Lcdr43
Собеседники-
Content count
5 445 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by Lcdr43
-
Лень читать простыню (с) Arteto.
-
Как тогда строили сараи и норм жилье, так и сейчас.
-
При чем тогда также сносили сараи, а на их месте строили новострои. Хоть кто пикнул бы — сразу в Магадан. А тут тоже мне свобода слова появилась. Раньше люди вообще верили, что Корзинка делает закуп на Куйлюке и потом просто продает с наценкой у себя в маркетах. Да, это точно. Ноют те, кто позволить не может. Никогда не понимал таких. Я вот себе МА не могу позволить, но не плююсь в эту сторону. Плююсь только в те новострои, которые и даром не нужны по их ценам. Еще заметил, что те, кто плюются на новострои, сами живут хуже свиней. В подъездах мусор, во дворах разбитый асфальт, дома куча хлама.
-
Да, я о том же. В советское время то же самое было, что и сейчас. И гапностроя тоже много было. Просто тогда фейсбуков не было, куда каждый мудазвон мог написать караул, кирпичи покрылись белым налетом, ригель слишком тонкий и т.п. И вот реально люди верят, что вторичка после всех перепланировок (некоторые на нижних этажах даже несущие убирают), при прогнивших подвалах устойчивее к землетрясениям, чем вторичка.
-
Жить там такое себе.
-
Маклер притащил невесть что невесть откуда и теперь думает, что все новострои такие. Эта халупа в каком-то кишлаке какой-то области по 2 млн за квадрат продавалась, наверное. Хорошие новострои ничуть не хуже вторичек. Только вторички уже сассик, а новострои свежак.
-
Не знаю. В тг прислали.
-
Вон сколько покупателей недвижки в очереди за сахаром по 10 тыс стоят.
-
Почему? Just же. От англ. Just (жаст) - просто.
-
Ну как итог итога -- лучшее время для покупки через пару месяцев настанет. лучшее время для продажи уже проходит.
-
Артето правильно написал. Вы смотрите на тухляковые магазины с бичевским ассортиментом - Редтаг, Террапро, Жаст, Селфи, Ваикики. Уважающий себя человек не будет такое носить. Более-менее сносные магазины в СД тухляки ловят. Селио, БХС, Бата, Кашарель, которые были на заре СД, уже давно закрылись и ушли оттуда из-за тухляка. Остался только арзон. Ну и бюджетная хавка в виде лавашей, хотдогов и прочего. Даже Чайкоф в сд вроде бы закрылись, уступив место арзону.
-
Дос ака, ну вы и сравнили. СД и Гламур, Подиум. В СД туречина. Давеча зашел в Ривьере в Манго. Сразу увидел штаны, которые я заказал просто для прогулок за 30 баксов. У нас они стоили 1,2 млн. Аудитория Гламура и Подиума в жизни не пойдет тариться шмотом в СД.
-
Вся экономическая активность местных предпринимателей строится на купи продай. Купи-продайский интеллект ничем не искоренить, сколько бы бабла у человека ни было. Купи подешевле -- продай подороже. В Индексе все брали по 600 за квадрат на старте в надежде перепродать. То есть никто даже в аренду не планировал сдавать. Кто-то успел перепродать по 1000 за кв.м. Остальные не успели из-за своей жадности (просили и 2к за квадрат, когда в офисе продаж за 1500 продают). Теперь как собака на сене. Ни сдавать не хотят, ни открываться сами, все ждут когда их магаз тухлый купят по 2к за квадрат. И так практически везде. Во всех жилых и коммерческих проектах почти одна и та же ситуация.
-
В СД люди как в музей ходят. В Ривьеру тоже. Все магазины тухляки ловят. Покупательной способности основного потока хватает только на покушать в фудкорте. Магазины хорошо если 3-4 продажи в день сделают.
-
Расчет хз на что был. У Риал Хауса все такие дохлые проекты. На Алайском на месте бывшей неврологии до сих пор не продали до конца, хотя уже лет 6 стоит этот ЖК там. Таш Сити 20-этажки они просят 19 лямов за коробку. Офисную высотку хз кем и чем будут заполнять. Толком ни один проект не сдали. На сквере на месте парковки то же самое будет, тухляк, я уверен. Учитывая, что рядом стоит закрытый Орзу, в котором 5 лет как ремонт не закончится и дохлый Зарафшан с таким же дохлым Пойтахтом, где китайщину и туречину продают по цене нормальных английских и итальянских брендов. В Пойтахте магазиинщики уже ревут, что продаж нет, тухляк. Тот случай, когда человек лучше бы и дальше газ-заправку держал, чем в девелопмент лезть.
-
Одна массажка светится яркой вырвиглазной вывеской по-ублюдски мерцающей "тайский массаж". Изначально туда хотели приглашать топовые бренды. Топовые даже разговаривать не согласились. Зара сказала, что зайдет только всем Индитексом (Массимо, Зара, Зара хом, Бершка, Пулл Бир, Ойшо, Страдивариус) и что им помещения в Бульваре не подходят по размеру. На 2 лоте изначальные хотелки Риал Хауса предполагали приглашение средних РФ брендов - Спортмастер, Каляев, Детский мир, Снежная королева. Не потянули. Теперь ожидаемо приглашают те же самые дешманские Вайкики, Терра Про и прочее гуано. Точно. Файза и барака нету там. И контингент такой же.
-
Все точно так и есть. Субподрядчики каждый день названивают снабам, просят закрыть долги. А с чего закрывать, если за гособъекты не оплатили? Средняя конференция на 100-150 чел (аренда зала, фуршет, аренда аппаратуры и т.п.) обходится в 10к. И сколько таких конференций надо проводить, чтобы окупить инвестиции в 30 млн (тот же Хилтон). Там план продаж на 3 года был. После того, как проект выстрелил и за первый месяц сделали 50% продаж, перестали думать о том, что надо будет еще и управлять рынком после открытия, только начали думать о бабле за продажи. Для этого даже еще землю рядом взяли, чтобы 10 новых блоков строить. Это конкретно косяк менеджмента там. Теперь расхлебывают, но впечатление отрицательное у людей уже есть. Спасет только если одобрят строительство микрорайона за Индексом. Что-то вроде 1000 га. И то не факт.
-
Не, однозначно не на софийку, нафиг это. Там будет корпус, который смотрит на Интерконти.
-
Почему? Место-то хорошее в целом.
-
Кура наоборот летом дороже, чем зимой. Еканамист.
-
Четкий ЖК. Если взять с видом на НБУ высотку. И цена норма. Планирую там брать 45 кв.м. К концу лета. Либо под аренду, либо для души, чтобы приезжать, когда захочется одиночества.
-
Однокомнатная. В инста посмотрите. Yangi QO'shnilar вроде называется.
-
Щас только увидел рекламу в Инста. Новостройка на Чоштепа, где 1-станция. 185 000 000 сум, 38 квадратов. Рассрочка 18 месяцев. Скидка 5%, 7% и 10% в зависимости от оплаты. Че там цены, растут?
-
В офисе продаж ЖК Легенда ни одного клиента. Три менеджера сидят и ловят мух. Осталось две квартиры в А-Б блоках - 72 и 81 кв.м. 13 млн за квадрат. Блок, который окнами выходит на МКАД, музей паровозов и Салар будет достроен в конце следующего. На стройке тухляк. Видимо, совсем продаж нет.