arteto
Собеседники-
Content count
102 617 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
382
Everything posted by arteto
-
Думаю первичка вырастит. Потому как строительство и прочие расходы всё дороже становятся и застройщик цену квадрата поднимет. Плюс государство будет поддерживать рынок первички по-любому. А вторичка будет падать как в Москве из за низкого спроса. Потому как народ будет в кредит брать субсидированные, льготные квартиры на первичке. Вторичка останется за наличку или по бешенной % ставке кредита У нас тоже будут искать самый легкий путь поддержания строительства и спроса на первичку как в Москве, все по накатанной будет как в Москве, льготы, субсидии и тд Покупать только от застройщика только будут с первых рук Иначе стройка рухнет, налички у людей нет. Закредитованность населения растет. Все в кредит покупается. У соседей казахов тоже самое, все в кредит
-
После Крокуса походу ужесточение или наши в Лондоне и Канаде нарушают законы. Не понятно
-
Пошли большое отказы в выдачи виз нашим. Англия 50 на 50. Было давали 80 на 20 отказов Канада 60 на 40. Было давали 90 на 10 отказов И это за 1 год так изменилось все После либерализации в выдаче виз в отношении наших, снова ужесточение…
-
Думаю разрыв между первичкой и вторичкой будет огромный в след году, как в Москве
-
Ну может на 50% скидка будет, рынок мертвый, продажи стоят, денег у людей нет. Дядя Димы хата вон уже 165 тыс цена стоит в объявлениях у маклеров
-
Кстати никак не заеду в Беш казан на телевышке. Там напротив плова МБ построил новостройку. Баннеров огромное количество висит. Прям акция Проезжал по проспекту Амира Темура и видел. Оттуда даже видно все окна в баннерах Перекресток Макро Циалковская новостройка овальная отдыхает по количеству баннеров
-
Приезжие же не знают все улицы. Я про них Не поленился и вам помахал рукой image host Да стрелки уже нет под светофором. Но была, точно я помню
-
Это ужас же жить над козырьком. А так место топ. Парковка беда
-
От загса второй, если справа на лево считать. Там владелец не из местных жителей. Как я понял купил не так давно, сдавал, теперь продает. Даже парковочного места нет у владельца Маклер показывал хату. Ключи у него Очень грамотный маклер. Мало таких сейчас. Молодец
-
Я если вода в арыке? И только желтую разметку видно?
-
71 квадрат. Обычная Франция. Просто та которая с ремонтом общий туалет и ванна сделано эта та хата которую форумчанин мне за 130 спихнуть хотел :):)) https://www.olx.uz/d/obyavlenie/3-5-9-kunaeva-gostinitsa-rossiya-yakkasarayskiy-zags-ID3G0uP.html.
-
Лотте Март хороший ТЦ. Магазины, хозяйственный, Ашан там
-
Маклер что работы нет. Уже среди жителей сараев у кого сломали дома ищите клиентов чтобы продать хаты? Я вас понимаю, сейчас клиенты те, у кого застройщик сломал дом и выдал компенсацию Но я не думаю что житель сайрама или боз бозора переедет на северо восток Цены падают. Только такие из трущоб нищие получившие за сараи свои хорошие деньги компенсации от застройщиков сейчас покупают хорошие хаты. Только их деньги крутятся в Ташкенте
-
Да страшно в Тайланде на животе праздновать гол забитый. Можно и пропустить По теме. Посмотрел квартиру. 3/5/9 напротив точки вкуса где загс, прям в этом доме. 118 тыс уе ремонт норма. Под сдачу в аренду. В этом же доме без ремонта есть за 105 тыс уе. Думаю Ц-1 сильно в цене просел. Там тоже рассматриваю варианты Все маклера кто показывают хаты, жалуются что продаж нет. Тухляк. Покупатели на хороший сегмент квартир только те, у кого старые сараи сломали застройщики, они с деньгами.
-
Я во Вьетнаме тоже три ночи не спал 3 завтрака пропустил. Тоже футбол был, «вставлял в ворота» три, четыре пенальти забил, два раза не получилось забить
-
А вы очень доверчивый
-
Всё будет хорошо, но не у всех
-
Не только русские здесь.
-
Зависит от жадности и хотелок, я совсем не жадный, мне на шерикчилик 25-30% хватит Вы же не глупый. Умножьте квадрат продаваемой площади на цену квадрата. Получите цену прибыли. Ну и отнимите расходы земли, документов, строительства и тд. Если не жадничать, нормальная прибыль будет. Простой пример скажем 9 этажка на 20 сотках. Где застройку 9 этажей осуществляем в самом лучшем случае на 10 сотках, вот и умножайте этажи нежилых и жилых на квадрат. Куча требований. Еще добавилось доп сбор за каждый квадрат продаваемый. Выше в этой теме тоже об обязательствах мы писали с механиком.
-
Без паники. Там другие причины у них. Кризис да начался. Самая возможность пришла дешево взять то, что после взлетит. А кто продает, в другие проекты уходит. сейчас у кого есть наличка и инвестиции, диктует рынок. У меня два проекта, сейчас стадия документов идет. На осень. Схема такая же. Не боюсь. Ибо уверен в себе и компаньонах своих. Мы начнем со своего района Олмазар и с чужого Янги Хает. Дай Бог у нас получится проект в Новом Узбекистане никак не получается реализовать(((((( походу на него я сгорел и попал((((((
-
Есть смысл строить. Там другие причины Да и купить у них можно участок в рассрочку. Также как и стройку с ними договорится, они будут строить. И просто сидеть офис продаж открыв и продавать. Просто поверьте мне.
-
Зависит от мордашки, знания языка и откуда она. Как в Тайланде наверное. В Тайланде около 10 тыс баксов можно было красивую тайку не с деревни забрать в жены. Как можно было и страшненькую из колхоза за штуку я еще в 2016 году там уточнял на месте эту тему Родители европейцам отдавали таек только в путь. Там мода была чпокнутся с европейцем, родить от такого, дети красивые будут.
-
Правильно делаете. Человек работает в определенном своем маленьком районе. Это даже не 5 % объема охвата квартир в городе, а его продажи так вообще даже не 000000000000000,1 %. Такой статистике надо доверять Никогда не думал что район северо востока и его статистика определяет рынок
-
Все верно. Уважающий себя человек живет на земле либо в новостройке. Вторичка уже не актуальна. У нас как в России будет, субсидии, помощь от государства , льготы на новостройки, ипотека дешевая, никто вторичку брать не будет. В России в крупных городах никто вторичку не покупает СССР фонда. Даже 90х годов. Говорят я себя уважаю и жить в старом доме с быдлом, пенсионерами, алкашами не буду. Поэтому разница между ценой новостроек и вторички в России уже 50% достигла. Новостройки дороже стоят на 50% Ученый я кручу сотни тысяч уе. Стою в ответе за несколько млн уе. Мне до ваших пару купленных соток и их продажи фиолетово. Я вам изначально все правильно расписал, на сколько подорожало и тд. Делайте свои инвестиции сами тогда, зачем у меня уточняли и получив достоверную информацию, теперь фыркаете что я не прав? Если у вас память плохая, вернитесь к тем разговорам что были месяц назад и перечитайте заново
-
Сейчас с января месяца падение минус 25% фактически зафиксировано рынком и реальными продажами. Если за лето еще минус 10% будет. А осенью плюсанет 5-7% итог к третьему кварталу будет минус 20% с начала года. Так понятнее ученый?
