doniyor

Янгиюль в прошлом году сотка там 1,5 стоила в этом году уже 3 стала. Насчет прораба на стройке, у каменщика спрашивают что ты делаешь, он, кладу камень, спрашивают так и у маляра, он отвечает крашу стены, спрашивают что делает штукатурщик, он отвечает что штукатурит стены итд, спрашивают у прораба, он отвечает А Я СТРОЮ ДОМ! Т.е. задача прораба синхронизация, управление всеми этими разрозненными бригадами в единый хор, типа дирижера в оркестре. Кому в какую очередь начинать, и определяет порядок действий, управление всей этой разношерстной братией и нужен прораб. Если хозяин ни бум бум в стройке или его не отпускает на своей работе, а за всем этим нужен ктото контролировал и строил то да, нужен прораб. Открою секрет, почему нужен прораб от хозяина, как то подслушал разговор моего бригадира (старшего) где он разговаривал со своей бригадой, что поставил на одну стройку одну бригаду и когда эта бригада построилась его вызвала эта бригада чтобы он взял у хозяина деньги, и он бригадир грит что взял отвес (грузик на нитке) и отмерил уровни, а там стены колонны кривые, т.е. имело место отклонение стены колонны от брошеннного вертикально отвеса... те кто в теме поймет что это означает, но этот бригадир не подал ввиду и сказав хояевам что все нормально взял деньги и разделил по бригаде... вот изза такого и нужен прораб играющий на стороне хозяина. А так будь там прораб от хозяина вы...л бы этих уродов, по хорошему этих горестроителей надо бы отправить в тюрьму Поэтому желательно нужен прораб не от строителей а от хозяевов. О проделках стройбригад я тут постил ранее, (конечно не все такие) где они пользуясь безграмотностью хозяевов откровенно халтурят. Принцип - Доверяй но проверяй! Еще никто не отменял.

Вот вот, бояться нечего пока деньги на ваш личный счет на карточку не попадут за товар, ваш авто не оформят. Сейчас не только авто а многие заводы, цеха предприятия так продаются через банк покупают/продают, т.к. всем хорошо и Покупателю тем что покупает не из своих средств а на деньги банка, считай на дармовые легкие деньги, т.н. длинные деньги, а значит торговаться особо смысла (поэтому некоторые и не торгуются) нет на длинном промежутке времени эта разница/дороговизна фигня так сказать. Покупателю тож хорошо может заломить максимальную цену, ну и банку хорошо поимеет свои проценты со сделки. В случае покупки/продажи заводов/производств/ чем хороша такая схема если дела вдруг у новоно владельца производства не пойдут он может попросту слить предприятие/производство банку, и покупатель ничего не теряет продав он уходит с деньгами, и банк уже поимевший за н..ное количество лет свои проценты даже продав по остаточной цене этот бизнес тоже ничего не теряет, тем более с учетом бешенной инфляции у нас, свои бабки он банк по любому продав вытащит. Ну и продавцу хорошо то что раньше он не мог продать людям (у покупателей нет таких больших денег чтоб покупать заводы/производства) продает через банк и получив бабки по максимальной цене радостный уходит с деньгами, тут еще фишка в том, что продавец договаривается на бОльшую цену чем хочет продавец, и эту разницу прсле оплаты продаец отдает покупателю, т.н. откат Сейчас многие производства по такой схеме продаются/покупаются иначе не продать никак (т.к. такие большие суммы мало у кого в живую имеются). А на авто эта схема сравнительно недавно перешла.

Макси прав насчет безопасности что в подвале котельная более опасно чем снаружи на земле, дело в том что когда газ метан горит в котле, образуется угарный газ, который тяжелее воздуха и например в отличие от более легкого газа метана не улетучивается наверх, а наоброт он угарный накапливаясь внизу и вытесняя более легкий кислород может вызвать обморк и иногда со смертельным исходом. Поэтому желательно делать принудительную вентиляцию (!) в случае котла в подвале. Например в архитектуре есть правило как фундаментах домов делают окошки в бетоне с разных сторон и на разной высоте (создает принудительную вентиляция изза разницы в высоте окошек) чтобы улетучивались газы идущие изпод земли как газ радон например. Или всегда держать дверь в подвал открытой или вовсе убрать.

Отличное место, в прошлом 2021 году там ездили и искали с моим клиентом место для строительства дома, нашли там 2 этажный дом, 4 сотки где уже жили люди и продавали по 70.000$ жаже где то постил тут. Насчет сноса сказали же уже сносов или изятие земли/дома не будет без согласия на то владельца. Так что отличное место, тихий, центр, нет скученности как в многоэтажках. А зачем вам прораб, на этом этапе, там все элементарно, находите бригаду маляров договариваетесь о расценках и то что вы хотите, и все.

Эти 16 этажки монолитные если и собираются строить то это еще те утраченные к сожалению еще советские технологии но сегодня в новой модной турецкой обертке сейчас к нам по новой зашли, специалисты заметили на спич президента по тв когда он сказал т.н. Социальное жилье на Сергелях пришлось строить до 7 этажей (архаичным) жб каркасным колонно-ригельным способом, (изза соображений по сейсмике зданий (7-8 баллов), у нас в сейсмоопасным регионе нельзя возводить таким образом выше 7 этажей) а так хотели строить выше 9+ этажей монолитным способом, но т.к. эта еще советская технология была утрачена после распада СССР, то пришлось строить архаичным способом. Но президентская фирма голд степ инвест с привлечением турков там в Сергели построили первую(!) 16 этажку, в Узбекистане монолитным способом и переняв эту технологию у турков сейчас начали строить уже 16 этажки. Единственные из сереглинского соцжилья где имеются два просторных санузла с ванной, широкий холл корридор и огромные комнаты. Гх в бектмирском жби наладил такое жб монолитное литье панелек и плит до 22метров длины по испанской технологии.

Там еще вроде по испанской технологии плиты пустотки длиной до 22 метров будут выпускать

Качесто хорошее, Баурум груп вроде полное имя называется, и там олмазор сити строился рядом и этот баурум президентскому зятьку принадлежит, как и голд степ инвест что айтипарк на академ городке строит, и тот же шовозстрой строил , и новые многоэтажки сейчас строятся сзади амеровского посольства итд, денег у них дофига так что все хорошее покупают из материалов. Как и говорил Артето весь город строят их компании остальных под предлогом что много было жалоб от населения потихоньку выдворили/ряют из города сказал же главный в городе стройки теперь ни-ни... но их компании сейчас активно застраивают вдоль бетонки между моторным заводом и до моста серегли.

Изза дороговизны алюкобонда (21-25$за 1 кв.м. Включает работу и материал) наши усто изобрели способ туникабонд за 10-11$ за м2это с материалом и работой включительно. Туникабонд как ясно из названия делают вместо алюкобонда из обычного "туника" это тот же обычный металлический профнастил чем кроют крыши, заборы на стройках, также они бывают разных цветов, красятся по турецкой технологии порошковой окраски, не линяет и не выцветает на солнце, не ржавеет И так далее. Краска ложится ровно и экономично где на металл цепляется минусовым электрическим зарядом а краска "плюсом" (или наоборот точно не помню в каком порядке) и таким образом краска (порошок) сцепляется намертво. Один жирный минус от алюкобонда... он металлический и сильно греется в жару. Но если он наверху на кровле то какая разница но есть и плюсы он туникабонд не горит как тот же алюкобонд, хотя сегодня на рынке есть уже и огнестойкий алюкобонд.

Просто сегодня сама Земля дорогая стала 30.000 $ за сотку, а так эта земля за 6 соток в году эдак как помню в 1998 толи 11 толи 15.000$ (Сотка 2-3000$) люди покупали а потом строились по тогдашним ценам 20.000-30.000$ уходило на 2 этажную дом коробку. Получается 15.000$ + 25.000% = 40.000$ итого. Просто сегодня сама Земля дорогая стала 30.000 $ за сотку, а так эта земля за 6 соток в году эдак как помню в 1998 толи 11 толи 15.000$ (Сотка 2-3000$) люди покупали а потом строились по тогдашним ценам 20.000-30.000$ уходило на 2 этажную дом коробку. Получается 15.000$ + 25.000$ в среднем итого 40.000$. А потом раз и сегодня сама сотка стоит 30.000$ за сотку... за участок в 8,4 сотки знакомого х по 30.000$/сотка= 252.000$, стала сама земля, дом бесплатно отдается продал же за 200, получается 52 скинул получается знакомый еще дёшево отдал, купил его сосед который свою продал и квадратурой и сотками поменьше так сказать расширение сделал. у меня там в махалле регистан покупал 15.000$ 6 соток и в 1998 году, (построил 2 этажную коробку за 25.000$) и я продал там за 70$ в году ...2006 вроде Вот напротив в 4 кв.ле в новой махалле тесть хакима города грят целый гектар себе отхватил, там еще клиника шифо нур самому первому принадлежит, сам помнится туда приезжал по тв еще показывали и его зять (какой не знаю) строит огромную новостройку прям за амер посольством где с оплатой рабочим проблем ваще нет (недавно разговорился с рабочим там.)

Недавно ушел дом знакомого 4-х уровневый готовый дом, 1.подвал, 1, 2 этажи и мансардный этаж, каждый по 300 квадратов. всего 1200 квадратов, есть пластиковые окна двери крыша, предчистовая отделка есть, только отопительные батари и котла не было. за 200.000 $ ушла срочно деньги нужны были, участок 8,4 сотки юнусабадский район. получается квадрат за 166$ ушла (200.000$ /1200кв.м.). Махалля регистан.

Знал бы, сам заделался бы таким дорогим спецом, я недавно себе дома сантехнику трубы пришлось делать из железных в пластиковую, звал Нодир ака но сейчас у него на таких как я мелочевок времени не было, сделал другой сантехник так вот когда закупались на юабад базаре на бетонке материалом там его знают и отзываются как о крутом спеце что работал в этой российской фирме чтобы подучиться. А так я видел его работы уже готовом виде но я тут ни бум бум. Как нибудь сфоткаю его работы и заценим тут

Воды там действительно близко юабадский район бетонка, низина там такая вроде (16?) 17 квартал махалли было, не запомнил место. Там новый ремонт мечеть и новостройка впритык.

Он сказал что все делает под 2000$ Участок под ключ как он сказал, а что он имел ввиду только он знает. Но отопление котел, батареи трубы он точно знаю делает, а сантехнику завтра уточню. тг канал какой не знаю не интересовался, своих забот хватает, но вестимо в профильных тг каналах наверное

А кто их знает, там есть один знакомый он и сантехнику делает, и хвс, гвс, отопление, канализацию котлы 2000$ Под ключ за участок берет, тут одна российская фирма делала крутые заказы здешние и он там работая руку набил и когда росфирма уезжала они его позвали туда но он здесь захотел их технологии дальше продолжать и сейчас у него отбоя нет от заказчиков, его работы даже на тг канале набрали популярность. Нодир ака зовут его, недавно когда проливные дожди шли 5 дней подряд и все затопилоо водой, один его заказчик бывший вызвал его посоветоваться и Нодир ака взял меня за компанию приезжаем а там в подвале была вода толщиной в 15 см, откуда никто не знает, я смотрю у соседа его рядом на участке котлован на новый дом вырыт и в этой яме вода от проливных дождей скопилась и грю что через этот грунт вода проникает в их бетон, и то сто воде некуда уходить а оттуда прямой путь в подвал этот, и да бетон фундамент был не гидроизолированный. Я посоветовал им обработать пенетроном, ложе бетона из подвала и стены снаружи. А так раз нет арыков то надо было рядом до возведения фундамента, не под ним(!) а рядом вырыть траншеи арыки ложе на подложку заспать гравия, щебня и на него уложить трубы (с заранее просверленными дырками) а поверх труб еще гравийную подушку засыпать и только потом возводить фундаменты И так далее, это был бы дренаж что отводил бы воду и вода не скапливалась бы в подвале рез арыков нет чтобы отводить воду а махалле и она и вода текла сверху вниз махалли и попадала в подвал. Просто много вижу затопленные подвалы в ливень и многие вызывают что делать с таким

Ах, да забыл не алюкобонд а туникабонд другая бригада делала, алюкобонд дорогй оказался, попутал. Брусчатку вообще не делаем, стяжку делаем за 25.000сум/квадрат. Но есть другие бригады насчет брусчатки уточню завтра.

Да тут Стриж прав, если и коммуникации , и окна , двери, сантехника И так далее то может быть 200$ за кв.м. Я же имел ввиду у меня 80$ За квдадрат входить чисто голая коробка с крышей, (работа и материал) с черновой стяжкой, и все! А по отдельной графе расходов (в эти условные 80$/кв.м. Не входит, это отдельно) были отдельно (!) а это еще "+" к условным 80$/кв.м. + 1. электрика работа за 100точек по 30.000сум где то 3 млн.сум (работа), на 2 этажный дом без подвала площадью 200 квадратов в среднем 100 точек электрики выходит. Материал не знаю сколько по деньгам вышло. + 2. Установка сантехника, отопление, котел, канализация И так далее 2000$ за работу только. Материал не знаю сколько ушло. + 3. установка окон дверей, цем.штукатурка, малярка мы не делаем, не знаю. + 4. Подвал (маленький 2х3 м. под Котельную отдельно 1700$ ушло материал + работа. + 5.Навес под машину и ворота мы не делали не знаю. Вот к примеру делали навес недавно в этом году на фото ниже, и (+над новыми железными воротами наглухо закрыли кирпичной стеной на фото снаружи дома) высота 5 м., длина 24 м. Ширина 3,5 м. Итого 84 кв. Метра площадь навеса, чисто работа 2.200$ Мы работу сделали (+ к этому еще 3000$ На алюкобонд еще ушло. Работа + материал, другая бригада делала) На металлический каркас посадили из метал.каркас (по времени быстрее чем жб каркас) за 12 дней сделали чисто работа 2250 $ ушло делим на квадратуру (3,5 м. х 24 м. 84 квадрата) мтого 26$ за каадрат обошлась работа онли, материал смета ниже по списку 1. профнастил слив, аксессуары саморезы И так далее 7 млн.сум 2. Деревянные балки, обрешетка тахта, камышовый ломбаз, 7 млн.сум. 3. Металл швеллер, арматура ф12, цемент, труба ф50 И так далее 7 млн.сум. 4. алюкобондом закрыли свесы выступающей крыши ушло 3000$ это работа с материалом уже. Смета такая тут На 150 кв.метров свеса крышы оказывается уходит 300 квадратов алюкобондовой квадратуры х по 10$ за квадрат (работа + материал) итого 3000$. А это еще примерно 33$ за квадрат.метр (3000$/84 кв.м. Площади Навеса) +26$за кв.м.(работа наша) + материал в 1,2, и 3 подпунктах (п.п). внутри вертикальных металлических стоек что держат навеса мы еще внутри положили 12 арматуру + залили бетоном.

Насчет ломбаза тут я раньше постил что нельзя на ломбаз ничего кроме керамзита, даже кровля провалилась с глиняным ломбазом тут постили об этом, (но мы же на чужих ошибках не учимся ) мы же на кровлю всегда керамзит засыпали поверху чёрного потолка и все! никаких утяжелений стяжек и прочего не делали как советуют тут диванные теоретеги, а все такие усто что глиняный ломбаз делают их надо слать лесом и далеко... P.S. на последних двух фото пример как не надо делать стройку.

Делюсь способом как удешевить строительство подвала, ноу хау так сказать, а именно сажать подвал на колонно ригельный жб каркас а заполнение делать из кладочного шлакоблока, нааамного дешевле выйдет и это без ухудшения потребительских свойств. И выходит расход такой на квадрат подвала где-то 110-120 $ за квадратный метр подвала и это смета вместе с материалом и работой. В советские времена помнится подвалы частных дома сажали на кирпичную кладку или на цокольные блоки (бетон дорогой и тогда был) но без связки на армированный каркас иначе говоря колонн и ригелей не было т.н. "Кулбола колхозкурилишстрой". А тут в этом ноу хау имеется связка на арм.каркас-скелет а что там наполнителем идет (в этом примере шлакоблок, можно и кирпич) уже дело десятое. Нетрон прав насчет цены 2 этажный дом коробка обходится с материалом и работой конкретно в моем случае обходится 80$ за 1 квадрат это коробка уже с крышей из профнастила и это с жженным кирпичом, армированным каркасом колонны с ригелями итд. У меня сейчас три бригады одновременно стройки ведем и я смету заказчикам сразу говорю 80$ за 1 квадрат (коробка) с работой и материалом вместе, допустим 200квадратов 2 этажный дом (без подвала) 200 кв.м. х 80$ = 16.000$ (В прошлом году такой же обошелся 12.000$ Уже с работой и материалом, за за 200 кв.м. 2-х этажного дома без подвала, вроде постил тут фотки) Подвал смета около 110-120$ за квадрат при условии площадь выше 50 квадратов, если ниже этого значения то ест-но дороже эдак до 140-150$/м2.

Если собираетесь купить электромобили то поторопитесь, а то Артель уже скоро собирается тут китайские электромобили собирать, т.к. со сбытом электротехники своей совсем тухло стало, склады заполнены, товар не идет, идут сокращения, ибо потребительский спрос упал (кризис) даже монополия не спасает. А значит если Артель будет собирать машинокомплекты электрические то и тут наверняка другим перекроют вентиль импорта, скорее всего и тут монополию свою установят. Вроде даже закон под это дело приняли (лобби), соответствующую для создания инфраструктуры для электромобилей сколько то ярдов бюджетных денег выделили которым наверняка Артель и займётся Насчет монополии Артель наладила сборку тут больших рекламных экранов и заодно убрала рекламные доски с дорог других фирм и ставя свои экраны по сути монополизировав это дело так наверное будет и электромобилями.

У меня знакомый на Весте кушала масло, он подсмотрел на ютубе канал какой-то, купил эту химию в магазине здесь, открывает головку вынимает свечи капает там чтото шприцем и так без свеч там оставляет на ночь и вроде на клапана тоже капал и грит сейчас масло не кушает.

Так Новые законы пишутся, когда старые не исполняются . (Римский афоризм). Два три дня назад на перекрёстке Фрунзенского торгового Центра мы наш поток (со стороны Асака базара) трогаемся на свой зелёный, и тут слева прилетает белая нексия3, молодой пацан, и из нашего потока Матиз (ехал крайняя правая) и не видя нексию изза машин справа, легонько стукнул нексию, нексия визг, бум и перевернувшись на бок уперлас об столб на разделительной, видать высокий клиренс нексия3 сделал ее опрокидчивой. И это на моих глазах уже второе такое, 3-4 дня назад едя с Намангана на перевале в кювет упала и перевернулась джентра (тоже молодой шофёр был), вот куда так гонять то?

На трассе Ташкент-Долина мне залили метана под 235 атмосфер и проехала до следующей заправки 252 км, и задули по новой 16.6 кубов, получается расход 6,5 кубов на 100 км. Не знаю какой расход по паспорту но видать высокое давление тут сделало свое черное дело средняя скорость была 100-110км.ч. иногда шел 120-140 и мотор прочистился от нагара-коксования, многие ведь не знают что для здоровья мотора иногда надо дать про.ться мотору, который коксуется на долгой городской езде.

В Ташкенте изза бесконечности машин думал уже невозможно ездить. Съездил в Наманган, еду в центре города и все водилы не переставая сигналят друг другу, вереница сингалов бип,бип, бип, бип и так без конца, дебилизм какойто, толи это бипбип местный вид спорта толи так все получают удовольствие от этого действа, но конкретно начало вымогать это все, стресс, давление поднимается от этого шума, в бангладэш какойто попал... Седни еду в Ташкенте, лепота! тишь да гладь да божья благодать даже то, что заторы из машин ваще не чувствуется после этого бесконечного бипбипбипбип Намангана. Лайфхак, кто устал от ташкентских пробок, должен съездить в центр Намангана, и после этого Ташкентские заторы покажутся райской тишиной. На перевале прям передо мной упала в кювет перевернулась жентра, тормоза видать перегрелись на спуске. Много аварий на дорогах, и по трассе Ташкент Долина много высаживают саженцы деревьев, местами военных даже привлекли к этому делу, в долине после спуска с Камчика много где были бесплодные сухие земли там провели воду и понасажали саженцы деревьев. Междугородняя трасса непрывычно пустая, мало машин изза уразы, ездить было одно удовольствие после заторов Ташкента, лепота.

Там сзади в "илитнойм" махалле живет сам куда, тесть самого артельходжаева целый гектар себе отхватил. И скорее всего это строит его компании, а за ним же торчат ушки уже самого рейхнессансника. А говорили больше строек в Таше не будет, понятно монополизировали стройки в Таше. Буюк келажак наступил. При землятрясении хотя бы в 6-7 баллов все это ляжет на бок и может упасть боком на посольство. Т.к. бетон там видно хороший марки 300 а значит не рухнет вниз а скорее ляжет на бок, напомню у нас в сейсмоопасном регионе уз выше 7 этажей жб колонно ригельным способом нельзя, но старых советских кадров уже нет, но тут пришли дезигнеры и манагеры с "любая бизнес хороша." В погоне за баблом эти уроды рейхнессансники строят будущие могилы для людей.

Ой год жентры 2021 ошибся, Я подозреваю кутайские запчасти узам пихает, мне чел с узам грит все эти эквиноксы траверси и прочее прочее все эти шеви с китайских заводов идет. Получается мы все ездим на китайских машинах.