельно, средние отдельно, бедные тоже отдельно. Но первыми отколятся богатые ориентировочно через 10 лет. Одно только обшее пока воздух и дороги. Главный вопрос - бедем недвигу по сумасшедшим ценам покупать или не будем?:))

    0

  21. Posted

    11 часов назад, Kama kama сказал:

    А вы договор не читали случайно ? Есть пункт о том , что дольщик не возражает чтобы жк был в залоге у банка до получения кадастра . Если клиент не ипотечник , чем это ему грозит ? 

    Нет не читал.

    0

  22. Posted

    Цены растат как на дрожжах, Артето писал о снижении, но пока все наоборот. Единственно согласен с текстом в статье с волнообразном росте цен по районам Ташкента. На Чиланзаре вторичка дороже чем вторичка в Яшнабаде. Даже Чил -17 дороже.... какой-то бардак с ценами

    0

  24. Posted

    Сегодня разговаривал с товарищем в отношении узмаком. Хаты продаются без межкомнатных дверей и кухонной мебели. Предчистовая отделка. 15 млн.за кв. На стадии катлаван. Они что совсем опупели???? 

    3

  25. Posted

    15 минут назад, spy_cam сказал:

    Я раньше на светофоре или развороте перегазовку делал.. что бы шустро сорваться и в бочину не получить.. сейчас же все норм..  давно забыл эту проблему..:rolleyes:

    Прошивка эбу никак не решает проблему тупой электронной педали.. надо либо лезть в саму педаль к контактам(что чревато последствиями).. либо жеттером.. больше никак..

    А что такое жеттер?

     

    0