Lcdr43
Собеседники-
Content count
5 445 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Lcdr43
-
https://www.spot.uz/ru/2022/07/29/mortgage-stats/ Объём новых ипотечных кредитов за полугодие увеличился на 85% — ЦБ
-
Один раз, когда еще работал на Луначарке, Тиндер показал одну девчонку неподалеку, познакомились. Вечером подъехал к ней. А она в одном из тех домов жила. Как увидел, сразу уехал, сказав, что срочные дела появились.
-
А Грин Парк (о нем изначально же спросили) чем лучше? Тоже адовая локация. У шумной, вонючей, грязной дороги. С одной стороны кладбище, с другой завод. В этом плане Новацентр гораздо комфортнее, чем Грин Парк.
-
Так я же не говорил, что все хаты по $800. Можно найти. Не просто звонком в офис продаж. А через знакомых. Я знаю по городу новостройки, когда одному и тому же человеку в колл-центре операторы говорили 13 млн за квадрат сумму, а через таниш билиш эту же хату отдавали по $750.
-
Там в офисе продаж ремонт дороже, чем в этих хатах бичужных.
-
А я еще скважину рыть посоветую, чтобы вода была попить и помыться. Так там мутки всякие. Сначала до старта продаж продают своим самый шоколад, ликвид. Потом продают неликвид, заявляя, что все продано. Потом скидки. Потом вторичная перепродажа хат. Те, кто купил по дешевке до начала продаж, отдают застройщику обратно хату в продажу, застройщик продает со своим профитом по цене еще выше. Это еще не все мутки в офисах продаж, часть только.
-
На Нукусской - Парквуд от Новастроя. На Олтинтепа - Новацентр от Новастроя. Разговор шел именно касательно Новацентра, т.к. до этого спросили по Грин Парк.
-
А еще лучше Новацентр от Новастроя. Там до сих пор есть хаты в продаже. По 800 за квадрат с ремонтом можно найти. Не успеют. Там еще ого-го сколько поднимать.
-
Потом вот такие неадекватные проебизнесмены выставляют на ОЛХ объявы о сдаче хаты в аренду по неадекватным ценникам. Посмотрите в ОЛХ. Манзару общажную с дешман ремонтом на отшибе города сдают по 700-800 баксов двушку. Трешка в Ассаломе за 900.
-
Ипотечные можно. Хаты по субсидии - нет.
-
Между тем Статком объявил размер средней зп по Узбекистану на конец 2021 года. Статистика с учетом субъектов сельского хозяйства и частных предпринимателей: 2 млн 662 тыс. Че там по повышениям цен? Средний месячный платеж ипотечной хаты в 2,5 раза больше средней зп по стране. В Ташкенте средняя 5 млн 787 тыс. Большинство хат в ипотеку дают за 5-6 млн в месяц. Это еще с учетом первоначального взноса.
-
Вот и я о том же. Ташкент Сити в начале продавали по 600. Сравнить хотя бы локацию и качество стройки, дворов в ТС и в Ассалом Сохиле.
-
Вся комичность ситуации в том, что они побежали в Центр духовности и просветительства. Хотя сами тихонько бросаются какашками в манавият-марифат.
-
Тем более с официального дохода. Фиг кто заплатит. Это еще не считая того, что кредитная нагрузка не должна превышать 70% от месячного дохода заемщика. А цены на уровне премиум сегмента в центре.
-
Какие там зарплаты? От 3 до 9 минималок достаточно для разрешения на получение субсидии. Хотя бы 3 минималки многие имеют. Все под ключ из самых дешман материалов.
-
Да.
-
А так место хорошее.
-
Сегодня в Даяко на заводской поели кукси и куру. Кура топ, как всегда. В кукси мури слабоватый, кунжута маловато (для меня важно, чтобы кунжута много было), но моченка очень хорошая, упругая, как веревки.
-
КК, Галаба парк. У него все незаконно, что не он делает. Гаражи клоповные снесли незаконно, стройки незаконные, Обод махалля незаконная, все незаконно. Зато брать свои 3% в хрустящих долларах, без ИП даже, торговать пиратскими дисками на Янгиабаде - это законно как оно есть.
-
Там кадастры дали хоть жильцам? Уже 2 года нет кадастра.
-
Бедона-шурва на Чигатае -- давняя найопка.
-
В ПабКебаб хорошее кукси.
-
Ну вот. А он сказал бухарскому так, будто одну хату продают по такой цене. Да и вообще, есть ли этот бухарский или прост выдуманный персонаж. Вот я не могу себе такого человека представить, который имеет котлету бабла и покупает хрущ на чилике.
-
Чтобы понять уровень и качество прогнозов Бубуки, достаточно почитать его последние посты в теме. Кто-то что-то сказал, он сам сказал Бухарскому, что по $250 за кв.м. хаты продают. Так это же не за одну хату, а за весь дом и не физлицу, а под бизнес. Там еще куча условий навроде закончить стройку и т.п., наверное. Даже не удосужились проверить что там и как. Какое понимание сообщений на форуме, такой и уровень прогнозов.
-
Точно так и будет. Только скажет не хаким, а первый. Либо завтра, либо на этой неделе (до пятницы) визит первого будет в район Тапоича. Там прямо и скажет — берите в ипотеку хаты и участки, лучшая инвестиция это. В общем, следим за новостями.