doniyor

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    1 427

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by doniyor

  1. Вот вот. Когда друг за 600$ взял s4 когда только вышел как я помню тр сам только через 2 или 3 года купил бу s5 за 125$. Считаю расточительностью покупать телефон дороже за 200$-250$. Имхо конечно.
  2. Не новый. Подержаный на малике за 225$. Я никогда новьё не покупаю. По мне чуть подержаный но главное намного дешевле. И впридачу самсунг а2016 за 110$ жинке взял тоже бу. Вот сегодня на ардусе смотрел ноутбук фуджитсу 2 ядерный 4-х потоковый. 4гб оперативка 1 тера гб. За 5 млн.сум Хотя я лучше него по характеристикам ноут hp тоже взял бу конечно но намного дешевле. За 225$. На олх. 8 оперативка, 4 полноценных ядра 1 тера гб хард итд.
  3. Вообще то где то читал что по постановлению Президента новостройки возведенные у участием иностранного капитала освобождаются от налогов. Тут надо посмотреть эти новостройки с участием инокапитала или нет. Если с участием то в теории освобождены от налогов. А ташсити вроде как раз была с участием инокапитала. Вроде.Сегодня общался с их работником. Т.к. Грит больше половины квартир у них уже распродались то теперь я не должен их подвести как подрядчик. А так квартиры у них мин.2 комн. Идут от 90-100 квадратов. Цена вроде 300млн или 400 не помню сейчас, но уже с обстановкой типа мебелью, бытовой техникой и с ремонтом. А вообще готовую визаулизацию квартир можно свободно зайти и посмотреть в комнате дреамсити что вдоль дороги около входа в лот1. Если ехать от перекрестка дружбы народов в сторону алишера навои по дороге кармашку (а не в тонель) то не доезжая перекрестка алишера навои справа будет одноэтажное здание дрем сити вход свободный внутри на больших экранах готовую визуализацию квартир можно посмотреть.
  4. Да забыл оказыца. Обзорность улучшилась что установил алюминиевые проставки под колеса. Поднял таким образом машину. А то на рыбалке или по делам по областям задевала. Совсем забыл про это. когда прошлое повышение на бензин было, задумывалось как компенисорвать проседание под планируемый газбалон. Но потом так все и оставил все и езжу на бензине. Дел много, рассеяный стал. Да и опячатка вместо 195/65/15 185/65/15 напечатал пардон.
  5. Ну не скажи. В свое время когда из долины ехал заблудился и только установленный мною заранее гугле мапс вывел меня на трассу ташкента. И да радиоблок был отменный в отличие от тогдашнего мусора как самсунг моторала и прочих. Сейчас s5 радиоблок вообще слабый был толи мне такой попался. Короче купил s7 edge намного лучше. Будем посмотреть
  6. Свои 205/65/15 поменял на более высокий профиль 185/65/15. Сейчас много дорог убитых за счет строек выручает проещжаю намного мягче, а если спешу вообще пролетаю. Дорожный просвет увеличился не так боюсь что задену чтото. Раньше 10 литров кушала сейчас 9.3 в городе. Пятно контакта шины с дорогой меньше 185 против 205. Сопртивление дороги ментше тоже экономия. И пробег больше изза большего диаметра колес. Ходовая меньше идет износ. Машина мягче по кочкам. Обзорность чуть выше что на дорожной обстановке плюс.
  7. Был на янгиабад базаре видел е52 просили 200.000 сум. Но потертый весь кнопки туго нажимаются. Не понравился. Хотя в свое время была моя мечта так и не смог купить т.к. слишком дорого было для меня. Также е51 за 100.000 сум. По мне предел мечтаний того времени были.
  8. А она есть! Хоть не гиперинфляция но обесценивание. Например 2000$ 1960 года на сегодняшний эквивалент переводится как 10.000$. Ну это я образно. А в экономике америки знаешь что выполняет роль этого искуственно созданного товаро-услуг? Военный бюджет америки больше чем военбюджеты Европы России Китая да что там говорить всего мира! Вместе взятых!
  9. Панама ты говоришь что небоскребы прибыли не дают. Дают косвенно. Поясню. Чтоб построить эти небоскребы на них работают фабрики и заводы. У них повышаются объемы производства, растет занятость населения, итд. Например как на одно созданное рабочее место в автопроизводстве у нас (да и во всем мире) создаются 5 или 6 (точно не помню) смежных дополнительных рабочих мест. А вот именно это и есть ключевой момент. Создание доп.раб.мест для постоянно и круглосуточно размножающегося населения. Короче строительный бум это самый легкий способ обеспечить ничем не обеспеченную денежную массу реальными товарами и услугами. А как бонус в этом создаются много дополнительных рабочих мест и растет занятость населения. И кроме того инфляци у нас большая а значит все равно эти дорогущие расходы по истечении какого то времени станут за бесценок. Пример 10 млн.сум 3 года назад были большие деньги. На сегодня это уже небольшие деньги. Так как с тех пор многое выросло в цене (инфляция). Короче говоря изза большой инфляции стоимость или ценность (покупательная способность) денег падает. Единственное что сберегает эту стоимость денег вложить их в то что со временем дорожает. Т.е. один из вариантов это недживижимость. Недвижимость же только дорожает в долгосрочной перспективе изза бешенной демографии у нас. По научному говоря на графике идут две кривые. Одна нисходящая это стоимость денег она падает на горизонтальной биссектрисе континууме времени. А кривая демографии идет вверх. Нетрудно догадаться что это взаимонаправленные кривые означает на языке спроса и предложения что цена на недвигу будут только расти. А Аллах знает лучше!
  10. Тут все элемементарно просто. Весь смысл больших расходов на мегастройки (и на другие большие статьи расходов) на сегодня в том что бы обеспечить большую напечатанную массу денег (привет 50.000 а скоро и 100.000 купюрам!) Соответствующим балластом как товарами и услугами пусть хоть и искусственно. Азы экономики: предстааим экономику как весы. На одной чаше товары и услуги на другой денежная масса. Так вот когда денежная масса больше чем товаров и услуг на рынке то это считается еичем не обеспеченная масса денег что означает инфляцию А когда денежная масса меньше тех же товаров и услуг то идет обратный процесс дефляция. А самый ровный и правильный путь это когда это пребывает в равновесии. Но это не значит что нет других решений приводящих к равновесию. А нас же напечатали много денег причем ничем не обеспеченных. А раз так у нас же мастаки создавать искусственный дефицит чтоб повысить цены на машину в автосалоне/бензин/полиэтилен гранулы на бирже/итд... То начав большие мега проекты вы или "они" исккуственно (о! какое исусство! Извиняюсь за тавтологию) делают что??? Правильно! Обеспечивают прежде ничем не обеспеченную денежную массу (причем напечатанную) реальными товарами и услугами! Пусть и исккственно. Зато равновесие то соблюдается!!! Вуаля! Все гениальное просто. Эдакая мини американская экономика в отдельно взятом регионе средней азии.
  11. Бюджетные дома. То бишь сергелийские дешевые бюджетные дома под ипотеку. (Чтоб максимально удешевить квартиры поставщики и субподрядсики освобождены от налогов.) Можно и сразу купить подешевле. Например мой знакомый в сергели там где уже построили (около метро моста) за 3 комнатную внес 5000$ (40млн.сум) и под ипотеку в месяц по 800.000 сум. 2 года льготный период остальные под ставку рефинансирования ЦБ РУЗ.
  12. Новостройки будут уходить в смысле продаваться. Есть несколько предпосылок к этому. Нефть активно дорожает к отметке 100$+ в россии. А значит долларопоток опять восстановится как в сытые годы когда нексии продавались за 14.000$. Может не такой уровень но все же. Дома/квартиры были тогда у нас дорогие и все изза того что мигрантские нефтедоллары из россии вливались в экономику узбекистана в машины дома свадьбы итд отчего цены на них росли вследствии увеличенного на них спроса. Помню как знакомый 4 комнатную квартиру не мог продать за 37.000$. А как нефть скакнула за 100$ так он сосед не моргнув легко продал за 52.000$ на руки вообще то ушла за 54.000$ 2000$ взял маклер. И купил в рассрочку за 65.000 3-х комнатную на дружбе. Доллар помните за 3000 сум? Все изза закона рынка как равновесие спроса и предложения что диктует цену. А увеличенные нефтедолларовые поступления наших трудомигрантов играют на повышение покупательной способности. А дома/машины это также сохранение (или даже игра на повышение) покупательной способности капитала трудомигрантов. Вспомните "сытые годы" бума цен на нефть россии. Сейчас опчть все к тому и идет. Да инфляция у нас бешенная когда бензин/буханка/стройматериалы/...растут на 200% за одну ночь... Выгодно сохранить покупательную способность своего капитала на то что востребовано а именно недвигу в ташкенте. Да и демография у нас тут бешенная так что спрос есть другое дело обеспечен ли этот спрос деньгами (как решение рассрочка/ипотека) Нефть сейчас дорожает а значит все опять идет к насыщению долларами наших трудомигрантов.
  13. На табличке перед мостом салар написано.
  14. Это на бетонке сергели. Если ехать от строящегося моста метро (сергели)напротив новостроек сергели в сторону иподрома по бетонке то от метро моста примерно через 300 метров будет речка салар сразу после моста через 50 метров направо съезд. Там видно башенные оранжевые турецкие краны и стройка высоток.
  16. Принято решение под слом домов позади бывшей гостиницы россия (грандмир сейчас вроде) там где элитные дома. Будут строить многоэтажки. На алайском, ориентиры где позади бывшей швейной фабрики юлдуз, кафе чинзано финансовый институт собирались ломать старые дома и строить многоэтажки были даже выделены деньги инвесторов для расселения жильцов... Короче деньги спер ктото и в бега подался. Слом приостановили. Вопрос завис. Насчет высоты многоэтажек я тут раньше говорил что строят неправильно возводя из кирпича высотки выше 7 этажей что нельзя у нас по соображениям сейсмостойкости. А вот на сергелях где дома строят как на фото здесь можно было строить и выше 7 этажей до 9, 12 и даже в 16 этажей. Т.к. строят из заливаемого монолитного бетона. С строят турки быстро компактно и чисто без мусора. Минимум рабочих и техники. Возводят съемную опалубку и за 1 день заливают 1 этаж т.е. очень быстро.
  17. Я как архитектор и дизайнер (основное образование инженер строитель) скажу то отчего холодеет душа смотря на нынешние новостройки. В сейсмоопасных территориях куда входит и Узбекистан нельзя строить дома свыше 7 этажей из кирпича. Они по науке называются дома с железо-бетонным каркасом (колонны и ригели) с заполнителем из кирпича/пеноблоков/газоблоков да хоть из самано блоков. Но этажность таких домов не должна превышать 21 метр или 7 этажей. А у нас 9 этажки понастроили из кирпича. Если завтра затрясется мало не покажется. Поэтому надо смотреть этажность до 7 этажей. Если и возможны свыше 7 этажей то такие дома возможны только из монолитного бетонного/крупно узловая бетонное блочное строительство итд строительства. Но как сказал Президент необходимая инфраструктура была потеряна после распада Союза к сожалению. Поэтому в Сергелях построили максимум 7 этажки а будь эта строительная (крупно узловая сборка) бетонная инфраструктура жива сейчас то можно было из бетона строить хоть до 80 этажей к примеру. Но у нас все похерили как всегда и никто ни за что не ответил. Но сейчас строят такой завод железо бетонных изделий (жби) где будут заливать такие готовые бетонные панели которые на месте (строительства) будут собирать крупно узловой сборкой краном быстро массово и дешево как в союзе а это кирпичное домостроительство медленное дорогое но плюс в том что дает Занятость бОльшему числу людей.
  18. 1. Ленточный фундамент в землю глубина не менее 70 см от "нулевого" уровня земли. Чтобы фундамет был ниже глубины промерзания у нас она гдето 70 см. Ширина обычно в 40 см. Чтоб в аккурат на нем кладка из кирпичей в полтора кирпича (38 см + штукатурка снаружи 1 см + изнутри 1 см) на нем уместилась. А поверх земли фундамент можно хоть от 5 см но оптимально 40 см. Сверху фундамента ложат рубероид и сверху делают кладку кирпича. Этого не надо делать. У нас сейсмика высокая и рубероид служит как смазка короче лусге не делать. Лучше пенетроном пройтись по фундаменту для гидроизоляции. Саман или глиноблок размерами разный бывает. Если ручная заливка то она варьируется от 34 17 11 см (длина ширина высота) до 32 16 14, 34 17 12 см итд. Их разгрузка с зила (500 штук помещается) осуществляется в ручную. В отличие от заводского размером в два сдвоенных кирпича как 25см х 17 см х 12 см. (Д:ш:в). Но она намного прочнее т.к. она прессованная на заводе что прочнее а значит можно с зила прямо вывалить изза ее прочности в сравнении с ручными изделиями. На заводе стоит от 450 сум + доставка зил гдето 300т.с. Правда размер нестандартный ... Или можно не мудрствуя лукаво прямо купить сырец кирпич желательно заводской т.к. он тоже прочнее прессованый и проходит сушку что намного прочнее изготовленных в ручную. И заводские можно прямо вывалить из зила в отличие от ручного изготовления которые рпзгружаются вручную. Армпояс минимум от 5 см. Стяжка Просто засыпается керамзит от 3см, идеально 5 см. Целофан сверху. Опять поверх этого дорожную сетку и сверху опять цементная стяжка. Гдето в 3 -5 см. Глиноблоки от 800 сум на месте 800 сум с доставкой на зиле смотря куда зил от 200.000 сум доставка идет 500 штук. Заводской кирпич Сырец от 450-500 сум с доставкой. Который я и рекомендую. Бетон раствор лучше на месте готовить. Цены по договоренности но в среднем заливка 1 куб.бетона фундамента от 80.000 сум, вместе с обвязкой арматуры и монтировкой опалубки. Цементная стяжка пола от 12-18 тысяч сум за 1 квадратный метр чисто работа плюс один раз лнем обед даете. Кладка полуторного кирпича от 250 -300 сум если областные они дешевле. Глиноблоки от 500 до 800 сум кладка. Штукатурка цементаня фасада гдето 20.000 сум за квадрат "по правилу" если по "маякам" то не меньше чем 25.000 сум ито если областные. Но лучше известково-цементный раствор на штукатурку, теплоизоляция лучше.
  19. Чето билайн сильно дорогой стал не? В день по 15.000 сум. Может они втихаря чтото снимают по повышенному тарифу. Вторая симка билайн воббше исходящие не звоню но там деньги тоже кончаются. А вот юсел симка если не разговариваю то и все деньги без движения лежат на счету. Почему у билайна постоянно хавает даже когда симка не используется? Недавно слышал что билайну штраф повесили в 30 миллионов сум аот билайн и списывает с нас деньги. Ведь в конце концов все компании платят штрафы за счёт нас потребителей
  20. Это ведь только рекомендация. стройтесь как хотите, просто главное как и во всем, не перебарщивать.
  21. На днях друга встретил он таксистом работает. Камеры на перекрестках фиксируют телефон рядом с ухом. Грит очень много к ним письма счастья за разговор по телефону приходит таксопарку. Ну т я от греха подальше блютусом закупился. Нормальная штука аказыца.
  22. Дом 15 на 11 метра. 165 кв.м.× 2 этажа получается 330 кв.м. а еще подвал? К чему это я, просто рекомендуют общую квадратуру дома делать не выше значения толи 200 толи 250 квадратных метра. Если выше этого значения то много энергии/труда/времени в показателях как человеко/часов будет уходить только на поддержание дома в нормальном состоянии. Но если есть отдельные домработники то это вроде не проблема.
  23. Ну вот расходы на 220 кв.метров: 1. Котёл - 4.7 млн.сум. 2. Радиаторов - 10 шт. - 5 млн.сум. 3. Трубы 2.8 млн.сум. 4. Стабилизатор 1.5 млн.сум. 5. Фильтр 420 тыс.сум. 6. Работы и услуги 2.5 млн. сум. (Как договоритесь) Итого: примерно 17,5 млн.сум за 220 кв.метр. Или 79.500 сум за 1 кв.метр. или 10$ за 1 квадрат.метр. На ваши 180 кв.м.х10$=1800$. На подвал 85кв.м.×10$=850$-цена котела если на все один котел -5 млн.сум ~550$=300$.) В сумме 1800+300=2100$ с работой и материалом. Но это примерно. Тут не учтено расходы на теплый пол, сантехника, итд. Короче если выйдете в личку дам номера нормальнвх не заряжающих ребят. Они вам все подсчитают и грамотно всё объяснят. Я в электрических/сантехнических/гвс/хвс не силен. В остальном все пожалуйста. А еще посоветую как дешево и безопасно построить. Вот седни у всех на устах дескать супермаркет на юнусабаде сгорел. Идиоты как алюкобондом разрешают обшивать дома. Ведь жто горючий и пожароопасный материал. Я всем советую от него избавиться. Уже сколько домов так погорело. Строить Деревянные дома в городах запретили именно изза этого. Большой пожар Лондона, Москвы и прочих больших городов уже решил этот вопрос навсегда. А алюкобонд материал похуже дерева. Алюкобонд вообще водой не погасишь потому что там алюминиевый порошок.
  24. 1.Да пардон отпечатка получилась. 20$ работа за 1 кв.метр. 2.Да примерно так.
  25. Проект делают ребята проектировщики гдето под 200. Или с 400$ С регистрацией у районного архитектора. Потом можете сами сдать в единое окно и через 2-3 бесплатно зарегистрируют в хакимияте. Возьмут на учет. Потом можете смело строиться. Цены примерно такие. На коробку 1.Работы и услуги мастеров обойдутся за 1 кв.метр - 80$. внутри этого включается все от от кладки кирпича, стяжки пола, заливка ригелей колонн итд. 2. материал за 1 кв.метр 80 $. 3. Фундамент + подвал 110$ за 1 кв.м. вкл.работа + материал 4. Крыша 37$ за 1 кв.м. коробка за 1 кв.метр строительства значит обходится в: 20(работа)+80(материал)+110(фундамент-подвал)+37(кровля) =247$. (если есть 2 этаж то плюсуется еще 100$=20+80за 1 кв.м. т.е. ) Цены за внутренний ремонт работы и услуги 50$ за 1 кв.метр. внутри этих 50$ включено + работа+материал. Но это средний ремонт как шпатлевка затирка наклейка обоев тяг, побелка потолка. Здесь не включены расходы на сантехнику, электрику. Цены даны +/-10-15%