Nikoland

Ceilhit хороший производитель и мастера грамотные! Можете у них на сайте глянуть, там все расписано и цены есть ;-)

Значит пока сохраняется тенденция к падению? Коммуникации есть, а вот воды и газа нет =) в лучшем случае свет. Вы не видели? некоторые районы там Чернобыль напоминают: бетонные многоэтажки без окон и дверей - пустуют! Дома никому не нужны.

Все эти "новые постановления" придуманы для погашения долгов по ком.платежам и налогам - Деньги им нужны . Отобрать квартиру или признать её безхозной при оплате коммунальных платежей и налогов - будет невозможно! Я бы лично не стал нести каких то справок в Махалю (мало ли кто узнает, что ваша квартира будет пустовать пол года). В законе ясно сказано - при выявлении жилого помещения, имеющего признаки бесхозяйного, принимаются меры по установлению местонахождения собственника данного жилого помещения или его доверенного лица. Так что укажите несколько телефонов (своих, доверенных лиц) в Махале и ТСЖ. Платите ком. платежи и всё будет ОК. Как привели в пример - в Ангрене уже лет 10 пустуют многоэтажки, их даже на баланс взять не могут.

Читаю 2 последние страницы и не могу понять: что развели дибаты? кашкадаринский космонавт - Чем вы возмущены? Какая у Вас точка зрения по теме: Лучшее время для покупки/продажи квартир?. Стоит покупать сейчас не стоит, выскажите предполагаемые цены и аргументы. Всем будет интересно почитать. Зачем устраивать конфликты и обвинять кого то? Теперь вопрос знающим людям: 1. На сколько просто оформить покупку квартиры на человека получившего Таш.прописку 3 года назад. Нотариусы не сильно гоняют за несуществующими справками? 2. Как часто сейчас встречаются продавцы с готовыми к оформлению документами? Или все таки надо для себя предусмотреть 2-3 недели сбор справок?

Доверенность должна быть оформлена здесь, местным нотариусом. Доверенности из других стран - подозрительны, да и пока оформлять будут - её там могут отменить. Будьте внимательны!

Ну а посерьезнее =) Какие предпосылки для повышения цен? ERICo - спасибо за мнение

Господа, планирую купить квартирку в конце лета (Ялангач, Академгородок, Феруза) У кого какие мысли и прогнозы? Цены будут стоять, рости или падать?

Со стороны продавца и банка нет никакой разницы между перечислением и оплатой по КПК. На мой взгляд - бесполезная надбавка. Однако Вы "попадете" на переброске средств с расчетного счета на КПК 1-3%. Советую перед этим ещё раз убедиться в том, что продавец примет оплату по КПК ;-)

К сожалению Ваш вопрос не относится к теме ИП, но помогу советом: Можете.Ваша покупка определена в Пункте 1.1.1 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг) и о порядке формирования финансовых результатов (утверждено ПКМ от 5.02.1999 г. №54). , а Пункт 5 Положения о порядке использования корпоративных банковских карт в национальной валюте юридическими лицами(зарегистрировано МЮ 18.04.2005 г. №1470) разрешает Вам использовать КПК для таких расчетов. Хотя проще заключить договор и перечислить денежные средства напрямую продавцу!

Покупать у ИП по корпоративной пластиковой карте скорее всего можно - т.к. это по логике не оптовая торговля. Купленный по КПК товар юр.лицо приобретается для собственных нужд (лучше это документально оформить), а не для перепродажи, следовательно данная покупка является розничной торговлей. (К слову расчеты с помощью личной ПК - тоже безналичные расчеты. На них нет ограничения. Есть ограничение на покупку с целью перепродать - это уже оптовая торговля) В подтверждение слов цитата с ответов на norma.uz (http://vopros.norma.uz/question/2617) Однако, и в том и в другом случае вы можете приобрести у индивидуального предпринимателя любые материалы (в т.ч. строительные) в любом количестве по корпоративной банковской карте, при условии, что данные материальные затраты будут соответствовать Положению о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг) и о порядке формирования финансовых результатов (утверждено ПКМ от 5.02.1999 г. №54). Положением о порядке использования корпоративных банковских карт в национальной валюте юридическими лицами(зарегистрировано МЮ 18.04.2005 г. №1470) определено, что юридические лица могут использовать корпоративную банковскую карту при расчетах за товары и услуги на предприятиях торговли и сервиса, к которым относятся также и индивидуальные предприниматели (подпункт «в» пункта 1 Положения №1470). Однако ИПшники подстраховывают себя, т.к. в положении "О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОПТОВОЙ И РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" четко сказано: оптовая торговля — реализация закупаемых товаров по безналичной форме расчетов для использования в коммерческих целях или для собственных производственно-хозяйственных нужд; Опять имеем с одной стороны разрешение у Юр.лица, с другой нарушение у ИП - неувязочка. Правильнее вытащить деньги на личную карту (как дивиденды например) и спокойно покупать то что нужно.

Наберусь терпения и подожду второго ответа от ЦБ. С наличными - дело действительно безнадежное. Я пока коплю инфо и официальные письма. Если не будет строго поддержания моего мнения - предложу Банку по бумагам "выдать мне наличные", а я эти наличные "зачислю на карточку" так же по бумагам =)

Как раз хотел опубликовать ссылку на данную статью =)) Видимо эксперты norma.uz пересмотрели свое решение (ранее опубликованное по моему вопросу) и усмотрели здесь явное нарушение прав предпринимателей. Банк не может контролировать деньги предпринимателя 03.12.2015 Вправе ли банк отказывать индивидуальному предпринимателю в переводе средств с его расчетного счета на личную пластиковую карту? Нет, не вправе, за исключением некоторых случаев. Индивидуальный предприниматель сам выбирает банк для своего расчетного и кассового обслуживания и открывает в нем депозитные счета до востребования и другие счета. Для этого с банком заключается договор банковского счета (пункт 7 Инструкции о банковских счетах, открываемых в банках Республики Узбекистан, утвержденной постановлением правления ЦБ, зарегистрированным МЮ 27.04.2009 г. N 1948). Отношения в рамках этого договора носят гражданско-правовой характер и регулируются нормами Гражданского кодекса (ГК). В ГК закреплено неотъемлемое право клиента распоряжаться денежными средствами (статья 773 ГК). При этом кодексом запрещено банкам определять и контролировать, куда клиент направляет свои деньги, устанавливать другие, не предусмотренные законом или договором ограничения на использование денежных средств по своему усмотрению (ч.2 статьи 773 ГК). Ограничить право распоряжаться своими деньгами могут только при наложении ареста и приостановлении операций по счету в случаях, предусмотренных законом (ст. 787 ГК). Банк несет ответственность за несвоевременную выдачу средств со счета и несвоевременное выполнение распоряжений клиента о перечислении средств со счета (ст. 785 ГК). Согласно ч. 1 ст. 327 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Выбирая банк, обратите особое внимание на условия договора банковского счета, которые могут существенно ограничить право на распоряжение собственными денежными средствами, установленным ГК. Необоснованное ограничение прав клиента является безусловным фактом нарушения закона и угрожает интересам клиентов, которые должен защищать Центральный банк. Телефон доверия Центрального банка (г. Ташкент) – 200-00-44 с 9:00 до 18:00, понедельник – пятница, перерыв с 14:00 до 15:00 Регионы республики: 0 800 200-00-44 При наборе с мобильного: (+998 71) 200-00-44 Отметим, что в соответствии со статьей 20 Закона «О гарантиях свободы предпринимательской деятельности» субъекты предпринимательской деятельности по своему усмотрению распоряжаются доходом (прибылью), остающимся после покрытия всех производственных издержек, уплаты налогов и других обязательных платежей, за исключением случаев принудительного взыскания в судебном порядке. То есть, индивидуальный предприниматель, после уплаты фиксированного налога, предусмотренного для его вида деятельности, вправе направить имеющиеся на его счету денежные средства на свою персональную пластиковую карту. Елена ЕРМОХИНА, наш эксперт-юрист. Подробнее: http://www.norma.uz/vopros_nedeli/bank_ne_mojet_ukazyvat_na_chto_tratit_dengi Кстати, я направил письмо в ЦБ и уже получил ответ. Они процитировали мне все статьи и сказали - получайте наличными. Я ещё раз отправил жалобу, с копиями всех ответов банка и цитатами из указов президента, и попросил дать ответ по существу - почему ЦБ установил ограничение на перевод денежных средств на пластиковую карту физ.лица - ждет второго ответа =)))

Ну а кто ж будет добиваться справедливости? Нет уж, раз начал, надо хотя бы попытаюсь довести дела до конца. Конечно уже все надоело, но если сил хватит, то мне (а может и многим ИП) жить станет легче (тем более, что я лишь отстаиваю Указы Президента)

Налог на что? Когда деньги из одного кармана в другой перекладываются, разве налог платиться? Проценты за перевод банк снял (3% от суммы), а проценты за займ -не предусмотрены договором. Кроме всего, налог ВСЕГДА платиться только с дохода (прибыли, з.п., прочие денежные средства - которых до этого у физ.лица не было). А по моему договору, эти средства у меня уже были, и с них был уплачен фиксированный налог. Согласно Статье 169 НК - Не являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц доходы от индивидуальной предпринимательской деятельности, которые облагаются фиксированным налогом. Так что - если и притянут за уши как доход - то я в этом случае не являюсь объектом налогообложения. Понимаю Ваш скептицизм, я знаю в какой стране живу =)) и что могут придумать, но данный вариант на мой взгляд максимально безопасный, хотя и не является правильным. Кроме этого, сегодня получил ответ от Ипотека Банка, на мою жалобу о нарушении прав ИП (в виде того, что подлежащие выдачи наличные они не переводят мне на карточку), они пеняют на ЦБ, а точнее на Инструкцию об организации работы по денежному обращению банками Республики Узбекистан (Рег.N 1518 от 26.10.2005 г.). Вот думаю, может обратиться в ЦБ за разъяснениями, почему данная инструкция до сих пор действует и нарушает как закон "О гарантиях свободы предпринимательской деятельности" 2012 года, так и Указа Президента Республики Узбекистан "О мерах по обеспечению надежной защиты частного предпринимательства... №4725 от 15.05.2015 г." ???

После некоторого времени; Готовлю письменное дополнительное соглашение к договору займа, по которому действие договора прекращается по соглашению сторон. Претензий друг к другу нет (хотя как к самому себе могут быть претензии ) и имущественные права третьих лиц не страдают! А раз обязательства по договору анулируются, то и необходимость возврата (по крайней мере через банк) отпадает. В каком то смысле это мировое соглашение! В любом случае, законодательство не ставит каких то жестких мер, по договорам между физ.лицами (за исключением недвижимости, авто и т.п.) и допускает всевозможные условия, даже не выгодные кредитору, по соглашению сторон.

У меня не безвозмездный а беспроцентный займ =) Который после прекращает действие по соглашению сторон . Слово безвозмездно нигде не фигурирует.

Данная статья относится к Разделу V - Налог на прибыль юридических лиц. Которым я естественно не являюсь! ИП - это физ.лицо со статусом предпринимателя. Налогообложение физ.лиц регламентируется Разделом VI -Налог на доходы физических лиц, в котором есть : 1. Статья 169 - Не являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц доходы от индивидуальной предпринимательской деятельности, которые облагаются фиксированным налогом 2. Статья 179. Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению, пункт 32 - доходы в виде безвозмездно полученных от физических лиц (в том числе по договорам дарения) долей, паев и акций в случае, если их передача осуществляется между близкими родственниками. Надеюсь налоговая не станет отрицать: 1 - Что я являюсь ИП и я не являюсь объектом налогообложения 2 - Я сам себе являюсь близким родственником (ближе не куда) 3 - От передачи денег самому себе не возникает материальной выгоды, а следовательно дохода В любом случае аргументов целый вагон в обе стороны. По этому я и говорю - что тупо.

Итак друзья подводим итоги: 1. Я старался брать информацию с разных источников, и отправил вопрос к экспертам Норма.уз Подтвердились сомнения на счет возможности переводить прибыль (доход) ИП на пластиковую карту физ.лица. ЦБ тупо не предусмотрел такую возможность! Также ЦБ пока в принципе не придумал как платить работникам ИП, в то время как Налоговая настойчиво рекомендует нанимать, оформлять, и платить налоги за этих самых работников ИП. подробнее можно почитать здесь - http://vopros.norma.uz/question/4397 2. Вышесказанное, прямо нарушает Статьи 8, 20, 21 Закона РУз. «О гарантиях свободы предпринимательской деятельности» - т.е. по факту у ИП нет возможности свободно распоряжаться своей прибылью. Это подтверждает мнение эксперта - http://www.norma.uz/nashi_obzori/bankovskaya_karta_individualnogo_predprinimatelya_ogranichenie_odnako 3. Я обратился с письменными жалобами в Республиканское отделение Ипотека банка, уже несколько раз звонил им - они отвечают что составили письмо на основании моей жалобы в ЦБ, сейчас оно рассматривается, в ближайшем будущем должны быть изменения в порядке пользования ИП своими средствами (в том числе порядок начисления Зарплаты своим сотрудникам) 4. На данный момент перевести средства на пластиковую карту физ.лица удалось, но только как беспроцентный займ самому себе (тупо, но что делать!) 5. Если у других ИП появятся антологичные проблемы или желание помочь в совершенствовании законодательства - пишите заявления и жалобы в свои банки и в ЦБ, с текстами могу помочь. Может если заявлений будет достаточно, ЦБ наконец почешится и решит исполнять законы и указы Президента =) p.s. Просьба админам не банить ссылки, т.к. они не носят рекламного характера, а представлены только как мнение экспертов.

Ипотека Банк Мирзо Улугбекского района - городской филиал. Да я уже думал, перевестись, НО во первых уже столько нервов там оставил - хочется добиться справедливости, ну а во вторых - не факт что в другом банке такой же эпопеи не будет. Вот Fortis пишет что ему ни Промстрой ни Инфин деньгу не перечислили, хотя я не пойму о каком балансе у ИП может идти речь.

Нал там можно вытащить за 14-17% - ну это ещё минимум пол года обслуживаться, а потом общаться с управляющим. Мне же интересен пластик - тоже кочевряжились?

Письменно запрос не давали? Как давно это было? Отдавать деньги на карточку или нал?

Все верно. Фиксированный не зависит от повышений МРОТ так как зафиксирован в указе Президента об основных Макроэкономических показателях. До конца года фикс налог - 118 400, А вот на счет пенсионного взноса - сказано просто - 1 МРОТ, никаких дописок нет. Я сам уже доплатил 12к за прошлый месяц (просто в следующей платежке указал сумму144 000), так как образовалась задолжность, инспектор позвонил, попросил доплатить. Нал в Ипотека Банке не получить (ни при каких условиях - пробовал ). Значит есть Банки которые понимают что делают... Интересно, какой транзитный счет используют и что в платежке пишут=)

Сегодня с начальником Республиканского отделения разговаривал. После споров и упреков сошлись на том, что запрета нет, и я имею право получить свою прибыль на карточку физ.лица, НО их программа (программа ЦБ) в принципе не открывает транзитный счет 23106 для ИП. Я сказал - что это их проблемы, оставил жалобу и ссылки на закон "О гарантиях прав ..." и указ Президента "О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ НАДЕЖНОЙ ЗАЩИТЫ..." Таким образом (как признался он по секрету) ЦБ до сих пор не выполнил Указ Президента, и не подготовил инструкции по начислению Зарплаты/Дохода/Прибыли в пользу ИП и его работников. Врёт или не знает - не пойму, но с его слов ещё ни один ИП не получил зарплату или прибыль на личную карточку. Я попросил письменно это подтвердить - посмотрим, что они придумают! =( А пока они всем ИП коммерческие втюхивают, и говорят "Брат - так все делают, налоговой скажешь это твои деньги..." - Дурдом!

На это он сказал - нанимайте людей и мы сможем отправить им зар.плату на карту физ.лица =)

Сегодня продолжилась эпопея =)) Уже работники банка сочувственно покачали головой и отправили к Заместителю председателя пластикового отдела АТИБ ИПОТЕКА Банка. Тот со слюной на губах доказывал, что корпоративная карта ИП - не имеет ограничений (хотя прамо прописано, что только на расходы связанные с текущёй деятельностью), а транзитный счет 23106 используется только для хозяйствующих субъектах и ИП - не хозяйствующий субъект. Устно не смогли договориться, будем писать запрос письменно =)