doniyor

Собеседники
  • Content count

    1 009
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

793

About doniyor

  • Rank
    Менеджер

Старые поля

  • Участник Торговой площадки
    нет

Информация

  • Пол
    Мужчина

Recent Profile Visitors

989 profile views
  1. В России ипотека под 6% годовых, на да ладно, у нас 24%, это так для сравнения, кстати под вторичку начали выдавать в Агробанке предоплата 25%. Годовые не помню у них можно узнать или поисковик в помощ. А так одна знакомой оплатили первый взнос Сергели соц.жилье некий фонд (по ее словам) по поддержке одиноких матерей. А в кредит выгодно брать, чем копить полжизни минимум и потом уже на старости лет покупать жилье если инфляуия не обесценила, по экономической науке взятое в кредит производство развивается быстрее чем то на которую прежде накопив (пол жизни уже уйдет) а уж потом купить. Какое из них быстрее выйдет на финишнкю прямую? Вот и здесь на жилье у меня знакомые взяли в кредит лет 10 назад квартиры банковские, за 30.или 40.000 баксов естественно в сумах 120миллинов сум +% банка за 10 лет сегодня эти 120.миллинов это уже 12.000 долларов, что превратилось в копейки на сегодня, совсем как по Архимеду с его точкой опоры и длинным рычагом (у нас этим рычаном выступает время ипотеки), где даже малыш весом в 10 кг, может поднять груз под 100 кг, если приложить точку опоры на достаточно длинный рычаг. Длинное время это тот длинный рычаг. Дительное время ипотеки (рычаг) помноженное на нашу бешенную инфляцию (точка опоры) делает любые суммы в перспективе 10,20 лет в копейки по итоговой сумме. Кто брал в кредит лет 10-15 назад это подтвердят. Просто некоторые люди не в теме по некоторым вещам и говорят от балды.
  2. Вот седня к мастеру заехал, слева от меня чтото тарахтела, чтото задевала на Д в движении, или стою на Д на красном светофоре, или при разгоне, думал коробке хана, мастер спустиося в яму чтото подтянул снизу минут за 5, все прошло. А так старый советский еще шофер грит раз в год надо все болты крепления подтянуть но многие такого не знают.
  3. Вот вот артельходжаев лепит фонарные столбы из туника металла по себестоимости по 50$ за штуку а бюджету города продает за 350$ за штуку. В свое время BM (бетон махсулотлари) logistics иноятова тоже бетонные бордюры лепил по 50$штука себестоимость и бюджету города продавали по 350$. Все тоже самое только лица новые.
  4. Дык недавно его заму производственнику по артелю один шибко умный бизнесидееподатель зашел с идеей производства производства прокладок так его чуть ли не пинками оттуда спустили
  5. Если кто не понял это будет консолидированный лобби застройщиков перед властями, чтоб продвигать свои интересы (открытие ташкентской прописки как пример этого) чтоб заносить заносить консолидированный общак смотрящему по городу что решения принимают Навеяло как судились два олигарха Абрамович с кемто в суде фигурировали словечки откат, доля, смотрящий, пацаны, за слова ответишь итд. Чую скоро и у нас так будет
  6. Если чисто с опорами-колоннами , без ригелей-балок, и в сочетании с плитами перекрытия и/или монолитным перекрытием этажей тоже есть такие дома у нас. Высота до 5 этажей, навоинские застройщики Тинчлик'овцы так строили на ЖК Дурмень на ТТЗ (одни из немногих кто строят правильно, вроде на ЮАбаде в 4 кв. Они же строят, тоже фундаментально там построено). Но там толщина кирпичной стены уже нужно делать не 38 см-1,5 кирпича а в два кирпича толщиной в 50 см. И эти строятся в тольщину стен в два кирпича. Но там марка кирпича должна быть не ниже м100. Также толщину стен в два кирпича строили андижанские в махалле гуломмахмуд абдуллаев где улица ташгаз, еще рядом мечеть, чайхана. Из красного облицовочного кирпича снаружи, вдоль дороги 5 этажки тоже, там тоже в два кирпича. А так, таким способом ну максимум в 9 этажей можно возводить но в сейсмобезопасном регионе как в Америке построен такой дом. У нас же в сейсмоопасном регионе можно таким способом максимум до 5-6 этажей. А так как я говорил раньше колонно-ригельным способом (стеновой материал, заполнителем как кирпич, или любой другой как газо/пено бетон, стекло ) в нашем сейсмопасном регионе можно строить максимум до 7 этажей, тото посыпятся все 12-15 этажки при землятрясении в 6-7 баллов. Даже при 4-5 баллов может вся эта порнуха посыпаться если толчки будут продолжительное-длительное время или же очаг-эпицентр будет под Ташкентом. Если материалы плиты пустотки вместо арматуры кладут проволку, цемент у нас подделывают на Майском в подпольных цехах, кирпичи меньше размером положенных 25-12-8,8 см. Плиты опираются не сдвух коротких сторон а часто и боковой стороной, ну если продолжать то долго. И так по многим сферам как я заметил, профаны везде рулят ибо они дешевы, их много, и всегда глядят в рот начальнику с блокнотом в руках. Кстати тут пишут насчет несущих стен из кирпича в габусах, если толщина стен доходит в два и более кирпича то это точно несущая стена. Из его признаков то, что она находится в середине здания и/или на ней сходятся с двух сторон плиты перекрытия (служит срединной опорой с двух сторон опирающихся на него пп). Я в свое время в оборонном строительстве работал, и знаю о чем говорю, о таких вещах нынешний строительный планктон даже не слышал. Недавно звонил по знакомым и с удивлением узнал что один перевозчик занимавшийся перевозкой грузов подался строить многоэтажки, еще один оптовик (купля-продажа) тоже строит высотки, еще один производстенник заводчанин тоже грит дома строит высотки, да взять тех же артелевцев, они же бытовую технику производили и те подались в девелоперы. Не говоря о МБ, ГХ итд все они пришли из других сфер. Один факт на вскидку перед тем как класть кирпичи их надо замочить в воде и/или увлажнить особенно у нас летом, т.к. когда ложишь цемраствор сухой кирпич вытягивает влагу из раствора и цементирующее свойство такого раствора быстро исчезает. Что можно просто пнув кладку увидеть как она валится, чего быть не должно. И я нигде на стройках высотных домов не вижу чтобы бетон уплотняли спецвибраторами.
  7. На дорогах чет мошенников повылезало седня на дороге, еду и ласести стоит перегородив дорогу, оказыца мошенник его остановил рядом его кент типа на инвалидной коляске сидит, он рукой просит остановиться водил и подойдя попрошайничает на инвалида типа. До этого между рохат круг 40 лет победы останавливаюсь, зазвенел телефон, разговариваю тут предо мной останавливпется спарк выходит пасс молодой щегол просит открыть окно и грит с гор приехали а до дома доехать ее на что, оказыца целая схема такая, другие тоже грят недавно спарк такой появился, короче послал куда подальше. Не ведитесь на мошенников короче.
  8. На Юнусабад Шахристанской 6 соток, двухэтажный дом, 8 комнат, 360 квадратных метров, 250 хочет, за сколько можно продать, знакомый оба продает Плюс на юабаде, 4-ых уровневый дом, подвал, 1-2-ый этажы и мансарда каждый по 250кв.м.итого 1000 квадратов 8 соток, элементарный ремонт штукатурка ротбанд и потолок гипскокартон все, больше ничено нету, за сколько уйдет? Хочет продать дома и купив квартиры сдавать, я советую ему хостел или гостиницу сделать.
  9. Опять не в теме. Учись студент Если одно этажный то из кирпича сырца (заводского, прессованного) можно строить, но многие не знают или забыли старую технологию как каждые 70 см в высоту (держит до 7 балллов) кладут металлическую проволку, армирование так сказать, а если каждые 50 см в высоту держит до 8 баллов. Старые мастера делают так до сих пор как видно из рисунков раньше вместо проволки использовали камыши, виноградную лозу (даже мастера были обученные этому делу делали скрученные наподобие каната), короче раньше делали антисейчмические пояса из дерева, виноградной лрзы, камыша итд, новые мастера или не знают или молчат как партизаны чтоб быстрее закончить и смыться с деньгами. Вон выше по ссылке на видео строительства дома из газоблока тоже показан антисейсмический пояс из металлического прута.
  10. А так нельзя оборудование допустим стоит 10.000$, ты показал банку как 35.000$, профит 25.000 на квартиру И этому оборудованию нужно ведь гдето базироваться вот квартира или дом и будет этим местом, не?
  11. Халк банк дает кредиты в т.ч. и в валюте под 8% годовых. 8% годовых всяко меньше чем 18% но вроде под бизнес точно не знаю. По авторадио седня услышал. Вроде агробанк тоже под вторичку дает если не ошибаюсь.
  12. Ну сразу видно человек не в теме. Прежде чем умничать вникни в тему сначала. Заводской кирпич сырец тот который производится на заводе который прессуется под большим давлением, прессуется что повышает его прочностные характеристики, и когда кирпич после обжига выхолит он имеет марку прочности до М100-150, означающее что выдерживает давление на поверхность до 100-150 кг.см квадрат. А самопал кирпич сырец это самопалом отливают в формы без всякогг прессования, и когда зил приезжает и отваливает заводской кирпич сырец он не ломается, а самопал его отгружают руками ибо побьется если отвалить.
  13. Да насчет цемента вон в ташобласти немерено развелось поддельного цемента тайных цехов по иновасионному цементу когда они покупают рассыпной навалом нормальный цемент с завода добавляют известь, песок даже до 50% и продают дешевле чем нормальный а наши арзонщики пркупают этот левый цемент а выделенные деньги на нормал цемент разницу в карман. На Майском таких цеховиков навалом. Да маоо кто знает что цехов по арматуре немало развелось да и дешевле они и ноль контроля. И это происходит во всех сферах от медицины, судопроизводства, автомобилестроении вот как с нексиями опозорились где краш тесты ноль показывали хламье. И народ платит за это жизнями, деньгами и здоровьем. Как говорил Обид и Собит в сказке хурмача шохлар келиб кетаверади лекин судхурлар абадий! Типа цари приходят и уходят а барыги читай коррупционеры вечны и непобедимы!
  14. Насчет пола заыпка керамзитом и сверху деревянный пол или стяжку. Насчет дома одноэтажного в 150 квадратов то коробка (крыша, деревянные рамы и двери с работой мастеров) обойдется максимум не больше 6-7000 долларов. Если из заводского кирпича сырца строиться. Мы другу одному летом на клочке земли 3 комнатный дом коробка- крыша из шифера, стены кирпич сырец заводской прессованный, двери и рамы деревянные с ремонтом внутри простым в 1800$ построили