Lcdr43
Собеседники-
Content count
5 429 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Lcdr43
-
А так место хорошее.
-
Сегодня в Даяко на заводской поели кукси и куру. Кура топ, как всегда. В кукси мури слабоватый, кунжута маловато (для меня важно, чтобы кунжута много было), но моченка очень хорошая, упругая, как веревки.
-
КК, Галаба парк. У него все незаконно, что не он делает. Гаражи клоповные снесли незаконно, стройки незаконные, Обод махалля незаконная, все незаконно. Зато брать свои 3% в хрустящих долларах, без ИП даже, торговать пиратскими дисками на Янгиабаде - это законно как оно есть.
-
Там кадастры дали хоть жильцам? Уже 2 года нет кадастра.
-
Бедона-шурва на Чигатае -- давняя найопка.
-
В ПабКебаб хорошее кукси.
-
Ну вот. А он сказал бухарскому так, будто одну хату продают по такой цене. Да и вообще, есть ли этот бухарский или прост выдуманный персонаж. Вот я не могу себе такого человека представить, который имеет котлету бабла и покупает хрущ на чилике.
-
Чтобы понять уровень и качество прогнозов Бубуки, достаточно почитать его последние посты в теме. Кто-то что-то сказал, он сам сказал Бухарскому, что по $250 за кв.м. хаты продают. Так это же не за одну хату, а за весь дом и не физлицу, а под бизнес. Там еще куча условий навроде закончить стройку и т.п., наверное. Даже не удосужились проверить что там и как. Какое понимание сообщений на форуме, такой и уровень прогнозов.
-
Точно так и будет. Только скажет не хаким, а первый. Либо завтра, либо на этой неделе (до пятницы) визит первого будет в район Тапоича. Там прямо и скажет — берите в ипотеку хаты и участки, лучшая инвестиция это. В общем, следим за новостями.
-
Артето, с возвращением! Всегда приятно читать умных людей. Город банкрот, это верно. Многие движухи уже прикрыли, на которых ещё 3-4 года назад люди состояния делали. В Ташкент Сити Риал Хаус на аукционе. В Гарденсе и Бульваре еще больше баннеров с арендой стало. А мерить благосостояние народа и рост цен на недвигу толпами в кабаках — это аналитика уровня фирузинской лимиты. Что что, а по кабакам всегда будут ходить, чтобы создать иллюзию богатства. У половины, кто сидит в кабаках, дома Ролтон жрут и кухня с советских времён ремонта не видела. Релоканты уже сдулись. Большинство вернулись. Кто здесь остался, уж точно не купят хаты. Максимум аренда.
-
Уже несколько новостроек по городу на аукционе. Офисные и коммерческие уже даже не считаю, дофига на аукционе.
-
Какой Северный на Шотке, Сусанин?
-
Ебора.
-
Как выкупную. А 50 норм за такую хату? За что там платить? Площадь и 45 кв.м. не выйдет вроде.
-
Коротко о том, как "растут" цены, а точнее говоря, хотелки. У знакомой есть хата (осталась после смерти отца) на Чиле (метро М.Улугбека). 2/3/4 ремонт средний. Оценщик оценил в 36к. Изначально планировали продавать по 35. Потом от кого-то услышала, что хаты поднялись в цене и теперь поставила ценник в 50к. Вот такой вот рост.
-
Ну на выбор. Какой район сказать?
-
Ассалом по $1000 за квадрат считать за премиум или за эконом? В Ассалом, кстати, только областные, субсидчики и ебатечники ходят. вот там ажиотаж всегда. В остальных пусто. Прямо щас можете отправиться в любой офис продаж. Будете одним клиентом. В худшем случае перед вами один человек будет и все.
-
Да, только на месте.
-
Надо долго искать. Местные продукты все слаще импортных. Сколько общался с производителями кондитерки и мороженого, в т.ч. крупными, говорят, что пипл любит послаще, поэтому продукты такие.Ссылаются на исследования фокус-групп. Кореновка отврат. Слишком сладкое. И на губах потом ощущение дешманского жирного маргарина. Один раз попробовал, так и не понял, почему его люди хвалят. На мой вкус самое нормальное мороженое - это Дольче Италия. Остальное шляпа.
-
Они же на госзаказах в основном. Жилой у них один, напротив мечети Минор. Да и в Сардобе они жилые построили, но это тоже госзаказ.
-
Вот прямо тут на форуме две рекламы недвижки. Первая - Ипотечный центр от ГХ. Они его открыли еще до анонсирования первым, т.е. имели инсайдик. Там пытаются сплавить неликвидные хаты малогабаритки по цене 1к за кв.м. Вторая реклама - казахский застройщик, строит рядом с мечетью Кох ота. В марте распальцовывались, что у них только 100% оплата, без скидок, т.к. проект крутой и вообще скидку не делают. Цена была 1050 за кв.м. Спустя 3-4 месяца уже и рассрочку открыли, и скидки дали.
-
Хотелки на то и хотелки. Как быстро захотели поднять, так быстро и расхотят, потому что клиентов уже нифига нет. Тут в офисах продаж новостроек менеджеры по пол-дня мух считают, ни одного клиента нет. Хотя и рассрочка, и ипотека, и все остальные ништяки. По вторичке ситуация еще хуже. Граждане не думают о том, как гасить. У многих порог мышления ограничен 6-12 месяцами. Щас возьму, а дальше "амаллиман". Многие по такому принципу живут и берут свои ипотеки.
-
Да, тоже не понимаю. Один работает на зп, при этом живет на съемной хате, алименты платит (считай эти две статьи расходов - минимум 50% от зп), так еще и Айфон в рассрочку взял недавно. У меня Редми 7А, брал на замену истрепавшемуся LG X Power (мощная батарея была у того аппарата). В 2020 году за 97 баксов. Вот такие люди, кстати, будущие проблемные ипотечники, которые будут просить банки и правительство облегчить им ношу.
-
Ничего себе. Всегда когда ходил в Брокколи Парк на обед (не кафе, а бистрошные блюда брали) не меньше 250к на двоих уходило за обед. В Пае стабильно 150 уходило.
-
Из нового отчета за июнь. Кол-во потребительских кредитов и ипотеки серьезно выросло. За июнь портфель ипотечных кредитов вырос на 1 трлн сум, портфель микрозаймов - 1,1 трлн сумов. Рост микрозаймов (в основном тратятся на телефоны, стиралки и прочие бытовые ништяки) говорит о том, что не все так хорошо с доходами населения. Т.е. какой рост цен на вторичку может быть, если население за месяц на триллион набрало микрозаймов (100 млн баксов) на то, чтобы просто прожрать эти бабки. При этом NPL сократились. За месяц на 1.5 трлн сумов. Скорее всего, просто заткнули эту дыру другими деньгами для отчетности. Земля уже почти вся с аукциона только. Если есть решения, то это старые решения 2018-2019 годов. Эти земли с решением и продают на ОЛХ и прочих площадках. Все новое - только с аукциона. А так все так, как и говорил Артето. Мелкие застройщики уйдут, останутся 4-5 зубров (ГХ, ДИ, Мурад, Новастрой, Зарафшан)