doniyor

Кстати где кафе полянка на дархане, там где махалли рдноэтажные дома будут ломать и строить многоэтажные дома.

Знакомые рассказали что их дом вдоль дороги под снос попал. Дорогу расширять будут. От поста уч кахрамон до черняевки до Казахстана, расширение трассы, дома вдоль дороги под снос. После нового года будут решаться.

Ну один за год половину стоимости бу ласетти оплатил. 4500 уе. Другой в месяц от 2.5млн.сум и выше до может 4 может 4.5 млн.сум. короче мелкие разовые дела они перестали признавать а раньше и этого мелкоты не было у них. Таксистами были раньше. Вот тоже вчера сосед таксист на матизе грит надоелло таксовать мне какой нить бизнес ну с намеком мне. Но дело в том что он тоже мне до этого запорол когда я ему одну машину дал свою разбил по мелоче и не оплатил забыл он что ли.

Так они не на окладе сидят я им направление дал и не одно. А они кинули своих клиентов. Тут сколько волка не корми то бишь ворюгу в душе такой все кинуть норовит. Алчность у таких людей безгранична. Выгнал я их всех и даже тел не беру а они теперь плачутся дескать бес попутал но я уже не ведусь. Суров я стал, старею наверно. Раньше прощал теперь сразу давай до свидания.

Скажу как и торговец и как производственник. Сейчас мало иметь какой то один бизнес. Например мои некоторые знакомые работают и торговлей и производством. Владеют разными сферами производства товаров и услуг от цехов мини заводов до магазинов. Хотя раньше начинали перепродавцами у заводов и производств но потом чуть накопив сами привезли оборудование посовременнее с китая и как обычно окупив в 2 года вышли в плюс. В нормальный такой плюс. Сейчас стали полноценными производственниками хотя образование у них часто 10 классов. Решаюшее значение сыграло их энергичность ну а обученные спецы у них обычно на окладе сидят. Парадокс короче. Плюс малообразованных в их энергичности в то время как образованные часто много думают и не решительны. Решительность и энергичность вот два решаюших фактора. А по ходу на таких дельцов еше выходят и другие предложения куда вкладываются будь там и меньшая прибыль. Потому что это уже рассматривается не как наращивание прибыли а как сохранение стоимости капитала. Т.к. инфляция у нас бешенная в среднем 22% в год иначе в 4-5 лет ваш капитал обесценивается в 100%. Капитал вводится во все другие сферы где гарантирентся хоть мизерный результат уже не ради прибыли а ради сохранения покупательной способности этого капитала путем оборота средств образно говоря пока пловец двигается он не тонет. Капитал тоже должен оборачиваться хоть под мизерную прибыль чтоб сохранить свою стоимость а хранить в чулке это значит через 4 года обесценить их вовсе. Есть примечательная фраза из парадоксальной сказки про Алису в стране чудес где она говорит "А оказывается что бы стоять на месте нужно постоянно двигаться". Точь в точь аналогия с сохранением стоимости капитала чтоб сохранить покупательную стоимость капитала нужно чтоб она постоянно оборачивалась и куда то вкладывалась или хотя бы расширялось уже налаженное производство. И еще как обычно бывает одно дело дает выйти еще на что либо и так осваиваются новые ниши. Вот сейчас понаехало ну очень много китайцев и скупают землю под прозводство и сами производства сам участвовал в нескольких таких перепродажах. Да еще некоторые крупные "понаехавшие" капталисты дают деньги с условием чтоб тут организовать мало мальско приносящие прибыль предприятие с условием занять людей рабочими местами. Вот тоже есть у меня на уме несколько импортозамещающих производств но физически меня не хватает у себя куча направлений что 2-3 дня от перенапряжения и стресса срыв заработал сижу на лекарствах. Т.к. все на себе тащил некому доверить а помощники сплошь воришки не брезгуют гдето обмануть, недодать обмерить обвесить ну как им таким подняться. Хотя и знаю и таких идущие через головы хотя вышли в люди но по сути тварь тварью. Кстати из легкого увеличения капитала по ахмадбайски. У него схема такая была под собранный капитал он скупал целые отрасли и став монополистом вдвое поднимал цену. И дальше уже шла прибыль в 200%. Покупал от ферм до карьеров и перепродажей арендной автомашин. Кстати наше гос.во занимается этим легально от таких монополистов как джм авто, до теплоэнерго узтрансгаз, элеткросети и тому подобного. Постоянно повышая на голом месте. Ахмадбай же просто стал конкурентом как я думаю а как известно в одном казане два бараньих головы не варятся у нас. There must be Only only one.

А я говорю что теперь всем без исключения ндс вводят. У кого оборот выше 1 млрд.сум. разницу чувствуешь?

Самая большая копилка в мире от экспорта нефти страны. Вот что делает прозрачность доходов от экспорта. А у нас были газ, уран, хлопок, другие полезные ископаемые. Где все это? В статье говорится что доходность итд все отслеживалось через сайт и реал тайм. А у нас все оседает в офшорах #идоров. А народ бедствует. https://m.lenta.ru/articles/2018/11/25/norway_gpfg/

Сорос говорил чтоб поднять экономику надо сперва начать с честных судов. Без этого грош всем начинаниям. Пока нет Права нет ничего. Где то читал как в Хорватию призвали иностранных судей и все у них получилось. Я тож думаю надо уволить ВСЕХ судей без исключения и набрать или иностранцев или суд присяжных. Если одного судью можно купить то сразу многих как в случае суда присяжных всех не купишь. А пока как говороят турки hepsi bos,una или все бесполезно. Ведь в процветающих странах прогресс зиждется на Праве и незря эти страны называются страны с Верховенством Закона. Показателен пример Синнапурского чуда. Или той же Грузии где уволили всех гаишников и упразднили гаи.

А еще экспорт трудовых ресурсов т.н. "бездельников" и поступление от них твердой валюты тоже. Раньше в год 5 млрд.долларов было но до аншлюза крыма и рухнувших цен на нефть конечно. Жирно плюсую. Долбоебизм отбросил страну на 25 лет и это уже не скрывается. Кстати ндс вводят с нового года. Жопа полная приближается. Многие отрасли экономики уйдут в тень или прекратят деятельность. Было такое в 2000-ые. Все делалось чз обнальные фирмы. Т.к. операционные издержки +20%ндс напрочь убивало и прибыль и охоту работать. Опять долбоебизм возобладал. Напомню что в сша отменили ндс как неподъемный. И это в самой богатой стране мира?! А может потому и богатые?

После нового года вводят налог ндс в 20%. Производители заводы стройматериалов тоже приготовились с введением ндс повысить цены на 20% а может и еще выше. Для потребителя это означает рост цены новостроек как у нас обычно бывает на 30-40%. Что еше разгонет инфляцию. Вот к этому и 100.000 купюру печатают. Идем к турции и японии в смысле где фигня какая то будет исчисляться миллионами и миллиардами. Ндс напрочь убьет белую экономику. Все уйдет в тень с сопутствующими.

Так это акфа артель по сути строит. Это значит они свою продукцию сбывают. Смеется последним тот кто смеется последним. Вот теперь действительно смешно.

Когда мне озвучили эту цену почти 1000$ за квадрат я спросил че так дорого? Ведь у других застройщиков квадрат идет 400$ без ремонта и 500$ с ремонтом. Они сказали что в эту цену за квадрат входит бытовая техника, мебель итд. Так мне сказала фирма застройщик.

В россии жэк за квадрат стоит 4 максимум 5 рубля. По курсу в сума в 125 это будет 500, максимум 625 сум. У нас же в успехистане 700 сум за квадрат. Вот недавно жэк до 1200 сум за кв. хотели изза взятых кредитов поднять так такой кипиш начался. Мы что живем богаче Росии? Так же со дор.штрафами задрали до небес как в россии но позвольте там в россии и оплата достойная а не зряплата как здесь. Система ниппель получается туда дуй а оттуда куй.

Кстати кто не в курсе можно в тех же жилых комплексах взять в ипотеку. Они строители говорят пусть нам банк оплатит полную стоимость а вы у банка договариваетесь под ипотеку кредит. Строителям нет разницы кто им оплатит. А строители делают скидки 10% если полностью и сразу оплачивают и до 15% если налом.

Счас вот самарканд дарвоза махалли старые дома расчищают и местным в 7-9-12 этажки строят из монолитного бетона. Это если ехать от гипермаркет самарканд дарваза в сторону актепе круг по бывшей трамвайной дороге справа за поликлиникой там еще глубокое ущелье.

Вроде в туйтепа да в принципе какая большая разница может и в чирчик главное пусть все туда переносят а то скоро Ташкент остановится изза пробок. До какогота года вроде 2020-21 все гос.струтрутуры туда должны переехать по госпрограмме. А городским компенсировать это будут электронные госуслуги по инету.

Уже строят. Как и в янгиюле, чирчике, бекабаде, нурафшоне бывш.туйтепа алмалыке до ферганы андижана навои самарканд джизак нукус ургенч итд. Короче по всей республике. Насчет туйтепы. Туда идет активный перенос гос струтур из Ташкента. До институтов например физкультурный до всякий пром.контор. Чтоб разгрузить Ташкент и дать развитие периферии. Наверное впервые у нас случился дефицит рабочих специальностей вкупе дефицитом стройматериалов оттуда и рост цен на них.

Дык я у туевой кучи новостроек субподрядчик и поставщик. Эту кухню знаю изнутри. А еще как хороший физик знаю то чего не знают даже они т.е.теорию материаловедения. Например скажу многие не знают что деревянные рамы с двойным остекленением лучше по шумоизоляции теплоизоляции чем теже акфа имзо и прочие. Объясню на пальцах. В окнах тем больше толщина шумо/теплоизоляции то бишь воздуха тем лучше шумо/теплоизоляция это азы. Идеальный пример это термос с вакуумной подушкой где вообще нет теплопередающего слоя изза вакуума. Вот в рамах акфа летом если положить ладонь к стеклу изнутри дома то там сущая печка что есть плохая теплоизоляция т.к. зазор между стеклами 2 см что мало как показывает практика. А еще в холодное время когда снаружи холодно а в комнате тепло то ииза плохой теплоизоляции на стекле (границе между теплом и холодом) со стороны комнаты происходит конденсация! Чего нет на нормальных советских деревянных окнах! Не зря в советских окнах такой воздушная подушка в целых 5-7 см! А в сталинских домах как типа сибирских эта подушка теплоизоляции расстояние доходила между двумя стеклами аж до 15-20см ! Даже в обычном окне советской многоэтажки летом поставив ладонь на стекло со стороны помещения не ощущаешь жары на стекле (хорошая теплоизоляция), и нет влаги (точки росы) на стекле (изза достаточной подушки воздуха-тепооизоляции в 5-6см) зимой чего нет в тех же акфах имзо и прочих. А эти заигрывания с 3-4-5 камерами пластика не решают этой проблемы. Надо тупо увеличить ширину расстояния между двумя стеклами но это очень дорогое удовольствие и удорожит и так дорогие акфа макфа. Это как с пивом и колбасой. Раньше использовали натуральные солод или мясо (раньше содержание было не менее 90%, сейчас только 10-15% остальное заменители как соевое мясо итд) то сейчас производители чтоб удешевить производство пользуются химией. Все исскуственное и дешевое хоть и под модной оберткой. А народ ведется. Обычный советский прораб с в.о. знал эти элементарные вещи. А сейчас повсеместно вижу или недорасход или вообще перерасход неэффеетивное использование средств. Говоришь им всю выкладку а те акя вы в принципе все правильно говорите но чтоб переделать этот проект это опять время согласовывание куча нервов нам проще так не из своего же кармана мы тратим итд. Короче бюрократия и невежество рулят!

Я увидел проект от мурад билдинг на юар кинот казахстан 9 этажку возводимую. Я как специалист скажу то отчего холодеет душа смотря на нынешние новостройки. В сейсмоопасных территориях куда входит и Узбекистан нельзя строить дома свыше 7 этажей из кирпича. Они по науке называются дома с железо-бетонным каркасом (колонны и ригели) с заполнителем из кирпича/пеноблоков/газоблоков да хоть из самано блоков. Но этажность таких домов не должна превышать 21 метр или 7 этажей! А у нас 9 этажки понастроили из кирпича. Если завтра затрясет мало не покажется. Поэтому надо смотреть этажность до 7 этажей. Если и возможны свыше 7 этажей то такие дома возможны только из бетонно монолитного/блочного/крупноузлового итд строительства. Но как сказал Президент необходимая инфраструктура была потеряна после распада Союза к сожалению. Поэтому в Сергелях построили максимум 7 этажки а будь эта строительная (крупно узловая жб сборка) бетонная инфраструктура жива сейчас то можно было из бетона строить хоть до 40 этажей к примеру. Но у нас все похерили в лихие 90-ые как всегда и никто ни за что не ответил. Но как слышал сейчас гдето строят такой завод железо бетонных изделий (жби) где будут заливать такие готовые бетонные блоки панели которые на месте (строительства) будут собирать крупно узловой сборкой краном быстро массово и дешево как в союзе а это кирпичное домостроительство медленное дорогое но плюс в том что дает Занятость бОльшему числу людей. И да я думая сегодняшние стройки только прелюдия, цветочки так сказать. Основное строительство будет еще впереди. Аргументы следующие т.к. панельные многоэтажки расчитаны в среднем на 70 лет то уже сейчас многие построенные в ссср такие дома уже подходят к рубежу 50-60-70 лет. А значит подобно программе реновации в Москве их по идее должны снести и строить новые в чем я не сомневаюсь. А значит мой совет у кого сносят брать дома не на вторичке а на новостройках т.к. старые советские многоэтажки у нас могут начать сносить в ближайшем будущем. И тогда опять придется сниматься с насиженного места во второй раз что не комильфо. А эту программу реновации скорее всего начнут ибо нас для разгона экономики это отличный ход. И еще это единственная точка роста в республике я думаю. Где еще может такой рост? Еще аргумент это может стать тем драйвером экономики что обеспечит нагрузку как строительной так и смежных с ним отраслей. Кроме того как читал недавно самый большой прирост ВВП республики если не ошибаюсь дал именно стройсектор. Этот путь прошли Япония (чтобы победить дефляуию и экономический спад), Китай, таже программа реновации Москвы итд. Где все по новой закатали в асфальто-бетон. А какие это объемы работ для банков (ипотечные услуги, безналичные обороты предприятий и их обслуживание), топливный сектор, строительный, таже спецтехника китайцев, движуха словом нешуточная будет. А какие откаты... рукалицо. Все по марксу «Обеспечьте капиталу 10% прибыли и он готов на всякое применение, при 20% он становится оживленным, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотя бы под страхом виселицы». Из книги капитал карла маркса.

Для качественных производителей эти перегревы не так страшны. Да летом на торпедке машины бывало перегревался и отключался сам или предупреждал меня и я ставил в тенек. Старый s5 работает у меня уже 4 или 5 год. Что такого с ним случилось? Ничего работает на ура. Работают же аппараты коим 10 лет это не авто изменения минимальны в сравнении.

В сотовом нет трущихся, смазываемых, крутящихся вертяшихся итд частей. Так что условно можно сказать чуть подержанный. Нет там такого износа какой идет у машин к примеру.

На глину сажать нельзя. Изза плохого сцепления глины с кирпичом что плохо для сейсмики-землятрясений. И многие не соблюдают технику кладки кирпича перед кладкой кирпич надо смочить в воде для лучшего сцепления и удаления сухой пыли. Сухая пыль как изолятор не даст хорошее сцепление. В этом же смысл нанесения грунтовки над шпаклевочным слоем перед покраской. Грунтовка убирает пыль и создает липкую поверхность для лучшего сцепления. Я был в шоке когда многие чала уста не грунтуя сразу клеили/красили. Например делая стяжку площадки заметил как чала уста не полили водой поверхность подушки из щебенки. Во первых вода утрамбовывает эту основу из щебенки и удаляя пыль грязь создает лучшие условия для сцепления. В Росии видел как кирпичи там за день погружают в танкер с водой. Для улучшения сцепления при кладке. Этот способ кстати предотовращает тузланиш или выступание на кирпиче белой минерализации что актуально в нашем регионе.

Даа с автобусами вспомнилось. На иподроме в 90 челноком работал. Так вот транзитный автобус из россии в таджикистан ехал впереди сидели челноки сзади везли огроменное железное оборудование. Так вот автобус на трассе летит за 100км в час минимум и тут резко тормозит вроде помеха была так вот это многотонная махина оборудование по инерции как утюгом прошлась по людям. В шоке был

Да пардон 900 млн.сум За квадратный метр 1100$ получается. Бюджетные дома. Для городского хакимията. А горхокимият будет отдавать под ипотеку малоимущим на нное количечество лет. Основные тр5боаания не иметь на своем имени квартиру. Такой чз махалинский комитет пишет заявление на получение квартиры итд. Я же грю один знакомый 3 комн.взял предоплата в 40 млн.сум (5000$) и 2 года льготный период и потом гдето по 800.000 сум в месяц толи10 толи 12 лет.

На олх полно прорабов и проектировщиков. Рабочий Проект дома где то от 300-400$ с регистрацией в районном кадастровом бюро у вменяемых. У других от 800$. Потом в хокимияте в единое окно сдаете этот проектный альбом и через 1-2 дня получаете назад свой проектный альмом но уже регистрированный в хокимияте (услуга единого окна бесплатная). Есть в телеграме канал @tisyachiproektov Или T.me/tisyachiproektov Но там тоже много ошибок допускают тамошние проектировщики. Например они рекомендуют строить из шлакоблока, типа стены возведенные из шлакоблока в 3-4 раза дешевле чем из жженого кирпича. Да это так. Но это категорически нельзя применять на жилые здания т.е. можео возводить из шлакоблоков только нежилые помещения типа магазин склад итд но жилые нельзя из шлакоблока только если керамзитоблок, газобетон, пенобетона или из "шлакоблока" из битого кирпича вместо гравия т.н. керамоблоков то можно. Т.к. шлакоблок из гравия щебня делает комнату летом еще жарче а зимой еще холоднне и сыро. т.е. летом накопленное днем энергию тепла, шлакоблок отдает обратно в инфракрасных лучах (тепловое излучени) жар обратно в комнату. А зимой же делает сырее и холоднее что для жилого помещения абсолютно недопустимо. Дерево конечно лучший вариант но горюч. В этом плане жженный кирпич золотая середина. На глину сажать кирпичи не рекомендуется. Остальные вопросы знакомо подавляюшему числу прорабов или проектировщиков. Т.е. Если 2 этажный дом то общая высота фундамента должен быть глубиной минимум 1.8 метра. Или лучше чуть увеличить до 2.2 м (или выше) и получить уже полноценный подвал. Подушка толщина от 20 см с армированием бетон подушки заливать марки от м150 что означает прочность на сжатие 150кг на 1 кв.см. На фундамент бетон залмвать марка от м200, м250. На колонны от м250, на ригели от м300, м350. Диаметр арматуры ф12, 14, 16 обязательно рифленный. Обвязочную проволку ф6мм. Арматура - Дешевые варианты стеклокомпозитную арматуру или базальтовую что в 3-4 раза легче, и намного дешевле металлической. Не ржавеет что большой плюс и выпускается у нас. Если что в личку могу дать контакты проектировщиков.